Deutsche Euroshop AG (Seite 244)

[Henry72]

Warum sinkt der Euroshop-Kurs während der noch bis zum 22. Nov laufenden Bezugsrechtsphase die vergangenen tage derart deutlich ? Ist das eine technische also normale Kursentwicklung ? Kann das jemand erklären ?

[Wertesucher]

Die LampeBank stuft die Aktie nach den Kurssteigerungen mit "halten" ein:

Deutsche EuroShop: Guidance erhöht und höhere Dividende in Aussicht

04.11.2010
Bankhaus Lampe

Düsseldorf (aktiencheck.de AG) - Frank Neumann, Analyst vom Bankhaus Lampe, stuft die Aktie der Deutschen EuroShop von "kaufen" auf "halten" herab.

Heute habe die Deutsche EuroShop die Q3-Zahlen bekannt gegeben. Diese seien überraschend eine Woche vor dem eigentlichen Termin gekommen. Hintergrund sei aus Sicht der Analysten die geplante Kapitalerhöhung.

Umsatzseitig liege Deutsche EuroShop leicht über den Erwartungen der Analysten. Das Umsatzwachstum komme durch das Anfang 2011 erworbenen A10-Centers bei Berlin. Ergebnisseitig liege das Unternehmen leicht unter den Erwartungen der Analysten. Es hätten Aufwendungen (0,7 Mio. EUR) durch die Erhöhung des Anteils der Shopping Center in Dresden (von 50% auf 67%), Wuppertal (von 72% auf 100%) und Kassel (von 90% auf 100%) belastet. Im Rahmen der Quartalzahlen sei die Guidance vom Management leicht nach oben genommen worden: Umsatz: 140 bis 144 Mio. EUR (bisher 139 bis 142 Mio. EUR), EBIT: 120 bis 123 Mio. EUR (118 bis 121 Mio. EUR), EBT: 61 bis 63 Mio. EUR (58 bis 60 Mio. EUR), und FFO/Aktie: 1,37 bis 1,40 EUR (1,33 bis 1,38 EUR). Zudem sei mit 1,10 EUR eine höhere Dividende in Aussicht gestellt worden.

Außerdem habe die Gesellschaft eine weitere Kapitalerhöhung angekündigt. In dieser werde das Grundkapital um 12,5% erhöht und richte sich mit dem Bezugsverhältnis 8 zu 1 an die bisherigen Aktionäre für 23 EUR je Aktie. Durch die Kapitalerhöhung fließe dem Unternehmen 132 Mio. EUR an frischem Kapital zu. Mit diesem solle das neue 18. Shopping Center des Unternehmens (ca. 80 Mio. EUR Eigenkapitalanteil) sowie ein mögliches weiteres Center refinanziert werden.

Nach den guten Zahlen würden die Analysten ihre Schätzungen für 2010 nach oben und für 2011 nach unten anpassen.

Dennoch behalten die Analysten vom Bankhaus Lampe ihr Kursziel von 28,50 EUR für das Unternehmen bei und stufen die Aktie der Deutschen EuroShop von "kaufen" auf "halten" zurück. (Analyse vom 04.11.2010) (04.11.2010/ac/a/d)

[Wertesucher]

Ab heute liegen die 9-Monatszahlen vor: http://reports.equitystory.com/reports/des-q3-2010-041110-14…
Danach wird u.a. eine Dividendenerhöhung auf 1,10 € in Aussicht gestellt.

[Tools_Garden]

Euroshop hat heute ein neues 52-Wochenhoch erreicht!

[fishandchips]

Erfreuliche Meldung - ein laufendes Center, wo die ECE bereits seit über 20 Jahren Erfahrung hat.

Das vermutlich nächste Akquisitionsobjekt liegt weiter südlich in Bamberg.
http://www.infranken.de/nachrichten/lokales/bamberg/Pleite-l…

Ich nehme mal an, dass hinter ECE die Euroshop steht.

aus dem Fränkischen Tag-Artikel
"...
Trotz des Schweigens aus Luxemburg zeichnet sich heute schon ab, dass die großen Centerbetreiber in Europa das Atrium als lohnende Entwicklungsaufgabe sehen und Bamberg als attraktiven Handelsstandort einstufen.

