SEB Immoinvest, sell out nutzen! (Seite 461)

[Trendfighter]

Zitat von Trendfighter: Ich frage mich wieso Ihr nicht bei 33 gekauft habt, da wollte keiner.
Jetzt wird gekauft obwohl kurzfristig nur noch 1-2 euro Luft nach oben ist.
Soll verstehen wer will, ich nicht ............

Gehe von einer bwicklung mit der Wahrscheinlichkeit von 95% aus, da ich den Eindruck bekommen habe das ohne den Verkauf des Potsis die Wiedereröffnung einfahc unrealistisch ist.

FAKT ist:

Wenn die Abwicklung bekanntgegeben wird, dann ist auf Basis von 36,50/37,50 mit einem Kursrückgang von ca 3 Euro je Anteil zu rechnen.

Sorry, sollte heissen Fazit:

[Trendfighter]

Ich frage mich wieso Ihr nicht bei 33 gekauft habt, da wollte keiner.
Jetzt wird gekauft obwohl kurzfristig nur noch 1-2 euro Luft nach oben ist.
Soll verstehen wer will, ich nicht ............

Gehe von einer bwicklung mit der Wahrscheinlichkeit von 95% aus, da ich den Eindruck bekommen habe das ohne den Verkauf des Potsis die Wiedereröffnung einfahc unrealistisch ist.

FAKT ist:

Wenn die Abwicklung bekanntgegeben wird, dann ist auf Basis von 36,50/37,50 mit einem Kursrückgang von ca 3 Euro je Anteil zu rechnen.

[chiro]

Das Umfeld hat sich gebessert. Ich bin sicher, dass alles getan wird um die 2 Dickschiffe wieder zu öffnen. Dies ist im Interesse der gesamten Branche. Entscheidend wird aber die Zusicherung von neuen Mittelzuflüssen sein, da die Produkte sonst austrocknen. Hinter den Kulissen gibt es möglicherweise die weißen Ritter, welche Garantiezusagen,wie auch immer geben.
Auch vor dem Hintergrund, dass es bis zum neuen Anlegerschutzgesetz nicht mehr weit ist und wenn es die Fonds bis dahin schaffen, dann fahren sie zukünftig in ruhigerem Fahrwasser. Das Ziel ist quasi vor Augen.

[compratore]

Ach ja,
ich bin Käufer, weil der Fonds bei 37% Abschlag + >20% Liquidität ein gutes Investment ist. Auch darum, weil das Fondsmanagement bisher eine vernünftige Arbeit geleistet hat und weil sich das Umfeld erheblich verbessert hat. Es geht dabei gar nicht mal darum, ob der Fonds jetzt öffnet (wäre natürlich der Knaller) oder abgewickelt wird.

[WarB]

Antwort auf Beitrag Nr.: 43.006.423 von compratore am 05.04.12 12:17:46

Danke compratore für diese sehr anschauliche, klare und auch richtige Darstellung der Dinge.

Nun rückt für diejenigen neutralen Anleger und Interessierten,
die an Hintergründen interessiert sind,
auch die Darstellung durch einige Schreiber ins richtige Licht,
die krampfhaft alles schlecht reden !

Ich muß hier noch einen drauf setzen, nur um es zu verdeutlichen:

Die Aussage "Wir öffnen in 2011" hat es so seitens der SEB nie gegeben, alles andere ist also (wieder einmal) eine Lüge !

auch ist eine Öffnung im Mai bei Weitem nicht ausgeschlossen, das sagt ja die SEB selbst, und die müssen es wohl wissen !

[chiro]

Gibt es eigentlich eine Frist, bis wann spätestens eine Entscheidung fallen muß?
Also wenn Stichtag der 3. Mai ist, reicht dann eine Bekanntgabe am 2.Mai oder benötigt es einen Vorlauf? (1Woche?,10Tage?)

[compratore]

Zitat von wallstreetmarc: So eine Krise geht natürlich an Immobilienfonds nicht spurlos vorüber.

Richtig; nicht spurlos. Sie boomen! (Nur die mit schlecht aufgebautem Vertriebsnetz nicht, denjenigen, die zuviel Insits reingelassen haben und die mit miesem Managment)

Mit rund 1,2 Milliarden Euro legten die Offenen Immobilienfonds in Deutschland zu.

