Branicks Group AG (ehemals DIC Asset AG) (Seite 284)

[gate4share]

Meine Dic ist der einzige Wert der von den Käufen zu niedrigsten Preisen, glaube in 2008/2009 noch übrig sind, Da habe ich einen Einstand von 4,60........bei Aareal Bank die ich bis zum letzten jahr noch hatte, war mein Einstand 3,21, kann man glaube, dass es diese Aktien mal so bilig gab.

Also ich wollte immer schon gerne die Dic zu hohen Kursen verkaufen, aber immer wenn ich wieder drauf kommen isst der Kurs doch ehr wieder nierig.....fanfangs hatte ich das Ziel zu über 10 zu verkaufen aber jetzt zu unter 9 Euro muss es ja auch nicht sein...

Wahrscheinlich wird es irgendwann mal wieder 9,90 geben und gerade in der Zeit denke ich nicht dran, dass ich Dic asstes auch mal verkaufen wollte und wenn ich wieder dran denke steht man wieder bei 7,80 oder so.......
Da ist die Lösung schon ganz klare Festlegungen zu machen........

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!

Dieser Beitrag wurde von MODelfin moderiert. Grund: Klären Sie persönliche Differenzen bitte außerhalb des Threads, Danke!

[SiebterSinn]

(B) Selbstverständlich nicht! Ich kaufte meine Hauptposition zu 7,85 Euro und verkaufte diese um die 8,50 Euro. Es ist schade, dass Du meine Selbstkritik nochmals mit einer "Klatsche" beantwortet hast. Trotzdem...

[Beilagenfresser]

Antwort auf Beitrag Nr.: 51.695.002 von SiebterSinn am 09.02.16 11:22:11

Zitat von SiebterSinn: ... Deswegen verkaufte ich "damals" sogleich einen größeren Posten DICs! .... denn ich könnte ja nun wieder größer zukaufen... LG /

Selbstverständlich. Verkauft zum Höchstkurs und demnächst schreibst Du uns, wann Du gekauft hast,... selbstverständlich zum Tiefstkurs...

Ich habe meine letzte größere Position zu 8,01 vor Dividende gekauft und halte diese immer noch. Hätte ich mal bei Kursen über 9€ verkauft... es wären knapp über 20% drin gewesen, binnen weniger Monate.... tja... Börse ist nun mal leider wie Politik vollkommen irrational... somit gibt es aber langsam auch wieder viele richtig gute Chancen...

[Beilagenfresser]

Antwort auf Beitrag Nr.: 51.694.576 von Beilagenfresser am 09.02.16 10:48:13

Zitat von Beilagenfresser:

Zitat von SiebterSinn: Endlich wieder unter 8!

Vielleicht schaffen wir diese Woche ja noch das Unterschreiten der 7€ - nochmals ein Grund zu feiern. Eine 20%-ige Beteiligung an WCM - fast 58 Millionen Aktien von dieser Bude zu vermutlich um die 3€ erworben. Macht fast 180 Mio. die Dic Asset hier investiert hat. Ich will nicht wissen, wie viel Millionen aktuell schon wieder als Buchverlust zu Buche stehen.
Es wäre schön, wenn die Dic Asset mal das eigene Geschäft auf die Reihe bekäme, sonst jubelt hier bald noch jemand über Kurse deutlich unter 3€. 2,88€ war im übrigen mein erster Einstandskurs bei Dic Asset in 2009 - also nicht soooo gänzlich unwahrscheinlich, dass wir die 3 nochmals von unten sehen.

Aber ich gebe zu. Auch ich freue mich über eine in der gesamten Breite sinkende Börsenbewertung, da so ein Beteiligungsausbau günstiger wird, bzw. für dasselbe Geld größere Anteile erworben werden können.

Gruß
Beilage

Korrektur - es sind "nur" gut 24 Mio. Aktien von WCM, somit auch "nur" knapp unter 70 Millionen € die hier mal so eben "investiert" wurden. Allerdings möchte ich auch hierauf hinweisen: "Die WCM AG verfügt über hohe, steuerlich nutzbare Verlustvorträge bei Körperschaft- und Gewerbesteuer. Durch ein steuerliches Einlagekonto von rd. € 1,3 Mrd. können zudem Ausschüttungen in dieser Höhe ohne Abzug von Kapitalertragsteuer von Anlegern vereinnahmt werden." Die Verlustvorträge lösen sich bei einer Beteiligung in Höhe von 25-50% von wem auch immer nach und nach in Wohlgefallen auf. Ich traue unseren Spezies von Dic Asset zu, dass sie das nicht wussten... siehe: http://www.deraktionaer.de/aktie/kauft-dic-asset-den-konkurr… und andere Quellen, die jeder gern selber suchen darf.

