MLP - Schlummernde Prozessrisiken durch ISP? - 500 Beiträge pro Seite

[unbequem]

http://verbraucherschutz.wtal.de/index.htm


Zitat:
"Flut von Falschberatungs-Prozessen erwartet
Desaster bei Immobilien-Finanzierungen
Hunderttausende Eigenheime wurden mit Lebensversicherungen finanziert, bei denen die Schulden nicht laufend sondern auf einen Schlag getilgt werden. Zeitpunkt der Tilgung sollte der Auszahlungs-Tag der Lebensversicherung sein. Doch das Geld wird nicht reichen. Die Verkäufer haben mit einer Gewinn-Beteiligung von durchschnittlich 6% bis 8% pro Jahr gerechnet. Tatsächlich werden es aber nur 3% bis 5% werden. Die Versicherer bekommen für das angelegte Geld der Kunden langfristig nur noch Micker-Zinsen (Grund: Stabilitäts-Pakt der Europäischen Union). Die Rechnungen "Nach 30 Jahren bekommen Sie 500.000 Mark von der Lebensversicherung, damit zahlen Sie Ihr Haus ab" gehen nicht mehr auf. Nach 30 Jahren werden es bei weitem keine 500.000 Mark (ca. 250.000 EURO) sein. Eine Flut von Falschberatungs-Prozessen kommt auf die Gerichte zu.
Übrigens: Die Wirtschafts-Magazine hätten schon vor Jahren massiv warnen müssen. Daß der Stabilitäts-Pakt der Europäischen Union zu Micker-Zinsen führt, ist schließlich kein Betriebs-Unfall sondern genau so gewollt. Es war also alles vorhersehbar! Auch für Versicherungs-Unternehmen und Versicherungs-Verkäufer. Die Medien aber tragen eine große Mitschuld."

[interna [KommA]]

Nun, hier bin ich mir allerdings sicher, daß MLP keine Probleme haben wird. Denn in diesem Fall wurde zwar mit höheren (als jetzt erfolgten) Renditen gerechnet, doch keineswegs mit Mondprenditen(diese waren zumindest über das Programm ausgeschlossen). Außerdem konnte man die Höhe der Bruttowertentwicklung z.T. selber bestimmen (und auch so niedrig, daß man nicht in Haftungsprobleme kommt).

Ich schließe nicht aus, daß es einige Berater treffen kann, doch das würde auch andere Unternehmen treffen.

Richtig ist hingegen, daß die Performance der MLP-Leben eine echte Katastrophe ist. Man sollte mal hinterfragen, wann wer welche Anlageentscheidungen getroffen hat.

Generell muß sich ein Berater fragen, ob es richtig war und ist, alles auf LVs zu setzen, dabei die Eigenkapitalbildung zu vernachlässigen und den Kunden mit einem hohen Zinsänderungsrisiko für 30 Jahre zu belasten. Eine Mischform nach dem Motto (nur ein Beispiel):

8 Jahre Darlehen - finanziert durch Eigenheimzulage (15%)
10 Jahre KfW-Darlehen - annuitätsich finanziert (30%)
10 Jahre Cap-Darlehen - variabler Zins (35%)
15 Jahre Tilgungsaussetzung mit LV (20%)

Das könnte viel besser sein - aber ach die LV-Quote wird um 80% reduziert.

[unbequem]

Gibt es bei ISP auch noch andere Risiken der Falschberatung?

http://verbraucherschutz.wtal.de/dvag-03.htm

Zitat:
"77) Bei der DVAG werden im Finanzierungsbereich teilweise falsche Berechnungen geschult. Diese wurden sogar einige Jahre in den Computergutachten dargestellt. Dem Kunden wird ein beträchtlicher finanzieller Vorteil verkauft, den er gar nicht hat."

[interna [KommA]]

Ja, das ISP bei MLP bietet zwar einige Möglichkeiten, die eine "normale" LV nicht hat. Doch in vielen Fällen benötige ich diese Flexibilität nicht.

Der Preis der Flexibilität ist relativ hoch - man sollte mal die Ablaufleistungen miteinander vergleichen.

Insofern ist eine Falschberatung möglich. Doch noch einmal: Bei MLP halte ich in diesem Punkt die Risiken für vergleichsweise gering. Viel eher sollte man mal darauf schauen, ob die Raten für die LVs nicht aus der Fondvermögensverwaltung kommen (wegen der Ausgabeaufschläge etc.). Hier gibt es viele Haftungsfallen.

[unbequem]

"Ersparnis durch Vortilgung"?

[langermanfred]

@unbequem, dadurch, daß dein material immer älter wird, wirds auch nicht besser.verbraucherschützer warnen shon seit jahren vor dieser finanzierungsart, die derzeitige entw. verschärft die risiken dieser fin.-art nur noch.

