Eyemaxx Real Estate AG - absolut unterbewertet! (Seite 265)
eröffnet am 21.09.12 23:11:34 von
neuester Beitrag 08.02.23 10:45:58 von
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Antwort auf Beitrag Nr.: 48.426.144 von Ralph100 am 26.11.14 22:50:21u.a. wäre der Steuerprüfer vom Finanzamt dafür zuständig.
Hier besteht eine höher Interessenkonflikt. Schließlich hält Müller die besten Objekte im Privatvermögen, wenn ich das richtig verstanden habe. Wer prüft überhaupt, welche Kosten für private Immobilien und welche für Eyemaxx angefallen sind????
Antwort auf Beitrag Nr.: 48.390.107 von daPietro am 23.11.14 07:53:30Also ich bin ganz froh dass ich in Aktie und Anleihe investiert bin. (Beide sind jetzt wieder schön in der Gewinnzone) 
Aber, wie schon öfters hier im Forum erwähnt, hohes Risiko.
Aber, wie schon öfters hier im Forum erwähnt, hohes Risiko.
Ich würde mich mit der Anleihe wohler fühlen als mit der Aktie wobei ich freue mich das ich weder noch habe.....
Antwort auf Beitrag Nr.: 48.382.568 von DaxRaider am 21.11.14 16:46:14Nehme ich nicht an. Würde man das veröffentlichen, würde man sich in eine sehr schwierige Verhandlungsposition zum Verkauf begeben.
Trading Spotlight
Antwort auf Beitrag Nr.: 48.381.158 von imperatom am 21.11.14 14:57:33... wenn von "Projektvolumen" gesprochen wird, ist doch nicht die Objektbewertung sondern sind die "Baukosten" gemeint, oder?
Antwort auf Beitrag Nr.: 48.373.433 von DaxRaider am 20.11.14 19:24:30Die 20% Leerstand in Namslau sind eigentlich kein Problem (auch wenn 0% natürlich besser wäre).
Aktuell 0,4 Mio Mieteinnahmen p.a. bei einer Objektbewertung von 5 Mio sind eine Quote von 1 : 12,5. oder 8%. Dazu kommt der Quotient aus Objektbewertung und Baukosten. Insgesamt kommen da leicht 15-20% Rendite zusammen, denke ich. Und die 8% wären für einen Immobilienfonds auch bereits sehr attraktiv.
Aktuell 0,4 Mio Mieteinnahmen p.a. bei einer Objektbewertung von 5 Mio sind eine Quote von 1 : 12,5. oder 8%. Dazu kommt der Quotient aus Objektbewertung und Baukosten. Insgesamt kommen da leicht 15-20% Rendite zusammen, denke ich. Und die 8% wären für einen Immobilienfonds auch bereits sehr attraktiv.
Anscheinend werden die Anleger wieder etwas mutiger.
Kurs geht in Richtung 5€.
Die Doppelstrategie (Anleihe und Aktie) könnte doch noch aufgehen.
Kurs geht in Richtung 5€.
Die Doppelstrategie (Anleihe und Aktie) könnte doch noch aufgehen.
... ok, die 8% Zinsen für mich als Anleihegläubiger sind ohne Berücksichtigung der Zinsen bis zur Fertigstellung, der Kosten zur Geldbeschaffung etc. nun sichtbar. Die Aktionäre müssen noch bangen, ob sich der Leerstand verringern läßt, oder ob ein wirklich guter Verkauf gelingen kann ...
EYEMAXX wird die Immobilie zunächst in den eigenen Bestand aufnehmen und somit kontinuierliche Erträge generieren. Im kommenden Jahr soll das Projekt dann innerhalb eines Pakets von mehreren Fachmarktzentren in Polen verkauft werden.
Hier könnte doch endlich einmal Cash generiert werden.
Die Frage ist nur wieviel als Gewinn hängen bleibt?
Hier könnte doch endlich einmal Cash generiert werden.
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