Gruß
Beilage

[SiebterSinn]

(B) Mit deiner Kritik am Management gebe ich Dir vollkommen recht, denn auch mir hat dieser neue Nebenschauplatz bei der WCM sinngemäß nicht gefallen. Deswegen verkaufte ich "damals" sogleich einen größeren Posten DICs! Du hast also sinngemäß auch mit deinem kleinen Seitenhieb auf mich vollkommen recht, denn ich könnte ja nun wieder größer zukaufen... LG /

[Beilagenfresser]

Antwort auf Beitrag Nr.: 51.672.799 von SiebterSinn am 05.02.16 22:48:22

Zitat von SiebterSinn: Endlich wieder unter 8!

Vielleicht schaffen wir diese Woche ja noch das Unterschreiten der 7€ - nochmals ein Grund zu feiern. Eine 20%-ige Beteiligung an WCM - fast 58 Millionen Aktien von dieser Bude zu vermutlich um die 3€ erworben. Macht fast 180 Mio. die Dic Asset hier investiert hat. Ich will nicht wissen, wie viel Millionen aktuell schon wieder als Buchverlust zu Buche stehen.
Es wäre schön, wenn die Dic Asset mal das eigene Geschäft auf die Reihe bekäme, sonst jubelt hier bald noch jemand über Kurse deutlich unter 3€. 2,88€ war im übrigen mein erster Einstandskurs bei Dic Asset in 2009 - also nicht soooo gänzlich unwahrscheinlich, dass wir die 3 nochmals von unten sehen.

Aber ich gebe zu. Auch ich freue mich über eine in der gesamten Breite sinkende Börsenbewertung, da so ein Beteiligungsausbau günstiger wird, bzw. für dasselbe Geld größere Anteile erworben werden können.

Gruß
Beilage

[SiebterSinn]

Endlich wieder unter 8!

[SiebterSinn]

DGAP-News: DIC Asset AG / Schlagwort(e): Vorläufiges Ergebnis
DIC Asset AG erreicht planmäßig Ziele 2015 - Stärkere Positionierung der
Immobilienplattform im Drittgeschäft angestrebt

01.02.2016 / 12:29
Für den Inhalt der Mitteilung ist der Emittent verantwortlich.

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Brief an die Aktionäre

DIC Asset AG erreicht planmäßig Ziele 2015 - Stärkere Positionierung der
Immobilienplattform im Drittgeschäft angestrebt

Frankfurt, 1. Februar 2016

- Jahresziele 2015 erreicht:

o FFO für 2015 bei rund 49 Mio. EUR

o LTV-Ziel von unter 60 Prozent bereits vorzeitig erreicht

- Erste strategische Weichenstellungen für 2016:

o Weiterer Ausbau der Assets under Management im Drittgeschäft

o DIC Asset erwirbt Beteiligung an der WCM Beteiligungs- und
Grundbesitz-AG

Sehr geehrte Aktionärinnen und Aktionäre,

wir freuen uns, Sie vorab über das erfolgreiche Geschäftsjahr 2015 der DIC
Asset AG (WKN 509840/ ISIN DE0005098404) informieren und gleichzeitig einen
ersten qualitativen Ausblick auf das aktuelle Geschäftsjahr 2016 geben zu
können.

Unsere Kernbotschaft ist ausgesprochen positiv: DIC Asset AG hat sämtliche
geplanten Ziele für das abgelaufene Geschäftsjahr 2015 erreicht und zum
Teil sogar übererfüllt!

Dabei stehen im Zentrum zwei Kennziffern: das FFO-Ergebnis, das 2015 trotz
umfangreicher Verkäufe planmäßig rund 49 Mio. EUR erreicht hat.

Gleichzeitig konnten wir im Rahmen unserer "Strategie 2016" mit der
jüngsten Fonds-Transaktion im Dezember 2015 unser Ziel, den
Verschuldungsgrades (LTV) auf unter 60 Prozent zu reduzieren, bereits zum
Jahresbeginn 2016 - und damit fast ein Jahr früher als geplant - umsetzen.

Im Überblick stellen sich die wichtigsten vorläufigen Zahlen zum
Geschäftsjahr 2015 wie folgt dar:

- Die Vermietungsleistung erreichte 203.000 qm (2014: 242.000 qm); davon
136.000 Anschlussvermietungen und 67.000 Neuvermietungen. Dabei konnte
die Leerstandquote gegenüber dem 3. Quartal 2015 kräftig um 0,5
Prozentpunkte auf 11,3 Prozent reduziert werden.

