Hausverkauf Niesbrauch - 500 Beiträge pro Seite
eröffnet am 02.09.16 09:15:28 von
neuester Beitrag 03.09.16 14:43:56 von
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Hallo
Vor 8 Jahren habe ich von meinem Onkel ein kleines vermietetes Haus geschenkt bekommen. Dafür sollte ich ihm jeden Monat die Miete geben, was ich auch immer getan habe. Das ganze wurde notariell beurkundet (Niesbrauch). Vor 3 Jahren ist er gestorben und ich möchte das Haus jetzt verkaufen.
Ans Finanzamt musste ich vor 8 Jahren Schenkungssteuer zahlen.
Frage: kann ich das Haus jetzt schon verkaufen, oder muß ich insgesamt die 10 Jahre warten um das Haus steuerfrei zu verkaufen?
Danke für eure Antwort.
Vor 8 Jahren habe ich von meinem Onkel ein kleines vermietetes Haus geschenkt bekommen. Dafür sollte ich ihm jeden Monat die Miete geben, was ich auch immer getan habe. Das ganze wurde notariell beurkundet (Niesbrauch). Vor 3 Jahren ist er gestorben und ich möchte das Haus jetzt verkaufen.
Ans Finanzamt musste ich vor 8 Jahren Schenkungssteuer zahlen.
Frage: kann ich das Haus jetzt schon verkaufen, oder muß ich insgesamt die 10 Jahre warten um das Haus steuerfrei zu verkaufen?
Danke für eure Antwort.
kannst jederzeit verkaufen,du bist ja eigentümer
Hallo,
>>>kannst jederzeit verkaufen,du bist ja eigentümer
Mal wieder eine völlig bescheuerte Antwort. Die Frage war schließlich, ob ein Verkauf auch jetzt schon steuerfrei ist. Wer das nicht aus einem Text herauslesen kann, der sollte doch besser gar nicht antworten.
Ob es steuerfrei ist hängt bei weniger als 10 Jahren Eigentümerschaft davon ab, ob die Wohnung selbst genutzt wurde. Das geht aber aus dem Eingangsbeitrag nicht klar hervor.
@TS: War das Haus fremdvermietet, oder hast du selber darin gewohnt und quasi eine Art Ersatzmiete an den Onkel gezahlt?
Stefan
>>>kannst jederzeit verkaufen,du bist ja eigentümer
Mal wieder eine völlig bescheuerte Antwort. Die Frage war schließlich, ob ein Verkauf auch jetzt schon steuerfrei ist. Wer das nicht aus einem Text herauslesen kann, der sollte doch besser gar nicht antworten.
Ob es steuerfrei ist hängt bei weniger als 10 Jahren Eigentümerschaft davon ab, ob die Wohnung selbst genutzt wurde. Das geht aber aus dem Eingangsbeitrag nicht klar hervor.
@TS: War das Haus fremdvermietet, oder hast du selber darin gewohnt und quasi eine Art Ersatzmiete an den Onkel gezahlt?
Stefan
Antwort auf Beitrag Nr.: 53.196.651 von reckoner am 02.09.16 21:12:50habe nie in dem Haus gewohnt,
nur mein Sohn hat mal 2 Jahre darin gewohnt
nur mein Sohn hat mal 2 Jahre darin gewohnt
Antwort auf Beitrag Nr.: 53.198.655 von dampeil am 03.09.16 10:29:55solange mein Onkel gelebt hat wurde immer die komplette Miete an ihn bezahlt.
Trading Spotlight
Hallo,
sorry, ich hatte falsch geantwortet, es ist nämlich viel einfacher: Bei einer Schenkung übernimmst du auch die Anschaffungsdaten. Wenn also der Onkel(!) die Immobilie bereits vor 10 Jahren besaß (oder besser: Eigentum daran hatte), dann ist ein Verkauf steuerfrei.
Stefan
sorry, ich hatte falsch geantwortet, es ist nämlich viel einfacher: Bei einer Schenkung übernimmst du auch die Anschaffungsdaten. Wenn also der Onkel(!) die Immobilie bereits vor 10 Jahren besaß (oder besser: Eigentum daran hatte), dann ist ein Verkauf steuerfrei.
Stefan
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