Bei welcher Bank kriegt man die günstigsten Konditionen? - 500 Beiträge pro Seite

[Nonne1]

Von meinen Onkel läuft bald das Darlehen ab , die er vor 15 Jahren abgeschlossen hatte. Er hatte es aufgrund eines WOhnungskaufs abgeschlossen.
Sein Restschuld beträgt 17 000 Euro.
Ich möchte jetzt fragen welche Bank hat gute Konditionen wie Zinsen und im Falle des Verkauf des Wohnobjektes .

[Nonne1]

Antwort auf Beitrag Nr.: 29.889.146 von Nonne1 am 14.06.07 12:55:24

also ich möchte noch betonen dass er um die 67 und schon ein Renter ist dass ein Nettoeinkommen von 1100 Euro verfügt....

[esenata]

Santander Consumer Bank
GE Money Bank

[klapskalli]

Antwort auf Beitrag Nr.: 29.889.146 von Nonne1 am 14.06.07 12:55:24

Zwei, drei Angebote von anderen Banken einholen und dann zu jetzigen gehen und mit denen verhandeln.
Wenn die Bank gewechselt wird, muss eine bestehende Grundschuld umgeschrieben werden und eventuell wollen die es sogar noch inntern bewerten, daß kostet extra und bei der kleinen Summe würde es die Kosten bloss nach oben treiben.

[Nonne1]

also ich meinte damit dass das Vertrag abläuft ,
und für ein Folgevertrag muss man die Bearbeitungsgebühr zahlen?
ich finde nur 6-7 % zu viel
ich dachte die Zinsen sind dieses Jahr nicht angehoben worden....

[Silberpfeil1]

Antwort auf Beitrag Nr.: 29.892.471 von Nonne1 am 14.06.07 16:00:20

Hast Du schon einmal an Bausparkassen gedacht?

Ich habe davon gehört, daß die ein oder andere (zumindest) 10.000 Euro an Wohnungseigentümer problemlos ohne Grundbucheintrag vergeben.

Gruß

Silberpfeil

[Nonne1]

Antwort auf Beitrag Nr.: 30.490.706 von Silberpfeil1 am 04.07.07 21:04:16

danke für deine Antwort aber die Sache hat sich schon erledigt , er ist bei seiner alten Bank geblieben und hat einen neuen vertrag unterschrieben
kurzfristig ging es eben nicht, ich hätte vor ein paar Monaten anfangen sollen zu suchen ...

[Moneymaker75]

also bei 17.000 Euro Restschuld brauchst auch nciht anfangen mit suchen, zumal du bei ner Online Bank erst ab 50.000 mal anfragen kannst.

Selbst bei einem Zinsvorteil von 1,00% (!!) durch deine suche ersparst du p.a. 170,00 Euro oder 14,17 Euro p.m. alles keine wahnsinnig großen Zahlen und die Hausbank wird nicht um 1,00% p.a. schlechter als das günstigste Angebot sein, das du findest. Realistisch sind Sätze von 0,2 bis 0,4% p.a.. Bei 0,40% p.a. Ersparniss sind das in Geld ausgedrückt 68,00 Euro p.a. oder 5,67 Euro p.m..

Ich als Bank würde dich sofort ziehen lassen und dir dann für die Treuhandabwicklung der Darlehnsablösung und Grundschuldübertragung natürlich auch auf dem Treuhandwege so um die 200 Euro Gebühren belasten. Hinzu kommt noch Notar und dergleichen. Da verbrauchst du sehr viel an Fixkosten von deinem monatlichen Vorteil.
Für alle anderen. Redet bei solch kleinen Summen vernünftig bei der entsprechenden Bank, bei der Ihr die Finanzierung habt und erspart euch den ganzen Stress. Es lohnt bei solch kleinen Summen nur in den wenigsten Fällen.

[Moneymaker75]

also bei 17.000 Euro Restschuld brauchst auch nciht anfangen mit suchen, zumal du bei ner Online Bank erst ab 50.000 mal anfragen kannst.