@interna: "Richtig ist hingegen, daß die Performance der MLP-Leben eine echte Katastrophe ist. Man sollte mal hinterfragen, wann wer welche Anlageentscheidungen getroffen hat."
gespannt bin ich nach wie vor über deine alternative, gerade in richtung fopo. etwa "windkraft....police" ?")

"Generell muß sich ein Berater fragen, ob es richtig war und ist, alles auf LVs zu setzen, dabei die Eigenkapitalbildung zu vernachlässigen und den Kunden mit einem hohen Zinsänderungsrisiko für 30 Jahre zu belasten."
Hier danke ich dir ebenso für den tip, der den eigennutzer eine finanzierung ohne ek (mit 0 cash) ermöglicht.

hier vor etwaigen kunden den schlaumeier spielen .... ich finds etwas link.

[unbequem]

MLP-Homepage von heute:
Zitat:

"Das MLP Investitionssparprogramm (ISP®) - früh die Finanzierung sichern

Mit dem MLP Investitionsprogramm (ISP®) verkürzen Sie die Laufzeit Ihrer
Immobiliendarlehen. Denn Sie beginnen schon heute für die Tilgung zu sparen - und
das unter bestimmten Voraussetzungen steuerfrei.
Im Rahmen des ISP® besteht auch die Möglichkeit, sich gegen die wirtschaftlichen
Risiken durch Tod und Berufsunfähigkeit abzusichern. So kann etwa für den Fall der
Berufsunfähigkeit eine Weiterspargarantie für die Spar- und Tilgungsrate vereinbart
werden. Da die Basis des MLP Investitionsprogrammes eine Lebensversicherung ist,
wird ein Todesfallschutz von mindestens 60 Prozent der Beitragssumme integriert. Es
ist möglich und empfehlenswert, den Todesfallschutz spätestens beim Kauf des
Hauses auf die Höhe des Darlehens aufzustocken. So werden Ihre Hinterbliebenen im
Fall der Fälle nicht zusätzlich durch Schulden belastet."

[unbequem]

"Ersparnis durch Vortilgung"?

[interna [KommA]]

@langermanfred

Die alternative FLV (wir bleiben ja im gleichen Segment) ist folgende: Wähle eine individuelle Police und bestücke diese mit den entsprechenden Fonds.

Erste Gegenfrage: Hast Du bei Deinen Kunden die Liquiditätsquote seit 2001 auch von ca. 30% auf jetzt ca. 70% erhöht oder hast Du weiterhin brav in Aktienfonds investiert?

Eine Finanzierung ohne EK (mit 0 Cash) ist häufig riskant und bedeutet eine massive Bindung des Kunden. Sicherlich, es gibt ausreichend Fälle, in denen Objekt und Kunde zueinanderpassen und das Einkommen hoch genug ist, um die Entschuldung voranzutreiben.

Doch warum alles in die LV? Nur wegen der Provision? Mögliche Zinsänderungsrisiken in ca. 4-7 Jahren möchte ich nicht mit der maximalen Darlehenssumme bei meinen Kunden sehen.

Ach ja, Du weichst mir aus - Stichwort PKV! Warum?

@unbequem

Ersparnis durch Vortilgun? Ja, was Du jetzt sparst, hast Du eben. Von der Idee her ist das ISP klasse. Doch es heißt:


I nvestitions
S par
P rogramm


und nicht
LSP = Lebensversicherungsparprogramm

Wie früher angeführt: Eine gewisse LV-Quote mag passen, aber bitte nicht 100%.

[anwaltderguten]

interna, smartes Bild, das Du da im Internet hast.

Aber wenn Du schon Deinen Lebenslauf reinstellst, solltest Du auch Deinen Namen nicht vergessen!

[langermanfred]

@interna thema pkv: es har mich nie interessiert, rechnen kann ich zwar ganz gut (auch ohne stud."))aber ich denke, daß ich mich mit den themen beschäftige, von denen ich wirklich etwas verstehe und spiele nicht überall den schlaumeier -hat was mit spezialisierung zu tun ")

apropos
i nnovatives
s teuerspar
p programm

@anwalt , was hat das mit dem thema zu tun ?

@unbequem, was lernen wir: es reicht nicht aus, nur zu kopieren, ohne zu verstehen - originale sind gefragt !
von mir aus auch gefettet ! ich bin gespannt !

[unbequem]

Wo sind deine Originale langeleitung?

[big_mac]

kurze zwischenfrage:
die kreditzinsen sollten doch auch gesunken sein ?
oder zumindest tiefer als vorausberechnet ?

[EmilP]

@alle
am Besten ist doch immer noch man läßt diese Pillle Palle Finazierungs-Beratung ganz sein und überläßt dies anderen, z. B. erbsenzählern.

