Hamborner - Uebernahme zu 32,50 - jetzt noch kaufen ? (Seite 13)
eröffnet am 15.12.06 01:41:26 von
neuester Beitrag 01.05.24 14:39:29 von
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Antwort auf Beitrag Nr.: 74.989.037 von foreverrich am 19.12.23 15:34:30Vielleicht bin ich diesbezüglich naiv, aber ich glaube die Gesellschaft wird die Dividende nicht kürzen und wird das operativ auch nicht nötig haben. Langfristige Mieter und die steigenden Indexmieten sichern die Einnahmeseite nach unten ab. Das Zinsergebnis hatte sich bei der letzten Quartalsmeldung sogar verbessert, vermutlich weil die Gesellschaft Geldvermögen zinswirksam parken konnte. Der FFO wird wohl bei 65-70 Cent je Aktie liegen; bei einer Dividende von 47 Cent müssten dann so etwa 8 Millionen übrig bleiben, um die man die Fremdfinanzierung verringern könnte.
Der NAV je Aktie wird ungefähr knapp zweistellig bleiben, das ist auch fein.
Insgesamt gewinnen Immobilienaktien derzeit einiges an verlorenem Terrain zurück; man sieht dabei auch erwartungsfroh kommenden Zinssenkungen entgegen. Bei der Hamborner ist das Aufholpotenzial allerdings geringer als bei den meisten Mitbewerbern. Unsere Aktie war vor dem Ukrainekrieg nicht so übertrieben hoch gehandelt worden und ist mit dem Einbruch des Sektors nicht so übertrieben vom Markt abgestraft worden wie z.B. die Aroundtown (Februar 2022 bei um 5,30 Euro), die hier jemand im Forum bei einem Kurs von 2,50 empfohlen hat, wonach sie noch bis unter 90 Cent gefallen ist.
Jetzt gerade kursiert Hamborner bei escheidenen 6,85 €, und diese Euro haben ja auch längst nicht mehr den Wert, den sie vor Februar 22 gehabt hätten ;o)
Der NAV je Aktie wird ungefähr knapp zweistellig bleiben, das ist auch fein.
Insgesamt gewinnen Immobilienaktien derzeit einiges an verlorenem Terrain zurück; man sieht dabei auch erwartungsfroh kommenden Zinssenkungen entgegen. Bei der Hamborner ist das Aufholpotenzial allerdings geringer als bei den meisten Mitbewerbern. Unsere Aktie war vor dem Ukrainekrieg nicht so übertrieben hoch gehandelt worden und ist mit dem Einbruch des Sektors nicht so übertrieben vom Markt abgestraft worden wie z.B. die Aroundtown (Februar 2022 bei um 5,30 Euro), die hier jemand im Forum bei einem Kurs von 2,50 empfohlen hat, wonach sie noch bis unter 90 Cent gefallen ist.
Jetzt gerade kursiert Hamborner bei escheidenen 6,85 €, und diese Euro haben ja auch längst nicht mehr den Wert, den sie vor Februar 22 gehabt hätten ;o)
Wenn der NAV um 15% - 17% sinkt, wundert es mich, dass der Börsenkurs diesen Move nicht mitmacht! Vermutlich besteht die Hoffnung, dass die Dividende konstant bleibt. Spätestens wenn die auch gesenkt wird, kommt der Kursrutsch. Ich bin vorsichthalber mal ausgestiegen.
Danke für die Info
Nicht schön, aber m.E. Sollte das keine Kursturbulenzen verursachen.
Nicht schön, aber m.E. Sollte das keine Kursturbulenzen verursachen.
Ad-hoc-Mitteilung gemäß Artikel 17 MMVO
HAMBORNER REIT AG: Anpassung der Prognose für den NAV je Aktie infolge eines voraussichtlichen Rückgangs des Portfoliowerts zum 31. Dezember 2023
HAMBORNER REIT AG, Goethestraße 45, 47166 Duisburg, 19. Dezember 2023
Die planmäßige Jahresendbewertung des Immobilienportfolios der HAMBORNER REIT AG zum Stichtag 31. Dezember 2023 wird derzeit durch den externen Gutachter Jones Lang LaSalle durchgeführt. Auf Grundlage eines indikativen Bewertungsentwurfs wird sich der Verkehrswert des Immobilienportfolios (like-for-like) nach derzeitigem Kenntnisstand im Vergleich zum zuletzt festgestellten Verkehrswert (30. Juni 2023) um voraussichtlich 4,5 % bis 5,5 % vermindern. Der gegenwärtig erwartete Rückgang des Portfoliowertes ist schwerpunktmäßig auf eine negative Wertentwicklung innerhalb des Büroportfolios zurückzuführen.
Das Ergebnis der Analyse des indikativen Bewertungsentwurfs führt zu einer Anpassung der Gesamtjahresprognose für den Nettovermögenswert (NAV) je Aktie. Die Gesellschaft ging bislang von einem Rückgang des NAV je Aktie gegenüber dem Jahresende 2022 von 7,0 % bis 12,0 % aus. Die Gesellschaft erwartet nunmehr, dass sich der NAV je Aktie zum 31. Dezember 2023 zwischen 15,0 % und 17,0 % unter dem Niveau des Vorjahres (31. Dezember 2022: 11,86 Euro) bewegen wird.
Die Immobilienbewertung durch den externen Gutachter befindet sich noch im laufenden Prozess und die endgültigen Geschäftszahlen für das Geschäftsjahr 2023, welche den NAV je Aktie ebenfalls beeinflussen, liegen zum gegenwärtigen Zeitpunkt noch nicht vor. Die endgültige Entwicklung des NAV je Aktie für das Geschäftsjahr 2023 kann daher noch von der vorgenannten Prognose abweichen.
