SEB Immoinvest, sell out nutzen! (Seite 672)

[oller1]

Ratingagentur Scope wertet viele Fonds ab. Nur wenige sind empfehlenswert. ImmoInvest gehört nicht dazu. Scope hat eine durchschnittliche Rendite der Fonds von 1,3 % errechnet und sieht OFIs nicht unbedingt als sichere Anlage. Leider ist also der hier so gepriesene ImmoInvest keiner der fünf empfehlenswerten Fonds.

[WarB]

Antwort auf Beitrag Nr.: 41.524.074 von Totty am 19.05.11 08:08:02

Sicher eine gute Entscheidung.

Immobilien sind inflationsfrei und somit gerade bei der jetzigen Währungsschwäche mit erheblichem Aufwärtspotential ausgestattet.

[Totty]

Hallo,
also wenn ich mir die Foreneinträge durchlese, ist die Mehrheit der Meinung den Immoinvest mindestens zu halten, wenn man Anteile hat oder sogar noch Anteile zu kaufen.
Ich hatte nämlich überlegt, meine zu verkaufen wegen der Sorge von noch größeren Verlusten, wenn dann in 2012 wieder geöffnet wird und alle Ihre Anteile loswerden möchten.

[Trendfighter]

Zwishcen 45 und 46 ein ganz klarer Kauf. Besser als Kanam Grundinvest und Axa zusammen, wobei diese im Moment auch attraktiv bewertet sind.

[WarB]

Antwort auf Beitrag Nr.: 41.481.868 von Larcys am 10.05.11 22:43:04

Es sieht aber auch nicht schlecht aus, wer will, kann ja zu 47 Euro am Markt verkaufen.

Den Fonds noch dieses Jahr wieder zu öffnen, ist bestimmt keine leere Worthülse.
Klar muß auch die SEB sich vorsehen gegen eine Flut von Verkäufen.

Es muß langsam Liquidität geschaffen werden, daran arbeitet man.
Würde man sofort wieder öffnen, müßte man von heute auf morgen viele Werte verkaufen, und das bestimmt unter Preiß !!!

[Larcys]

An alle,die hier die Situation schönreden: Ich werde meine 900 Anteile verkaufen, sobald der Fonds öffnet! Very first moment. Ich fühle mich von der SEB denkbar schlecht beraten und als Kunde getäuscht. Wann immer ich etwas Geld anzulegen hatte, war die Empfehlung meines Bankberaters: "SEB Immoinvest. Sicher, Liquide, Werthaltig,ständige Zuwächse, kein Risiko".
Jetzt ist der Fonds mal schlicht zu, der Markt handelt das "sichere Investment" mit 20% Abschlag. Damit wären die Erträge der letzten 5-7 Jahre (je nach gezahltem Ausgabeaufschlag und Gebühren) weg. Bezieht man in die Betrachtung die Inflation mit ein, hat man einen grausigen realen Verlust. Dazu gibt es dubiose Mitteilungen, dass man noch in 2011 eröffnen möchte aber gleichzeitig zieht man sich zurück auf die gesetzliche Vorgabe Mai 2012. Das heißt übersetzt; die Verwalter trauen sich selbst nicht und nicht den Kunden. Das können Sie auch nicht mehr, denn hier gilt: "wer einmal lügt, dem glaubt man nicht." Schön sind auch die Empfehlungen der Optimisten, jetzt zu kaufen, 20% unter Wert. Sollten diese Kameraden wirklich gekauft haben oder jetzt zukaufen, dann werden sie am D-Day das Desaster noch verschlimmern, da sie ja selbst massiv schmeißen werden. Kurz und gut: es sieht nicht gut aus.

[muellerthurgau]

bei mir haben die o.g. links nicht funktioniert, daher hier nochmal statement von SEB:
http://www.sebassetmanagement.de/fileadmin/documents/ffs/dow…

ich sehs positiv: alles spricht dafür, dass dieser fonds wieder öffnet und ne ordentliche performance liefert (im vergleich zu anderen immo fonds), klein ist er auch nicht, wirtschaftswachstum und inflation sprechen für steigende/gute erlöse bei verkauf und miete.
ich denke, SEB wird versuchen den fonds in 2011 wieder zu öffnen, ansonsten hätten sie das nicht geschrieben in einem offiziellen statement.

eigentlich ist das eine schöne sichere spekulation von 47 euro auf den rücknahme preis 56 euro - der vermutlich in ende des jahres dann bei ca. 57 euro liegt, runde 20%!

also jammern aufhören (ich habe selber hunderte von anteilen...) und finger auf die kauftaste :-)
m-t

[Ollfried]

Beitrag von Immobilienzeitung vom 05.05.2011 "Öffnen oder abwickeln? Fonds fragen die Vertriebe" über ...

SEB Immoinvest, AXA Immoselect, KanAm, CS Euroreal ...

http://www.immobilien-zeitung.de/109499/oeffnen-oder-abwicke…

[WarB]

Seid nicht traurig,

kauft lieber jetzt zu Börsenkursen, dann ist Euch ein satter Gewinn sicher.

Eine heutige Öffnung war nicht unbedingt zu erwarten, dennochj ist der Immoinvest eine sichere Anlage und zum heutigen Börsenkurs deutlich unterbewertet.

[oller1]

Sicher, noonetu, das ist nur ein kleines veröffentlichtes Meinungsbild. Viele denken genauso wie ich - und wie auch du. Ich halte meinen Anteil schon seit vielen Jahren. Dennoch mißfällt es mir, wenn DER GANZE ANTEIL gesperrt ist. Es hätte doch für Kleinanleger die Möglichkeit geben müssen, ein paar Anteile pro Monat zurückzugeben. Aber auch das ist nicht möglich. Und 2 % Zinsen sind auch nicht weltbewegend bei so langer Haltefrist. Die Verärgerung ist bei den Anlegern groß, das kann nicht wegdiskutiert werden. Auch wenn die Argumente der OIF stichhaltig sind.------Bedenkt zusätzlich, dass viele ältere Leute das Geld früher in OIF angelegt haben, um dann im Alter Monat für Monat ein wenig davon abzuzweigen. Das geht nun nicht mehr, höchstens man hat damals einen Entnahmevertrag gemacht. Aber wer dachte damals an die Umstände, wie sie bei den OIF heute geboten werden. Und ImmoInvest galt bisher als sehr renditestark und sicher.