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Godewind Immobilien AG (Seite 18)



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Nachdem vor einigen Tagen First Berlin das Coverage für Godewind Immobilien mit der Einstufung "Buy" und einem Kursziel von 5,50 Euro aufgenommen hat, folgt heute SMC Research mit einem Kaufvotum und Kursziel 5,00 Euro.
Im aktuellen Focus money ist übrigens ein großer Artikel (2-seitig) über Godewind.
Fundiert und positiv - Kursziel bis Jahresende 5 bis Euro.
Nachricht vom 10.04.2019 | 07:35
Jahresfinanzbericht der Godewind Immobilien AG unterstreicht erfolgreichen Start des operativen Geschäfts in 2018

https://www.dgap.de/dgap/News/corporate/jahresfinanzbericht-…
Die vorgelegten Zahlen für 2018 und vor allem die Prognose finde ich schon etwas ernüchternd. Ein FFO im mittleren einstelligen Bereich wird angestrebt. Bedeutet ca. 5 Mio. € oder knapp 5 Cent pro Aktie. Dazu wird schon von Dividenden gesprochen. Wie viel soll den ausgezahlt werden ... 2 Cent?

Dazu notiert Godewind am NAV und die Anfangsrenditen liegen unter 5 %. Mir erschließt sich da nicht wo die mehrfachen Empfehlungen mit Kurszielen von 5-5,50 € herkommen bzw. worauf sie sich stützen.

Godewind hat erstmal eine ganze Menge Hausaufgaben zu machen und den Leerstand abzubauen. Zusätzlich sollten weitere Objekte gefunden werden die auch mal über 5 % abwerfen. Denn investiert muss ja auch noch werden und ein WALT von 4,2 Jahren ist auch nicht grade ein Ruhekissen.

Ich beobachte Godewind weiterhin und halte es für eine spannende Story. Jedoch drängt sich auf dem aktuellen Niveau ein Kauf für mich nicht auf. Auch weil andere Big Player in Deutschland mit Abschlägen auf den NAV gehandelt werden. Godewind werden hier wohl Vorschußlorbeeren zugestanden. Auch wurde die Aktie die letzten Monate ein gutes Stück weit durch Insiderkäufe und (etwas fragwürdige) Aktienrückkäufe gepusht. Wohl auch um überhaupt Kapitalerhöhungen in der Nähe des NAV hinzubekommen.

Bin nun gespannt ob Godewind in nächster Zeit weitere Erfolge verbuchen kann. Auch der heutigen Meldung konnte ich nichts neues rauslesen.
Sind einfach zu spät am Markt und wollten die WCM-Geschichte wiederholen.

Kennzahlen sind milde gesagt eine Frechheit...
Die Vergangenheit hat mehr als deutlich gezeigt, dass es bei Immos nie zu spät ist. Allerdings gibt es günstige und weniger günstige Einstiegszeiten. Stavros fehlt momentan einfach nur ein Top Vermieter in seinen Reihen. Die Vermietung über Makler ist in der heutigen Zeit etwas für die Tonne. Beim Einkauf wurde alles richtig gemacht. Evt. sollte man einfach mal an die Hamburger Freunde im Rheinland denken. Dort gibt es einen Top Verkäufer der von seinem Büro aus das Airport Business Center immer fest im Blick hat und helfen könnte :laugh::laugh::laugh:
Antwort auf Beitrag Nr.: 60.330.019 von kleinerkarl am 11.04.19 11:21:44News

Nachricht vom 16.04.2019 | 11:38
Godewind Immobilien AG schließt Finanzierung und Closing für Bürokomplex Herzogterrassen in Düsseldorf erfolgreich ab

https://www.dgap.de/dgap/News/corporate/godewind-immobilien-…
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