HAMBORNER REIT AG
Der Vorstand
Mitteilende Person:
Christoph Heitmann
Head of Investor Relations, Financing & Corporate Communications
info@ir.hamborner.de
+49 (0)203 5440532
HAMBORNER REIT AG: Anpassung der Prognose für den NAV je Aktie infolge eines voraussichtlichen Rückgangs des Portfoliowerts zum 31. Dezember 2023
HAMBORNER REIT AG, Goethestraße 45, 47166 Duisburg, 19. Dezember 2023
Die planmäßige Jahresendbewertung des Immobilienportfolios der HAMBORNER REIT AG zum Stichtag 31. Dezember 2023 wird derzeit durch den externen Gutachter Jones Lang LaSalle durchgeführt. Auf Grundlage eines indikativen Bewertungsentwurfs wird sich der Verkehrswert des Immobilienportfolios (like-for-like) nach derzeitigem Kenntnisstand im Vergleich zum zuletzt festgestellten Verkehrswert (30. Juni 2023) um voraussichtlich 4,5 % bis 5,5 % vermindern. Der gegenwärtig erwartete Rückgang des Portfoliowertes ist schwerpunktmäßig auf eine negative Wertentwicklung innerhalb des Büroportfolios zurückzuführen.
Das Ergebnis der Analyse des indikativen Bewertungsentwurfs führt zu einer Anpassung der Gesamtjahresprognose für den Nettovermögenswert (NAV) je Aktie. Die Gesellschaft ging bislang von einem Rückgang des NAV je Aktie gegenüber dem Jahresende 2022 von 7,0 % bis 12,0 % aus. Die Gesellschaft erwartet nunmehr, dass sich der NAV je Aktie zum 31. Dezember 2023 zwischen 15,0 % und 17,0 % unter dem Niveau des Vorjahres (31. Dezember 2022: 11,86 Euro) bewegen wird.
Die Immobilienbewertung durch den externen Gutachter befindet sich noch im laufenden Prozess und die endgültigen Geschäftszahlen für das Geschäftsjahr 2023, welche den NAV je Aktie ebenfalls beeinflussen, liegen zum gegenwärtigen Zeitpunkt noch nicht vor. Die endgültige Entwicklung des NAV je Aktie für das Geschäftsjahr 2023 kann daher noch von der vorgenannten Prognose abweichen.
HAMBORNER REIT AG
Der Vorstand
Mitteilende Person:
Christoph Heitmann
Head of Investor Relations, Financing & Corporate Communications
info@ir.hamborner.de
+49 (0)203 5440532
Antwort auf Beitrag Nr.: 74.773.208 von Napaloni am 09.11.23 11:06:05Mich hat erstaunt, dass sich das Finanzergebnis nicht verschlechtert hat. Sicherlich wird sich die Veränderung der Zinslandschaft noch im Laufe der kommenden Jahre bemerkbar machen. Augenblicklich schaut es aber anders aus:
Jetzt in den ersten 9 Monaten ist die Finanzierung 0,9 Millionen teurer geworden. Dafür hat die Gesellschaft aber durch geparktes Geld 1,3 mio. Zinsen eingenommen.
Jetzt in den ersten 9 Monaten ist die Finanzierung 0,9 Millionen teurer geworden. Dafür hat die Gesellschaft aber durch geparktes Geld 1,3 mio. Zinsen eingenommen.
Trading Spotlight
Antwort auf Beitrag Nr.: 74.771.876 von Agio am 09.11.23 08:38:12
Damit sind wir nun bei einem FFO von 65 Cent je Aktie; gute Entwicklung.
Zitat von Agio: Hamborner Reit hebt Jahresziel für operativen Gewinn weiter an
https://www.wallstreet-online.de/nachricht/17524784-hamborne…
Damit sind wir nun bei einem FFO von 65 Cent je Aktie; gute Entwicklung.
Hamborner Reit hebt Jahresziel für operativen Gewinn weiter an
https://www.wallstreet-online.de/nachricht/17524784-hamborne…
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Insiderkauf vom 25.10. zu 6,15 EUR
https://www.hamborner.de/hamborner-reit-ag-claus-matthias-bo…
Ich habe 6,65 EUR bezahlt. M.E. ein solides Unternehmen.
NAV 10,58 EUR per 30.6,
https://www.hamborner.de/wp-content/uploads/2023/08/HAMBORNE…
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Ich habe 6,65 EUR bezahlt. M.E. ein solides Unternehmen.
NAV 10,58 EUR per 30.6,
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News
Corporate | 7 November 2023 07:00
HAMBORNER REIT AG
HAMBORNER REIT AG: OBI verlängert vorzeitig an drei Standorten – gemeinsamer Schwerpunkt auf der Umsetzung energetischer Gebäudemaßnahmen
https://www.eqs-news.com/de/news/corporate/hamborner-reit-ag…
Corporate | 7 November 2023 07:00
HAMBORNER REIT AG
HAMBORNER REIT AG: OBI verlängert vorzeitig an drei Standorten – gemeinsamer Schwerpunkt auf der Umsetzung energetischer Gebäudemaßnahmen
https://www.eqs-news.com/de/news/corporate/hamborner-reit-ag…
Antwort auf Beitrag Nr.: 74.741.366 von tufkaz am 03.11.23 10:43:45Die letzte Woche war mal so richtig nice bei REITS, aber auch bei fast allen "langweiligen" Midcaps.
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23.04.24 · Sharedeals · Hamborner REIT |
23.04.24 · wO Newsflash · Hamborner REIT |
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23.04.24 · EQS Group AG · Hamborner REIT |
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