Frimag - Einstiegschance oder Finger weg ? - 500 Beiträge pro Seite

[flippy_hippy]

Was ist denn bei Frimag los ?? Seit Tagen geht der Kurs gen Süden...
Auf dem aktuellen Kursniveau errechnet sich eine Dividendenredite für das Jahr 2006 in Höhe von ca. 7 %
Einstiegschance oder Finger weg ?

[flippy_hippy]

aktuell 5,75 €
Div-Rendite 06: 6,96 %

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FRIMAG 25%-Chance
Die Experten von "ExtraChancen" sehen in der Aktie der FRIMAG Frankfurter Immobilien AG (ISIN DE0006372626/ WKN 637262) eine 25%-Chance.

Die FRIMAG habe am 21. Juni einen recht erfolgreichen Start an der Börse gefeiert. Zu 6,50 Euro ausgegeben, sei der Kurs in den ersten drei Tagen in der Spitze bis auf 7,70 Euro gestiegen. Doch im Anschluss sei der Wert im Tief bis auf 5,95 Euro abgerutscht. In den letzten Tagen habe die Aktie oberhalb von 6 Euro einen Boden ausbilden können.

Angesichts der aussichtsreichen fundamentalen Situation dürfte von diesem Boden aus schon bald eine Aufwärtsbewegung gestartet werden.

Mehrere Gründe würden dafür sprechen: Zum einen sei die Zahl der ausgegebenen Anteile mit 1 Mio. nicht gerade üppig gewesen. Zum anderen seien 37,5% der Emission an Privatanleger gewandert. Der weit überwiegende Teil (57,5%) habe der Emittent, die Axxon Wertpapierhandelsbank, jedoch an institutionelle Investoren verkauft, also an Adressen, die zumeist an einer längeren Haltedauer interessiert seien. Sahnehäubchen sei eine vierjährige (!) Lock-up-Frist, während der sich die Vorstände einen Verkauf eigener Aktien untersagen würden.

Wie bereits angedeutet, gebe es aber auch handfeste fundamentale Aspekte, die einen Einstieg lohnenswert machen würden. Der Immobilienmarkt in Deutschland sei zwar insgesamt nicht gerade auf Rosen gebettet. Anders sei die Lage allerdings in der Banken- und Börsenmetropole Frankfurt. Dieses Wirtschaftszentrum ziehe noch immer mehr Arbeitswillige an, als die meisten anderen Städte in Deutschland. Und diese Menschen würden Wohnraum brauchen.

Hier komme die FRIMAG ins Spiel: Die Gesellschaft sei ein Immobilien-Handelshaus, das ausgesuchte Wohnimmobilien in Frankfurt kaufe und in der Regel in Eigentumswohnungen umwandle. Die Zielrichtung des Geschäftskonzeptes sei daher nicht so sehr die Bestandshaltung, sondern der letztendliche Weiterverkauf mit einer attraktiven Gewinnmarge. Bevorzugte Zielobjekte des Unternehmens seien Altbauten sowie kleinere Bürogebäude in ruhigen, urbanen Wohnlagen.

Wie stark sich dieses Potenzial in den Gewinnen des Unternehmens niederschlage, würden zwei Zahlen deutlich machen: Der durchschnittliche Einkaufspreis pro m² werde von FRIMAG mit 1.300 Euro angegeben. Im Verkauf würden hingegen im Mittel 2.300 Euro pro m² erzielt. Das entspreche einer Bruttogewinnspanne von fast 77%! Das mache sich auch im Zahlenwerk bemerkbar: Im traditionell schwächeren ersten Halbjahr 2005 sei der Umsatz um 45% auf 2,30 Mio. Euro gesteigert worden - bei einer EBIT-Marge von 21,4%. Der Gewinn pro Aktie habe sich auf 0,11 Euro belaufen.

Für das zweite Halbjahr 2005 gehe der Vorstand von weiterem Wachstum aus. Bereits im Juni hätten abgeschlossene Kaufverträge in Höhe von 0,9 Mio. Euro gezeigt, dass der Börsengang zu einer erhöhten Aufmerksamkeit geführt habe. Durch den Emissionserlös von 6,5 Mio. Euro könnten künftig auch größere Objekte angegangen werden.

