W.P. Carey - Immobilien REIT aus den USA (Seite 4)

[Fernstudent]

Antwort auf Beitrag Nr.: 73.944.743 von 1erhart am 02.06.23 09:52:33

Danke
habe mir schon gedacht, dass es irgendwie in die Richtung geht
LG

[1erhart]

Antwort auf Beitrag Nr.: 73.944.695 von Fernstudent am 02.06.23 09:46:49

Das sind die üblichen steuerlichen Korrekturen.

Da viele Reits erst nach dem vollständigen Jahresabschluss feststellen dass man im Jahr 2022 in diesem Fall bei den Dividenden auch quellensteuerfreie
Beträge enthalten waren werden alle Dividendenabrechnungen des Jahres 2022 storniert und dann in jeweils 2 neuen Abrechnungen wieder eingebucht.

Effektiv ändert sich das ganze um Centbeträge da auf einen kleinen Teil die komplette deutsche Steuer erhoben wird und damit auch Soli und eventuell
Kist fällig wird.

Habe das gestern bei WPC und vorgestern bei CCI auch bekommen.

[Fernstudent]

Eigenartigerweise wurde für das 2. Quartal insgesamt 7 unterschiedliche Dividendenabrechnungen mit jeweils völlig unterschiedlichen Beträgen
(zwischen 1,xx und 50,xx Euro) überwiesen.
Position liegt bei Trade Republic. Ist eigentlich von der Gesamtsumme her ok, läßt sich bloss etwas umständlich verwalten
Hat jemand ähnliche Erfahrungen?

[bcgk]

WPC und Realty sind perfekte Sparplanaktien. Jeden Monat oder bei TR gerne auch 14-tägig eine Rate in individueller Höhe ansparen. In 10 Jahren freut man sich.

[Srtmtim]

Danke für Eure Rückmeldungen, ich hab´s jetzt rausgefunden, das Steuerrecht in Österreich macht (leider) den Unterschied: zur Quellensteuer zahlen wir noch KEST II, satte 25%, dazu kommt die Bank noch mit Devisenspesen 😟

WPC ist trotzdem ein solides Investment, habe kräftig aufgestockt.

[steve77777]

Antwort auf Beitrag Nr.: 73.675.040 von Srtmtim am 15.04.23 05:58:04

Zitat von Srtmtim: Amerikanische REIT´s werden ja steuerlich ungünstig behandelt sodaß bei uns nur ca. 50% der ausgeschütteten Dividende ankommt - kann man das ohne viel Aufwand umgehen?

In den amerikanischen Foren wird erwartet daß die REIT´s dieses Jahr noch absacken, ich werde zu diesen günstigen Kursen auf jeden Fall noch kräftig zulangen. WPC wird exzellent geführt und ist in Krisenzeiten ein stabiler Anker im Depot.

Könnte es sein, dass zu LP (Limited Partnerships) meinst? Diese haben in der Tat eine andere Besteuerung.

[HerrMadoff]

Sehe es genauso wie mein Vorredner, 15% werden bei mir abgezogen, danach kommt noch die anrechenbate deutsche Quellensteuer, dank Freibetrag entfällt diese aktuell noch ^^

[1erhart]

Antwort auf Beitrag Nr.: 73.675.040 von Srtmtim am 15.04.23 05:58:04

Das ist definitiv falsch.

Da ich mehrere REITs im Depot habe, und da ist keiner dabei mit deinen Angaben. Das sind ganz andere Werte die so besteuert werden mit einer ganz eigenen Gesellschaftsform.

Um bei WPC zu bleiben, ganz normale Versteuerung wie bei 99% der US Werte 15% Quellensteuer, voll anrechenbar, und Rest mit deutscher Abgeltungssteuer.

[Srtmtim]

Amerikanische REIT´s werden ja steuerlich ungünstig behandelt sodaß bei uns nur ca. 50% der ausgeschütteten Dividende ankommt - kann man das ohne viel Aufwand umgehen?

In den amerikanischen Foren wird erwartet daß die REIT´s dieses Jahr noch absacken, ich werde zu diesen günstigen Kursen auf jeden Fall noch kräftig zulangen. WPC wird exzellent geführt und ist in Krisenzeiten ein stabiler Anker im Depot.

[Optimax_23]

Danke für Eure Rückmeldungen.

Bleibt ja noch etwas Zeit bis zum nächsten Record Date noch ein paar Stücke am Markt einzusammeln. Bin noch in Realty Income.

Richtig stabil ist derzeit Vici Properties, aber da hab ich mich noch nicht weiter eingelesen.