VIB Vermögen AG- eine aussichtsreiche Anlage (Seite 276)
eröffnet am 07.06.10 17:16:11 von
neuester Beitrag 28.03.24 16:49:22 von
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Antwort auf Beitrag Nr.: 43.846.485 von SiebterSinn am 21.11.12 10:58:50Im Übrigen ist das XETRA-Orderbuch auf der Verkaufsseite nun "plötzlich" (siehe # 1283 oder auch 1285) so gut wie leer!
es wäre ja auch wider der Venunft diesen Wert weit unter NAV zu verkaufen!
(warum eigentlich nicht über NAV, wie einige andere Werte auch?)
es wäre ja auch wider der Venunft diesen Wert weit unter NAV zu verkaufen!
(warum eigentlich nicht über NAV, wie einige andere Werte auch?)
Im Übrigen ist das XETRA-Orderbuch auf der Verkaufsseite nun "plötzlich" (siehe # 1283 oder auch 1285) so gut wie leer! 
Sehr nett!
Frankfurt (www.aktiencheck.de) - André Hüsemann, Analyst von SRC Research, bestätigt sein Rating "buy" für die Aktie von VIB Vermögen (ISIN DE0002457512/ WKN 245751).
Das Unternehmen habe den Zwischenbericht für die ersten neun Monate des Jahres 2012 veröffentlicht. In diesem sei der positive Trend der Vergangenheit bestätigt worden. Aufgrund der Portfolioerweiterung sei der Umsatz um fast 13% auf 43,7 Mio. EUR gestiegen. Der NOI habe sich auf 35,1 Mio. EUR belaufen, was ebenfalls 13% über dem Niveau des Vorjahres liege. Wegen der nahezu stabilen Kostenstruktur sei das operative Ergebnis (EBIT) um hervorragende 26% auf 35,8 Mio. EUR angestiegen. Daraus resultiere eine hervorragende EBIT-Marge von 82%.
Wenngleich die Finanzierungskosten aufgrund des vergrößerten Immobilienportfolios absolut gestiegen seien, habe der von 4,5% auf 4,2% verringerte durchschnittliche Zinssatz auf das Kreditportfolio dafür gesorgt, dass die Finanzierungskosten in Relation deutlich gesunken seien. Der Nettogewinn sei sprunghaft um 62% auf fast 18 Mio. EUR angewachsen. Daraus ergebe sich ein Gewinn je Aktie von 0,77 EUR bzw. ein FFO von 0,74 EUR (0,70 EUR).
In der Tat seien die präsentierten Zahlen noch einmal deutlich besser als im vorherigen Jahr. Da die Schätzungen der Analysten diese Entwicklung allerdings bereits vollständig abbilden würden, bestehe hier keine Notwendigkeit für weitere Anpassungen ihrer Gewinnprognose für das Gesamtjahr. Das Management habe erneut seine erhöhte Guidance aus dem Juni bekräftigt. Der NAV werde voraussichtlich bis Jahresende die 13 EUR pro Aktie übersteigen (1H 2012: 12,83 EUR), sodass sich der Kursabschlag zum NAV bei der derzeitigen Seitwärtsbewegung des Kurses weiter vergrößern werde.
Die Analysten von SRC Research bestätigen deshalb eindeutig ihre Kaufempfehlung für die VIB Vermögen-Aktie und das Kursziel von 11,00 EUR. (Analyse vom 14.11.2012) (15.11.2012/ac/a/nw)
Offenlegung von möglichen Interessenskonflikten: Mögliche Interessenskonflikte können Sie auf der Site des Erstellers/ der Quelle der Analyse einsehen.
Quelle: Finanzen.net / Aktiencheck.de AG
(© SmartHouse Media GmbH / Quelle: AKTIENCHECK.DE, danke!)
