Aktien als Mietkaution? - 500 Beiträge pro Seite

[rudiren]

Hi Leute,

wer hat schon Lust die Mietkaution für seine Wohnung auf einem Sparbuch bei 1,5 % Zinsen liegen zu lassen?

Geschickter wäre es doch den Betrag in Aktien oder einem Fond anzulegen. Die Frage ist nur, wie das ausgestaltet werden soll, so das die Aktien auf den Mieter laufen (wg. der Steuer)aber der Vermieter sicher sein kann, daß der Mieter die Aktien nicht verkloppt und das Geld abhebt.

Wg. der niedrigeren Bankgebühren wäre ein Online-Broker wünschenswert.

Meine Idee wäre das Girokonto des Vermieters als Referenzkonto anzugeben. Nur wie kann der Vermieter sicher gehen, daß das Referenzkonto nicht geändert wird?

Für Ideen, Vorschläge und Anregungen wäre ich dankbar.

Ciao Rudiren

[Paladin]

Also ich als Vermieter würde mich darauf nicht einlassen.

Was mache ich denn, wenn der Mieter zu einem Zeitpunkt mit niedrigen Kusen auszieht und die Wohnung in schlechtem Zustand hinterläßt?

Dann gucke ich doch reichlich blöd, wenn durch die schlechten Kurse die einstmals 1.000,- DM Kaution auf z.B. 600,- Mark zusammen geschrumpft sind!?

Umgekehrt hat der Vermieter aber keinerlei Vorteil davon, wenn sich die Kurse verbessern, denn dann steht das Geld dem Mieter zu.

Also, warum darauf einlassen???

[tbm]

Hi,

ein Freund von mir hat seine Mietkaution in Form
eines Fonds angelegt. Grundvoraussetzung ist wohl
ein gutes Verhältnis zum Vermieter, sollte dieser sich
auch mit Wertpapieren auskennen, so hast du es wohl prinzipiell
leichter. Das du mit den Aktien dann tradest, ist utopisch
und somit bleibt als optimale Lösung ein thesaurierender Fond.
Hierbei fallen keine Erträge und somit kann das steuerlich gesehen
auch auf den Namen deines Vermieters laufen (falls du länger als
ein Jahr dort wohnst. Einen Anspruch darauf, das das dein Vermieter
akzeptiert hast du nicht. Falls du 1000DM Kaution hast biete doch
deinem Vermieter freiwillig 1500DM als Betrag an wegen Kursschwankungen...
Nimm einen Fond internationaler Standardwerte, der keine extremen
Schwankungen wie z.B. ein Biotech Fond hat. Sollte dein Vermieter
dennoch Angst haben, dann kommt vielleicht meine Lösung in Frage...
Ich habe meine Kaution nicht durch ein Sparbuch, sondern durch
eine Bankbürgschaft geleistet. Hierbei garantiert die Bank die
Kaution im Falle eines Anspruchs. Es ist mittlerweile durchaus
üblich Bankbürgschaften als Kaution zu verwenden. Du zahlst
für diese Bürgschaft natürlich etwas, bei mir sind das im Moment
ca. 2,4% pro Jahr Avalprovision. Konditionen kann man je nach
deiner Vermögenssituation mit der Bank aushandeln.

Ciao TBM