IMMOFINANZ IMMOBIL. ANLAGEN AG (Seite 12)

[valueanleger]

Die "unter diesen Umständen" guten Zahlen von Immofinanz werden mit Verzögerung honoriert:

http://www.wallstreet-online.de/nachricht/7960200-dgap-news-…

NAV bei 4,30€ - mehr sag ich nicht.

[valueanleger]

Mal sehen ob heute nach Börsenschluss die Erwartungen erfüllt werden?

http://wirtschaftsblatt.at/home/boerse/wien/4821919/Immofina…

[big_mac]

Antwort auf Beitrag Nr.: 50.412.105 von mcmopssan am 16.08.15 18:21:11

Noch wehrt sich die Aktie gegen einen Absturz unter 2€. Kein Wunder nach dem ernüchternden Geschäftsbericht.

Eine Dividende würde übrigens wie gehabt als steuerfreie Kapitalrückzahlung ausgeschüttet werden - der Vorstand wird aber keine vorschlagen, deshalb wirds auch keine geben.

[mcmopssan]

Antwort auf Beitrag Nr.: 50.412.105 von mcmopssan am 16.08.15 18:21:11

Und ich werd mich den Rest meines Lebens giften, daß ich nicht bei 2,80 rausgegeangen bin.

[mcmopssan]

Würde mich gar nicht wundern, zumal die IMMOFINANZ auf recht viel Cash sitzt, wenn die jetzt was mit Buchgewinn verkaufen und im Dezember (letztmalig 25% KEST in Österreich) doch eine Dividende auswerfen.

[valueanleger]

Jetzt machen die Jungs aber ernst:


IMMOFINANZ plant Portfolio-Konzentration auf Einzelhandel und Büro - Wachstum mit Schwerpunkt auf Deutschland, Österreich und Polen

DGAP-News: IMMOFINANZ AG / Schlagwort(e): Immobilien/Sonstiges IMMOFINANZ plant Portfolio-Konzentration auf Einzelhandel und Büro - Wachstum mit Schwerpunkt auf Deutschland, Österreich und Polen

07.08.2015 / 08:31

* Verkauf des Logistikportfolios beschlossen * Abgabe des BUWOG-Anteils im Geschäftsjahr 2015/16 * Portfoliowachstum durch Akquisitionen und Projektentwicklungen * Sicherstellung der nachhaltigen Ausschüttungsfähigkeit

Nach dem erfolgreichen BUWOG-Spin off und der damit vollzogenen Ausrichtung der IMMOFINANZ als rein gewerblicher Immobilienkonzern mit europäischem Fokus liegt der Schwerpunkt auf einer weiteren Vereinfachung und Optimierung der Portfoliostruktur sowie auf wertschaffendem Wachstum durch Akquisitionen und Projektentwicklungen, um das Bestandsvermögen und den nachhaltigen Cashflow zu stärken.

"Wir planen, das Portfolio auf die Kernkompetenzen Einzelhandel und Office zu konzentrieren und die Wettbewerbsposition der IMMOFINANZ in diesen Bereichen weiter auszubauen", erklärt IMMOFINANZ-CEO Oliver Schumy. Vorstand und Aufsichtsrat der IMMOFINANZ haben daher die Abgabe des Logistikportfolios mit einer vermietbaren Fläche von rund 1 Mio. m² beschlossen, der Verkaufsprozess wurde bereits eingeleitet. Auf die Logistikaktivitäten des Konzerns entfallen nach dem Verkauf der City Box rund 8% des gesamten Immobilienvermögens des Konzerns. "Wir sind mit dem Geschäftsgang in unserer Logistiksparte sehr zufrieden. Die führenden Mitbewerber sind mittlerweile allerdings fast zehn Mal so groß, sodass wir in unserer Kernregion keine führende Stellung erlangen können. Das Interesse der Investoren an Logistikimmobilien ist aber stark gestiegen, was sich wiederum in attraktiven Preisniveaus widerspiegelt", so der CEO.

