Deutsche Euroshop AG (Seite 252)

[albi59]

Antwort auf Beitrag Nr.: 37.000.693 von silk76 am 20.04.09 11:22:24

Ist die Dividende wie in den Vorjahren steuerfrei?

[silk76]

Antwort auf Beitrag Nr.: 36.969.232 von Magictrader am 15.04.09 08:31:23

EuroShop - Dividendenrendite beim aktuellen Kurs < 21 Eur immerhin rd. 5%.

Sollten Immoaktien weiter an Fahrt aufnehmen (CF steigen lt. Analysten mittelfristig durchweg), dann sollte selbst die ansonsten ziemlich langweilige Euroshopmitlaufen - bis EUR 25 gibt es da sicher realistische Steigerungspotenzial.

[Magictrader]

Die Deutsche Euroshop ist wirklich ein Langweiler, aber hat sich dennoch am besten von allen Immobilienaktien gehalten! Doch hier "könnte" mehr Potential schlummern, als man zur Zeit erwartet:

In meinen Augen ist die Euroshop ein attraktiver Inflations-Play, warum? Wir finden hier ein gesundes Verhältnis von Eigenkapitak zu Fremdkapital von ca. 50/50! Fast alle Kredite haben lange Laufzeiten. Die Gesellschaft ist solide finanziert, die Mieterträge an die Lebenshaltungskosten gebunden!

Sollte es also zu einer starken Inflation (4-5%) ab 2011 kommen (zuvor eher leichte Deflation) gewinnt der Immobilienbesitz (Einkaufszentren) der AG an Wert, die Mieteinnahmen steigen und die Schulden verlieren eher an Wert. Da die Zinsbindungen lang ausgelegt sind, wird die Euroshop auch nicht von den steigenden Finanzierungskosten kurzfristig negativ überrascht.
Kapitalerhöhungen sind im aktuellen Umfeld auch kein Thema und ein weiterer positiver Nebeneffekt: die Euroshop schüttet rund 1 Euro steuerfreie Dividende aus.
Als Beimischung für Anleger mit einer erhöhten Inflationangst also evtl. ein interessanter Kauf an schwächeren Tagen bei z.B. 21 Euro. Hauptrisiko bei dieser Aktie ist und bleibt natürlich das Konsumverhalten der Bürger bei dieser Aktie. Keine Empfehlung.

Grüße Magictrader

[MrBIGmmx]

Weiss hier jemand, warum so ein Druck auf diese ruhige Aktie kommt???
Ich hab nur einen Artikel auf Börse Online gefunden und der war nicht negativ!

[tonisoprano]

DGAP-Ad-hoc : Deutsche EuroShop: Operatives Wachstum in 2008 über 20 % - Konzernergebnis knapp 69 Mio. EUR - Prognose für 2009 erhöht
Deutsche EuroShop AG / Vorläufiges Ergebnis/Prognoseänderung

Veröffentlichung einer Ad-hoc-Mitteilung nach § 15 WpHG, übermittelt durch
die DGAP - ein Unternehmen der EquityStory AG.
Für den Inhalt der Mitteilung ist der Emittent verantwortlich.
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Deutsche EuroShop: Operatives Wachstum in 2008 über 20 % – Konzernergebnis
knapp 69 Mio. EUR – Prognose für 2009 erhöht

Hamburg, 9. Februar 2009 – Die Deutsche EuroShop erwartet auf Basis der
vorläufigen Ergebnisse für 2008 und der Bewertung der
Shoppingcenter-Immobilien für das abgelaufene Geschäftsjahr zum 31.
Dezember 2008 ein Konzernergebnis von über 68,7 Mio. EUR (2007: 94,2 Mio.
EUR). Dies entspricht einem Gewinn je Aktie von 2,00 EUR (2007: 2,74 EUR).
Die Funds from Operations (FFO) verbesserten sich um 30 % von 1,12 EUR je
Aktie auf 1,46 EUR.

