Hamborner - Uebernahme zu 32,50 - jetzt noch kaufen ? (Seite 40)

[Muckelius]

Antwort auf Beitrag Nr.: 61.153.163 von Muckelius am 01.08.19 16:12:26

un die nächsten Zahlen:

Nachricht vom 07.11.2019 | 07:00
HAMBORNER REIT AG blickt auf erfolgreiche neun Monate zurück und bekräftigt erneut die Prognose für das laufende Geschäftsjahr 2019

https://www.dgap.de/dgap/News/corporate/hamborner-reit-blick…

[Muckelius]

Antwort auf Beitrag Nr.: 60.862.060 von price-of-success am 21.06.19 15:53:29

Nachricht vom 01.08.2019 | 07:00
HAMBORNER REIT AG beendet erstes Halbjahr erfolgreich und bestätigt Jahresprognose

https://www.dgap.de/dgap/News/corporate/hamborner-reit-beend…

[price-of-success]

Mietdeckel in berlin nimmt den gesam5markt in sippenhaft imo

[Rudi07]

Antwort auf Beitrag Nr.: 60.519.975 von sliceanddice am 08.05.19 19:43:14

Ex Dividende EUR 0,46, zahlbar am 10.05.2019.

[sliceanddice]

Heute Ex Dividende?

Gestern war Hauptversammlung. Dann müsste der Abschlag heute doch aus dem Dividendenabschlag resultieren, oder?

[Locust23]

Antwort auf Beitrag Nr.: 60.344.464 von Locust23 am 12.04.19 19:54:15

Zitat von Locust23: Hat jemand eine Idee, wie die Gesellschaft in Zukunft weiterhin einen Bilanzgewinn erzeugen will, der höhere Ausschüttungen erlaubt?

Mögliche Antwort auf meine eigene Frage:

Ich habe mal einen Blick in die Abschlüsse anderer REITs geworfen. Die bedienen sich einfach an der Kapitalrücklage. Ich nehme an, das ist möglich, da §150 AktG bei REITs keine Anwendung findet (§13 Abs. 1 REITG).

[bimbababim]

Antwort auf Beitrag Nr.: 60.343.384 von Andrija am 12.04.19 17:37:41

Hüpfer ohne Meldung. Denke mal, da hat jemand das Potential erkannt (NAV knapp 11) und kräftig gekauft. Danach sehen auch die Umsätze aus.

[Locust23]

Ich werde aus der Ausschüttungspolitik der Hamborner nicht ganz schlau. Durch die Abschreibungen liegt der Jahresüberschuss immer deutlich unter den FFO. Um die Dividende zu finanzieren erfolgt daher jedes Jahr eine Entnahme aus den anderen Gewinnrücklagen. Für 2018 setzt sich der Bilanzgewinn z.B. wie folgt zusammen:

18,3 Mio Jahresüberschuss
+ 18,4 Mio Entnahme aus den Rücklagen
----------------
36,7 Mio Bilanzgewinn

Nun prognostiziert die Gesellschaft für das Geschäftsjahr 2019 eine Dividende von 0,47 EUR. Wie will sie das bewerkstelligen, wo die anderen Gewinnrücklagen laut HGB Abschluss inzwischen auf 11,3 Mio zusammengeschrumpft sind? Bei einem Jahresüberschuss auf 2018er-Niveau komme ich da eher auf eine maximale Dividende von

(18,3 Mio + 11,3 Mio) ÷ 79,7 Mio Aktien = 0,37 EUR

Hat jemand eine Idee, wie die Gesellschaft in Zukunft weiterhin einen Bilanzgewinn erzeugen will, der höhere Ausschüttungen erlaubt?

[Andrija]

Kennt jemand den Grund für den ungewöhnlichen Hüpfer heute?

[Gurktal]

DGAP-News: HAMBORNER REIT AG veröffentlicht Geschäftsbericht 2018 und verkündet Rekordergebnis (deutsch)
27.03.19, 07:00 EQS GROUP

HAMBORNER REIT AG veröffentlicht Geschäftsbericht 2018 und verkündet Rekordergebnis

^ DGAP-News: HAMBORNER REIT AG / Schlagwort(e): Jahresergebnis HAMBORNER REIT AG veröffentlicht Geschäftsbericht 2018 und verkündet Rekordergebnis

27.03.2019 / 07:00 Für den Inhalt der Mitteilung ist der Emittent / Herausgeber verantwortlich.

