Deutsche Industrie Grundbesitz AG - Rolf Elgeti's nächster Clou? (Seite 7)
eröffnet am 13.12.17 16:15:53 von
neuester Beitrag 27.05.22 23:38:31 von
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Antwort auf Beitrag Nr.: 69.243.027 von Orkafisch am 05.09.21 18:22:54Der SPAC wurde auch nicht mit Leben erfüllt.
Sorry, was ist SPAC ?
Sorry, was ist SPAC ?
Antwort auf Beitrag Nr.: 69.233.079 von phillipptue am 03.09.21 17:05:26Ja, mir scheint, der Herr Elgeti lässt nach außen hin nicht viel Aktivität erkennen. Der SPAC wurde auch nicht mit Leben erfüllt.
Weiß jemand, wo er jetzt aktiv ist ?
Weiß jemand, wo er jetzt aktiv ist ?
Antwort auf Beitrag Nr.: 69.221.313 von supialexi2 am 02.09.21 15:58:42
Es fällt nur auf DEFAMA und DKR liefen ziemlich parallel in der Entwicklung und plötzlich seit kurzer Zeit laufen die völlig auseinander. Ich verstehe ja auch nicht warum.
Zitat von supialexi2: Verstehe nicht was du meinst. Klar ist es bei der DKR genauso. Die defama ist eine ganz andere Sache, da sehe ich jetzt keinen Zusammenhang.
Wenn man doch einen Bestand x hat, dann könnte man doch rein theoretisch und auch praktisch vom Wert der Immobilien ausgehened errechnen- zur Beispiel Wert der Immobilien 600 Mio , davon so 50% 300 Mio Darlehen mit im Schnitt 1,5 Zinskosten so um 4,5 MIo. Mieten dann ca 60 mio (vorherige hochgeschriebene Objekte müsste mit entsprechend niedrigeren Mieten rechnen)Dann müsste man die Kosten abziehen,
Es fällt nur auf DEFAMA und DKR liefen ziemlich parallel in der Entwicklung und plötzlich seit kurzer Zeit laufen die völlig auseinander. Ich verstehe ja auch nicht warum.
Antwort auf Beitrag Nr.: 69.203.352 von NewEconomy2020 am 31.08.21 21:56:52Aber das zeigt doch dass das Portfolio mehr wert ist als der Markt bewertet. von NewEconomy2020.
Das wäre ja was, wenn der Wert höher ist, als der Markt bewertet. Was soll das bringen. Kann auch meinen im schickes einzelfamilienhaus ist 1,5 Mio..der Markt meint aber 400 tsd wäre korrekt. Da nützt es mir nix, wenn ich höhere Wert sehe, sogar dann nicht, wenn ich wirklich zu viel bezahlt hat.
Finde es falsch und schon mehr als fahrlässig etwas zu höheren Werten festzusetzen als der Markt. Der Marktpreis ist die Messlatte, nichts anderes!
Das wäre ja was, wenn der Wert höher ist, als der Markt bewertet. Was soll das bringen. Kann auch meinen im schickes einzelfamilienhaus ist 1,5 Mio..der Markt meint aber 400 tsd wäre korrekt. Da nützt es mir nix, wenn ich höhere Wert sehe, sogar dann nicht, wenn ich wirklich zu viel bezahlt hat.
Finde es falsch und schon mehr als fahrlässig etwas zu höheren Werten festzusetzen als der Markt. Der Marktpreis ist die Messlatte, nichts anderes!
Antwort auf Beitrag Nr.: 69.203.781 von phillipptue am 31.08.21 23:08:01Verstehe nicht was du meinst. Klar ist es bei der DKR genauso. Die defama ist eine ganz andere Sache, da sehe ich jetzt keinen Zusammenhang.
Wenn man doch einen Bestand x hat, dann könnte man doch rein theoretisch und auch praktisch vom Wert der Immobilien ausgehened errechnen- zur Beispiel Wert der Immobilien 600 Mio , davon so 50% 300 Mio Darlehen mit im Schnitt 1,5 Zinskosten so um 4,5 MIo. Mieten dann ca 60 mio (vorherige hochgeschriebene Objekte müsste mit entsprechend niedrigeren Mieten rechnen)Dann müsste man die Kosten abziehen,
Wenn man doch einen Bestand x hat, dann könnte man doch rein theoretisch und auch praktisch vom Wert der Immobilien ausgehened errechnen- zur Beispiel Wert der Immobilien 600 Mio , davon so 50% 300 Mio Darlehen mit im Schnitt 1,5 Zinskosten so um 4,5 MIo. Mieten dann ca 60 mio (vorherige hochgeschriebene Objekte müsste mit entsprechend niedrigeren Mieten rechnen)Dann müsste man die Kosten abziehen,
Trading Spotlight
Antwort auf Beitrag Nr.: 69.203.781 von phillipptue am 31.08.21 23:08:01Welches Elgeti Problem siehst du ?
