Branicks Group AG (ehemals DIC Asset AG)
eröffnet am 16.07.05 00:02:33 von
neuester Beitrag 03.05.24 17:53:13 von
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Antwort auf Beitrag Nr.: 75.726.573 von lazy_invest am 03.05.24 15:50:42Hat soweit ich weiß keiner gefragt
Antwort auf Beitrag Nr.: 75.726.459 von SalamandaPanda am 03.05.24 15:30:33Ah jetzt versteh ich, was du meinst, danke. Sorry stand etwas aufm Schlauch. Dann kann über das Thema restricted cash weiter spekuliert werden - hat da kein Analyst im Call nachgefragt?
Antwort auf Beitrag Nr.: 75.726.438 von lazy_invest am 03.05.24 15:27:18Es braucht keine alternative Erklärung. Liquide Mittel sind angestiegen, weil Objekte an den eigenen Fonds verkauft worden sind. Das Geld kam also von Fondsinvestoren und ist an den Branicks Konzern geflossen. Im Gegenzug sind Immobilien vom Branicks Konzern in den Fonds geflossen - eine ganz normale Transaktion.
Der Vertrag ist in 2022 schon geschlossen wurden, weshalb diese Transaktion nicht bei den 2023 Transaktionen auftaucht.
Der Vertrag ist in 2022 schon geschlossen wurden, weshalb diese Transaktion nicht bei den 2023 Transaktionen auftaucht.
Antwort auf Beitrag Nr.: 75.726.252 von SalamandaPanda am 03.05.24 15:01:05Okay hast du eine alternative Erklärung für das, was sie explizit auf S. 63 als Grund für den Anstieg der liquiden Mittel schreiben?
Antwort auf Beitrag Nr.: 75.726.165 von lazy_invest am 03.05.24 14:51:04Die Institutional Fonds werden nicht konsolidiert, selbst wenn ein großer Teil des EK kurzfristig vom Konzern gehalten wird. Du kannst noch an weiteren Stellen bzgl. diesem Verkauf an dem Fonds lesen, wie bspw. GB2023 Seite 46: "Zudem gingen im Berichtsjahr 31 Handelsobjekte in den Spezialfonds VIB Retail Balance I und das Objekt Kaufhof Chemnitz ab, für die die Beurkundung jeweils bereits zum Jahresende 2022 erfolgt war. "
Ich bin mir also 100% sicher, dass diese Transaktion nicht zur Pfändung führt. Hier kannst du sonst auch nochmal mehr zu dieser Transaktion lesen: "https://branicks.com/dic-asset-ag-erfolgreiche-auflage-des-e… Da lässt sich bestätigen, dass Objekte von VIB an den Fonds verkauft wurden und somit Cash generiert haben.
Ich bin mir also 100% sicher, dass diese Transaktion nicht zur Pfändung führt. Hier kannst du sonst auch nochmal mehr zu dieser Transaktion lesen: "https://branicks.com/dic-asset-ag-erfolgreiche-auflage-des-e… Da lässt sich bestätigen, dass Objekte von VIB an den Fonds verkauft wurden und somit Cash generiert haben.
Trading Spotlight
Verpfändet / restricted kann auch sein, dass dies als Sicherheit hinterlegt ist. Hat man bei Banken häufig, dass ein Mix an Sicherheiten verlangt wird, vor allem bei illiquiden Darlehensobjekten.
Kenne einen Fall wo die Bank das Wertpapierdepot des Unternehmens als Sicherheit für die Ausweitung der Dispolinie wollte.
Am Ende ist die Situation doch sehr komplex. Glaube aber dennoch, dass die Restrukturierung gelingt, auch gerade weil die Anleihengeber doch Recht schnell ein Folgekonzept akzeptiert haben und der LTV spricht auch dafür, dass wenn totaler Kahlschlag die Gläubiger mit Geduld schadfrei rauskommen.
