Vermietete Immobilien auf Nießbrauchsrechts Basis kaufen. Wie geeignet ist diese Model als Geldanlag - 500 Beiträge pro Seite
eröffnet am 09.08.11 17:57:22 von
neuester Beitrag 18.08.11 21:42:25 von
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Hallo,
habe ein Angebot bekommen eine vermietete Immobilien auf Nießbrauchsrechts Basis zu kaufen. Wie geeignet ist diese Model als Geldanlage? Hat jemand erfahrungen?
Der Mieter ist 71 Jahren alt. Die Wohnung kostet 1/2 von Verkehrswert. Dazu kommen noch Maklergebühren.
Wie gut und wie geeignet ist solche Objekt als Geldanlage (nur weiter vermieten).
Welche Risiken gibt es?
habe ein Angebot bekommen eine vermietete Immobilien auf Nießbrauchsrechts Basis zu kaufen. Wie geeignet ist diese Model als Geldanlage? Hat jemand erfahrungen?
Der Mieter ist 71 Jahren alt. Die Wohnung kostet 1/2 von Verkehrswert. Dazu kommen noch Maklergebühren.
Wie gut und wie geeignet ist solche Objekt als Geldanlage (nur weiter vermieten).
Welche Risiken gibt es?
Ist etwas unklar was du schreibst.
Wer soll denn den Nießbrauch an der Immobilie erhalten, die Verkäuferin?
Wenn ja, halte ich diesen Vertrag nicht unbedingt für super gelungen. Wenn man von der durchschnittlichen Lebenserwartung ausgeht, wirst die nächsten 15 - 20 Jahre die Immobilie nicht für eigene Zwecke nutzen oder vermieten können.
Ob bei dieser Kalkulation noch ein Kaufpreis in Höhe von 50 % des Verkehrswertes eine gute Anlage ist, wage ich zu bezweifeln.
Wer soll denn den Nießbrauch an der Immobilie erhalten, die Verkäuferin?
Wenn ja, halte ich diesen Vertrag nicht unbedingt für super gelungen. Wenn man von der durchschnittlichen Lebenserwartung ausgeht, wirst die nächsten 15 - 20 Jahre die Immobilie nicht für eigene Zwecke nutzen oder vermieten können.
Ob bei dieser Kalkulation noch ein Kaufpreis in Höhe von 50 % des Verkehrswertes eine gute Anlage ist, wage ich zu bezweifeln.
hier die Bildchen...
http://www.immobilienscout24.de/portal/meinestadt/find.nati…
Provision: 3,57 % Courtage inkl. MwSt. auf den Verkehrswert
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Antwort auf Beitrag Nr.: 41.972.264 von maria71a am 18.08.11 21:40:33http://www.immobilienscout24.de/portal/meinestadt/find.natio…
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