SEB Immoinvest, sell out nutzen! (Seite 17)
eröffnet am 26.10.10 13:45:22 von
neuester Beitrag 08.01.24 00:45:59 von
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Antwort auf Beitrag Nr.: 58.495.020 von seniortrader am 21.08.18 09:25:34Via Laurentina ist nur eine der italienischen Immobilien – letzte Bewertung ca. 200 Millionen Euro. Wenn ich mit dem Datenblatt vom Juli 2018 meine Rechnung etwas verfeinere, erhalte ich umgerechnet auf den Anteilswert:
Immobilien 5,03 Euro, davon Via Laurentina 1,72, das Objekt Wayne, Chesterbrook 0,52, andere Italien 0,34, andere USA 1,64, deutsche 0,8 Euro.
Liquidität, brutto 1,42, Verbindlichkeiten 1,02
Summe 7,47 Euro
Angenommen, von den Verbindlichkeiten muss die Hälfte aufgewendet werden, alle Objekte werden bis Verkauf um 20%, aber Via Laurentina um 40% abgewertet, bleiben 5,6 Euro.
Wird das Objekt Chesterbrook um 60% und Via Laurentina um 60% abgewertet und die Verbindlichkeiten zu 80% aufgewendet, bleiben noch 4,74 Euro
Diese Unsicherheit gibt die Börse wieder.
Immobilien 5,03 Euro, davon Via Laurentina 1,72, das Objekt Wayne, Chesterbrook 0,52, andere Italien 0,34, andere USA 1,64, deutsche 0,8 Euro.
Liquidität, brutto 1,42, Verbindlichkeiten 1,02
Summe 7,47 Euro
Angenommen, von den Verbindlichkeiten muss die Hälfte aufgewendet werden, alle Objekte werden bis Verkauf um 20%, aber Via Laurentina um 40% abgewertet, bleiben 5,6 Euro.
Wird das Objekt Chesterbrook um 60% und Via Laurentina um 60% abgewertet und die Verbindlichkeiten zu 80% aufgewendet, bleiben noch 4,74 Euro
Diese Unsicherheit gibt die Börse wieder.
Antwort auf Beitrag Nr.: 58.490.295 von Trendfighter am 20.08.18 17:20:47
Ich glaube, da liegt der Hund begraben. Du hast einen Klumpen von 40 % des Immorestportfolios in einem Objekt, Via Laurentina, in Italien. Der Mietvertrag des Hauptmieters ENI läuft doch diesen Monat aus, oder ?
D. h. ca. 235 Mio von ca. 585 Mio in einem Objekt mit Vermietungsschwierigkeiten in Italien, um das alle Investoren im Moment einen großen Bogen machen.
Und dann ist da noch Chesterbrook USA. Fast 40 Jahre alt, also Schrott.
Beides in meinen Augen nahezu unverkäuflich. Ein wenig mehr als Ineffizienz steckt also vermutlich schon dahinter.......
Zitat von Trendfighter: Nochmal nachgegelegt....
Die Ital. Immos sind bestimmt schon 20-30% seit 2011 abgewertet worden, oder?
Hat da jemand schon recherchiert?
Sollte es auf 4,80 gehen kauf ich ein letztes Mal.
Ich glaube, da liegt der Hund begraben. Du hast einen Klumpen von 40 % des Immorestportfolios in einem Objekt, Via Laurentina, in Italien. Der Mietvertrag des Hauptmieters ENI läuft doch diesen Monat aus, oder ?
D. h. ca. 235 Mio von ca. 585 Mio in einem Objekt mit Vermietungsschwierigkeiten in Italien, um das alle Investoren im Moment einen großen Bogen machen.
Und dann ist da noch Chesterbrook USA. Fast 40 Jahre alt, also Schrott.