Das Unternehmen habe den Zwischenbericht für die ersten neun Monate des Jahres 2012 veröffentlicht. In diesem sei der positive Trend der Vergangenheit bestätigt worden. Aufgrund der Portfolioerweiterung sei der Umsatz um fast 13% auf 43,7 Mio. EUR gestiegen. Der NOI habe sich auf 35,1 Mio. EUR belaufen, was ebenfalls 13% über dem Niveau des Vorjahres liege. Wegen der nahezu stabilen Kostenstruktur sei das operative Ergebnis (EBIT) um hervorragende 26% auf 35,8 Mio. EUR angestiegen. Daraus resultiere eine hervorragende EBIT-Marge von 82%.
Wenngleich die Finanzierungskosten aufgrund des vergrößerten Immobilienportfolios absolut gestiegen seien, habe der von 4,5% auf 4,2% verringerte durchschnittliche Zinssatz auf das Kreditportfolio dafür gesorgt, dass die Finanzierungskosten in Relation deutlich gesunken seien. Der Nettogewinn sei sprunghaft um 62% auf fast 18 Mio. EUR angewachsen. Daraus ergebe sich ein Gewinn je Aktie von 0,77 EUR bzw. ein FFO von 0,74 EUR (0,70 EUR).
In der Tat seien die präsentierten Zahlen noch einmal deutlich besser als im vorherigen Jahr. Da die Schätzungen der Analysten diese Entwicklung allerdings bereits vollständig abbilden würden, bestehe hier keine Notwendigkeit für weitere Anpassungen ihrer Gewinnprognose für das Gesamtjahr. Das Management habe erneut seine erhöhte Guidance aus dem Juni bekräftigt. Der NAV werde voraussichtlich bis Jahresende die 13 EUR pro Aktie übersteigen (1H 2012: 12,83 EUR), sodass sich der Kursabschlag zum NAV bei der derzeitigen Seitwärtsbewegung des Kurses weiter vergrößern werde.
Die Analysten von SRC Research bestätigen deshalb eindeutig ihre Kaufempfehlung für die VIB Vermögen-Aktie und das Kursziel von 11,00 EUR. (Analyse vom 14.11.2012) (15.11.2012/ac/a/nw)
Offenlegung von möglichen Interessenskonflikten: Mögliche Interessenskonflikte können Sie auf der Site des Erstellers/ der Quelle der Analyse einsehen.
Quelle: Finanzen.net / Aktiencheck.de AG
(© SmartHouse Media GmbH / Quelle: AKTIENCHECK.DE, danke!)
Trading Spotlight
IR erklärt die Frage ganz einfach: im 9-Monats EBT stecken 3,7 m€ Neubewertungen, die zuächst eliminiert werden müssen, bevor man das Ergebnis annähernd hochrechnet. Das war aus der Pressemitteilung so nicht erkenntlich.
Dann passt es auch.
das besonders erfreuliche: IR reagiert sofort und kompetent. So soll es sein!
Dann passt es auch.
das besonders erfreuliche: IR reagiert sofort und kompetent. So soll es sein!
Hallo infomi,
betreffs deiner Frage einfach die IR anmailen!
Bei mir läuft "das" auf ein Jahresergebnis von ca. 1 Euro, einem NAV von ca. 13 Euro und auf eine Dividende von 40 Cent hinaus.
Somit stehe ich unter 9,00 weiterhin auf der Käuferseite...
SiebterSinn
betreffs deiner Frage einfach die IR anmailen!
Bei mir läuft "das" auf ein Jahresergebnis von ca. 1 Euro, einem NAV von ca. 13 Euro und auf eine Dividende von 40 Cent hinaus.
Somit stehe ich unter 9,00 weiterhin auf der Käuferseite...
SiebterSinn
alles prächtig und so wie erwartet, aber eine Aussage kann ich nicht ganz nachvollziehen:
Insgesamt erwirtschaftete die VIB Vermögen AG ein Vorsteuerergebnis (EBT) in Höhe von 21,4 Mio. EUR
linear auf Jahr hochgerechnet ergäbe dies also ein EBT von ca. 28,5 mio€, aber dann die Aussage:
Beim Vorsteuerergebnis (EBT) erwarten wir nach wie vor ein Resultat von ca. 23,0 bis 24,0 Mio. EUR", bewertet Ludwig Schlosser
versteh´ich da was nicht oder ist die lineare Hochrechnung nicht richtig und es wird wesentlich weniger Ergebnis im letzten Quartal erwartet? Wenn ja, wieso?
