Instone Real Estate Group AG (Seite 7)
eröffnet am 28.03.19 08:03:42 von
neuester Beitrag 27.03.24 21:56:38 von
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Früher sind die Wohnungem ihren aus den Händen gerissen worden. Da gab es Warteliste, wo man froh sein durfte überhaupt zum Zug zu kommen. Bei den aktuellen Projekten tun sie sich schwerer. Inzwischen gibt es bei Inmoscout schon den Button Preis vorschlagen:
https://www.immobilienscout24.de/neubau/instone-real-estate-…
https://www.immobilienscout24.de/neubau/instone-real-estate-…
Instone steht sicherlich nicht für den sozialen Wohnungsbau, die Produkte sind im oberen Preissegment anzusiedeln. Mit der Tochtergesellschaft NYOO kommt man da vielleicht eher hin.
Antwort auf Beitrag Nr.: 74.346.016 von Straßenkoeter am 19.08.23 09:18:32Die Nachfrage nach Wohnraum sinkt?
https://www.haufe.de/immobilien/wirtschaft-politik/sozialer-…
Wenn 90% schon verkauft sind und wenn Grundstücke so einfach zu bekommen sind, dann stellt es kein Problem dar.
Warten wir September ab, da sehen wir was die FED macht.
https://www.haufe.de/immobilien/wirtschaft-politik/sozialer-…
Wenn 90% schon verkauft sind und wenn Grundstücke so einfach zu bekommen sind, dann stellt es kein Problem dar.
Warten wir September ab, da sehen wir was die FED macht.
Evergrande
Denke, dass das Problem eher ist, dass der Immogigant Evergrande in China fällt. Der größte Riese fällt und der zweitgrößte Riese wankt. Die Immoblase in China platzt nun. Katastrophe. Sehe da keine operative Auswirkung auf Instone. Aber emotional auf den Kurs eben schon. Und in Instone sind viele dumme Instis investiert und die werden deshalb verkaufen. Wir können uns insoweit auf einen bröckelnden Kurs einstellen. Es wird unter die 6€ gehen. Wie tief werden wir sehen. Eigentlich ein Witz, da wir nach den Halbjahreszahlen Richtung 7€ liefen, jetzt läuft es Richtung 5€, meine Prognose. Man kann noch verkaufen oder den unberechtigten Weg mitgehen.
Antwort auf Beitrag Nr.: 74.343.964 von Ondze am 18.08.23 18:27:35
Warum neue Grundstücke? Zum einen sind sie mit den bestehenden Projekten noch lange genug ausgelastet. Zum anderen sollte es kein Problem mehr sein Vorratsgrundstücke zu bekommen. Ich denke die fallen eher im Preis. Und da viele Projektierer pleite gehen, kann man da auch opportun kaufen. Das Problem an Vorratsgrundstücken ist immer auch, dass die mit Baugenehmigungen versehen sind, wo man innerhalb einer Frist bauen muss. Die Nachfrage nach Wohnraum sinkt. Instone hat bei den bestehenden Projekten eben bereits 90% der Einheiten verkauft. Bei neuen Projekten sieht dies aktuell anders aus. Insoweit stellt man den Kauf von Vorratsgrundstücken ganz bewusst hinten an. Denke da kann man bei Bedarf sehr kurzfristig agieren. So wird nur unnötig hochverzinsliches Kapital gebunden. Kommunen bekommen Baugrundstücke oft gar nicht mehr los. Eine Helma zum Beispiel hat viel zu viele. Denke, dass man bald auch bessere Lagen wieder günstig bekommt und manches Unternehmen sich von Vorratsgrundstücken wieder trennen möchte bzw. muss.
Zitat von Ondze: Es ist wirklich ein Geduldspiel mit Instone. Wann wollen die neue Grundstücke kaufen, die Nachricht darüber würde dem Kurs helfen.
Warum neue Grundstücke? Zum einen sind sie mit den bestehenden Projekten noch lange genug ausgelastet. Zum anderen sollte es kein Problem mehr sein Vorratsgrundstücke zu bekommen. Ich denke die fallen eher im Preis. Und da viele Projektierer pleite gehen, kann man da auch opportun kaufen. Das Problem an Vorratsgrundstücken ist immer auch, dass die mit Baugenehmigungen versehen sind, wo man innerhalb einer Frist bauen muss. Die Nachfrage nach Wohnraum sinkt. Instone hat bei den bestehenden Projekten eben bereits 90% der Einheiten verkauft. Bei neuen Projekten sieht dies aktuell anders aus. Insoweit stellt man den Kauf von Vorratsgrundstücken ganz bewusst hinten an. Denke da kann man bei Bedarf sehr kurzfristig agieren. So wird nur unnötig hochverzinsliches Kapital gebunden. Kommunen bekommen Baugrundstücke oft gar nicht mehr los. Eine Helma zum Beispiel hat viel zu viele. Denke, dass man bald auch bessere Lagen wieder günstig bekommt und manches Unternehmen sich von Vorratsgrundstücken wieder trennen möchte bzw. muss.
Trading Spotlight
Antwort auf Beitrag Nr.: 74.342.233 von Straßenkoeter am 18.08.23 14:29:13Es ist wirklich ein Geduldspiel mit Instone. Wann wollen die neue Grundstücke kaufen, die Nachricht darüber würde dem Kurs helfen.
Sollte heißen loan to equity liegt bei phantastischen 20%. Also sehr niedriger Verschuldungsgrad. Kenne kein Immounternehmen, das so gut aufgestellt ist.
Antwort auf Beitrag Nr.: 74.323.837 von Richard_Wagner am 16.08.23 01:43:55Klan Go equity liegt ja bei Instine irgendwo bei phantastischen 20% und Kreditlinien haben sie auch noch, Zahlen sind top, positiver Cashflow. Wenn da nun Konkurrenten vom Markt verschwinden, dann profitiert Instone doch nur davon. Bei Instine selbst sehe ich da gar keine Risiken.
Nur zur Info:
Ein neuer Insolvenzfall in Hamburg...
https://www.ndr.de/nachrichten/hamburg/Hamburger-Immobiliene…
Ich bleib an der Seitenlinie und beobachte wer das Desaster im Immomarkt in Deutschland überlebt, anscheinend beginnt gerade eine verhängnisvolle Spirale....
Ein neuer Insolvenzfall in Hamburg...
https://www.ndr.de/nachrichten/hamburg/Hamburger-Immobiliene…
Ich bleib an der Seitenlinie und beobachte wer das Desaster im Immomarkt in Deutschland überlebt, anscheinend beginnt gerade eine verhängnisvolle Spirale....
Antwort auf Beitrag Nr.: 74.319.358 von Ondze am 15.08.23 11:56:47
Laut dieser Meldung nicht.
Zitat von Ondze: Danke, hat sich die UBS von einen Teil der Aktien verabschiedet?
https://www.finanznachrichten.de/nachrichten-2023-08/5985318…
Laut dieser Meldung nicht.
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