Wie ein haus für 350000 DM mit 200000 eigen kapital finanzieren - 500 Beiträge pro Seite

[markus1234]

Wie kann ich eine immobilie 350000 DM am besten finanzieren,wenn ich nur 200000 DM Eigenkapital habe .?

gibts förderung ,cash vom Staat?? ? (bin alleinlebend )

ps:mehr als 1500 DM Monatlich kann ich zur Krditabzahlung nicht aufbringen

[FILHDONOS]

Am besten du teilst deine Kredite in zwei Verträge auf.
Für 50.000 DM 5 Jahre Zinsbindung und komplett tilgen.
Die restlichen 100.000 DM 10 Jahre Zinsbindung und die Rate so vereinbaren wie es dir am besten passt.
Es gibt eine staatliche Förderung, frag am besten dein Finanzamt.

[GCSandino]

1 mal im Leben kann man die sogenannte Wohneigentumsförderung in Anspruch nehmen bei Neubau bis zu 2 Jahre alt sind es 5000 ansonsten 2500 DM pro Jahr, dies bekommst du 8 Jahre lang sprich also insgesamt 40000 bzw 20000.
Für jedes Kind bekommst du noch zusätzlich 1500 DM pro Jahr.
Also demnach hast du schon mal bei Hausbau ein Eigenkapital von 240 000.- Die restlichen 110 000 DM kannst du mit einer max. Abzahlung von 1500 locker finanzieren.

Gruß Sandino

[800]

Hallo Markus,

sofern Du Dich bei Deinem Eigenkapital nicht vertippt hast und statt
200.000,- eigentlich 20.000,- meinst, weil Du nur! schreibst,
läßt sich da sehr wohl was machen.
Sofern Du mal vorhast Familie zu gründen und dann eventuell
ein größeres Haus zu erwerben, würde ich mir den Anspruch auf
die Fördermittel aufheben, ansonsten natürlich voll ausnutzen.
Schreib mir doch einfach mal !

Gruss 800

[RRichter]

Mein Tip: Gang zum Steuerberater. Deine Ausgangspositionen sehen gut aus. Wenn Du Dein Geld nicht als Bausparvertrag hast, solltest Du eine Umschichtung in einen Blitzbausparvertrag im Hinblick auf die Zinsen prüfen.

[[e-mail]]

@RRichter

das mit dem Bausparvertrag meinst doch doch nicht im Ernst ???

Meiner Meinung brauchst NIEMAND einen Bausparvertrag --- außer den Bausparkassen selber.


Gruß
Ein Spekulant

[[e-mail]]

@Markus1234

Das mit der Eigenheimzulage stimmt.

Wenn Du die Einkommengrenzen nicht überschreitest, bekommst Du jährlich Geld vom Finanzamt.

Du kannst die Eigenheimzulage auch von einer Bank vorfinanzieren lassen.

Gruß
Ein Spekulant

[Nemfan]

Also ich würde das so machen:
Du machst zwei Darlehen!
Eines machst du mit variablen Zinssatz. Ich würde sagen über 50000 DM. Auf dieses Darlehen zahlst du einmal im Jahr die Eigenheimzulage. Ich nehme mal an, dass du ein Kind hast. Dann wären das 6500 DM, die du acht Jahre kriegst. Nach 8 Jahre bist du fertig. Falls du vorher irgendwie zu Geld kommst kannst du natürlich schneller tilgen. Für diese Kreditart zahlst du aber einen relativ hohen Zins im Vergleich zum Festdarlehen. Dafür ist aber die Sondertilgung beim Fest darlehen ausgeschlossen.
Die restlichen 100000 machst du als Festdarlehen. Dafür kriegst du relativ günstigen Kredit.