Insgesamt erwirtschaftete die VIB Vermögen AG ein Vorsteuerergebnis (EBT) in Höhe von 21,4 Mio. EUR
linear auf Jahr hochgerechnet ergäbe dies also ein EBT von ca. 28,5 mio€, aber dann die Aussage:
Beim Vorsteuerergebnis (EBT) erwarten wir nach wie vor ein Resultat von ca. 23,0 bis 24,0 Mio. EUR", bewertet Ludwig Schlosser
versteh´ich da was nicht oder ist die lineare Hochrechnung nicht richtig und es wird wesentlich weniger Ergebnis im letzten Quartal erwartet? Wenn ja, wieso?
Mitteilung gemäß Börsenordnung
VIB Vermögen AG: VIB Vermögen AG steigert Umsatz und Ergebnis in den ersten neun Monaten deutlich
Umsatzerlöse plus 13% auf 43,7 Mio. EUR/Ergebnis plus 62% auf 17,9 Mio. EUR
Neuburg/Donau (pta/14.11.2012/07:30) 14. November 2012 - Die VIB Vermögen AG, eine auf Bestandshaltung von Gewerbeimmobilien spezialisierte Gesellschaft, hat erneut positive Zahlen für die ersten neun Monate vorgelegt. So hat die Gesellschaft gemäß IFRS-Rechnungslegung auf Konzernebene Umsatzerlöse von 43,7 Mio. EUR erzielt. Dies bedeutet einen Anstieg um rund 13 % gegenüber dem Vorjahreszeitraum. Grund hierfür sind zusätzliche Mieteinnahmen infolge der im vergangenen und laufenden Jahr getätigten Investitionen. Die sonstigen betrieblichen Erträge beliefen sich auf 243 TEUR (Vorjahreszeitraum: 317 TEUR). Es resultiert eine Summe der betrieblichen Erträge in Höhe von 44,0 Mio. EUR (9M/2011: 39,1 Mio. EUR).
Die positiven Wertänderungen von Investment Properties betragen derzeit 3,8 Mio. EUR (Vorjahreszeitraum: 180 TEUR). In ihnen spiegeln sich der Wertzuwachs aus der Erstbewertung der zuletzt erworbenen Objekte sowie die hohe Qualität des Immobilienportfolios der VIB Vermögen AG wider. Zusätzliche Betriebskostenaufwendungen für neue Objekte sind die Ursache der höheren Aufwendungen für Investment Properties. Sie stiegen um 11,2 % auf 8,6 Mio. EUR. Während die Personalkosten im Rahmen des Unternehmenswachstums auf 1,8 Mio. EUR angestiegen sind (Berichtszeitraum Vorjahr: 1,5 Mio. EUR), liegen die sonstigen betrieblichen Aufwendungen nahezu unverändert bei 1,4 Mio. EUR.
Die VIB Vermögen AG erzielte in den ersten neun Monaten 2012 somit ein Ergebnis vor Zinsen und Steuern (EBIT) von 35,8 Mio. EUR. Die deutliche Zunahme um mehr als ein Viertel gegenüber dem Vorjahreswert (28,5 Mio. EUR) ist Ausdruck der hohen Ertragskraft des operativen Geschäfts.
Das Ergebnis aus der Bewertung von Finanzderivaten, resultierend aus einem CHF-Swap-Geschäft des Tochterunternehmens BBI Immobilien AG, hat sich infolge der positiven Entwicklung des Wechselkurses auf 164 TEUR verbessert. Im Vorjahreszeitraum wurden hier noch -1,2 Mio. EUR ausgewiesen. Gestiegene Finanzierungskosten im Rahmen der getätigten Investitionen sind der Grund für ein Zinsergebnis von -14,6 Mio. EUR gegenüber -13,7 Mio. EUR in den ersten neun Monaten 2011. Der durchschnittliche Zinssatz für das gesamte Kreditportfolio per 30. September 2012 lag bei 4,22 %. Die vom 1. Januar bis 30. September 2012 neu aufgenommenen Darlehen konnten zu einer Durchschnittsverzinsung von 3,26 % abgeschlossen werden.