- Die Bruttomieteinnahmen betragen zum Ende des Geschäftsjahres rund 136
Mio. EUR. (2014: 147,5 Mio. EUR). Der erwartete Rückgang gegenüber 2014
ist das Ergebnis der wirksamen Verkäufe aus dem Commercial Portfolio im
Geschäftsjahr 2015.

- Im Gesamtjahr erzielten wir ein Verkaufsvolumen von rund 220 Mio. EUR,
die jüngste Prognose (mindestens 180 Mio. EUR) wurde dabei um mehr als
20 Prozent übertroffen. 20 Objekte mit einem Gesamtvolumen von 210 Mio.
EUR stammten aus dem Commercial Portfolio. Drei weitere Objekte mit
einem Volumen von zehn Mio. EUR aus den Co-Investments. Die Preise
lagen bei den Verkäufen im Durchschnitt fünf Prozent über dem zuletzt
festgestellten Marktwert.

- Das Fondsgeschäft hielten wir weiter auf einem kräftigen Wachstumskurs.
Mit einem Ankaufsvolumen von 160 Mio. EUR übertrafen wir unsere
ursprüngliche Ankaufsplanung für die bestehenden Fonds von 130 Mio. EUR
um über 20 Prozent. Zusätzlich wurden eigene Immobilien im Volumen von
rund 270 Mio. EUR in den neuen Immobilien-Spezialfonds "DIC Office
Balance III" ausplatziert. Die Assets under Management im Fondsgeschäft
stiegen damit erstmals über den Schwellenwert von einer Milliarde
deutlich auf rund 1,1 Mrd. EUR (Ende 2014: 650 Mio. EUR).

- Der Durchschnittszinssatz aller Finanzschulden über Bankdarlehen konnte
gegenüber dem Vorjahreszeitraum von 3,9 Prozent (31.12.2014) auf 3,4
Prozent (31.12.2015) gesenkt werden.

- Insgesamt erreichen wir im abgelaufenen Geschäftsjahr einen FFO (Funds
From Operations: operatives Ergebnis vor Abschreibungen und Steuern,
sowie vor Gewinnen aus Verkäufen und Entwicklungsprojekten) von rund 49
Mio. EUR (2014: 47,9 Mio. EUR). Wir liegen damit in der zu Jahresanfang
2015 erwarteten Spanne von 48 - 50 Mio. EUR. Zu dem guten operativen
Ergebnis, das trotz der geringeren Mieteinnahmen nach Verkäufen
zustande kam, trugen wesentlich ein um rund 40 Prozent gestiegener
FFO-Beitrag von rund 8 Mio. EUR aus dem wachsenden Fondsgeschäft sowie
ein verbessertes Zinsergebnis bei.

Mit dieser erfolgreichen Entwicklung haben wir uns eine hervorragende
Ausgangslage geschaffen und unser Unternehmen für die kommenden
Herausforderungen auf dem deutschen Gewerbeimmobilienmarkt gut positioniert

Für die zukünftige strategische Ausrichtung der DIC Asset AG haben wir zu
Jahresbeginn 2016 erste Weichen gestellt. Dabei setzen wir zur nachhaltigen
Steigerung und Diversifizierung unserer zukünftigen Einnahmenbasis auf das
gebündelte und langjährige Know-how unserer Immobilienexperten, die
bundesweit aus über sechs Standorten in Deutschland agieren. Folgende
Entscheidungen stehen im Vordergrund:

- Wir werden mit einem aktiven Assetmanagement und durch selektive
Verkäufe unter Ausnutzung des gegenwärtigen Marktumfeldes unser direkt
gehaltenes Commercial Portfolios weiter optimieren.

- Wir werden unser etabliertes und erfolgreich positioniertes
Full-Service Dienstleistungsangebot im Fondsgeschäft und auch zukünftig
im Drittgeschäft für nahestehende Unternehmen ganz erheblich ausbauen.
Wir planen insbesondere im Fondsgeschäft ein deutliches Wachstum der
Assets under Management in 2016 sowie in den folgenden Jahren. Damit
werden wir signifikante Ergebnisbeiträge für das zukünftigen
Geschäftsergebnis der DIC Asset AG erwirtschaften. Durch das aktive
Management größerer und signifikanter Immobilienbestände werden sowohl
die Ertragskraft als auch die Effizienz unseres Geschäftsmodells
wesentlich und nachhaltig gesteigert.