Zahlreiche schlechte Nachrichten begleiteten die Anleger im Jahr 2011. Vier Fonds meldeten den Weg in die Abwicklung oder die Ablehnung der Rücknahme von Anteilsscheinen. Die Gewinner dagegen sind offene Immobilienfonds. Die Gesellschaften konnten ein Plus von etwa 1,2 Milliarden verzeichnen. Als größte Nutznießer gingen die KAGen mit einem Zufluss von rund 600 Mio, Unilmmo Deutschland mit 460 Mio und die Deka-ImmobilienEuropa aus dem vergangenen Geschäftsjahr hervor.
http://immobilien.mapolismagazin.com/content/offene-immobili…" target="_blank" rel="nofollow ugc noopener">
http://immobilien.mapolismagazin.com/content/offene-immobili…

[compratore]

Zitat von wallstreetmarc: So eine Krise geht natürlich an Immobilienfonds nicht spurlos vorüber.

Richtig; nicht spurlos. Sie boomen! (Nur die mit schlecht aufgebautem Vertriebsnetz nicht, denjenigen, die zuviel Insits reingelassen haben und die mit miesem Managment)

Mit rund 1,2 Milliarden Euro legten die Offenen Immobilienfonds in Deutschland zu.

Ich spreche vom Markt für Immobilien. Und der boomt in einer Finanzkrise + Rezession nicht.
Aber wie gesagt, geschenkt.

[compratore]

Zitat von wallstreetmarc: Knoflach Kritik ist natürlich angebracht. Weil es u.a. ein Managment gemachtes Problem ist (zu viele Instis reingelassen, Vertrauen verspielt etc.) Viele Anleger haben z.B. damit gerechnet, dass ihre Aussage stimmt, dass sie spätestens im Dez. 2011 wieder an ihr Geld kommen.. - Müssen wir uns eigentlich dauernd in einer Scheife drehen?! Ist doch hier alles schon zietiert und verlinkt worden; die SEB-pdfs mit den dicken Überschrischten "Wir öffnen wieder in 2011" etc. etc.
Und Knoflach hat sich für den Mist, den sie verbreitet hat, auch noch entschuldigt.. Ihre Worte standen auf der ersten Seite der ImmoInvest Homepage. Die hat ja selber einen Fehler eingestanden. (Obwohl sie natürlich noch viel mehr Bockmist gebaut hat..) Und wenn Knoflach sich selbst kritisieren darf, dann wohl ihre Anleger erst recht.

Ihre Ausdruckweise ist völlig unangemessen. Ihre Kritik nur auf das Fondsmanagement zu fokusieren auch. Nebenbei läuft der institutionnelle Brunder des SEB Immoinvest ganz ausgezeichnet und er musste auch nicht geschlossen werden. Aber geschenkt...
Wichtig für eine Eröffnung ist natürlich der Potsdamer Platz. Es ist aber interessant, dass jeder meint, der Potsdamer Platz müsse im Paket verkauft werden. Das sind insgesamt 19 Immobilien. Warum bitte nicht ein bisschen Potsdamer Platz und ein bisschen andere Immobilien. Selbstverständlich gibt es Interessenten für den Potsdamer Platz. Allerdings wollen diese Käufer zur Ertragsoptimierung das Objekt teilweise fremdfinanzieren. Dies war in der Finanzkrise schwierig bis unmöglich. Und im Dezember war der Eskalationspunkt der Krise. Jetzt hat sich die Situation geändert. Viele institutionelle Investoren würden gerne hier als Fremdkapitalgeber auftreten. Goldman Sachs hat diese Woche einen entsprechenden Fonds über 3 Mrd. Dollar aufgelegt.

[wallstreetmarc]

Antwort auf Beitrag Nr.: 43.005.442 von compratore am 05.04.12 10:21:13

So eine Krise geht natürlich an Immobilienfonds nicht spurlos vorüber.

Richtig; nicht spurlos. Sie boomen! (Nur die mit schlecht aufgebautem Vertriebsnetz nicht, denjenigen, die zuviel Insits reingelassen haben und die mit miesem Managment)

Mit rund 1,2 Milliarden Euro legten die Offenen Immobilienfonds in Deutschland zu.

Zahlreiche schlechte Nachrichten begleiteten die Anleger im Jahr 2011. Vier Fonds meldeten den Weg in die Abwicklung oder die Ablehnung der Rücknahme von Anteilsscheinen. Die Gewinner dagegen sind offene Immobilienfonds. Die Gesellschaften konnten ein Plus von etwa 1,2 Milliarden verzeichnen. Als größte Nutznießer gingen die KAGen mit einem Zufluss von rund 600 Mio, Unilmmo Deutschland mit 460 Mio und die Deka-ImmobilienEuropa aus dem vergangenen Geschäftsjahr hervor.
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