Insgesamt erwirtschaftete die VIB Vermögen AG ein Vorsteuerergebnis (EBT) in Höhe von 21,4 Mio. EUR (Vorjahreszeitraum: 13,6 Mio. EUR). Dies entspricht einer Steigerung von über 57 %.
Auch wenn der Ertragsteueraufwand infolge des guten Ergebnisses von 2,6 Mio. EUR auf 3,5 Mio. EUR deutlich angestiegen ist, resultierte in den ersten neun Monaten ein um 62 % verbessertes Konzernergebnis von 17,9 Mio. EUR (Vorjahr: 11,1 Mio. EUR). Das Ergebnis je Aktie erhöhte sich im Berichtszeitraum auf 0,77 EUR (Vorjahr: 0,55 EUR).
"Wir sind sehr zufrieden mit dem bisherigen Verlauf des Geschäftsjahres und bekräftigen unsere Prognose für 2012 (jeweils vor Bewertungen), die Umsatzerlöse auf mindestens 59,5 bis 60,5 Mio. EUR und das EBIT auf etwa 43,0 bis 44,0 Mio. EUR zu steigern. Beim Vorsteuerergebnis (EBT) erwarten wir nach wie vor ein Resultat von ca. 23,0 bis 24,0 Mio. EUR", bewertet Ludwig Schlosser, Vorstandsvorsitzender der VIB Vermögen AG, die positiven Zahlen. Peter Schropp, verantwortlicher Vorstand für das Immobiliengeschäft, blickt optimistisch in die Zukunft: "Wir beabsichtigen auch in den kommenden Monaten weiter zielgerichtet in renditestarke Immobilien zu investieren und damit die erfolgreiche Unternehmensentwicklung fortzuführen."
Die vollständige 2. Zwischenmitteilung 2012 steht auf der Unternehmenswebseite www.vib-ag.de im Bereich Investor Relations zum Download zur Verfügung.
Kontakt
Investor Relations:
VIB Vermögen AG
Petra Riechert Tel: + 49 (0)8431 504-952
Luitpoldstr. C70 Fax: + 49 (0)8431 504-973
86633 Neuburg/Donau E-Mail: petra.riechert@vib-ag.de
cometis AG
Ulrich Wiehle / Patrick Ortner Tel: +49 (0)611 205855-16
Unter den Eichen 7 Fax: +49 (0)611 205855-66
65195 Wiesbaden E-Mail: ortner@cometis.de
Profil der VIB Vermögen AG (inkl. BBI Immobilien AG)
Die VIB Vermögen AG ist eine mittelständische Immobilienholding mit Investitionsfokus auf gewerbliche Immobilien in Süddeutschland. 1993 als Personengesellschaft gegründet, wurde die VIB Vermögen AG im Jahr 2000 in eine Aktiengesellschaft umgewandelt. Seitdem entwickelte die Gesellschaft ihre Kernkompetenzen im Bereich des Erwerbs und der Verwaltung eigener Immobilien und der Beteiligung an Gesellschaften mit Immobilienvermögen.
Die VIB Vermögen AG betreibt eine "Develop-or-Buy-and-Hold"-Strategie. Sie entwickelt dabei Immobilien für das eigene Portfolio und erwirbt auch Bestandsimmobilien. Zum Immobilienportfolio des VIB-Konzerns zählen Logistikimmobilien, Industrieanlagen, Shopping- und Fachmarktzentren sowie Gewerbe- und Dienstleistungszentren.
Aussender: VIB Vermögen AG, Luitpoldstraße C 70, 86633 Neuburg an der Donau, Deutschland
Ansprechpartner: Petra Riechert
E-Mail: petra.riechert@vib-ag.de
Tel.: +49 8431 504-952
Website: www.vib-ag.de
ISIN(s): DE0002457512
Börsen: Open Market (Freiverkehr) in Frankfurt, Freiverkehr in Stuttgart, M:Access in München, Freiverkehr in Hamburg; Freiverkehr in Düsseldorf, Berlin,
[ Quelle: http://adhoc.pressetext.com/news/20121114009 ]
Mein Kommentar: Wie erwartet gut bis sehr gut!