- Die DIC Asset AG hat jüngst angezeigt, die 20
Prozent-Beteiligungsschwelle bei der WCM Beteiligungs- und
Grundbesitz-AG, Berlin/Frankfurt, überschritten zu haben. Die DIC Asset
AG ist damit ein wesentlicher Aktionär der Gesellschaft geworden. Die
WCM investiert in den deutschen Gewebeimmobilienmarkt und konzentriert
sich dabei mit einem aktuellen Portfoliovolumen von rund 500 Mio. EUR
auf die Top 7-Städte sowie weitere wirtschaftsstarke Regionen in
Deutschland. Die DIC Asset ist über ihre Beteiligung damit an dem
zukünftigen Wachstum der Gesellschaft sowie an einem attraktiven
Gewerbeimmobilienportfolio beteiligt. Wir verfolgen auf diesem Weg auch
das Ziel, weiterhin eine nachhaltige und stärkere Rolle im
Gewerbeimmobiliensektor in Deutschland zu besetzen.


Sehr geehrte Damen und Herren,

wir danken Ihnen für die Treue, die Sie unserem Unternehmen in den letzten
Jahren, und insbesondere im abgelaufenen Geschäftsjahr 2015,
entgegengebracht haben. Wir werden alles tun, damit wir Sie mit unseren
strategischen Entscheidungen zur Zukunft der DIC Asset AG auch weiterhin
überzeugen und Ihr Vertrauen in die Leistungsfähigkeit unseres Unternehmens
bekräftigen können.

Unseren vollständigen Geschäftsbericht 2015 mit einem detaillierten
Ausblick zur erwarteten Geschäftsentwicklung für dieses Jahr
veröffentlichen wir am 1. März 2016.

Mit freundlichen Grüßen,

Der Vorstand

P.S.: Weitere Informationen über die DIC Asset AG finden Sie nach wie vor
im Internet unter www.dic-asset.de.


Pressekontakt:

Thomas Pfaff Kommunikation
Höchlstraße 2
81675 München
Fon [phone]
Fax [phone]
Mobil [phone]
[e-mail]


Investor Relations

Peer Schlinkmann
Neue Mainzer Straße 20 - MainTor
60311 Frankfurt am Main
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[SiebterSinn]

Presseinformation

Frankfurt, 16. Dezember 2015

DIC Asset AG platziert eigene Immobilien in Fonds aus – deutliche Senkung des LTV
Erfolgreiche Platzierung bei deutschen institutionellen Investoren; 7 Prozent über Marktwert veräußert
Signifikante Verbesserung des Verschuldungsgrades (LTV) um rund 4 Prozentpunkte: damit Strategieziel von unter 60% vorzeitig erreicht
Immobilien-Spezialfonds „DIC Office Balance III“ mit einem Gesamtvolumen von rund 270 Mio. EUR konzipiert
Geschäftsbereich Fonds durchbricht 1 Mrd. EUR-Schwelle (AuM)
Der auf deutsche Gewerbeimmobilien spezialisierte Frankfurter Investor DIC Asset AG (WKN A1X3XX / ISIN DE000A1X3XX4) legt seinen vierten Immobilien-Spezialfonds „DIC Office Balance III“ mit einem Gesamtvolumen von rund 270 Mio. EUR auf. Die Immobilien des Startportfolios stammen aus dem Bestand der DIC Asset AG. Der Kaufvertrag über die Einbringung des Startportfolios wurde jetzt unterzeichnet. Der Verkaufspreis liegt mit rund 7% über dem Marktwert zum 31. Dezember 2014. Die DIC Asset AG wird weiterhin mit einem Co-Investment von rund fünf Prozent am Portfolio beteiligt bleiben und ihre bewährten Dienstleistungen im Investment und Immobilienmanagement zur Verfügung stellen: Neben Beteiligungserträgen entstehen somit regelmäßige und stabile Einnahmen aus den erbrachten Dienstleistungen. Mit der Platzierung des vierten Fonds überschreiten die „Assets under Management“ im Fondsbereich die Milliarden-Schwelle (rund 1,1 Mrd. EUR). Die Transaktion wird ergebniswirksam im ersten Quartal des Geschäftsjahres 2016.

Deutliche Senkung des Verschuldungsgrades
Mit Abschluss der Transaktion senkt die DIC Asset AG den Loan-to-Value (LTV) um rund 4 Prozentpunkte. Unter Berücksichtigung des Eigentumsübergangs aus den bereits beurkundeten Verkaufsaktivitäten von über 220 Mio. EUR bis zum Jahresende (wie zum Neunmonatsergebnis berichtet) erreicht sie damit bereits deutlich früher als geplant das Ziel der seit Ende 2013 kommunizierten „Strategie 2016“, die eine Reduzierung des Verschuldungsgrades auf unter 60 Prozent bis Ende 2016 anstrebte. Durch die Transaktion verringert sich der zukünftige FFO (Funds from operations) um rund 5 - 6 Mio. EUR im Geschäftsjahr 2016.