Der Umsatz lag mit 115,3 Mio. EUR um 20 % über dem Vorjahr (95,8 Mio. EUR,
like-for-like-Wachstum: 2,0 %). Bei einem Ergebnis vor Zinsen und Steuern
(EBIT) von knapp 98,2 Mio. EUR (2007: 78,5 Mio. EUR) lag das operative
Ergebnis vor Steuern (EBT) bei rund 50,0 Mio. EUR (2007: 38,9 Mio. EUR) und
das Bewertungsergebnis (nach Minderheitsanteilen) bei etwa 36,7 Mio. EUR
(2007: 39,0 Mio. EUR). Im Durchschnitt sind die Shoppingcenter um etwa 1,0
% aufgewertet worden – trotz gestiegener Renditen (+ 15 BP). Der Net Asset
Value (NAV) je Aktie stieg von 26,91 EUR um 2,0 % auf 27,44 EUR.

Für das Geschäftsjahr 2009 erhöht die Deutsche EuroShop ihre Prognose und
erwartet einen Umsatz von 125-128 Mio. EUR (+10 %, bisher erwartet 119-121
Mio. EUR), ein EBIT von 105-108 Mio. EUR (+8 %, bisher erwartet 100-102
Mio. EUR) sowie ein EBT ohne Bewertungsergebnis von 50-52 Mio. EUR (+2 %,
bisher erwartet 49-51 Mio. EUR). Für den FFO, werden 1,46-1,49 EUR je Aktie
erwartet (+1 %, erstmals in die Prognose aufgenommen).

Die endgültigen Zahlen für das abgelaufene Geschäftsjahr 2008 werden am 24.
April 2009 im Rahmen der Bilanzpressekonferenz in Hamburg veröffentlicht.
09.02.2009 Finanznachrichten übermittelt durch die DGAP
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Sprache: Deutsch
Emittent: Deutsche EuroShop AG
Oderfelder Straße 23
20149 Hamburg
Deutschland
Telefon: [phone]
Fax: [phone]
E-Mail: [e-mail]
Internet: www.deutsche-euroshop.de
ISIN: DE0007480204
WKN: 748020
Indizes: MDAX
Börsen: Regulierter Markt in Frankfurt (Prime Standard); Freiverkehr
in Berlin, Hannover, München, Hamburg, Düsseldorf, Stuttgart

Ende der Mitteilung DGAP News-Service

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[tonisoprano]

DGAP-DD: Deutsche EuroShop AG deutsch


Mitteilung über Geschäfte von Führungspersonen nach §15a WpHG

Directors'-Dealings-Mitteilung übermittelt durch die DGAP.
Für den Inhalt der Mitteilung ist der Mitteilungspflichtige verantwortlich.
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Angaben zum Mitteilungspflichtigen
Name: Borkers
Vorname: Olaf G.
Firma: Deutsche EuroShop AG

Funktion: Geschäftsführendes Organ

Angaben zum mitteilungspflichtigen Geschäft

Bezeichnung des Finanzinstruments: Dt.Euroshop MiniFuture S 30.78 open end
ISIN/WKN des Finanzinstruments: DE000BN0PSG8
Geschäftsart: Kauf
Datum: 09.01.2009
Kurs/Preis: 1,10
Währung: EUR
Stückzahl: 27000
Gesamtvolumen: 29700
Ort: Stuttgart

Zusatzangaben zu Derivaten

Bezeichnung des Basisinstrumentes: Aktie
Underlying (WKN/ISIN): DE0007480204
Preismultiplikator: 10
Basispreis: 34,20
Währung: EUR
Fälligkeit des Derivates: 00.00.0000

Angaben zum veröffentlichungspflichtigen Unternehmen

Emittent: Deutsche EuroShop AG
Oderfelder Straße 23
20149 Hamburg
Deutschland
ISIN: DE0007480204
WKN: 748020


Ende der Directors' Dealings-Mitteilung (c) DGAP 09.01.2009

Finanznachrichten übermittelt durch die DGAP
ID 8772

[murdog2003]

Was haltet ihr von euroshop bei 28 zu shorten?