Beides in meinen Augen nahezu unverkäuflich. Ein wenig mehr als Ineffizienz steckt also vermutlich schon dahinter.......
günstige EK Kurse
Warum sollen die Kurse jetzt auf einmal günstig sein? Es werden grosse Blöcke verkauft von den Banken. Wenn die Kurse günstig wären, würden die Banken einkaufen. Auch werden im Moment keine Kaufofferten angeboten, welche in dem günstigen Angeboten gemacht werden. Ich kann mir vorstellen, daß die Kurse eher weiter sinken. Die Verkäufe sind gestiegen. Außerdem hat der SEB längere Zeit nichts verkauft. Warum sollen jetzt gerade die Kurse steigen. Falls jemand meine Anteile haben möchte. Ich biete diese für 5,60 € an. Schließlich gönne ich jedem seinen Gewinn. Es gibt auch Immofonds in der Auflösung die sind abgestürzt.
Antwort auf Beitrag Nr.: 58.492.080 von mini-investor am 20.08.18 20:56:13Für 5,05 heute morgen gekauft. Ja.
War seit Wochen ganz draussen.bei den OIs i.L. - das erste Mal seit vielen Jahren.
Aber bei den Börsenpreisen hier konnte ich nicht widerstehen
War seit Wochen ganz draussen.bei den OIs i.L. - das erste Mal seit vielen Jahren.
Aber bei den Börsenpreisen hier konnte ich nicht widerstehen
Antwort auf Beitrag Nr.: 58.491.834 von Trendfighter am 20.08.18 20:26:17Kann die Kursentwicklung nicht nachvollziehen!! Hatte alles bei 5,30 verkauft, dann ab 5,28 langsam wieder gekauft. Und weiter bei fallenden Kursen gekauft. Schnitt jetzt bei 5,14.
Trading Spotlight
Eurorealwerte und andere Großanleger scheinen im Moment den SEB nicht zu spielen.
Wenns an der Börse wackelig wird kommen dann leichte abgaben die den Kurs sofort massiv drücken.
Hab noch Abstauberlimits drinne, auf der Geldseite tut sich ja gerade gar nichts!
Wenns an der Börse wackelig wird kommen dann leichte abgaben die den Kurs sofort massiv drücken.
Hab noch Abstauberlimits drinne, auf der Geldseite tut sich ja gerade gar nichts!
Antwort auf Beitrag Nr.: 58.491.111 von wallstreetmarc am 20.08.18 18:41:30
Jap der CS bis 8,10, der Kanam bis 8,80----
Eigentlich müsste der SEB bei ner Verkaufsmeldung Richtung 5,60 hüpfen.
Mein Schnitt liegt nun bei ca. 5,13, da Schlaf ich ganz ruhig.
Jetzt gilts
Zitat von wallstreetmarc: dann bekommt man, Stand heute, die Immos mit 50 Prozent Rabatt an der Börse.
spätenstens heute mir Kursen unter 5,00 Euro haben wir den tollen Rabatt.
Ich versteh überhaupt nicht, wie man den Fonds mit diesen fundamentals noch schlecht reden kann oder ihn links liegen lassen kann. Selbst Umschichtungen raus aus dem Fonds und in andere OI-Fonds rein, kann ich nicht nachvollziehen.
Der Kanam ist doch längst ausgereizt für Monate. Der CS Euroreal ebenfalls.. Der Nordic Cities hat auch kein so spektakulären Rabatt etc.
Und dass der SEB der "trashigste" sein soll, versteh ich noch weniger. Und ich hatte schon viel Müll mit dem AXA oder dem TMW im Depot..
Mit "nur" ca. minus 24 Prozent hat er in der Vergangenheit (5 Jahres Performance) nicht mal eine sooo katastrophale Leistung gezeigt. (Performancedaten auf consorsbank.de)
Lass ihn nochmal 25 Prozent Miese machen, dann hat man trotzdem noch eine satte Rendite.
Mir soll es ja recht gewesen sein, dass er in den Foren Monate lang schlecht geredet wurde.