Pressemitteilung

HAMBORNER REIT AG veröffentlicht Geschäftsbericht 2018 und verkündet Rekordergebnis

- Miet- und Pachterlöse: + 12,6 %

- FFO: + 17,7 %

- Portfoliowert: 1,5 Mrd. Euro

- NAV je Aktie: 10,79 EUR (+ 6,3 %)

- Dividendenerhöhung auf 46 Cent je Aktie
ERFOLGREICHES GESCHÄFTSJAHR 2018

Duisburg, 27. März 2019 - Nachdem die HAMBORNER REIT AG bereits am 7. Februar 2019 im Rahmen der Veröffentlichung der vorläufigen Zahlen ein überaus erfolgreiches Geschäftsjahr 2018 vermeldet hat, können die Kennzahlen im Rahmen der heutigen Veröffentlichung des Geschäftsberichtes ausnahmslos bestätigt werden.

Die Miet- und Pachterlöse lagen im Jahr 2018 mit 83,4 Mio. Euro auf Rekordniveau und haben sich damit gegenüber 2017 um 9,3 Mio. Euro bzw. 12,6 % erhöht. Das Ergebnis vor Finanzierungstätigkeit und Steuern (EBIT) betrug im Berichtsjahr 34,4 Mio. Euro (Vorjahr: 32,5 Mio. Euro). Nach Abzug des Finanzergebnisses ergab sich ein Jahresüberschuss in Höhe von 19,4 Mio. Euro (Vorjahr: 17,7 Mio. Euro). Die Leerstandsquote lag unter Berücksichtigung vereinbarter Mietgarantien mit 1,3 % noch unter dem äußerst niedrigen Niveau des Vorjahres (1,4 %). Die wesentliche operative Ertragskennziffer, die Funds from Operations (FFO), ist im vergangenen Jahr ebenfalls auf Rekordniveau geklettert und lag mit 52,7 Mio. Euro 17,7 % über dem Vorjahreswert (44,7 Mio. Euro). Der FFO je Aktie erhöhte sich dementsprechend auf 0,66 Euro (Vorjahr: 0,56 Euro) und übertraf damit den bislang höchsten Wert von 0,56 Euro aus dem Jahr 2017. Die für das Geschäftsjahr 2018 prognostizierten Umsatz- und Ertragsziele wurden somit vollumfänglich erreicht bzw. in Bezug auf den FFO noch übertroffen.

Die Finanzlage der Gesellschaft ist weiterhin sehr komfortabel. Der Loan to Value (LTV) betrug zum 31. Dezember 2018 42,5 Prozent (Vorjahr: 39,6 Prozent). Die REIT-Eigenkapitalquote lag bei 56,4 Prozent (Vorjahr: 59,0 Prozent) und damit weiterhin deutlich über den nach REIT-Gesetz geforderten 45 Prozent.

Die Wertentwicklung des Immobilienportfolios war im Jahr 2018 ebenfalls positiv. Die jährliche Neubewertung der Bestandsimmobilien führte zu einer Wertsteigerung "like for like" von 40,0 Mio. Euro bzw. 3,0 %. HAMBORNER hat im vergangenen Geschäftsjahr Investitionen in fünf Immobilien in Höhe von insgesamt 118,6 Mio. Euro getätigt, die sich ebenfalls als wertsteigernd erwiesen. Die Summe der Verkehrswerte der zugegangenen Objekte lag bereits zum Jahresende bei 124,0 Mio. Euro und damit 5,4 Mio. Euro über den Kaufpreisen der Immobilien. Unter Berücksichtigung der Neuinvestitionen sowie der Steigerung der Verkehrswerte belief sich der Gesamtwert des HAMBORNER-Portfolios zum 31. Dezember 2018 auf 1.517 Mio. Euro (Vorjahr: 1.363 Mio. Euro). Der NAV je Aktie lag zum Jahresende bei 10,79 Euro und damit 6,3 % über dem Vorjahresniveau (10,15 Euro zum 31. Dezember 2017). Seit 2014 hat sich der NAV je Aktie um insgesamt 24,5 % erhöht.

"In den kommenden Jahren wollen wir unseren Immobilienbestand kontinuierlich erweitern und die Qualität unseres Portfolios weiter steigern. Dank unseres weitreichenden Netzwerks und unserer engen Kontakte zu Maklern und Projektentwicklern sind wir weiterhin in der Lage, qualitativ hochwertige Immobilien an attraktiven Standorten zu akquirieren. Wir investieren derzeit bevorzugt in moderne Büroobjekte sowie in großflächige Nahversorgungsimmobilien und Fachmarktzentren mit bonitätsstarken Lebensmitteleinzelhändlern als Ankermieter. Der stationäre Lebensmitteleinzelhandel verzeichnet seit Jahren Umsatzzuwächse und bleibt von konjunkturellen Schwächephasen weitgehend unberührt. Davon profitieren nicht nur die Mieter, sondern auch wir als Eigentümer der Immobilien", kommentieren die HAMBORNER-Vorstände Dr. Rüdiger Mrotzek und Hans Richard Schmitz.
DIVIDENDE

