Hamborner - Uebernahme zu 32,50 - jetzt noch kaufen ? (Seite 47)
eröffnet am 15.12.06 01:41:26 von
neuester Beitrag 02.05.24 09:38:03 von
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Antwort auf Beitrag Nr.: 56.310.557 von Napaloni am 29.11.17 13:52:40
Bei Hamburger ist aber berücksichtigen, dass diese Gesellschaft in Gewerbeimmobilien investiert. Dieses Geschäft ist konjunktursensibler als Wohnimmobilien. Auf der Oberseite dürften Ertragsphantasien bei Hamburger nur begrenzt bestehen. Das Geschäft ist relativ gut berechenbar. Negativ könnten Leerstände zu Buche schlagen, die Konjunkturrückschlägen und Insolvenzen von Mietern auftreten können. Das Geschäft ist demnach auch zinssensibel. Kurstreibend sind damit alleine Übernahmefantasien. Hamburger war in der Vergangenheit ein eher mittelgroßer REIT mit einigen starken Ankeraktionären wie RAG. Übernahmephantasien sind daher begrenzt. Also eher ein Wert, den man sich ins Portfolio liegt und der regelmäßige Dividenden bringt, eher risikolos aber auch ohne Potenzial auf enorme Kurssteigerungen. Trotzdem sollte man bedenken, dass bei Wirtschaftskrisen und größeren Zinserhöhungen Rückschlagspotential besteht. Solche Ereignisse wirken sich aber generell negativ auf den Aktienmarkt aus. Das alles hat aber also nichts mit der Rechtsform eines REIT zu tun.
Bis Jahresende könnten die Aktien m.E. noch bis knapp 10€ laufen.
REIT
Der REIT ist eine Aktiengesellschaft mit einigen Besonderheiten. Eine Besonderheit ist die Ausschüttungspflicht. Ich halte diese Verpflichtung nicht für kurshemmend. Für den Aktionär ist es von Vorteil, wenn er den Großteil des Ertrags ausgeschüttet bekommt und dann entscheiden kann, ob eine Kapitalerhöhung stattfindet und er sich hieran beteiligen möchte.Bei Hamburger ist aber berücksichtigen, dass diese Gesellschaft in Gewerbeimmobilien investiert. Dieses Geschäft ist konjunktursensibler als Wohnimmobilien. Auf der Oberseite dürften Ertragsphantasien bei Hamburger nur begrenzt bestehen. Das Geschäft ist relativ gut berechenbar. Negativ könnten Leerstände zu Buche schlagen, die Konjunkturrückschlägen und Insolvenzen von Mietern auftreten können. Das Geschäft ist demnach auch zinssensibel. Kurstreibend sind damit alleine Übernahmefantasien. Hamburger war in der Vergangenheit ein eher mittelgroßer REIT mit einigen starken Ankeraktionären wie RAG. Übernahmephantasien sind daher begrenzt. Also eher ein Wert, den man sich ins Portfolio liegt und der regelmäßige Dividenden bringt, eher risikolos aber auch ohne Potenzial auf enorme Kurssteigerungen. Trotzdem sollte man bedenken, dass bei Wirtschaftskrisen und größeren Zinserhöhungen Rückschlagspotential besteht. Solche Ereignisse wirken sich aber generell negativ auf den Aktienmarkt aus. Das alles hat aber also nichts mit der Rechtsform eines REIT zu tun.
Bis Jahresende könnten die Aktien m.E. noch bis knapp 10€ laufen.
Antwort auf Beitrag Nr.: 56.306.507 von Andrija am 29.11.17 09:08:15
Auch hier dürfte gelten, was weiter oben einem mit etwas weniger Geist gesegnetem Threadteilnehmer nicht einleuchten wollte^^. Hamborner ist halt ein REIT. Die Gesellschaft ist gesetzlich dazu verpflichtet, mindestens 90% des Gewinns auszuschütten. Daher können Zukäufe quasi nur aus Kapitalmaßnahmen oder zuvorigen Verkäufen erfolgen. Und große Bewertungsphantasien gibt es nicht. Die einzige für uns brauchbare Bemessungsgrundlage ist eigentlich der Ertrag.