Kenne einen Fall wo die Bank das Wertpapierdepot des Unternehmens als Sicherheit für die Ausweitung der Dispolinie wollte.
Am Ende ist die Situation doch sehr komplex. Glaube aber dennoch, dass die Restrukturierung gelingt, auch gerade weil die Anleihengeber doch Recht schnell ein Folgekonzept akzeptiert haben und der LTV spricht auch dafür, dass wenn totaler Kahlschlag die Gläubiger mit Geduld schadfrei rauskommen.
Antwort auf Beitrag Nr.: 75.726.090 von SalamandaPanda am 03.05.24 14:42:23Sie schreiben: "Gegenläufig erhöhten sich die liquiden Mittel auf 345,6 Mio. Euro (Vorjahr: 188,4 Mio. Euro), was im Wesentlichen in dem Verkauf eines Einzelhandelsportfolios in den VIB Retail Balance I in Höhe von 306,0 Mio. Euro (...) begründet ist." https://branicks.com/download/publikationen/Branicks_GB2023_… ,S. 63
Habe ich dann zumindest so verstanden, du hast aber recht, dass ich auch falsch liegen kann (daher der Vorschlag zur Klärung per IR - schade, dass hier keine Hilfe zu erwarten ist!). Und naja die "eigenständigen Gesellschaften" wäre dann Töchter von Branicks und somit voll konsolidiert. Natürlich laufen alle Transaktionen im Endeffekt über die Konzernrechnung.
Habe ich dann zumindest so verstanden, du hast aber recht, dass ich auch falsch liegen kann (daher der Vorschlag zur Klärung per IR - schade, dass hier keine Hilfe zu erwarten ist!). Und naja die "eigenständigen Gesellschaften" wäre dann Töchter von Branicks und somit voll konsolidiert. Natürlich laufen alle Transaktionen im Endeffekt über die Konzernrechnung.
Antwort auf Beitrag Nr.: 75.725.952 von lazy_invest am 03.05.24 14:32:11Fondstransaktionen werden doch nicht auf Branicks Büchern gebucht, die Fonds sind idR. eigenständige Gesellschaften. Die Casheinnahmen für den Konzern stammen aus einem Verkauf an den Fonds und nicht vom Fonds. Das lässt sich auf GB2023 Seite 57 nachlesen: "Verkauf eines Einzelhandelsportfolios in den VIB Retail Balance I in Höhe von 308,0 Mio. Euro."
Das ist also nicht der Hintergrund des gepfändeten Cash, trotzdem danke für deine Idee! Aus Erfahrung kann ich leider sagen, dass Branicks IR aktuell überhaupt keine Hilfe bzgl. solcher Fragen darstellt, Anfragen sind also zwecklos.
Das ist also nicht der Hintergrund des gepfändeten Cash, trotzdem danke für deine Idee! Aus Erfahrung kann ich leider sagen, dass Branicks IR aktuell überhaupt keine Hilfe bzgl. solcher Fragen darstellt, Anfragen sind also zwecklos.
Antwort auf Beitrag Nr.: 75.725.817 von SalamandaPanda am 03.05.24 14:10:34Es wurde für die Institutional-Sparte ein Immobilienportfolio eines offenen Immobilienfonds (VIB Retail Balance I) verkauft. Nur ein Teil der Erlöse steht VIB/Branicks zu, der andere Teil den institutionellen Investoren des Fonds. Wäre ich investiert, würde ich wohl mal bei der IR anrufen und mir die Positionen näher erläutern lassen.
Der bekannte Shortseller hat seine Position am Dienstag und gestern weiter ausgebaut. Trotzdem bricht der Kurs nicht ein. Wer liegt da wohl falsch? Ich werde meine durch Nachkäufe bei 1,25 € inzwischen recht große Position weiter halten und hoffe auf weitere Immobilienverkäufe im 2. Halbjahr. Dafür sollten aber die Zinsen nochmal deutlich fallen.
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