Opendoor - Disruption beim Immobilienverkauf in den USA? - WirkaufendeinHaus zum Festpreis
eröffnet am 05.01.21 17:06:15 von
neuester Beitrag 22.03.24 19:30:12 von
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https://eulerpool.com/news/eulerpool-afx/us-haeusermarkt-ueb…
Da habe ich heute doch schnell noch günstig zugelangt, verbilligt.
Da habe ich heute doch schnell noch günstig zugelangt, verbilligt.
Morgan Stanley Technologie-, Medien- und Telekommunikationskonferenz
https://seekingalpha.com/article/4675815-opendoor-technologi… 
Die Headlines fokussieren sich auf den 2-prozentigen Rückgang ggü. dem Vorjahreswert und zeichnen ein düsteres Bild. Zu düster, denke ich. Die Stimmung schreibt anhaltende Preiseinbrüche und ein "broken business" fort, dabei hat sich das Blatt längst gewendet - obwohl die Zinsen noch nicht gefallen sind, so wie eigentlich erwartet.
Opendoor braucht keine fallenden Zinsen und auch keine steigenden Immobilienpreise; es reicht aus, dass die Zinsen "vertretbar hoch" sind (also nicht deutlich über 7 %, gerne niedriger) und dass der Immobilienmarkt "stabil" ist. Wenn die Menschen nicht mehr darauf warten, dass (1.) die Zinsen fallen und (2.) die Immobilienpreise fallen, arrangieren sie sich mit den aktuellen Gegebenheiten und kehren an den Markt zurück. Das ist die Tendenz, die seit Monaten zu beobachten ist. Und dies ist die Basis für ein erfolgreiches Business bei Opendoor und in der Folge steigende Aktienkurse.
Opendoor-Technologien: Das Glück begünstigt die Mutigen
https://seekingalpha.com/article/4673210-opendoor-technologi…"Die Ergebnisse waren tatsächlich großartig – aber die schwachen Prognosen enttäuschten die Märkte.
Die Frage ist: Sind Sie mutig genug, Ihre Opendoor-Position zu behalten (oder auszubauen)?"
"Allerdings dürfte das vierte Quartal in Bezug auf Umsatz und verkaufte Häuser den kurzfristigen Tiefpunkt darstellen."
"Es zeigt nur, dass Opendoor seinen Betrieb skalieren muss, um profitabel zu werden."
"Werbung steigern : Nachdem Opendoor die Werbeausgaben von 200 Mio. US-Dollar im Jahr 2022 auf 75 Mio. US-Dollar im Jahr 2023 gesenkt hat und das alte Buch des Inventars nicht mehr im Spiel ist, ist Opendoor bereit, die Werbung im Jahr 2024 zu steigern.
Erweiterung der Partnerschaftskanäle : Dazu gehört die Partnerschaft mit Zillow ( Z ), eXp Realty ( EXPI ) und Redfin ( RDFN ). Die Akquisitionen über diese Kanäle sind im Vergleich zum Vorquartal um 35 % gestiegen, was viel mehr Spielraum für die Erschließung neuer Geschäfte für Opendoor zu attraktiven Fixkosten bietet.
Geringere Spreads : Opendoor beabsichtigt, die Spreads zu reduzieren, um höhere Conversions zu erzielen und so das Hausvolumen und damit die Umsatzgenerierung zu steigern."
"Opendoor wird im Jahr 2024 in KEINEM Quartal die Rentabilität erreichen – Opendoor benötigt auf Jahresbasis einen Jahresumsatz von 10 Milliarden US-Dollar, um die Gewinnschwelle zu erreichen, aber das wird im Jahr 2024 nicht erreicht."
"... wird Opendoor voraussichtlich nicht die 2.200 Akquisitionen und Weiterverkäufe pro Monat (oder 6.600 pro Quartal) erreichen, die für die Rentabilität des bereinigten Nettoeinkommens erforderlich sind."
"Risiken
Länger höher : Die Volatilität der Zinssätze ist der größte Feind von Opendoor. Es sorgt für Unsicherheit auf dem Immobilienmarkt und hält Hausbesitzer am Rande, was zu geringeren Volumina für Opendoor führt.
Insider-Verkäufe : Die ständige Flut von Insider-Verkäufen gibt definitiv Anlass zur Sorge, insbesondere wenn es keine Insider-Käufe gibt, die die Bullen-These stützen."
Lower Mortgage Rates Helped Thaw Housing Market In January
More people were willing to buy and sell homes in January as a downtick in mortgage rates helped to slightly unstick a housing market that’s been gridlocked lately by high interest rates for home loans.
