Hanseatische Immobilien Invest AG --- DIE HAMBURG AKTIE --- (Seite 117)

[Meiko777]

Und HII ist noch überbewertet im Vergleich zu den anderen Immo Werten, 7-8 Euro wäre momentan fair !!

[Heinz01]

Immo Werte sind alle heute rot.

[wendelin]

Was ist den nun LOS ???

[Heinz01]

Also ich würde mir es nicht zutrauen,
hier von unterbewerteten und weniger unterbewerteten AGs zu
schreiben.
Ich habe mir ein paar angeschaut und für mich dann entschieden.
Es wird andere Leser geben, die anderer Meinung sind.
Ja, schön. Wo käme denn sonst die Börse hin, wenn alle das
gleiche denken und vorallem machen würden.

Hier eine kleine Auswahl der dt. Immo-AGs

00800 ADLER REAL ESTATE AG
764700 AMIRA VER WERKST
629600 AREAL IMMOBILIEN UND BETEILIGUNGS-A...
765950 B&L IMMOBILIEN AG
696600 BAYERISCHE IMMOBILIEN AG (BIAG)
633800 COLONIA REAL ESTATE AG
554010 DEINBOECK- IMMOBILIEN-VERMOEGENSVER...
553340 DEUTSCHE GRUNDSTUECKSAUKTIONEN AG
805502 DEUTSCHE REAL ESTATE AG
628330 DEUTSCHE WOHNEN AG
586353 GAG IMMOBILIEN AG
586320 GBWAG BAYERISCHE WOHNUNGS-AKTIENGES...
517160 GERMANIA EPE AG
586630 GRUNDST BAU
506000 HASEN IMMOBILIEN AG
A0JJTG HII HANSEATISCHE IMMOBILIEN INVEST ...
802770 HYPO REAL ESTATE HOLDING AG
620570 IVG IMMOBILIEN AG
554600 NORDAG AG
649510 NYMPHENBURG IMMOBILIEN AG
PAT1AG PATRIZIA IMMOBILIEN AG
700300 RATHGEBER
700500 RAVENSBERGER AG
548786 RUECKER IMMOBILIEN AG
727600 STODIEK EUROPA IMMOBILIEN AG
830350 TAG TEGERNSEE IMMOBILIEN- UND BETEI...
550912 UNIPROF REAL ESTATE HOLDING AG
245751 VIB VERMOEGEN AG
780100 WCM BETEILIGUNGS- UND GRUNDBESITZ-A...
777970 WESTGRUND AG

[Meiko777]

Die Rücker ist meiner Meinung nach die Unterbewerteste von den kleinen Immowerten.
Mit einem Ergebins von 0,17 Gewinn pro Aktie im 1.Quartal(und das noch ohne Effekte aus der KE) ohne die KE wäre es sogar 0,25 gewesen, wenn man das theoretisch hochrechnet würde dass 0,68 Euro entsprechen wäre das ein KGV von 8 in 2006. (ohne KE: 1 Euro = KGV 5,5)
Auch ihre Marge ist stark ausbaufähig, sie lag im 1. Quartal 05 bei 12%, jetzt liegt sie bei 20%.
Margen von 30-40% sind bei Immobilienaktien ie Regel.

[PokerDog]

zu #39 ach Heinzi - was soll das denn jetzt - willst Du Schätzungen gegen Schätzungen vergleichen - das kann bei FFM und RCM viel schneller passieren, daß sie Gewinnprognosen nicht einhalten können, da sie in einem weit volatileren Markt agieren.

also bitte, Du darfst die 07er KGVs da auch nicht für bare Münze nehmen - Fakt ist aber daß sie beim 05 & 06er KGV wesentlich teurer sind als HII - kann man ja alles nachsehen...

wobei mir Franconofurt auch gut gefällt - sollten die sich nochmal an einem schlechten Tag verbilligen, könnte ich da auch noch schwach werden - schauen wir mal

und am besten legst Du Dir auch ein paar Hamburg-Aktien ins Depot - ich denke um die 15 ist der Boden, mehr als eingepreist - und hey - si sind ja schon 64% unter Wert! - wer weiß wie lange noch ???

Viele Grüsse & schönes Wochenende!

POKERDOG

[PokerDog]

da hast Du recht! - ich meine mit dem Markt.
aber kommt Zeit - kommt Rat...

laß die Hanseaten erst mal so richtig loslegen...war ja jetzt wirklich auch kein leichter Einstand...

aber dennoch - die Standortfrage - ist die zentrale Frage bei einer Immobilie!

deswegen habe ich mich auch bewußt lokal für Hamburg entschieden - insbesondere da die Stadt global am meisten in Deutschland mitverdient...

aber sei beruhigt - ich werde jetzt hier nicht wöchentlich die neusten social highlights präsentieren - das steht jetzt am Anfang vom Thread und wer will kann sich das ansehen

Viele Grüsse POKERDOG

[Heinz01]

... übrigens: nur weil FFM und RCM schon gut gelaufen sind,
heisst das noch lange nicht, dass die überbewertet sind.
Da sind eben schon klare Ergebnisse auf dem Tisch und noch
klarere Zunkuftsprognosen bekannt.
Auf der Basis der zu erwartenden KGVs haben beide Werte noch
garnicht richtig begonnen zu laufen.
Genau da ist aber der Unterschied zu HII.
Wer sagt denn, dass die nicht auf 12 oder 10 fallen und
auch dann noch nicht unbedingt günstig sind im Verh. zu
den erwähnten Werten.

[Heinz01]

Antwort auf Beitrag Nr.: 21.930.558 von PokerDog am 02.06.06 21:09:26

Na soviel war mir schon klar, warum und wieseo Du da alles
in den thread gestellt hast.
Nur dann müsste wir die Münchner, Dresdner und Stuttgarter
Firmen neuerdings nach solchen Kriterien auch bewerten,
z.b. Freizeitwert, Bildungsniveau, Wettbewerbsbedingungen,
Zukunftsprognosen etc.
Zieh einfach einen Schlussstrich drunter und
warte was die Börse macht.
Denn: der Markt hat immer recht.

[PokerDog]

hi heinz

ich wiederhole nur was die von Perfomaxx sagen und von pushen kann bei dem Aktienkurs nun wirklich nicht die Rede sein

und FFM und RCM sind im vergleich überbewertet und zu riskant - aber jedm seine Meinung...

joo -die Wahlergebnisse - die haben mir nicht gefallen , da hab ich sie halt weggelassen - Regierungen kommen & gehen - Hamburg bleibt!
außerdem - Wahlen ändern nichts - sonst wären sie verboten (nicht von mir)

das ganze "Vorgeplänkel" bezieht sich nun mal auf die Aktie - da dort die Immobilien sind - und während andere Großstädte mit den meisten ihrer Viertel eher Probleme haben - kann man in Hamburg einen sehr breiten und nachhaltigen Aufschwung spüren - letztendlich gilt: Die Lage entscheidet! - schau mal nach Berlin- die haben da echt Probleme, was los zu schlagen.

(by the way-du bist ja auch ein Ökoinvestor - hast du Schmack im Depot, nur so Interesse halber? )

Viele Grüsse POKERDOG