Nach der geplanten Abgabe der Logistikimmobilien und unter Berücksichtigung der zuletzt getätigten Verkäufe (Selfstorage-Kette City Box in den Niederlanden, Wohnimmobilien und Hotel in Wien) würde sich das Portfolio der IMMOFINANZ folgendermaßen darstellen: 48,8% Retail, 43,7% Office und 7,5% Sonstige, wobei der Verkauf der im letzten Geschäftsfeld zusammengefassten nicht-strategischen Immobilien fortgesetzt wird.

Weiters will sich die IMMOFINANZ, wie bereits angekündigt, von ihrem Anteil an der BUWOG trennen. Dies soll im laufenden Geschäftsjahr 2015/16 erfolgen.

Investitionsschwerpunkte

Die durch die geplanten Verkäufe generierten liquiden Mittel sollen sowohl in Zukäufe als auch in eigene Projektentwicklungen in den Assetklassen Einzelhandel und Büro fließen. Der geografische Schwerpunkt liegt dabei auf den Kernmärkten Österreich, Deutschland und Polen. "Das Wachstum zielt auf eine Steigerung der nachhaltigen Profitabilität sowie auf eine gleichmäßigere Verteilung des Portfolios zwischen West- und Osteuropa ab", erklärt Schumy. Aktuell entfallen rund 32% auf Österreich und Deutschland sowie 68% auf Osteuropa inklusive Moskau.

Im Bürobereich liegt der geografische Fokus ausschließlich auf den Hauptstädten der Kernländer sowie auf den "Big-7"-Städten in Deutschland (derzeit deckt die IMMOFINANZ Köln und Düsseldorf ab). Die Expansion im Einzelhandel kann sowohl Hauptstädte (Class-A-Shopping Center) umfassen als auch Sekundär- und Tertiärstädte (STOP.SHOP. und VIVO!) mit dem Ziel einer möglichst großflächigen Abschöpfung des Einzelhandelsmarktes im jeweiligen Kernland.

Ein weiterer Schwerpunkt betrifft gezielte Maßnahmen für Bestandsimmobilien, insbesondere im Bürobereich, um deren Qualität auf hohem Niveau zu halten und eine Verbesserung der Vermietungs- und Ertragslage zu erreichen. "Wir sprechen damit nicht nur zusätzliche Kunden an, sondern bleiben auch für unsere bestehenden Mieter ein attraktiver Partner. Das ist ein wichtiger Wettbewerbsfaktor", sagt Schumy.

Im Projektentwicklungsbereich erfolgt im laufenden Geschäftsjahr u.a. die Fertigstellung der ersten Bauphase des Gerling Quartiers in Köln, des ersten Abschnitts des Bürokomplex Metroffice in Bukarest und des VIVO! Shopping Centers im polnischen Stalowa Wola. Das geplante durchschnittliche Investitionsvolumen pro Jahr beläuft sich aus heutiger Sicht auf rund EUR 300 Mio.

Ausschüttungspolitik

Die Ergebnissituation im zurückliegenden Geschäftsjahr 2014/15 sowie die mit Ungewissheit behaftete weitere Einschätzung der wirtschaftlichen Lage in Russland sind ausschlaggebend dafür, dass der Vorstand der IMMOFINANZ der Hauptversammlung für das Geschäftsjahr 2014/15 keine Dividende vorschlagen wird. Mit den beiden Aktienrückkaufprogrammen 2014/15 sowie 2015 hat die IMMOFINANZ allerdings eigene Aktien für rund EUR 102 Mio. erworben, was rund EUR Cents 10 je Aktie gleichkommt.