VIB Vermögen AG: VIB Vermögen AG steigert Umsatz und Ergebnis in den ersten neun Monaten deutlich
Umsatzerlöse plus 13% auf 43,7 Mio. EUR/Ergebnis plus 62% auf 17,9 Mio. EUR
Neuburg/Donau (pta/14.11.2012/07:30) 14. November 2012 - Die VIB Vermögen AG, eine auf Bestandshaltung von Gewerbeimmobilien spezialisierte Gesellschaft, hat erneut positive Zahlen für die ersten neun Monate vorgelegt. So hat die Gesellschaft gemäß IFRS-Rechnungslegung auf Konzernebene Umsatzerlöse von 43,7 Mio. EUR erzielt. Dies bedeutet einen Anstieg um rund 13 % gegenüber dem Vorjahreszeitraum. Grund hierfür sind zusätzliche Mieteinnahmen infolge der im vergangenen und laufenden Jahr getätigten Investitionen. Die sonstigen betrieblichen Erträge beliefen sich auf 243 TEUR (Vorjahreszeitraum: 317 TEUR). Es resultiert eine Summe der betrieblichen Erträge in Höhe von 44,0 Mio. EUR (9M/2011: 39,1 Mio. EUR).
Die positiven Wertänderungen von Investment Properties betragen derzeit 3,8 Mio. EUR (Vorjahreszeitraum: 180 TEUR). In ihnen spiegeln sich der Wertzuwachs aus der Erstbewertung der zuletzt erworbenen Objekte sowie die hohe Qualität des Immobilienportfolios der VIB Vermögen AG wider. Zusätzliche Betriebskostenaufwendungen für neue Objekte sind die Ursache der höheren Aufwendungen für Investment Properties. Sie stiegen um 11,2 % auf 8,6 Mio. EUR. Während die Personalkosten im Rahmen des Unternehmenswachstums auf 1,8 Mio. EUR angestiegen sind (Berichtszeitraum Vorjahr: 1,5 Mio. EUR), liegen die sonstigen betrieblichen Aufwendungen nahezu unverändert bei 1,4 Mio. EUR.
Die VIB Vermögen AG erzielte in den ersten neun Monaten 2012 somit ein Ergebnis vor Zinsen und Steuern (EBIT) von 35,8 Mio. EUR. Die deutliche Zunahme um mehr als ein Viertel gegenüber dem Vorjahreswert (28,5 Mio. EUR) ist Ausdruck der hohen Ertragskraft des operativen Geschäfts.
Das Ergebnis aus der Bewertung von Finanzderivaten, resultierend aus einem CHF-Swap-Geschäft des Tochterunternehmens BBI Immobilien AG, hat sich infolge der positiven Entwicklung des Wechselkurses auf 164 TEUR verbessert. Im Vorjahreszeitraum wurden hier noch -1,2 Mio. EUR ausgewiesen. Gestiegene Finanzierungskosten im Rahmen der getätigten Investitionen sind der Grund für ein Zinsergebnis von -14,6 Mio. EUR gegenüber -13,7 Mio. EUR in den ersten neun Monaten 2011. Der durchschnittliche Zinssatz für das gesamte Kreditportfolio per 30. September 2012 lag bei 4,22 %. Die vom 1. Januar bis 30. September 2012 neu aufgenommenen Darlehen konnten zu einer Durchschnittsverzinsung von 3,26 % abgeschlossen werden.
Insgesamt erwirtschaftete die VIB Vermögen AG ein Vorsteuerergebnis (EBT) in Höhe von 21,4 Mio. EUR (Vorjahreszeitraum: 13,6 Mio. EUR). Dies entspricht einer Steigerung von über 57 %.