[albi59]

Antwort auf Beitrag Nr.: 35.035.397 von TerracottaPie am 09.09.08 13:09:37

Heute geht hier richtig die Post ab. MPC hat sich in der krise
sehr gut behauptet, un steigt heute fast 8 %.
Qualität zahlt sich eben aus.

[TerracottaPie]

Deutsche EuroShop Aktie für die Ewigkeit (Performaxx-Anlegerbrief)


München (aktiencheck.de AG) - Die Experten vom "Performaxx-Anlegerbrief" nehmen die Aktie von Deutsche EuroShop (ISIN DE0007480204/ WKN 748020) in ihr "ewiges" Musterdepot auf.

Die Experten würden das Unternehmen hervorragend positioniert und durchaus in der Lage sehen, den bisherigen Erfolgskurs fortzusetzen. Denn obwohl das Erfolgskonzept der innerstädtischen Shoppingcenter immer mehr Nachahmer finde, verstünden es die Hamburger wie kaum ein zweiter im Markt, sich die Rosinen herauszupicken. Dementsprechend sei die zahlenmäßige Expansion nicht atemberaubend schnell, dafür aber solide. Als solide sei auch die Bilanz zu bezeichnen, die nicht nur eine Eigenkapitalquote von 43% aufweise, sondern auch eine ausgesprochen langfristige Schuldenstruktur, mit der DES von der aktuellen Kreditverknappung im Immobiliensektor kaum tangiert werden dürfte. Zusammen mit den günstigen Bewertungskennzahlen spreche das nach Erachten der Experten für eine nachhaltige Outperformance des Wertes.

Die Deutsche EuroShop-Aktie hat sich damit für das "ewige" Musterdepot der Experten vom "Performaxx-Anlegerbrief" qualifiziert. (Ausgabe 36 vom 06.09.2008) (09.09.2008/ac/a/d) Analyse-Datum: 09.09.2008

Analyst: Performaxx-Anlegerbrief
KGV: 10.9
Rating des Analysten:

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Und noch die aktuelle Pressemitteilung hinterher:

Deutsche EuroShop: Stadtgalerie Passau eröffnet am Mittwoch

* 90 Fachgeschäfte, Cafés und Restaurants
* 700 Arbeitsplätze
* 130-Mio.-Euro-Gesamtinvestition

Hamburg/Passau, 9. September 2008 – Die von den Projektpartnern ECE und Deutsche EuroShop für rund 130 Millionen Euro realisierte Stadtgalerie in Passau feiert Premiere: Nach einer Bauzeit von weniger als 23 Monaten wird Oberbürgermeister Jürgen Dupper am Mittwoch, 10. September 2008, um 8 Uhr mit dem Durchschneiden desroten Bandes die neue Einkaufs-Attraktion im City-Quartier "Neue Mitte" für die Besucher eröffnen. Auf drei eleganten Verkaufsebenen präsentieren rund 90 Fachgeschäfte, Dienstleistungsbetriebe, Cafés und Restaurants einen auf Passau und Südostbayern zugeschnittenen Branchenmix. Die Verkaufsfläche von ca. 21.000 qm ist bereits seit Ende Juni vollständig vermietet. Rund 700 Menschen werden in der Stadtgalerie arbeiten.Das Center verfügt über ca. 500 Parkplätze. Im Einzugsgebiet leben mehr als 400.000 Menschen.

Passaus Oberbürgermeister Jürgen Dupper: "Die Stadtgalerie war von Anfang an als Erweiterung für die Einkaufsstadt Passau gedacht. Mit ihrem Branchenmix und Sortiment wird sie diese wichtige Rolle zwischen Bahnhofstraße und Ludwigstraße mit Leben erfüllen."

Claus-Matthias Böge, Sprecher des Vorstands der Deutsche EuroShop:
"Wir freuen uns über das erste bayerische Shoppingcenter in unserem
Portfolio. Die neue Stadtgalerie wird Passau bereichern und neue
Besucherströme in die Innenstadt ziehen."

