Vonovia (vorm. Deutsche Annington Immobilien SE) (Seite 685)

[einverstanden]

Antwort auf Beitrag Nr.: 72.562.810 von cd-kunde am 12.10.22 11:58:36

Das Problem der Deutschen ist, dass sie den lohn nur für Urlaub, Essen gehen und dicke Autos ausgeben wollen.


👍👍👍

[cd-kunde]

Antwort auf Beitrag Nr.: 72.562.756 von einverstanden am 12.10.22 11:47:55

Zitat von einverstanden: IG BAU fordert verstaatlichung von Vonovia
https://www.morgenpost.de/wirtschaft/article236519463/versta…
Nun nimmt Feiger Deutschlands größten Vermieter erneut ins Visier – und fordert eine Teilverstaatlichung des Dax-Konzerns. „Es kommt darauf an, den ‚Miet-Haien‘ die Zähne zu ziehen


Kursziel 0!


immer noch viel zu viel Optimismus im Aktienkurs enthalten

Das Köstliche ist doch, dass Vonovia Berlin mit 7,20 Euro/qm und DW 7,40 Euro/qm in den Büchern hat. Wenn man bedenkt, dass sich Berlin auf Niveau von Paris, London und Co. sieht, dann ist das ein Witz.

Das Problem der Deutschen ist, dass sie den lohn nur für Urlaub, Essen gehen und dicke Autos ausgeben wollen.

[Badbull82]

Erste Position zu 19,75 Euro. An eine (Teil) Verstaatlichung glaube ich nicht und die Wohnungen in den Städten werden weiterhin gesucht sein. Steigende Zinsen sollten mittlerweile auch eingereist sein. Geduld sollte sich auszahlen.

[einverstanden]

IG BAU fordert verstaatlichung von Vonovia
https://www.morgenpost.de/wirtschaft/article236519463/versta…
Nun nimmt Feiger Deutschlands größten Vermieter erneut ins Visier – und fordert eine Teilverstaatlichung des Dax-Konzerns. „Es kommt darauf an, den ‚Miet-Haien‘ die Zähne zu ziehen


Kursziel 0!
immer noch viel zu viel Optimismus im Aktienkurs enthalten

[cd-kunde]

Antwort auf Beitrag Nr.: 72.562.399 von FLX3 am 12.10.22 11:04:09

Zitat von FLX3: Vonovia hat keine Probleme mit dem Leerstand, die Frage wo es zu steigenden Mieten oder zu gesetzlichen Regelungen die dies verhindert kommt kann im Moment keiner sagen.
Diese Unsicherheit ist sicher ein Grund ( sicher nicht der einzige) für den Kursverfall.

Das Problem sind die Zinsen. Die 38er wirft inzw. 6,x% Rendite ab.

Dazu die Übernahme-Debakel.

Und bei CEO-Wechsel droht aufräumen.

[FLX3]

Vonovia hat keine Probleme mit dem Leerstand, die Frage wo es zu steigenden Mieten oder zu gesetzlichen Regelungen die dies verhindert kommt kann im Moment keiner sagen.
Diese Unsicherheit ist sicher ein Grund ( sicher nicht der einzige) für den Kursverfall.

[Freibauer]

Diese immoaktien sind der letzte Dreck - entweder total unfähiges Management wie Corestate oder Adler- oder Vorstände die nicht in der Lage sind Interessen der Aktionäre zu schützten.

Sprich Teilverkäufe plus ARPs durchzuführen.

Zinssteigerungen/Krieg seit Juli bekannt -- und Kurs geht 40% zurück...
Irgendwann drehts dann brutal - aber vorher auch 15€ möglich. .und komme mr keiner mit dem Energiequatsch....das ist temporär. .und die Haltefristen messen sich eher in Jahrzehnten.
DWNI halte ich nichts von...weil eine Integration Vonovia nichts bringt...

