Aktuelle net.IPO-Emission: Deutsche Euroshop AG - 500 Beiträge pro Seite

[VH_2011]

Attraktives Aktien-Investment in ertragsstarke europäische Immobilien zur Diversifikation des Wertpapierdepots

Die Deutsche Euroshop AG ist Deutschlands erste branchenspezifische Immobilien AG mit Fokus auf Shoppingcenter. Unter Beachtung einer ausgewogenen Mischung wurde ausschließlich in ertragsstarke und wertsteigernde Immobilien investiert. Die europäische Ausrichtung macht die Deutsche Euroshop darüber hinaus weitgehend unabhängig von den konjunkturellen Schwankungen in einzelnen nationalen Märkten.

In dem Investment Deutsche Euroshop AG verknüpft sich die solide, renditestarke Anlage in Immobilien mit der Flexibilität einer Aktien. Im Vergleich zur zehnjährigen Spekulationsfrist bei einer Direktanlage in Immobilien ist die Spekulationsfrist bei Wertpapieren deutlich geringer. Hinzu kommt, dass Aktien jederzeit über die Börse verkauft werden können (Fungibilität). Die steuerfreie Veräußerungen von Aktien ist nach einem Jahr möglich. Außerdem werden die jährlichen Dividenden nach derzeitiger Planung über viele Jahre steuerfrei sein. Weiterhin hatten Privatanleger bisher keine Chance, über die Börse in den interessanten Immobilenmarkt der Shoppingcenter zu investieren.

Gründe für ein Investment in die Aktien der Deutsche Euroshop AG:

Die Deutsche Euroshop AG ist Deutschlands erste branchenspezifische Immobilien AG mit Fokus auf ertragsstarke Shoppingcenter.
Das Immobilienportfolio besteht aus Beteiligungen an vier etablierten Shoppingcentern in Deutschland, Frankreich und Italien sowie vier Center-Entwicklungen an sehr guten innerstädtischen Standorten Deutschlands. Wert der Beteiligungen rund EUR 550 Mio.
Umsatzmietvereinbarungen gewährleisten die Partizipation der AG an steigenden Einzelhandelsumsätzen.
Gesamtmietfläche: rd. 307.000 m²; Erweiterungen: rd. 20.000 m² (bis 2003 ohne Zukäufe).
Bereits vor der Eröffnung der im Bau befindlichen Center sind über 90 % der Flächen vermietet. Der Vermietungsstand der Bestandsobjekte liegt bei rund 99 %.
Die strategische Ausrichtung sieht die Investition von rd. EUR 300 Mio. (bis zu 60 % Fremdkapital) in weitere ertragsstarke Einzelhandelsimmobilien vor. Investitionsschwerpunkt bildet Euroland.
Bei der Deutsche Euroshop AG hat der Erfolg der Partner Tradition. Seit über 25 Jahren zählen Anleger auf das starke Team von ECE Centermanagement (Otto-Gruppe) und Deutsche Bank AG.
Die ECE betreut als Marktführer im Bereich Centermanagement gegenwärtig 60 Center mit einer vermieteten Einzelhandelsfläche von über 1,4 Mio. m². Entgegen dem Branchentrend erwirtschaftet die ECE in ihren Centern seit Jahren Umsatzsteigerungen.
Aktionärstruktur vor der Platzierung: 100 % Deutsche Grundbesitz Management GmbH (DGMG).
Aktionärstruktur nach der Platzierung: 100 % Streubesitz, DGMG 1 Aktie.

Deutsche Euroshop

Branche Immobilien
Anzahl der ausstehenden Aktien 15.625.000
Aktiengattung Nennwertlose Namensaktien
Börsenplatz Frankfurt
Marktsegment Amtlicher Handel

Emissionsvolumen (Stück) 15.624.999
Greenshoe (Stück) -
Emissionspreis Euro 38,40 (abzüglich Frühzeichnerbonus)
Festpreis Euro 38,40
Limitschritt entfällt
Risikoklasse 4
Konsortium Deutsche Bank, net.IPO AG

Festlegung Preisspanne Oktober 2000
Angebotsfrist 02.10. - 29.12.2000
Zeichnungszeitpunkte net.IPO 13.11. - 20.12.2000
Mindestzeichnung 50 Aktien
Erster Handelstag mit Vollplatzierung (spätestens 01/2001)

WKN 748020
ISIN DE 000 748020 4
Börsenkürzel DEQ

[internetfox]

Anscheinend benötigt die Deutsche Bank AG noch die Hilfe eines platzierungsstarken Partners.

[Dako]

Ich überlege gerade, ob ich zeichnen soll. Das Beteiligungsportfolio sieht ja für meine Begriffe nicht schlecht aus. Mir stieß aber sofort sauer auf, daß die bisherige Alleinaktionärin, die Deutsche Grundbesitz Management GmbH, ihre gesamten 100% abgibt. Nach dem IPO will sie nur noch 1 Aktie halten. Das klingt doch sehr nach Kasse machen. Laut FAZ beträgt der Wert der momentanen Immobilienbeteiligungen 445 Mio. Euro. Ausgegeben werden 15,6 Mio. Aktien zu einem Festpreis von 38,40 Euro. Das ergibt einen geplanten Emissiionserlös von 599 Mio. Euro. Das scheint mir recht fair zu sein. Der Chef von dem Laden, Jürgen Wundrack, war 30 Jahre im Immobilienmanagement der Deutschen Bank tätig, zuletzt an leitender Position. Ich unterstelle ihm also mal, daß er sein Geschäft versteht.

Fundamental sieht es also ganz vernünftig aus. Wenn nur die Komplettabgabe der Altaktionärin nicht wäre.:confusd:

Wie seht ihr das?

Dako

[VH_2011]

Auch ich überlege gerade ob ich zeichnen soll. Hohe Zeichnungsgewinne sind bei dieser Aktie nicht zu erwarten. Ein Investment ist aber eine sehr interessante Bereicherung für ein langfristig angelegtes Depot. Zwar gibt es einige Risiken in diesem Geschäftsmodell aber dafür auch erhebliche mögliche Erfolgschancen.
Den kompletten Ausstieg des Altaktinärs finde auch ich etwas seltsam.