Die neue Stadtgalerie ist direkt an die Fußgängerzone angebunden. Mit einer gegliederten Fassade und variierenden Traufhöhen fügt sich der Neubau städtebaulich harmonisch und in der Architektursprache mutig und
selbstbewusst in die kleinteilig geprägte Altstadtstruktur ein. Das
denkmalgeschützte Gebäude "Bahnhofstraße 1" wurde in die neue
Stadtgalerie integriert. Zu den Mietern zählen neben zahlreichen örtlichen Einzelhändlern bekannte Namen wie "Saturn" Unterhaltungselektronik), "Thalia" (Bücher), "C&A", "Esprit" und "s.Oliver" (Mode). Attraktive Dienstleistungsbetriebe, Cafés und Restaurants sowie eine Markthalle mit einem breiten Frischeangebot und vielen Spezialitäten runden das Angebot
ab.

Investoren der neuen Stadtgalerie in Passau sind die Deutsche EuroShop, Hamburg, mit einer 75-Prozent-Beteiligung sowie die ECE-Gruppe.

Als einzige Aktiengesellschaft Deutschlands investiert die Deutsche EuroShop ausschließlich in Shoppingcenter an erstklassigen Standorten. Das MDAX-Unternehmen ist zurzeit an 16 Einkaufscentern in Deutschland, Österreich, Polen und Ungarn beteiligt.

Das langfristige Management der Stadtgalerie liegt in den Händen der ECE aus Hamburg. Die ECE entwickelt, plant, realisiert, vermietet und managt seit 1965 große Shopping-Center und ist mit rund 100 Einkaufsgalerien im Management und Aktivitäten in 14 Ländern europäische Marktführerin auf diesem Gebiet. In allen ECE-Centern zusammen erwirtschaften ca. 10.000 Geschäfte auf einer Verkaufsfläche von insgesamt drei Millionen qm einen Jahresumsatz von rund 12 Milliarden Euro.

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Was erwartet ihr so von der Aktie in den nächsten 12 Monaten? Große Kurssprünge nicht so bald wieder, oder?

[albi59]

Antwort auf Beitrag Nr.: 34.743.797 von albi59 am 17.08.08 11:28:28

Deutsche EuroShop kaufen


Düsseldorf (aktiencheck.de AG) - Frank Neumann, Analyst vom Bankhaus Lampe, empfiehlt die Aktie von Deutsche EuroShop (ISIN DE0007480204/ WKN 748020) weiterhin zu kaufen.

Im ersten Halbjahr habe die Gesellschaft ein weiteres Shoppingcenter eröffnet. Dieses befinde sich in Hameln. Zudem habe die Gesellschaft die geplante Erweiterung des Centers in Dresden (18.000 m²) bekannt geben können. Die Erweiterung, die im Herbst 2010 eingeweiht werden solle, würde die zur Verfügung stehende Fläche um fast 70% erhöhen. Die Nettoanfangsrendite solle 5,5% betragen.

Die Geschäftszahlen für das erste Halbjahr 2008 seien über den Erwartungen der Analysten ausgefallen. Das Umsatzwachstum sei vor allem von den neu eröffneten Centern in Hameln und Danzig (Oktober 2007) mit 8,7 Mio. EUR getragen worden. Aber auch die übrigen Shoppingcenter hätten höhere Mieteinnahmen vermelden können, wenngleich das Wachstum gegenüber dem Vorjahreszeitraum mit 2,0% unter dem des ersten Quartals (2,2%) gelegen habe. Dies deute auf eine abflachende Dynamik hin.

Die Kosten (Grundstücksbetriebs- und -verwaltungskosten) seien schwächer als die Umsätze gewachsen und geringer ausgefallen als von den Analysten erwartet, so dass sich die höheren Umsätze auch in einem höheren EBIT widergespiegelt hätten. Das Finanzergebnis sei im Rahmen der Analystenerwartungen ausgefallen. Unterstützt worden sei die gute operative Entwicklung der Gesellschaft durch positive Währungseffekte, die durch das Shoppingcenter in Polen entstanden seien sowie durch eine geringere steuerliche Belastung.