Selbst bei einem Zinsvorteil von 1,00% (!!) durch deine suche ersparst du p.a. 170,00 Euro oder 14,17 Euro p.m. alles keine wahnsinnig großen Zahlen und die Hausbank wird nicht um 1,00% p.a. schlechter als das günstigste Angebot sein, das du findest. Realistisch sind Sätze von 0,2 bis 0,4% p.a.. Bei 0,40% p.a. Ersparniss sind das in Geld ausgedrückt 68,00 Euro p.a. oder 5,67 Euro p.m..

Ich als Bank würde dich sofort ziehen lassen und dir dann für die Treuhandabwicklung der Darlehnsablösung und Grundschuldübertragung natürlich auch auf dem Treuhandwege so um die 200 Euro Gebühren belasten. Hinzu kommt noch Notar und dergleichen. Da verbrauchst du sehr viel an Fixkosten von deinem monatlichen Vorteil.
Für alle anderen. Redet bei solch kleinen Summen vernünftig bei der entsprechenden Bank, bei der Ihr die Finanzierung habt und erspart euch den ganzen Stress. Es lohnt bei solch kleinen Summen nur in den wenigsten Fällen.

[andjessi]

Antwort auf Beitrag Nr.: 30.841.549 von Moneymaker75 am 25.07.07 12:00:27

Na ja. 1.000 bis 2.000 ,- EUR über die Jahre sind doch auch schon ein schönes Sümmchen. Die Kosten für die Grundschuldübertragung sind geringer als angegeben. Ich komme mit meinem Rechner auf 111,54 EUR.

Generell sollte man bei solchen Kleckersummen vielleicht auch die Bausparkassen nicht vergessen. Die Debeka und die HUK finanzieren über ihr Konstantmodelle für unter 5% (Achtung: Zins für die Gesamtfianzierung nicht nur für das Vorausdarlehen!!!). Bei 15.000,- EUR käme man sogar ohne Grundschuldeintrag hin.

[Moneymaker75]

also ich gebe dir recht, dass 1000 bis 2000 Euro ein ganz schönes Sümmchen sind, jedoch macht da meiner ansicht nach nur sinn, wenn man neu Finanziert, dann macht ein Konditionsvergleich durchaus sinn und ist auch ein "MUSS". Bei 15.000 oder 17.000 Euro wäre mit persönlich der stress viel zu groß mir das alles auszuhalsen. (Konditionsvergleich, Wer ist günstig? kommt das für mich in Frage auf Grund der Darlehnssumme, wie hoch sind die Nebenkosten, Was kostet mich eine Ablösung bei meiner Bank, Stichwort treuhandauftrag, zsw.)

Ich will damit sagen, das wenn ich das hochrechne, was ich an recherche Aufwand und Zeit rein strecke das in keinem Verhältnis zur Ersparniss steht. Gut muß jeder selbst wissen wie viel ist ihm eine Stunde Freizeit bzw zeit mit der Familie wert und lohnt das bei solch kleinen Summen. Aufwand steckt bei jedem Wechsel der Bank eines darlehns dahinter auch zur Bausparkasse.

Also in meinem Beispiel vorher bei einer ersparniss von 0,40% p.a. was bestimmt schon viel ist bringt im Jahr 68 Euro. Mir persönlich wäre eine solche Ersparnisseionfach zu gering um mich überhaupt mit dem Thema zu beschäftigen, da wenn ich alles hoch rechne bestimmt 3 Stunden drauf gehen an recherche und sonstige Administration und das nur wenns gut geht. aber nehmen wir 3 Stunden dann ist das ein "Stundenlohnt von 22,67.

nur ein gedankenanstoß aber ich denke das ist ein großes problem unserer Geiz ist geil Mentalität, das die Leute Tage dafür aufwenden bei der haftpflich oder Autoversicherung im Jahr 50 Euro zu sparen, aber bei den großen Entscheidungen wie Haus oder Autokauf lassen wir uns vorwiegend spontan von emotionalen Gründen leiten. Gleiches trifft auch die private Altersvorsorge, da muß ich mir nur mal ansehen wieviel Lebensversicherungen vorzeitig gekündigt werden. Mit dem Verlust kann ich lange eine überhöhte Kondition einer Darlehen bezahlen.