Der Vorstand plant zudem Maßnahmen, mit denen möglichst rasch die strukturelle Dividendenfähigkeit und damit eine nachhaltige Ausschüttungspolitik gewährleistet werden sollen. Dafür gibt es verschiedene Optionen, die derzeit evaluiert werden. Erklärtes Ziel ist einerseits die Vereinfachung der Konzernstruktur und damit auch andererseits die Sicherstellung eines ausschüttbaren Bilanzgewinns. Dazu soll der Hauptversammlung ein Vorschlag zur Beschlussfassung unterbreitet werden. Da die diesbezüglichen Vorbereitungsarbeiten rund zwei bis drei Monate erfordern, wird der Termin für die 22. Ordentliche Hauptversammlung folglich auf den 1. Dezember 2015 verschoben.

Über die IMMOFINANZ Group

Die IMMOFINANZ Group ist ein rein gewerblicher Immobilienkonzern mit Fokus auf Europa. Seit seiner Gründung im Jahr 1990 hat das Unternehmen ein hochwertiges Portfolio aufgebaut, mit derzeit mehr als 470 Immobilien und einem Buchwert von rund EUR 6,7 Mrd. Die IMMOFINANZ Group fokussiert ihre Aktivitäten auf die Segmente Einzelhandel, Büro und Logistik in acht regionalen Kernmärkten: Österreich, Deutschland, Tschechien, Slowakei, Ungarn, Rumänien, Polen und Moskau. Zum Kerngeschäft zählen die Bewirtschaftung und die Entwicklung von Immobilien in den Kernmärkten. Ziel ist die Schaffung eines diversifizierten, risikooptimierten und nachhaltigen Bestandsimmobilienportfolios. Das Unternehmen ist an den Börsen Wien (Leitindex ATX) und Warschau gelistet. Weitere Information: http://www.immofinanz.com / http://blog.immofinanz.com / http://properties.immofinanz.com

Für Rückfragen kontaktieren Sie bitte:

Bettina Schragl Head of Corporate Communications and Investor Relations IMMOFINANZ Group T [phone] M [phone] [e-mail] [e-mail]

07.08.2015 Veröffentlichung einer Corporate News/Finanznachricht, übermittelt durch DGAP - ein Service der EQS Group AG. Für den Inhalt der Mitteilung ist der Emittent / Herausgeber verantwortlich.

Die DGAP Distributionsservices umfassen gesetzliche Meldepflichten, Corporate News/Finanznachrichten und Pressemitteilungen. Medienarchiv unter http://www.dgap-medientreff.de und http://www.dgap.de

Sprache: Deutsch Unternehmen: IMMOFINANZ AG Wienerbergstraße 11 1100 Wien Österreich Telefon: [phone] - 2291 Fax: [phone] - 8291 E-Mail: [e-mail] Internet: http://www.immofinanz.com ISIN: AT0000809058 WKN: 911064 Börsen: Freiverkehr in Berlin, München, Stuttgart; Open Market in Frankfurt; Wien (Amtlicher Handel / Official Market)

Ende der Mitteilung DGAP News-Service
384639 07.08.2015

ISIN AT0000809058

AXC0049 2015-08-07/08:31

[valueanleger]

Antwort auf Beitrag Nr.: 50.318.493 von RETRO78 am 03.08.15 10:47:55

Das Russlandgeschäft zieht das Ergebnis immer noch wie ein Stein nach unten.
Trotzdem glaube ich das die Aktie im Prinzip einen Boden gefunden hat.

[RETRO78]

Antwort auf Beitrag Nr.: 50.037.177 von valueanleger am 24.06.15 06:52:07

zitat retro78:

IMMOFINANZ mit vorläufigen Zahlen für 2014/15: Operatives Ergebnis verbessert, aber Konzernergebnis von Bewertungseffekten deutlich belastet


IMMOFINANZ AG / Schlagwort(e): Immobilien/Vorläufiges Ergebnis

03.08.2015 08:13

Veröffentlichung einer Ad-hoc-Mitteilung, übermittelt durch DGAP - ein
Service der EQS Group AG.
Für den Inhalt der Mitteilung ist der Emittent verantwortlich.

