aufstrebender Projektentwickler und Bestandshalter von Wohnimmobilien (Seite 6)

[Muckelius]

Zahlen für 2022 wurden veröffentlicht

Corporate | 28 April 2023 08:00
The Grounds Real Estate Development AG
The Grounds Real Estate Development AG bleibt 2022 in schwierigerem Marktumfeld auf Wachstumskurs – positiver Ausblick auf 2023

https://www.eqs-news.com/de/news/corporate/the-grounds-real-…

[Andrija]

Jetzt wird offenbar mit wenig Umsatz im Schnelldurchgang nachgeholt was Vonovia und Co. vorgemacht haben.

Ich finde den Bestand von Grounds im Verhältnis zu den anderen kleineren Immobuden sehr gut. Den Schweizer Spätzykliker Peach hat es da zu Recht ganz anders erwischt.

Leider hat Grounds auch in der letzten Zeit zu stark zugekauft. Da werden die Mieterträge auch die Zinsaufwendungen nicht decken können. Bei der Wohnimmobilie mit Nachverdichtungspotenzial in Berlin-Lichtenberg war man auch viel zu spät dran und ist nicht beim Umland geblieben. Keine Ahnung warum man so etwas im Bestand halten will. Dazu ist die publizierte Absicht nicht plausibel:

The Grounds beabsichtigt, das bereits vorhandene Wohngebäude mit 22 Wohnungen in seinem Bestandsportfolio zu halten, während die neu entstehenden vier Dachgeschosswohnungen und die 23 Wohneinheiten des Neubaus Selbstnutzern und Kapitalanlegern zum Kauf angeboten werden sollen.

Die einzige Möglichkeit, dass so etwas geht, wäre wenn man ein bereits aufgeteiltes Haus gekauft hätte. Das wäre dann aber eigentlich nichts für den Bestand. Die Frage werde ich mir mal für die HV merken. Habe eine Aktie behalten.

[Andrija]

Bin heute aus der Aktie mit -30% raus. Dazu stehen in Stuttgart 27.700 zu 1,42 im Brief. Die Spreads werden immer größer.

Der Immobilienmarkt sieht nicht gut aus und die Aktie hat im Verhältnis zu Vonovia noch zu wenig verloren. Dazu stehen in Stuttgart Für die Anleihe bleibe ich weiter sehr optimistisch

[Andrija]

Antwort auf Beitrag Nr.: 73.306.871 von Aurcaner am 16.02.23 13:55:26

Ich empfinde es alles völlig willkürlich. Manchmal geht es, manchmal nicht.

Du bist sicher nicht bedient worden. Jetzt wird wieder für 92% gesucht. Habe ich mir gedacht. Da gab es vermutlich völlig irrationale Ängste, dass die Anleihe nicht bedient wird. Warum auch immer.

[Aurcaner]

Antwort auf Beitrag Nr.: 73.305.707 von Andrija am 16.02.23 11:35:54

Wer entscheidet denn, ob man „so eine „ Anleihe kaufen darf oder nicht? Ist das dann auch von Broker zu Broker unterschiedlich? Ich habe spaßeshalber gerade bei Flatex eine KaufOrder auf Quotrix zu 85 Prozent gestellt, Order ist aktiv, aber wird vermutlich nicht bedient werden ….

[Andrija]

Antwort auf Beitrag Nr.: 73.305.665 von Aurcaner am 16.02.23 11:29:51

Verkaufen geht immer. Aber auch das ist aber ein Grund warum die Kurse gedrückt sind.

Ich wollte aber eh bis zur Endfälligkeit aussitzen. Ist ja eine enorme Verzinsung.

[Aurcaner]

Antwort auf Beitrag Nr.: 73.305.416 von Andrija am 16.02.23 10:57:49

Das ist ja ein Ding ….
Ohne Worte, irgendwie typisch Deutsch. Der Ursprüngliche Gedanke war vielleicht noch positiv aber bei der Umsetzung scheiterts dann und alles wird schlimmer als vorher. Da kann man nur den Kopfschütteln.
Tut mir Leid für dich , Andrija. Musst du das Ganze jetzt aussitzen bis zur Endfälligkeit? Oder wie ist deine Einschätzung dazu?

[Andrija]

Antwort auf Beitrag Nr.: 73.305.086 von Andrija am 16.02.23 10:17:44

https://www.boerse-stuttgart.de/de-de/gruppe-boerse-stuttgar…

[Andrija]

Ich habe übrigens festgestellt, dass ich die Anleihe nun auch nicht mehr handeln kann. Das Vorgehen der Banken für Privatanleger wird leider immer sinnloser und restriktiver.

[Andrija]

Antwort auf Beitrag Nr.: 73.291.106 von Aurcaner am 14.02.23 14:01:58

Hallo Aurcaner,

verstehe ich. hkw? kenne ich nicht. Das Angebot von 86% hat sicher was mit dem Zinstermin am Wochenende zu tun.

Viele Grüße