Kann man ´sowieso nur alles falsch machen dabei und richtig lohnen tut es auch nicht. A

ls echter Freund des Kunden verkauft man ihm gleich die komplette Immobilie. Da fließt dann die richtig Schotter und man hat hinterher keine Probleme mehr mit unbequemen Pseudo- Verbraucherschützern, wenn bei der dritten Nachkommastelle bei der ursprünglichen Finazierungsberechnung später nicht alles wie geplant eintrifft. Auch muß man sich beim "seriösen" Bankgestützten ImmoVertrieb insbesondere, wenn man selbst Bänker ist, hinterher um die tatsächliche Fertigstellung der Immobile nicht mehr kümmern. Der Käufer hat die Prov. ja bereits bezahlt und der Bauträger im Vorfeld ja sowieso schon zusätzlich.

Und welcher hochgradig Immodarlehenverschuldete Bank-Kunde wagt es schon in diesem Fall, gegen einen Banker vorzugehen, zumal sein Beleihungsobjekt nicht den ursprünglich eingeplanten Wert hat und man jetzt eigentlich vom Kunden noch weitere Sicherheiten verlangen müßte.

Das ist die Zukunft des Finanzvertriebs!

[interna [KommA]]

Genau, warum sollten die verarmten MLPler jetzt gegen MLP und die MLP-Bank vorgehen? Das wäre doch eine riesige Sauerei wegen der gefallenen Kurse. Wobei T doch am meisten verloren haben dürfte. Genau, wehren verboten - WO untersagt - BO wird nicht mehr ins Haus gelassen - es lebe die Abgrenzung.

...

EmilP, etwas mutiger dürften die Kunden schon sein.

[DrProfi]

Ein mehr als nur interessantes und aussagefähiges
KommunikationsLevel vom ThreadInhaber: unbquem


#6 von unbequem 19.11.02 18:22:46 Beitrag Nr.: 7.888.285
DrProfi, der rechtsradikale Spinner mit Hund aus Wuppertal?


#7 von DrProfi 19.11.02 18:46:54 Beitrag Nr.: 7.888.546
#6
@unbequem
Ich bin nicht sonderlich empfindlich!?!
Nur - meinen Sie nicht selber,
dass Sie sich ein wenig im UmgangaTon vergreifen!?!

Der DrProfi


#8 von unbequem 19.11.02 18:57:22 Beitrag Nr.: 7.888.669

Wann mußt Du wieder in die Geschlossene?

DrProfis ANMERKUNG:
So macht sich jeder sein eigenes Bild vom Niveau und der
guten KinderStube!
Ich bekomme eine GänsHaut wenn ich mir vorstelle, wie skruellos
so manch ein ungelernter, sogenannter FinanzDienstLeistungs-
Berater - SozialSektisch - ahnungslos unbedarfte Investoren abzockt!?!

[DrProfi]

Die >unbequem<Fortsetzung des Unverstands?!?

#9 von unbequem 19.11.02 22:10:04 Beitrag Nr.: 7.890.390 7890390

Warum so stumm,DrProfi mein ewiggestriger und ungestümer Wohnmobile und Hundefreund aus Wuppertal?

Tut das weh, wenn man kurz davor ist, geoutet zu werden?

DrProfis Anmerkung:
Was will der Schreiberling mir nun damit erzählen?!?

[DrProfi]

UNBEQUEMS MISTERIÖSER FORTSETZUNGSBERICHT

#148 von unbequem 19.11.02 22:23:31 Beitrag Nr.: 7.890.541

DrProfi mein Ewiggestriger und ungestümer Hundefreund aus W´tal. Hat Dir Dein Köter ins Gebein gebissen oder ist Dein Wohnmobil liegen geblieben?

#149 von unbequem 19.11.02 22:28:27 Beitrag Nr.: 7.890.593 G

Dr.Profi, mein gar ungestümer steinreicher Freund aus Wuppertal, kann es sein, daß Du bald gesperrt wirst und Ärger bekommst?

Wer schreibt dann die durchgeknallten Postings, wenn Du nicht mehr da bist?

Herzlichst
unbequem

DrProfis Anmerkung:
Sehr aufschlußReich und interessant! Oder?!?

[DrProfi]

OHNE KOMMENTAR

#150 von unbequem 19.11.02 22:40:59 Beitrag Nr.: 7.890.710 7890710
Dieses Posting: versenden | melden | drucken | Antwort schreiben MLP AG

War das alles DrProfi?
Bist Du mal von MLP-Wuppertal beraten worden?
Hast Du mit MLP-Aktien Verluste gemacht?
Oder hat Dir Dein Dobermann ans Bein gepinkelt?

[DrProfi]

ABSCHRIFT:
#8
@unbequem 20.11.02 01:06:02 Beitrag Nr.: 7.891.510

Gab es von DrProfi nicht auch schon üble Nazi-Sprüche?


So -
jetzt reichen mir Ihre Diffamierungen aber –
Herr Versicherungsvertreter!
Das VERBITTE ich mir!
Der Spaß hat jetzt aber ein Ende!
Das sage ich Ihnen allen ERNSTES als ein Mann JÜDISCHER ABSTAMMUNG!

Der DrProfi