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Die IMMOFINANZ erwirtschaftete vorläufigen Zahlen zufolge im Geschäftsjahr
2014/15 ein operatives Ergebnis von EUR 316,5 Mio. Dies ist ein Plus von
17% gegenüber dem Vorjahreszeitraum (2013/14: EUR 270,5 Mio.). Gestiegene
Ergebnisbeiträge aus Immobilienverkäufen und aus der Immobilienentwicklung
konnten dabei den erwarteten Rückgang beim Ergebnis aus Asset Management,
der auf temporär geringere Mieterlöse in Russland sowie Immobilienverkäufe
zurückzuführen ist, deutlich überkompensieren.

Trotz dieser positiven Entwicklung ist das Konzernergebnis im Gesamtjahr
mit voraussichtlich EUR -361,4 Mio. negativ (Vorjahr: EUR 72,0 Mio. bzw.
EUR 176,9 Mio. inkl. 100% BUWOG). Ausschlaggebend dafür sind vor allem die
aktuellen wirtschaftlichen Rahmenbedingungen in Russland, die sich in der
Bewertung der Moskauer Shopping Center niederschlagen, sowie Abwertungen
bei einigen osteuropäischen Büroimmobilien aufgrund des kompetitiven
Marktumfelds oder anstehender Modernisierungsarbeiten. Zudem hat sich das
Finanzergebnis im Jahresvergleich deutlich verringert, was überwiegend auf
unbare negative Wechselkurseffekte aus der Bewertung der USD-Finanzierungen
der Moskauer Shopping Center sowie einen negativen unbaren Effekt aus der
Bewertung der Umtauschanleihe auf BUWOG-Aktien zurückzuführen ist.

Die Ergebnissituation im zurückliegenden Geschäftsjahr sowie die mit
Ungewissheit behaftete weitere Einschätzung für Russland sind
ausschlaggebend dafür, dass der Vorstand der IMMOFINANZ der
Hauptversammlung für das Geschäftsjahr 2014/15 keine Dividende vorschlagen
wird.


Die IMMOFINANZ wird die finalen Zahlen für das Geschäftsjahr 2014/15 wie
geplant am 6. August 2015 nach Handelsschluss an der Börse Wien
veröffentlichen. Am 7. August 2015 wird der Vorstand zudem zur künftigen
Ausrichtung des Immobilienkonzerns Stellung nehmen.


Über die IMMOFINANZ Group
Die IMMOFINANZ Group ist der führende, börsennotierte, gewerbliche
Immobilieninvestor und -entwickler in Zentral- und Osteuropa und ist im
Leitindex ATX der Wiener Börse sowie an der Börse Warschau gelistet. Seit
seiner Gründung im Jahr 1990 hat das Unternehmen ein hochwertiges Portfolio
aufgebaut, mit derzeit mehr als 470 Immobilien und einem Buchwert von rund
EUR 6,8 Mrd. Die IMMOFINANZ fokussiert ihre Aktivitäten auf die Segmente
Einzelhandel, Büro und Logistik in acht regionalen Kernmärkten: Österreich,
Deutschland, Tschechien, Slowakei, Ungarn, Rumänien, Polen und Russland.
Weitere Information: http://www.immofinanz.com / http://blog.immofinanz.com
/ http://properties.immofinanz.com


Für Rückfragen kontaktieren Sie bitte:

Bettina Schragl
Head of Corporate Communications und Investor Relations
IMMOFINANZ Group
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03.08.2015 Die DGAP Distributionsservices umfassen gesetzliche
Meldepflichten, Corporate News/Finanznachrichten und Pressemitteilungen.
DGAP-Medienarchive unter www.dgap-medientreff.de und www.dgap.de

[valueanleger]

Die Tochter BUWOG ist heute schön angestiegen.
Bei Immofinanz hat der Verkäufer noch nicht fertig.

http://www.boerse-express.com/pages/1563138/fullstory/?page=…

[valueanleger]

Heute zumindest leichter Kursanstieg.
Wer hat denn nur soviele Stücke so günstig auf dem Markt geworfen?