"Wir wollen in diesem Jahr die Grundlagen für weiteres Wachstum in den kommenden Jahren schaffen", erkläre Vorstand Carsten Siegert. Für das Gesamtjahr 2005 plane er mit einem Umsatz von rund 7 Mio. Euro und einem EBIT von 1,5 Mio. Euro. Die Experten würden davon ausgehen, dass es dem Unternehmen gelingen werde, den Gewinn pro Aktie bis zum kommenden Jahr auf knapp 50 Cent zu steigern. Beim aktuellen Kurs entspreche dies einem KGV von 12,5. Damit sei die Aktie im Peer-Group-Vergleich günstig bewertet.

Die in Aussicht gestellte Dividende (2005: 15 Cent; 2006: 40 Cent) runde das Bild bei dem "Top-Investment der Woche" ab. Die Höchststände kurz nach dem Börsengang sollte die Aktie in den kommenden drei Monaten wieder erreichen.

Das macht die FRIMAG-Aktie nach Meinung der Experten von "ExtraChancen" zu einer 25%-Chance. Analyse-Datum: 28.07.2005


Quelle: Finanzen.net


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[raufraufrauf]

Wann wir denn die Dividende für 2006 ausgezahlt?

[oberstesniveau]

@#3
die Empfehlung muss langsam aber sicher umbenannt werden - von 25%-Chance auf 50%-Chance...

[oberstesniveau]

nochmal zur Erinnerung...

Aktie des Tages (Rückblick)
21.06.2005 11:49
Frimag-Start geglückt
Ein gutes Omen? Die Frankfurter Immobiliengesellschaft startet mit einem fetten Kursplus in ihr Börsenleben. Dabei lief es deutlich besser als für RCM, die vor wenigen Tagen das Licht der Börsenwelt erblickte.

Die Frimag-Aktien begannen in ihren ersten Börsentag mit einem Plus von über 50 Cent: Der erster Kurs wurde am Dienstag bei 7,05 Euro festgestellt. Die Aktien wurden zu 6,50 und damit am oberen Ende der Angebotsspanne platziert. Der Erfolg der Aktie zeichnete sich im Vorfeld ab. Die Emission war deutlich überzeichnet. Die Nachfrage nach den Papieren war so groß, dass der Frankfurter Immobilienhändler die Zeichnungsfrist am vergangenen Freitag vorzeitig beendete.
Die Aktien werden im Freiverkehr der Frankfurter Börse gehandelt, stehen aber auch auf dem Berliner Kurszettel. Betreut wurde die Emission von der Axxon Wertpapierhandelsbank.

Renditestarke Filetstücke
Frimag hat sich ein lukratives Geschäftsfeld ausgesucht: Das Unternehmen konzentriert sich auf ausgesuchte Altbauten in guten Lagen Frankfurts. Dabei teilt der Immobilienhändler die Neuerwerbungen in Eigentumswohnungen auf und verkauft diese teurer weiter. Die größte Rendite winkt bei leerstehenden Wohnungen, die dann an Eigennutzer veräußert werden.

"Der Quadratmeterpreis ist bei Eigentumswohnungen deutlich höher als bei einer gesamten Immobilie", sagt Frimag-Vorstand Christian Wolf. "Im Grunde machen wir mit den Wohnungen etwas ähnliches wie ein Metzger mit dem Filet - wir trennen sie heraus." Die Sanierung der Wohneinheiten überlässt Frimag den neuen Eigentümern und renoviert lediglich Teile des Gemeinschaftseigentums.

Nach eigener Aussage ist Frimag seit der Gründung vor fünf Jahren in den schwarzen Zahlen: "Die Frimag hat vom Start weg Gewinne gemacht und ist seit der Gründung vor fünf Jahren hoch profitabel", hieß es.

Kräftiges Wachstum im Visier
Mit dem Emissionserlös wollen die Frankfurter ihr Geschäft weiter ankurbeln. Die Wachstumsziele sind ambitioniert. Lag der Umsatz im vergangenen Jahr bei 4,56 Millionen Euro, peilt das Unternehmen für dieses Jahr sieben Millionen Euro an.