Ulrich Höller, Vorstandsvorsitzender der DIC Asset AG: „Wir haben unsere „Strategie 2016“ in den letzten Monaten konsequent fortgeführt. Mit dieser Transaktion bauen wir einerseits das ertragsstarke Fondsgeschäft kräftig aus und erreichen andererseits bereits heute die geplante Reduzierung unseres Verschuldungsgrades. Eine weitere Senkung werden wir auch weiterhin konsequent vorantreiben.“

Fondsprofil „DIC Office Balance III“
Der Fonds investiert in Bürohäuser in Top-7-Städten und wirtschaftsstarken Metropolregionen in Deutschland. Zum Start des Fonds wurden attraktive Immobilien aus dem von DIC Asset AG betreuten Bestand ausgewählt und als Teilportfolio neu strukturiert. Dabei handelt es sich um insgesamt neun Objekte sowohl aus dem direkten Immobilienbestand („Commercial Portfolio“) als auch dem Joint Venture-Portfolio der DIC Asset AG. Das Startportfolio ist breit diversifiziert und verfügt über rund 150.000 m² Gewerbeflächen mit einem Büroanteil von über 80 Prozent. Es verteilt sich bundesweit auf mehrere Städte, darunter Top-7 Standorte wie Berlin, Köln, Frankfurt, München sowie weitere wirtschaftsstarke Regionen. Der durchschnittliche Marktwert der Objekte beträgt rund 30 Mio. EUR. Mehr als 50 Mieter generieren Mieteinnahmen von rund 17 Mio. EUR p.a. Die durchschnittliche Restlaufzeit der Mietverträge beträgt rund 4,5 Jahre bei einer aktuellen Leerstandquote im Portfolio von rund einem Prozent.

Nach Erfüllung marktüblicher Voraussetzungen wird der Spezialfonds mit Abschluss des Eigentumsübergangs voraussichtlich im Januar 2016 operativ starten. Als Service-KVG fungiert die IntReal (International Real Estate Kapitalverwaltungsgesellschaft mbH), eine 100-prozentige Tochtergesellschaft der Warburg-HIH Invest Real Estate GmbH. Der institutionelle Investorenkreis setzt sich aus deutschen institutionellen Investoren zusammen, darunter Versorgungswerke, Pensionskassen und Sparkassen. Für das künftige Wachstum des neuen Fonds wurden bereits weitere Eigenkapitalzusagen eingeworben. Die Investoren profitieren ab Auflegung des Fonds von einer attraktiven laufenden Ausschüttungsrendite von rund fünf Prozent p.a.

Über die DIC Asset AG:
Die 2002 etablierte DIC Asset AG mit Sitz in Frankfurt am Main ist ein Immobilienunternehmen mit ausschließlichem Anlagefokus auf Gewerbeimmobilien in Deutschland und renditeorientierter Investitionspolitik. Die Investitionsstrategie der DIC Asset AG zielt auf die Weiterentwicklung eines qualitätsorientierten, ertragsstarken und regional diversifizierten Portfolios. Das betreute Immobilienvermögen beläuft sich auf 215 Objekten mit einem Marktwert von 3,1 Mrd. EUR bzw. das anteilige Immobilienvermögen auf rund 2,2 Mrd. EUR. Das Immobilienportfolio ist in zwei Segmente gegliedert: Das "Commercial Portfolio" (2,0 Mrd. EUR) umfasst Bestandsimmobilien mit langfristigen Mietverträgen und attraktiven Mietrenditen. Das Segment "Co-Investments" (anteilig 0,2 Mrd. EUR) führt Fondsbeteiligungen, Joint Venture-Investments und Beteiligungen bei Projektentwicklungen zusammen. Eigene Immobilienmanagement-Teams an sechs Standorten an regionalen Portfolio-Schwerpunkten betreuen die Mieter direkt. Diese Marktpräsenz und -expertise schafft die Basis für den Erhalt und die Steigerung von Erträgen und Immobilienwerten. Die DIC Asset AG ist seit Juni 2006 im SDAX notiert und im internationalen EPRA-Index für die bedeutendsten Immobilienunternehmen in Europa vertreten.

Weitere Informationen über die DIC Asset AG finden Sie im Internet unter www.dic-asset.de.



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