Antwort auf Beitrag Nr.: 69.096.371 von supialexi2 am 19.08.21 13:47:22
Wenn man sich das fragt muss man auch die „Schwester“ Deutsche Konsum REIT betrachten.
Drastische Underperformance im direkten Vergleich zur Defama. Warum nur? Wir haben ein Elgeti-Problem
Zitat von supialexi2: Habe immer noch nicht verstanden, warum es im Endeffekt nicht so renditeträchtig ist, wie es sich ja zur Gründung dargestellt hatte............ca 50 % Eigenkapital - über 10% Mietrendite und wohl ständige Werterhöhungen und Mietsteeigerungen...........allles dieses konnten wir immmer wieder in fast jedem Quartal sehen. Aber warum bleibt sowenig am Schluss übrig?
Wenn man sich das fragt muss man auch die „Schwester“ Deutsche Konsum REIT betrachten.
Drastische Underperformance im direkten Vergleich zur Defama. Warum nur? Wir haben ein Elgeti-Problem
Sehr schöne Entwicklung
Ich weiß echt nicht was ihr meint, hier reiht sich doch ein Rekordquartal ans nächste 
Die Höherbewertung des Portfolios geht 1 zu 1 in den Periodengewinn über! Nach 9 Monaten bereits über 3€ Gewinn je Aktie natürlich maßgeblich durch die Neubewertung. Aber das zeigt doch dass das Portfolio mehr wert ist als der Markt bewertet.Der FFO je Aktie stieg immerhin von 0,64€ auf 0,76€ und dürfte damit dieses Jahr die 1€ Marke deutlich überschreiten. Die Dividende sollte daher auch deutlich angehoben werden. Das einzige was ich hier seit Jahr und Tag bemängele ist die Kursentwicklung, die hier mMn einfach nicht mitzieht. Die Multiples (18€ Aktie bei 1€ FFO) heute sind einfach mal als halb so hoch wie vor 2 Jahren (22€ bei 0,60€ FFO)
Antwort auf Beitrag Nr.: 69.105.869 von Orkafisch am 20.08.21 10:44:29
Stimmt und die Höherbewertung ist ja auch einmalig in dem Jahr Gewinn. Man müsste es doch eigentlich verstehen, wenn man die Bilanz und GuV Rechnung sich ansieht. Habe ich über vielel Jahre gemacht und auch wohl, so nehme iich an, verstanden. Wirkt alles richtig und schlüssig und eben auch das Gewinn so klein ist, wie er ausgewiesen wird. Verstehe aber nicht, wo dieser hohe theoretische Gewinn nicht erzielt wird, oder verloren geht.
Glaube für mich auch, ich gehe lieben die Deutsche Konsum, die ist zur Zeit relativ günstiger.
Zitat von Orkafisch: Das frage ich mich auch. Nach den Höherbertungen des Immobilienvermögens sollten doch noch immer 8 % Mietrendite herauskommen., Wenn davon die Hälfte Kosten sind, wären das 4 % auf jetzt etwa 15 Euro NAV je Aktie.
Ich glaub, der Markt will mehr Rendite und verschmäht deshalb die Aktie.
Stimmt und die Höherbewertung ist ja auch einmalig in dem Jahr Gewinn. Man müsste es doch eigentlich verstehen, wenn man die Bilanz und GuV Rechnung sich ansieht. Habe ich über vielel Jahre gemacht und auch wohl, so nehme iich an, verstanden. Wirkt alles richtig und schlüssig und eben auch das Gewinn so klein ist, wie er ausgewiesen wird. Verstehe aber nicht, wo dieser hohe theoretische Gewinn nicht erzielt wird, oder verloren geht.
Glaube für mich auch, ich gehe lieben die Deutsche Konsum, die ist zur Zeit relativ günstiger.
Antwort auf Beitrag Nr.: 69.096.371 von supialexi2 am 19.08.21 13:47:22Das frage ich mich auch. Nach den Höherbertungen des Immobilienvermögens sollten doch noch immer 8 % Mietrendite herauskommen., Wenn davon die Hälfte Kosten sind, wären das 4 % auf jetzt etwa 15 Euro NAV je Aktie.
Ich glaub, der Markt will mehr Rendite und verschmäht deshalb die Aktie.
Ich glaub, der Markt will mehr Rendite und verschmäht deshalb die Aktie.
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