Beim Gewinn ist wegen der Kosten für den Börsengang erst einmal ein Rückgang zu erwarten: Das Ergebnis vor Zinsen und Steuern (Ebit) soll von 760.000 Euro 2004 auf 650.000 Euro sinken. Ab dem nächsten Jahr ist aber auch hier ein Anstieg geplant – sogar überproportional. Die Ebit-Marge, 2004 noch bei 16,6 Prozent, soll ab 2006 über 20 Prozent liegen.

Die Aktionäre gehen nicht leer aus. Schon für das laufende Jahr will der Vorstand 15 Cent je Aktie ausschütten. Die Dividende für 2006 soll dann auf 40 Cent je Anteilsschein steigen.

Im Osten nichts Lukratives?
Insgesamt laufen Immobilienaktien derzeit recht gut, was auch auf die mögliche Einführung von Real Estate Investment Trusts, so genannten REITs, in Deutschland zurückzuführen ist.

Ein weniger erfolgreiches Beispiel gibt allerdings RCM ab, die am 10. Juni ihr Börsendebüt feierten. Gleich zu Handelsbeginn sackte der Aktienkurs ab. Nach dem ersten Kurs von 1,40 Euro ging es in den ersten Minuten abwärts bis 1,34 Euro. Und auch jetzt hat die Aktie noch nicht viel Boden gut gemacht. Aktuell notiert der Wert um die 1,44 Euro. Dabei fielen die Urteile der Experten im Vorfeld durchaus gut aus. "BetaFaktor.info" empfahl die Aktie.

Vielleicht fehlt den Aktionären die nötige Fantasie: Während sich Frimag auf die zahlungskräftige Frankfurter Klientel konzentriert, spezialisiert sich RCM auf Immobilien in Ostdeutschland mit Schwerpunkt Dresden. Der Börsenneuling erwirbt vor allem Objekte aus Sondersituationen wie Zwangsversteigerungen und kauft sie deshalb mit einem kräftigen Abschlag auf den tatsächlichen Verkehrswert.

http://boerse.ard.de/content.jsp?key=dokument_109092

[flippy_hippy]

@raufraufrauf

habe dich nicht vergessen
info folgt

aktuelle Div-Rendite: 7,55 %

[flippy_hippy]

hat jemand realtimekurse ??

meine sind leider ausgefallen

danke

[matze87]

so langsam könnten die pusher mal kommen. bin viel zu früh rein. aber hinterher is man ja bekanntlich immer schlauer

[arnouxx]

Wenn hier die Zukunft gehandelt wird, für mich ein Wert mit KGV 11 (bei EPS von 50 cent) und hoher Dividende. Die faire Bewertung sollte also höher liegen.

Hier mal etwas als Motivation für die Investierten als Antwort auf eine Email.


Guten Tag Herr xxx,

wir verstehen Ihre Enttäuschung. Der Aktienkurs der FRIMAG hat die 6 EURO Marke nach unten durchbrochen. Für uns ein Zeichen, dass die Aktionäre auf Unternehmensnachrichten warten. Fundamental gibt es aber keinen Anlass besorgt zu sein. Die FRIMAG wird die Aktionäre in Kürze über neue Entwicklungen informieren.

Mit freundlichen Grüßen

i.A. der FRIMAG UBJ. GmbH

Christian Lang
Glißmannweg 7
22457 Hamburg

Tel.: ++ 49/ 40 / 55 98 39 73
Fax.: ++ 49/ 40 / 55 98 39 75

[hatero]

..das verstehe einer.. gestern 12% Reversal und anstatt einer weißen Folgekerze heute schon wieder -6%...

[Mattek]

Ja, ja, die Börse macht wieder, was Sie will.

Fehlendes Interesse und damit fehlende Anschlusskäufe über 6 machten einen weiteren Anstieg zunichte.

Aufgeschoben ist net aufgehoben.

So long,
MaTTek, der halt mal ein paar Phrasen dreschen muss