[Andrija]

Antwort auf Beitrag Nr.: 72.562.138 von cd-kunde am 12.10.22 10:27:55

Definitiv ist die DeuWo aktuell interessanter. Berlin ist wegen der Untätig-/Unfähigkeit des Senats für Bestandsimmobilien weiterhin interessant.

https://www.rbb24.de/politik/beitrag/2022/09/berlin-sozialer…
https://www.tagesspiegel.de/berlin/5000-sollten-es-werden-be…

Selbst wenn Berlin es schaffen würde seine Bauziele umzusetzen, ist das angesichts des Zustroms ein Tropfen auf den heißen Stein. Es gibt faktisch keine Mietwohnungen mehr. Bei Immoscout sind die meisten Anzeigen inzwischen auch nur noch diese unsäglichen Tauschangebote. Die DeuWo kann im Rahmen der gesetzlichen Möglichkeiten eigentlich massive Mietsteigerungen durchsetzen. Faktisch gibt es nicht mal eine Mietpreisbremse weil der aktuelle Mietspiegel, nennen wir es mal freundlich, "rechtlich umstritten" ist.

[cd-kunde]

Antwort auf Beitrag Nr.: 72.559.675 von Aktienduffy am 11.10.22 20:34:38

Zitat von Aktienduffy: Es geht eigentlich hier nicht um eine sofortige Übernahme oder was auch immer, den RETT blocker kann man auch anders installieren, wie in jedem Immo-Übernahme-Angebot ersichtlich (bei der DW wäre es glaube ich die SocGen gewesen). Es geht nur darum klarzumachen, dass die Vonovia die DW nicht einfach so aushöhlen kann und zum aktuellen Stand die DW sicher das fundamental bessere Invest als die Vonovia ist (auch wenn es eine Dividende gibt...)

Der Dividendenverzicht war m.E. in erster Linie eine Drohung damit viele einreichen. Sie bekommen ja nur 13% der "Dividenden-Kredite" von den restl. DW-Aktionären. Zum Zeitpunkt der Übernahme bezahlte Vonovia 0,x % Zins. Da war das sicher kein Bombengeschäft.

Aus meiner Sicht ist DW deutlich interessanter. V.a. das sich irgendwann was hinsichtlich Übernahme tun wird. Und bei 17 Euro dürfte Euro/m2 für Berlin inzw. recht interessant sein. Vonovia hat DW mit 35-facher Netto-Miete und 3120 Euro/m2 stehen. Damals hatte DW NAV 57 Euro.

[sergiodq]

Antwort auf Beitrag Nr.: 72.559.555 von Aktienduffy am 11.10.22 20:14:25

Zitat von Aktienduffy: "Ich sehe nicht, das die Vonovia in den nächsten sagen wir 5 Jahren auch den restlichen Deutsche Wohnen Aktionären ein Angebot macht. Dazu ist der Streubesitz schlicht zu hoch. Die werden "ausgehungert" und müssen sehr viel Zeit mitbringen."

Mit aushungern meinst du vermutlich keine Dividende.
Fakt ist aber auch, dass laut Aktienrecht ALLE Aktionäre gleich behandelt werden müssen und Vonovia sich als großaktionär nicht einfach bedienen kann (daher auch die Feststellung bei Vergabe des Intercompany loans, dass die Konditionen einem Fremdvergleich standhalten, dieser Umstand gilt für JEDE intercompany-transaktion!!!)
Sei es drum, JEDER cent mieteinnahme des DW portfolios gehört der Deutschen Wohnen und somit nicht direkt der Vonovia, die können es zwar im Zuge der Konsolidierung bilanzieren, wollen sie den Cash rausholen, geht das entweder über eine Dividende ODER einen Gewinn und Beherrschungsvertrag.

Fakt ist außerdem, dass Dividende und BuG nur für 3 Jahre ausgeschlossen wurde. Und 1 Jahr ist schon vorbei...