Waren dann doch fast immer die "no go´s" (AXA, TMW..) die besten Performer!
Jap der CS bis 8,10, der Kanam bis 8,80----
Eigentlich müsste der SEB bei ner Verkaufsmeldung Richtung 5,60 hüpfen.
Mein Schnitt liegt nun bei ca. 5,13, da Schlaf ich ganz ruhig.
Antwort auf Beitrag Nr.: 58.491.531 von mini-investor am 20.08.18 19:46:24
Etwas OIF Pulver habe ich noch. Alles unter 5,20 ist ein Witz und kann ich nicht nachvollziehen.
jo
Zitat von mini-investor: Hab heute nochmals nachgekauft. Wer verkauft da zu diesen Kursen? Haben Dachfonds noch Anteile??
Etwas OIF Pulver habe ich noch. Alles unter 5,20 ist ein Witz und kann ich nicht nachvollziehen.
Antwort auf Beitrag Nr.: 58.491.111 von wallstreetmarc am 20.08.18 18:41:30Hab heute nochmals nachgekauft. Wer verkauft da zu diesen Kursen? Haben Dachfonds noch Anteile??
Antwort auf Beitrag Nr.: 58.482.625 von wallstreetmarc am 19.08.18 11:56:45dann bekommt man, Stand heute, die Immos mit 50 Prozent Rabatt an der Börse.
spätenstens heute mir Kursen unter 5,00 Euro haben wir den tollen Rabatt.
Ich versteh überhaupt nicht, wie man den Fonds mit diesen fundamentals noch schlecht reden kann oder ihn links liegen lassen kann. Selbst Umschichtungen raus aus dem Fonds und in andere OI-Fonds rein, kann ich nicht nachvollziehen.
Der Kanam ist doch längst ausgereizt für Monate. Der CS Euroreal ebenfalls.. Der Nordic Cities hat auch kein so spektakulären Rabatt etc.
Und dass der SEB der "trashigste" sein soll, versteh ich noch weniger. Und ich hatte schon viel Müll mit dem AXA oder dem TMW im Depot..
Mit "nur" ca. minus 24 Prozent hat er in der Vergangenheit (5 Jahres Performance) nicht mal eine sooo katastrophale Leistung gezeigt. (Performancedaten auf consorsbank.de)
Lass ihn nochmal 25 Prozent Miese machen, dann hat man trotzdem noch eine satte Rendite.
Mir soll es ja recht gewesen sein, dass er in den Foren Monate lang schlecht geredet wurde.
Waren dann doch fast immer die "no go´s" (AXA, TMW..) die besten Performer!
spätenstens heute mir Kursen unter 5,00 Euro haben wir den tollen Rabatt.
Ich versteh überhaupt nicht, wie man den Fonds mit diesen fundamentals noch schlecht reden kann oder ihn links liegen lassen kann. Selbst Umschichtungen raus aus dem Fonds und in andere OI-Fonds rein, kann ich nicht nachvollziehen.
Der Kanam ist doch längst ausgereizt für Monate. Der CS Euroreal ebenfalls.. Der Nordic Cities hat auch kein so spektakulären Rabatt etc.
Und dass der SEB der "trashigste" sein soll, versteh ich noch weniger. Und ich hatte schon viel Müll mit dem AXA oder dem TMW im Depot..
Mit "nur" ca. minus 24 Prozent hat er in der Vergangenheit (5 Jahres Performance) nicht mal eine sooo katastrophale Leistung gezeigt. (Performancedaten auf consorsbank.de)
Lass ihn nochmal 25 Prozent Miese machen, dann hat man trotzdem noch eine satte Rendite.
Mir soll es ja recht gewesen sein, dass er in den Foren Monate lang schlecht geredet wurde.
Waren dann doch fast immer die "no go´s" (AXA, TMW..) die besten Performer!
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