Ein Aspekt, der nicht außer Acht gelassen werden dürfe, sei die Umsatzentwicklung der Mieter in den Shoppingcentern der Deutsche EuroShop. Diese hätten sich recht unterschiedlich entwickelt. So hätten Lebensmittel- und Textilhändler Einbußen zu vermelden gehabt. Dagegen hätten Elektronikfachmärkte an Umsatz zulegen können. Insgesamt hätten die Umsätze in den Shoppingcentern aber leicht zulegen können.

Für das Gesamtjahr habe der Konzern jüngst seine Guidance bestätigt. Für den Umsatz erwarte das Managment für das laufende Jahr 110 Mio. EUR bis 113 Mio. EUR. Für 2009 werde eine Spanne von 119 Mio. EUR bis 121 Mio. EUR angegeben. Das EBIT solle nach Gesellschaftsangaben 90 Mio. EUR bis 92 Mio. EUR bzw. 100 Mio. EUR bis 102 Mio. EUR betragen. Nach Erachten der Analysten sollten diese Werte erreichbar sein. Träger dieses Wachstums würden hauptsächlich die neu eröffneten Center in Danzig, Hameln und Passau sein, die ihre gesamte operative Stärke vor allem in 2009 entfalten würden. In Bezug auf die Dividendenpolitik habe das Unternehmen erste Indizien kommuniziert. Das Management sei zuversichtlich, eine steuerfreie Dividende von mind. 1,05 EUR für das Jahr 2008 auszuzahlen.

Das Wachstum der Gesellschaft über das Jahr 2009 hinaus werde durch die möglichen Erweiterungsbauten (z.B. Dresden) der bereits bestehenden Shoppingcenter generiert werden können. Aber auch weitere Akquisitionen von Shoppingcentern könnten in den nächsten Monaten erfolgen und damit zur Umsatzentwicklung beitragen. Die Deutsche EuroShop gehe davon aus, bis zum Jahresende das Investitionsziel 150 Mio. EUR bis 200 Mio. EUR erreichen zu können. Das Unternehmen begründe seine Zuversicht damit, dass sich im Zusammenhang mit der Sub-Prime-Krise die Anzahl von potenziellen Investoren für Shoppingcenter rückläufig entwickelt habe und sich somit auch die Preise für die Objekte wieder normalisieren würden.

Zum Ende des letzten Jahres habe die Gesellschaft ins Auge gefasst, einen Strategiewechsel zu evaluieren. Als mögliche Option habe die Veränderung der Investitionsziele im Mittelpunkt gestanden. Es sollte nun nicht mehr nur in Shoppingcenter in erstklassiger Lage investiert werden können, sondern gegebenenfalls auch in Fachmärkte außerhalb der Innenstädte. Dieser mögliche Strategiewechsel sei nicht mehr im Gespräch und werde nach Erachten der Analysten auch nicht weiter verfolgt, was positiv für die klare Fokussierung der Gesellschaft spreche.

Nach der soliden Geschäftsentwicklung in den ersten sechs Monaten 2008 würden die Analysten davon ausgehen, dass angesichts des in diesem Jahr bereits eröffneten und noch zur Eröffnung anstehenden Center der Wachstumstrend auch in den kommenden Jahren anhalten werde. Auf der Investmentseite könnten sich die Analysten vorstellen, dass es in den nächsten Monaten zu Akquisitionen neuer Shoppingcenter komme. Das Geschäftsmodell der Deutsche EuroShop habe sich in der aktuellen Marktlage als solide erwiesen, was sich nicht zuletzt an der Entwicklung der Aktie widerspiegle. Verglichen mit anderen Unternehmen in der Immobilienbranche habe sich dieser Wert stabil entwickelt.

Die Analysten vom Bankhaus Lampe sehen die Deutsche EuroShop-Aktie aktuell als günstig bewertet an und bestätigen ihre Anlageempfehlung "kaufen" sowie ihr Kursziel von 28,00 EUR. Dieses würden sie anhand ihres Peer-Goup-Vergleiches sowie ihres Dividenden-Modells ermitteln. (Studie "MDAX-Guide Herbst 2008" vom 27.08.2008) (28.08.2008/ac/a/d)
Analyse-Datum: 28.08.2008