The volume of sales for existing homes rose 3.1% in January from December to a seasonally-adjusted annual rate of 4 million, its highest since August, the National Association of Realtors said Thursday. Homebuyers had slightly more options too, with the number of homes for sale edging up 2.0% from the month prior to more than 1 million. (...)
https://www.investopedia.com/lower-mortgage-rates-helped-tha…
Der für Opendoors Business entscheidende Marktbereich der Gebrauchtimmobilien zeigt Erholungstendenzen, obwohl die Fed die Zinswende noch nicht eingeläutet hat.
More people were willing to buy and sell homes in January as a downtick in mortgage rates helped to slightly unstick a housing market that’s been gridlocked lately by high interest rates for home loans.
The volume of sales for existing homes rose 3.1% in January from December to a seasonally-adjusted annual rate of 4 million, its highest since August, the National Association of Realtors said Thursday. Homebuyers had slightly more options too, with the number of homes for sale edging up 2.0% from the month prior to more than 1 million. (...)
https://www.investopedia.com/lower-mortgage-rates-helped-tha…
Der für Opendoors Business entscheidende Marktbereich der Gebrauchtimmobilien zeigt Erholungstendenzen, obwohl die Fed die Zinswende noch nicht eingeläutet hat.
Trading Spotlight
Opendoor nach den Zahlen. 
Das Minus heute war vorhersehbar. Kurzfristig könnte sich ein schöner Zock ergeben.
Das Minus heute war vorhersehbar. Kurzfristig könnte sich ein schöner Zock ergeben.
Sehe ich genauso,bei solchen Aktien muss man genau diese Phasen aushalten...
https://www.intelligent-investieren.net/2023/12/opendoor-tec…
"Nein, mein spekulativer Investmentcase bei Opendoor Technologies ist grundsätzlich in der Spur. Der Kurs liegt über 30 % im Minus seit dem Jahresstart und das ist kein Wunder, denn Basis für die positive Entwicklung ist ja, dass sich der Immobilienmarkt beruhigt und bestenfalls erholt. Zinssenkungen wird es wohl erst später geben, die Zahl neuer Hausbauvorhaben kam deutlich niedriger rein als erwartet. Zudem zeigt sich Opendoor verhalten beim Ausblick. Das alles sorgte für Enttäuschung. Dabei zeigt Opendoor, dass man trotz dieses widrigen Umfelds kaum noch Verluste macht und das Geschäft - auf niedrigem Niveau - läuft. Der Kick wird aber sein, wenn das Interesse an Immobilien wieder zunimmt und Opendoor sein Business ausweiten kann. Bis es soweit ist, wird es wohl einige Monate länger dauern als (von mir) gedacht und deshalb hat der Kurs bisher keine Freude gemacht. Eine Pleitegefahr ist nicht zu erkennen, das Management achtet strikt auf die Kosten, daher bin ich ziemlich entspannt. Auch wenn der Kursverlauf der letzten Wochen natürlich schmerzt."
"Nein, mein spekulativer Investmentcase bei Opendoor Technologies ist grundsätzlich in der Spur. Der Kurs liegt über 30 % im Minus seit dem Jahresstart und das ist kein Wunder, denn Basis für die positive Entwicklung ist ja, dass sich der Immobilienmarkt beruhigt und bestenfalls erholt. Zinssenkungen wird es wohl erst später geben, die Zahl neuer Hausbauvorhaben kam deutlich niedriger rein als erwartet. Zudem zeigt sich Opendoor verhalten beim Ausblick. Das alles sorgte für Enttäuschung. Dabei zeigt Opendoor, dass man trotz dieses widrigen Umfelds kaum noch Verluste macht und das Geschäft - auf niedrigem Niveau - läuft. Der Kick wird aber sein, wenn das Interesse an Immobilien wieder zunimmt und Opendoor sein Business ausweiten kann. Bis es soweit ist, wird es wohl einige Monate länger dauern als (von mir) gedacht und deshalb hat der Kurs bisher keine Freude gemacht. Eine Pleitegefahr ist nicht zu erkennen, das Management achtet strikt auf die Kosten, daher bin ich ziemlich entspannt. Auch wenn der Kursverlauf der letzten Wochen natürlich schmerzt."
Und was sind Eure Einschätzungen zu den Zahlen.
Ehrlicherweise find ich die Zahlen nicht schlecht und es geht alles in die richtige RIchtung.
Bin am überlegen wieder einzusteigen.
Ehrlicherweise find ich die Zahlen nicht schlecht und es geht alles in die richtige RIchtung.
Bin am überlegen wieder einzusteigen.
https://investor.opendoor.com/financials-filings/quarterly-reports
https://investor.opendoor.com/financials-filings/quarterly-r… 
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