Drei große Firmen haben ihren Hut in den Ring geworfen und in der Stadt intensive Erkundigungen eingezogen: Es sind dies ECE aus Hamburg, die in den Nachbarstädten Schweinfurt die Stadtgalerie und in Bayreuth das Rotmain-Center betreiben; der Essener Konzern mfi, der die Arkaden in Erlangen entwickelt hat. Mit im Spiel ist aber auch das aus Portugal stammende Unternehmen Sonae S i erra, Eigentümer von 51 Einkaufszentren unter anderem in Portugal, Spanien, Italien und Deutschland.

..."

[Wertesucher]

Eine/ die angekündigte Akquisition ist erfolgt:

CORPORATE NEWS

Deutsche EuroShop kauft ihr zweites Shoppingcenter in Hamburg

160 Mio. EUR Investment
18. Shoppingcenter im Portfolio
ECE als Centermanagement-Partner

Hamburg, 7. Oktober 2010 - Der Shoppingcenter-Investor Deutsche EuroShop übernimmt von Prime Commercial Properties plc zum Jahresanfang 2011 das Billstedt-Center in Hamburg. Das Investitionsvolumen beläuft sich auf etwa 160 Mio. EUR, die Nettoanfangsrendite liegt bei ca. 6 %. Das Portfolio der Deutsche EuroShop vergrößert sich damit auf 18 Shoppingcenter mit einem Marktwert von 3,3 Mrd. EUR.

'Das Billstedt-Center ist ein alteingesessenes und stabiles Center, das hervorragend in unser Portfolio passt', kommentiert Claus-Matthias Böge, Sprecher des Vorstands der Deutsche EuroShop. 'Es ist unser zweites Shoppingcenter in Hamburg und unser 14. in Deutschland. Das unterstreicht unsere starke Position - und wir haben schon das nächste Center in Deutschland im Auge.'

Das Billstedt-Center bietet auf einer Verkaufsfläche von ca. 40.000 qm auf zwei Ebenen rund 110 Fachgeschäfte, die alle an renommierte Einzelhandelsunternehmen vermietet sind. Die Magnetmieter des Centers sind ein SB-Warenhaus (Toom), ein Unterhaltungselektronik-Markt (Media Markt) und drei Modehäuser (C&A, TK Maxx und H&M). In das Center integriert ist ein Karstadt-Warenhaus, das sich im Eigentum Dritter befindet. Darüber hinaus verfügt das Center über rund 3.500 qm Wohn- und Bürofläche sowie über 1.500 Pkw-Stellplätze.

Ursprünglich wurde das Billstedt-Center in zwei Teilen 1969 und 1977 eröffnet und 1996 grundlegend umstrukturiert. Es befindet sich im östlichen Stadtgebiet Hamburgs, etwa acht Kilometer von der Hamburger City entfernt. Im Einzugsgebiet des seit 1990 von der ECE Projektmanagement betreuten Shoppingcenters leben 735.000 Menschen. Täglich besuchen bis zu 40.000 Kunden das Billstedt-Center.

Deutsche EuroShop - Die Shoppingcenter-AG
Die Deutsche EuroShop ist Deutschlands einzige Aktiengesellschaft, die ausschließlich in Shoppingcenter an erstklassigen Standorten investiert. Das MDAX-Unternehmen ist zurzeit an 18 Einkaufscentern in Deutschland, Österreich, Polen und Ungarn beteiligt.

Daten & Fakten zum Billstedt-Center
Standort Hamburg
Beteiligung DES 100 %
Verkaufsfläche (inkl. Karstadt) in qm ca. 40.000
Stellplätze ca. 1.500
Anzahl der Geschäfte ca. 110
Vermietungsstand 100 %
Einzugsgebiet 0,7 Mio. Einwohner
Eröffnung /Restrukturierung 1969/1977, 1996
Website www.billstedt-center.de

[fishandchips]

Hier meldet sich ein Käufer... und anscheinend ist er (oder jemand anderes) immer noch aktiv! Denn wer 3,8% erwirbt, will vielleicht auch mehr! - heute richtig schön über 26€.

