Deutsche Euroshop AG (Seite 177)

[Kampfkater1969]

Künftiger Mietkollaps der 1 A Lagen, auch einer DES? Nein, z.B. auch deshalb:

Anfassen statt nur Anschauen, Ausprobieren statt Kaufen: Noch in diesem Jahr soll das neue Shoppingkonzept „Realtale“ den ersten Multi-Brand-Store in Hannover eröffnen. Weitere sollen deutschlandweit in 1A-Premiumlage folgen, ebenso sind Shop-in-Shop Lösungen geplant.

[cure]

Antwort auf Beitrag Nr.: 61.033.930 von Offlineshopper am 16.07.19 10:16:49

Zitat von Offlineshopper: Keine Panik, hier wird nur der Mietausfall durch Gerry Weber eingepreist, der nun wohl auch noch heute ad hoc gemeldet werden muss. Sollte aber im Rahmen bleiben, sind ja keine wirklich neuen News.

warum ..bekommen doch eine neue Mama ...können weiterwurschteln und Miete zahlen......wobei mir ein "anderer " Mieter lieber wäre ...die müssen sich neu erfinden ...und das wird sauschwer ...so oder so ...


Cure

[Offlineshopper]

Genau so ist es !

[Kampfkater1969]

Antwort auf Beitrag Nr.: 61.033.930 von Offlineshopper am 16.07.19 10:16:49

Die Vermietungsquote wird sicherlich nicht lange darunter leiden......gibt noch genug Flächennachfrage durch neue Konzepte diverser Anbieter.......1 A Lagen profitieren durch den Entfall von Gerry Weber sogar durch neue bessere Magnten an Retailern......Gerry Weber ist ja auf einen Langweilerlevel gefallen bei den Frauen.

[Offlineshopper]

Keine Panik, hier wird nur der Mietausfall durch Gerry Weber eingepreist, der nun wohl auch noch heute ad hoc gemeldet werden muss. Sollte aber im Rahmen bleiben, sind ja keine wirklich neuen News.

[Julius_Bier]

Antwort auf Beitrag Nr.: 60.955.348 von Der Tscheche am 04.07.19 15:43:44

Zitat von Der Tscheche: Wir nähern uns dem Ex-Divi-Gap. Letztes Jahr wurde dieses im Juli gerade mal so geschlossen, bevor es weiter abwärts ging, vorletztes Jahr hat es nicht einmal zum Schließen gereicht:

Die DES ist natürlich ein gnadenloser underperformer und erst jetzt auf diesem Niveau interessant

Einfaches Einfügen von wallstreetONLINE Charts: So funktionierts.

Es drohen natürlich jederzeit Abwertungen auf den Immobilienbestand- ich bin jetzt mal optimistisch und sage das ist alles eingepreist...

[Julius_Bier]

Antwort auf Beitrag Nr.: 60.861.214 von Kiemeler am 21.06.19 13:58:22

Zitat von Kiemeler: Ps.: Das kann kein Zufall sein: überall wo der Julius auftaucht werden plötzlich das Bier und die Aktien schal!

Ha der war gut...aber mein Bierchen ist stets frisch und hervorragend gezapft !
Als antizyklischer Investor wie ich muss man mal ein paar Talsohlen durchschreiten...aber keine Sorge...bei 9 von 10 meiner Positionen alles im grünen Bereich. 😁 Gruss und weiterhin viel Erfolg wünscht Julius. Was die Euroshop angeht bin ich äusserst gelassen und vorsichtig zuversichtlich, dass wir den Boden erreicht haben...und ein kleiner Tipp noch für meine Freunde: JETZT Umweltbank kaufen !!!

[Kampfkater1969]

Untergang der 1 A Lagen der Shoppingcenter?

Wohl nein, auch der "Geldadel" investiert weiter hierin, wie z.B.......

ECE Real Estate Partners hat einen offenen pan-europäischen Shopping Center Fonds aufgelegt. Der neue „ECE Progressive Income Growth Fund“ (EPIG-Fonds) startet mit Eigenkapitalzusagen internationaler Investoren von mehr als EUR 700 Millionen und einem Portfolio serh guter Einkaufszentren in Deutschland, Österreich, Dänemark, Polen und Italien mit einem Marktwert von über EUR 1,6 Milliarden.
In den kommenden Jahren sind weitere Ankäufe von marktbeherrschenden Shopping Centern in Europa geplant.
Dieser EPIG-Fonds richtet sich an langfristig orientierte Anleger, die im aktuellen Niedrigzinsumfeld auf stabile regelmäßige Erträge Wert legen und strebt eine jährliche Ausschüttungsrendite von 6-7% an. Die Familie Otto ist als Ankerinvestor beteiligt.

Warum soll da ein Invest in die Deutsche Euroshop nichts taugen..... ;-) bei der fetten Rendite

[Kampfkater1969]

Antwort auf Beitrag Nr.: 60.968.380 von wallstreetmarc am 06.07.19 16:46:06

Diesen Wert habe ich auch auf meiner Beobachtungsliste........ist es nicht so, dass Simon Property (= ich bin investiert) dort die "schwächeren Lagen" ausgegliedert hat......

[wallstreetmarc]

Antwort auf Beitrag Nr.: 60.904.401 von cure am 27.06.19 14:48:56

...2/3 der Div. ist zudem steuerfrei ...daher liegt die Realrendite ja schon fast bei 8 %

Über den Tellerrand und großen Teich zu schauen kann vll für etwas spekulativere Anleger auch postiv sein und werden. Da wurden z.T. Einkaufscenter Werte sowas von verprügelt! Z.B:
100 Einkaufscenter ca. in den USA. Also gut gestreut. Mittlere "Klasse". (A)FFO deckt noch die Dividende:
ca. 27 % Dividendenrendite. Ein echt guter CEO bei Washington Prime. Viele Hausaufgabe schon gemacht. (bin long da seit Wochen; keine Empfehlung!).

..in den USA seh ich den Niedergang der Aktienkurse bei Einkaufscenter-Werten als noch viel weiter fortgeschritten an als hier bei einer Deutschen Euroshop. Demzufolge auch die Chancen. Auch wenn die Dt. Euroshop von den Zahlen sehr solide ist und die Ausschüttungsquote "konservativ".