Auch hier dürfte gelten, was weiter oben einem mit etwas weniger Geist gesegnetem Threadteilnehmer nicht einleuchten wollte^^. Hamborner ist halt ein REIT. Die Gesellschaft ist gesetzlich dazu verpflichtet, mindestens 90% des Gewinns auszuschütten. Daher können Zukäufe quasi nur aus Kapitalmaßnahmen oder zuvorigen Verkäufen erfolgen. Und große Bewertungsphantasien gibt es nicht. Die einzige für uns brauchbare Bemessungsgrundlage ist eigentlich der Ertrag.
Antwort auf Beitrag Nr.: 56.304.632 von bimbababim am 28.11.17 23:08:39War lange unterbewertet. Während andere Immowerte sich schon weit vom NAV entfernt hatten notierten die Hamborner deutlich darunter. Jetzt sind wir etwas darüber. Ich glaube nicht, dass wir einen sehr großen positiven Abstand zum NAV erzielen werden. Wie in fast jedem Jahr droht wieder eine Kaiptalerhöhung und die deckelt aus meiner Sicht den Wert. Ich bleibe, mangels Alternative, noch drin, kaufe aber nicht zu.
Na also, geht doch - Geduld zahlt sich aus. Gedanken dazu....
https://www.tenbagger.wiki/single-post/2017/11/22/Die-Hamborner-Reit-AG-–-Basisinvestment-mit-Substanz
https://www.tenbagger.wiki/single-post/2017/11/22/Die-Hamborner-Reit-AG-–-Basisinvestment-mit-Substanz
Der Wert erfordert Geduld. Wer die Tugend der Geduld nicht hat ist hier nicht richtig aufgehoben. Ich könnte mir vorstellen, dass die Q-Zahlen im November etwas schieben.
Trading Spotlight
Spätestens kurz vor der Dividendenzahlung werden wir wieder Richtung 10 EUR marschieren. Solange empfinde ich die Kurse als Kaufkurse :-)
Guten Morgen
Könnte ruhig mal steigen, die "Perle"
solider als Immobilien geht nicht- eigentlich
und den Trend der Branche zumindest nachholen.
Könnte ruhig mal steigen, die "Perle"
solider als Immobilien geht nicht- eigentlich
und den Trend der Branche zumindest nachholen.
krumme Stückzahl nach KE auf runde Menge aufgestockt
Antwort auf Beitrag Nr.: 55.528.464 von Fullhouse1 am 15.08.17 15:09:51
Scherzkeks. Wenn irgendein Honk auf die Idee kommt nen mehrfachen Tagesumsatz an einem quasi Feiertag in diversen (Bundes-)Ländern (wie Italien, Polen, etc. pp) zu liquidieren, dann ist das eine ganz "normale" Folge.
Ich habe gekauft...
https://www.cashkurs.com/aktienwelt/beitrag/dividendenstarke…
Zitat von Fullhouse1: PS ihr solltet dringend euren Reit nachkaufen, er schifft gerade mal wieder ab.
Scherzkeks. Wenn irgendein Honk auf die Idee kommt nen mehrfachen Tagesumsatz an einem quasi Feiertag in diversen (Bundes-)Ländern (wie Italien, Polen, etc. pp) zu liquidieren, dann ist das eine ganz "normale" Folge.
Ich habe gekauft...
https://www.cashkurs.com/aktienwelt/beitrag/dividendenstarke…
Entschuldigt, ich habe mir angemasst euren "Reit" mit einer gewöhnlichen Immo_AG zu vergleichen.
Diese TAG Immoaktie hat in 3 Jahren leider nur 58% Wertzuwachs erzielt und 18% Dividende ausgeschüttet. Im Gegensatz zu euch möchte ich Rendite mit meinen Anlagen erzielen und nicht "Reit"Liebhaberei betreiben. Werdet glücklich dabei, ich werde euch nicht mehr belästigen.
PS ihr solltet dringend euren Reit nachkaufen, er schifft gerade mal wieder ab.
Diese TAG Immoaktie hat in 3 Jahren leider nur 58% Wertzuwachs erzielt und 18% Dividende ausgeschüttet. Im Gegensatz zu euch möchte ich Rendite mit meinen Anlagen erzielen und nicht "Reit"Liebhaberei betreiben. Werdet glücklich dabei, ich werde euch nicht mehr belästigen.
PS ihr solltet dringend euren Reit nachkaufen, er schifft gerade mal wieder ab.
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