Auch wenn der Ertragsteueraufwand infolge des guten Ergebnisses von 2,6 Mio. EUR auf 3,5 Mio. EUR deutlich angestiegen ist, resultierte in den ersten neun Monaten ein um 62 % verbessertes Konzernergebnis von 17,9 Mio. EUR (Vorjahr: 11,1 Mio. EUR). Das Ergebnis je Aktie erhöhte sich im Berichtszeitraum auf 0,77 EUR (Vorjahr: 0,55 EUR).
"Wir sind sehr zufrieden mit dem bisherigen Verlauf des Geschäftsjahres und bekräftigen unsere Prognose für 2012 (jeweils vor Bewertungen), die Umsatzerlöse auf mindestens 59,5 bis 60,5 Mio. EUR und das EBIT auf etwa 43,0 bis 44,0 Mio. EUR zu steigern. Beim Vorsteuerergebnis (EBT) erwarten wir nach wie vor ein Resultat von ca. 23,0 bis 24,0 Mio. EUR", bewertet Ludwig Schlosser, Vorstandsvorsitzender der VIB Vermögen AG, die positiven Zahlen. Peter Schropp, verantwortlicher Vorstand für das Immobiliengeschäft, blickt optimistisch in die Zukunft: "Wir beabsichtigen auch in den kommenden Monaten weiter zielgerichtet in renditestarke Immobilien zu investieren und damit die erfolgreiche Unternehmensentwicklung fortzuführen."
Die vollständige 2. Zwischenmitteilung 2012 steht auf der Unternehmenswebseite www.vib-ag.de im Bereich Investor Relations zum Download zur Verfügung.
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VIB Vermögen AG
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Unter den Eichen 7 Fax: +49 (0)611 205855-66
65195 Wiesbaden E-Mail: ortner@cometis.de
Profil der VIB Vermögen AG (inkl. BBI Immobilien AG)
Die VIB Vermögen AG ist eine mittelständische Immobilienholding mit Investitionsfokus auf gewerbliche Immobilien in Süddeutschland. 1993 als Personengesellschaft gegründet, wurde die VIB Vermögen AG im Jahr 2000 in eine Aktiengesellschaft umgewandelt. Seitdem entwickelte die Gesellschaft ihre Kernkompetenzen im Bereich des Erwerbs und der Verwaltung eigener Immobilien und der Beteiligung an Gesellschaften mit Immobilienvermögen.
Die VIB Vermögen AG betreibt eine "Develop-or-Buy-and-Hold"-Strategie. Sie entwickelt dabei Immobilien für das eigene Portfolio und erwirbt auch Bestandsimmobilien. Zum Immobilienportfolio des VIB-Konzerns zählen Logistikimmobilien, Industrieanlagen, Shopping- und Fachmarktzentren sowie Gewerbe- und Dienstleistungszentren.
Aussender: VIB Vermögen AG, Luitpoldstraße C 70, 86633 Neuburg an der Donau, Deutschland
Ansprechpartner: Petra Riechert
E-Mail: petra.riechert@vib-ag.de
Tel.: +49 8431 504-952
Website: www.vib-ag.de
ISIN(s): DE0002457512
Börsen: Open Market (Freiverkehr) in Frankfurt, Freiverkehr in Stuttgart, M:Access in München, Freiverkehr in Hamburg; Freiverkehr in Düsseldorf, Berlin,
[ Quelle: http://adhoc.pressetext.com/news/20121114009 ]
Mein Kommentar: Wie erwartet gut bis sehr gut!
Zitat von SiebterSinn: Eine Woche vor den nächsten Zahlen ein Fels in der Brandung...
Na, dann wollen wir mal hoffen, daß die Zahlen von VIB morgen nicht "zu gut" ausfallen, nicht daß es VIB geht wie heute E.On...
Milliardengewinne bei E.On für 2012 und nicht mehr so optimistische Ausblicke für 2015,Dividendenrendite nur noch 5-7% für die nächsten Jahre; aber HALLO, daß muß an der Börse sofort furchtbar bestraft werden, oder versteh ich da was nicht richtig
Dann doch lieber einen Fels in der Brandung, langweilig (
) aber interessant 
Es grüßt ein gespannter ( entspannter ! )
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