Vor dem Hintergrund der nachhaltig positiven Geschäftsentwicklung beabsichtigt die Gesellschaft der ordentlichen Hauptversammlung am 7. Mai 2019 eine Erhöhung der Dividende für das Geschäftsjahr 2018 von 45 Cent auf 46 Cent je Aktie vorzuschlagen. Dies entspräche einem Anstieg in Höhe von 2,2 % gegenüber dem Vorjahr und einer Dividendenrendite von 5,5 % bezogen auf den Jahresschlusskurs 2018. "Wir beabsichtigen unsere verlässliche und nachhaltige Dividendenpolitik weiter fortzusetzen und die Dividende auch im kommenden Jahr erneut um 2,2 % auf 47 Cent je Aktie zu erhöhen.", prognostizieren Dr. Rüdiger Mrotzek und Hans Richard Schmitz.
AUSBLICK

Für das laufende Geschäftsjahr 2019 geht die Gesellschaft auch unter gesamtwirtschaftlich volatileren Rahmenbedingungen von einer weiterhin guten Geschäftsentwicklung aus. Nach derzeitigen Erwartungen werden die Miet- und Pachterlöse um circa ein bis zwei Prozent zunehmen. Für den FFO als wesentliche Ertragskennziffer wird ein Ergebnis auf dem hohen Vorjahresniveau erwartet. Weitere, bisher nicht konkretisierte Zu- oder Abgänge sind in dieser Prognose nicht enthalten. Der aktuell verbleibende Akquisitionsspielraum in Höhe von 80 bis 100 Mio. Euro bietet der Gesellschaft Potential für weitere Akquisitionen, die die Mieterlöse und das operative Ergebnis positiv beeinflussen würden. Ferner werden im Jahresverlauf 2019 die im Oktober 2018 erworbenen Büroimmobilien in Aachen und Bonn errichtet, die die Grundlage für weitere Mietertrags- und FFO-Steigerungen im Jahr 2020 bilden.

Kennzahlen im Überblick 2018 2017 Veränderung Erlöse aus Mieten und Pachten 83,4 Mio. 74,1 Mio. + 12,6 % EUR EUR Betriebsergebnis 32,8 Mio. 29,4 Mio. + 11,8 % EUR EUR EBIT 34,4 Mio. 32,5 Mio. + 5,8 % EUR EUR Jahresüberschuss 19,4 Mio. 17,7 Mio. + 9,7 % EUR EUR REIT EK-Quote 56,4 % 59,0 % - 2,6 %-Punkte Loan to Value (LTV) 42,5 % 39,6 % + 2,9 %-Punkte Funds from Operations 52,7 Mio. 44,7 Mio. + 17,7 % EUR EUR Net Asset Value (NAV) 860,2 Mio. 808,9 Mio. + 6,3 % EUR EUR Funds from Operations (FFO) je 0,66 EUR 0,56 EUR + 17,7 % Aktie Net Asset Value (NAV) je Aktie 10,79 EUR 10,15 EUR + 6,3 % Dividende je Aktie 0,46 EUR* 0,45 EUR + 2,2 % (*) Vorschlag an die HV 2019 Über die HAMBORNER REIT AG

Die HAMBORNER REIT AG ist eine im SDAX gelistete Aktiengesellschaft, die ausschließlich im Immobiliensektor tätig ist und sich als Bestandshalter für renditestarke Gewerbeimmobilien positioniert. Das Unternehmen verfügt als Basis nachhaltiger Mieterträge über ein bundesweit gestreutes diversifiziertes Immobilienportfolio mit einem Gesamtwert von über 1,5 Mrd. Euro. Den Schwerpunkt des Bestandes bilden großflächige Einzelhandelsobjekte und Fachmärkte, profitable Büro- und Ärztehäuser sowie attraktive Geschäftshäuser in zentralen Innenstadtlagen deutscher Großstädte und Mittelzentren.

Die HAMBORNER REIT AG zeichnet sich durch langjährige Erfahrung im Immobilien- und Kapitalmarkt, ihre kontinuierliche und nachhaltige Dividendenpolitik sowie ihre schlanke und transparente Unternehmensstruktur aus. Die Gesellschaft ist ein Real Estate Investment Trust (REIT) und profitiert auf Gesellschaftsebene von der Befreiung von Körperschaft- und Gewerbesteuer.
Investor Relations & Public Relations

Christoph Heitmann Tel.: [phone] Fax: [phone] E-Mail: [e-mail] Web: www.hamborner.de

27.03.2019 Veröffentlichung einer Corporate News/Finanznachricht, übermittelt durch DGAP - ein Service der EQS Group AG. Für den Inhalt der Mitteilung ist der Emittent / Herausgeber verantwortlich.

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Sprache: Deutsch Unternehmen: HAMBORNER REIT AG Goethestraße 45 47166 Duisburg Deutschland Telefon: [phone] Fax: [phone] E-Mail: [e-mail] Internet: www.hamborner.de
ISIN: DE0006013006
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