Do, 30.09.10 15:48
DGAP-Stimmrechte: Deutsche EuroShop AG (deutsch)

Deutsche EuroShop AG: Veröffentlichung gemäß § 26 Abs. 1 WpHG mit dem Ziel der europaweiten Verbreitung

Deutsche EuroShop AG / Veröffentlichung einer Mitteilung nach § 21 Abs. 1 WpHG (Aktie)

30.09.2010 15:48

Veröffentlichung einer Stimmrechtsmitteilung, übermittelt durch die DGAP - ein Unternehmen der EquityStory AG.

Für den Inhalt der Mitteilung ist der Emittent verantwortlich.

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Die Pinelake International Limited, Douglas, Isle of Man hat uns gemäß § 21 Abs. 1 WpHG am 27.09.2010 mitgeteilt, dass ihr Stimmrechtsanteil an der Deutsche EuroShop AG, Hamburg, Deutschland, ISIN: DE0007480204 , WKN: 748020 am 08.07.2010 die Schwelle von 3% der Stimmrechte überschritten hat und an diesem Tag 3,81% (das entspricht 1679821 Stimmrechten) betragen hat. 3,81% der Stimmrechte (das entspricht 1679821 Stimmrechten) sind der Gesellschaft gemäß § 22 Abs. 1, Satz 1, Nr. 1 WpHG und § 22 Abs. 1, Satz 1, Nr. 6 in Verbindung mit Satz 2 WpHG über die Karoo Investment Fund S.C.A. SICAV-SIF und Karoo Investment S.a.r.l. zuzurechnen.

Die Pinelake International Limited, Douglas, Isle of Man hat uns gemäß § 21 Abs. 1 WpHG am 27.09.2010 mitgeteilt, dass ihr Stimmrechtsanteil an der Deutsche EuroShop AG, Hamburg, Deutschland, ISIN: DE0007480204, WKN: 748020 am 14.09.2010 die Schwelle von 3% der Stimmrechte unterschritten hat und an diesem Tag 2,89% (das entspricht 1326996 Stimmrechten) betragen hat. 2,89% der Stimmrechte (das entspricht 1326996 Stimmrechten) sind der Gesellschaft gemäß § 22 Abs. 1, Satz 1, Nr. 1 WpHG und § 22 Abs. 1, Satz 1, Nr. 6 in Verbindung mit Satz 2 WpHG zuzurechnen.



30.09.2010 15:48 Die DGAP Distributionsservices umfassen gesetzliche Meldepflichten, Corporate News/Finanznachrichten und Pressemitteilungen. DGAP-Medienarchive unter www.dgap-medientreff.de und www.dgap.de

--------------------------------------------------------------------------- Sprache: Deutsch Unternehmen: Deutsche EuroShop AG Oderfelder Straße 23 20149 Hamburg Deutschland Internet: www.deutsche-euroshop.de Ende der Mitteilung DGAP News-Service ---------------------------------------------------------------------------

Quelle: dpa-AFX

[fishandchips]

Antwort auf Beitrag Nr.: 40.227.366 von reckoner am 28.09.10 21:12:25

Das könnte eine gute Erklärung sein - logisch ist es.

Grüße
fishandchips

[reckoner]

Hallo,

dass auch die Allianz auf der Suche nach Einkaufcentren ist, dürfte für DES aufgrund der Konkurrenz eher negativ sein (wenn überhaupt, denn eigentlich ist der Markt groß genug).

Mir fällt aber noch ein Grund ein, warum DES so gut laufen könnte: Irgendwo muss das Geld ja hin, welches aus den offenen Immobilienfonds verscheucht wurde und wird (siehe die neue Gesetzgebung dort). Und wenn man dann in der gleichen Assetklasse bleiben will, bietet sich u.a. DES geradezu an.

MfG Stefan

[Wertesucher]

Antwort auf Beitrag Nr.: 40.226.084 von fishandchips am 28.09.10 18:19:37

Eine (weitere) Erklärung könnte ein Trend in Sachwerte und damit auch in Immobilienaktien sein, wie er akutell von zahlreichen "Gurus" empfohlen wird, so gerade mehrfach auf dem Börsentag in Hannover am Samstag.