Der Immobilienmarkt im Wandel - wo sinkt die Nachfrage, wo ändert sich nur die Nutzung? - Seite 2

"Gewohnt wird immer." Aber nicht nur das: Immobilien bleiben ein attraktives Investment
Auch wenn die langfristigen Veränderungen nicht sicher prognostizierbar sind, werden sich Immobilien als attraktive Anlageform weiterhin einer hohen Beliebtheit erfreuen. Das zeigt sich auch in der Preisentwicklung während der Corona-Pandemie. Im dritten Quartal 2020 stiegen die Preise für Wohnimmobilien um 7,8 Prozent und damit so stark wie seit knapp vier Jahren nicht mehr. Da Haushalte aufgrund des Trends zum Homeoffice einen Bedarf nach größeren Wohnungen haben, kommen die Stadtlagen wegen der enorm hohen Kosten für viele nicht mehr infrage. Und diese Preise werden auch durch Umnutzung ehemaliger Gewerbeflächen nicht deutlich abflachen. Der größte Zuwachs bei deutschen Wohnimmobilien findet sich in den mittleren Großstädten, also noch vor Metropolen wie Berlin, Hamburg oder München. Zum einen gibt es nicht nur für Wohnraumsuchende ein besseres Angebot, sondern es besteht auch ein höheres Renditepotenzial für Anleger. Und das nicht nur aufgrund der günstigeren Flächen: Durch moderne Bauweisen können Objekte kostengünstig und gleichzeitig nachhaltig entwickelt werden. Davon profitieren Investoren, Bewohner und die Umwelt.

Erfolgreich investieren für jedermann
Immobilien sind also immer noch eine renditeträchtige und vor allem weitestgehend stabile Kapitalanlage - sofern diese mit der nötigen Expertise untersucht wurden. Doch der Kauf einer Immobilie als Investitionsobjekt, auch wenn es sich um ein Objekt in den Wachstumsgegenden statt den teuersten Metropolstandorten handelt, ist gerade für junge Menschen oder Personen mit mittlerem Einkommen kaum vorstellbar. Eine Investitionsform kann allerdings diesen Personengruppen den Einstieg in erfolgreiche Immobilieninvestments ermöglichen: das Crowdinvestment. Crowdinvestment basiert auf dem Crowdfunding-Prinzip, sodass die Finanzierung einer Immobilie über eine Personengruppe verteilt wird. Dies hat den Vorteil, dass bereits mit geringem Kapital in Immobilien investiert werden kann und das Risiko über eine große Personengruppe diversifiziert wird. Genau dort setzt das Konzept von Achtstein Invest an: Anleger können sich bereits ab einem Betrag von 100 Euro an Immobilien-Crowdinvestments beteiligen. Somit bietet sich die Möglichkeit, trotz geringen Eigenkapitals in die hochwertige Anlageklasse der Immobilien zu investieren und von hohen Zinsen zu profitieren. Eines der ersten Projekte von Achtstein Invest ist ein Objekt in Mönchengladbach - nachhaltig und kostengünstig entwickelt, ist es ein Paradebeispiel für die genannten mittleren Großstädte, da das Wachstumspotenzial der Stadt durch den hohen Nachfragezuwachs garantiert ist.