Branicks Group AG (ehemals DIC Asset AG) (Seite 266)

[sonne61]

2019 wird richtig gut,Verkauf von TLG bringt mit Div ca. 400Mio in die Kasse , hier ein Ausschnitt aus Geschäftsbericht

Mehrwert durch Dynamik im Bestand
n Unsere 2018 getätigten Verkäufe haben wir sehr deutlich über
den zum 31.12.2017 festgestellten Marktwerten realisiert: und
zwar zu durchschnittlich mehr als 50%.
n Mit Ankäufen haben wir 6,3 Mio. Euro an annualisierten Mieteinnahmen für unser Commercial Portfolio hinzugewonnen.
Durch zwei Forward Deals kommen Mieteinnahmen in Höhe
von weiteren mindestens 9,5 Mio. Euro jährlich ab Übergang
in unser Portfolio hinzu.
n Im Fondsbereich haben wir vor allem dank der signifikant
gewachsenen Transaktions-Fees und Verkaufserträge auf der
nunmehr etablierten Trading-Plattform im Vergleich zum Vorjahr den FFO-Beitrag nahezu verdreifacht.
n Der Marktwert unseres betreuten Immobilien- und Beteiligungsvermögens wuchs durch unser Asset Management von
4,4 Mrd. auf 5,6 Mrd. Euro. Die Anzahl der Objekte sank von
182 auf 178.
n Aus der Weiterplatzierung unserer TLG-Aktien fließen uns
2019 neben der Dividende Mittel in der Größenordnung von
376 Mio. Euro zu, die uns für weiteres eigenes Wachstum zur
Verfügung stehen.

[Rolizei]

Sieht gut aus. SirMike wird zufrieden sein.

[sonne61]

Super Ergebnis für 2019 erwartet,Gewinne aus Verkauf des 14%Tlg Anteil werden erst 2019 wirksam

[SiebterSinn]

(@alle) Ja, in unruhiger Börsenzeit sehr überzeugend!

[Pep92]

Ich war bisher skeptisch, weil ich mir nicht sicher war ob der FFO nachhaltig ist und vorallem ob er weiter verlaesslich gesteigert werden kann. Zumindest in der Guidance geht das Management aber von einer Steigerung aus. Zudem sollte der Cash aus dem Verkauf des TLGs Anteils dafuer sorgen, dass es auch in 2020 zu einer weiteren Steigerung kommt.

Auf P/FFO basis ist DIC mit einem Multiple von unter 10 fuer 2019 wohl eines der guenstigsten Immo. Unternehmen in Deutschland.

[sonne61]

super Zahlen und viel Potential für 2019.Ich war vor allem auf das NAV gespannt hier der Auszug aus GBericht
Finanzkennzahlen je Aktie in EUR 2018 2017

EPRA-Ergebnis je Aktie 0,89 0,83 FFO je Aktie 0,97 0,88 Net Asset Value (NAV) je Aktie 15,40 13,12 Operative Kennzahlen 2018 2017

Steigerung um 2,28€ plus Dividendenzahlung in 2018 von 0,64€ also fast 3€ wertzwachs je Aktie super

[Mmmaulheld]

Apropos: € 0,48? € 0,50? Was meint ihr?

[SiebterSinn]

(@alle) Von 9 auf 10 war ja schon eine nette Reise! 'Aber' bis zum NAV bleibt noch viel Luft und vielleicht winkt ja auch diesmal eine Dividendenerhöhung!?

[gate4share]

EAT (Jahresüberschuss)
+ Abschreibungen
− Zuschreibungen aus Bewertungen und Finanzderivaten
+ nicht liquiditätswirksame Kosten
− Gewinn aus Veräußerungserlösen
= FFO (Ergebnis der gewöhnlichen Geschäftstätigkeit)

Der FFO reicht, meiner Meinung nach, nicht um die Ertragszahlen gut zu bewerten.

Also wenn man beispielsweise ein Objekt, was vielleicht 1 Mio Miete bringt, dann für 20 Mio, also sagen wir mit 5 Mio Gewinn verkauft, ist trotzdem der FFO gesunken.

Also FFo ist eine Zahl von vielen, und nicht die entscheidende Zahl. Meine ohnehin, dass der Gewinn , auch je Share, aufschlussreicher sein sollte, aber je nach Situation auch der FFO hinzu gezogen werden muss, gerade um die langfristigen Aussichten zu beurteilen.

[sirmike [Blogger]]

Antwort auf Beitrag Nr.: 59.692.692 von Waibschda1 am 23.01.19 13:16:43

Zitat von Waibschda1: Also wenn ich die FFO-Überleitungsrechnung inklusive Aufspaltung in Segmente mir anschaue, würde ich davon ausgehen, dass die Erträge aus Immobilienverkäufen nicht enthalten sind. Diese wäre auch richtig, da insoweit die Kennzahl die meines Wissens in Teilen vorgegeben ist, völlig verfälscht wäre.

Oder liege ich hier falsch? Wenn nicht wäre die Kennzahl jedenfalls durchaus vergleichbarer und sollte eine Entwicklung erkennen lassen. Aufjedenfall dürfte der FFO die Entwicklung besser darstellen als das EPS.

Du müsstest Recht haben; ich hatte die bei ariva zitierte Definition von boerse.ard.de vor Augen, wo es falsch steht...

"FFO
Die "Funds From Operations" (FFO) sind eine wichtige Ergebnisgröße in der Immobilienbranche, um die operative Geschäftsentwicklung zu beurteilen. Die Kennziffer setzt sich zusammen aus dem Ergebnis vor Abschreibungen und Steuern und den Gewinnen aus Verkäufen und Entwicklungsprojekten. Die Zahl zeigt, wie viel Cash-Flow im operativen Geschäft erwirtschaftet wird. Daran orientieren sich zum Beispiel die Dividendenausschüttungen an die Aktionäre oder künftige Investitionen des Unternehmens."
https://boerse.ard.de/boersenwissen/boersenlexikon/ffo-100.h…

Das müsste abzüglich heißen... Kam mir beim Schreiben selbst Spanisch vor, weil ich es auch immer anders verwendet hatte, aber ich hab meine gefühlten bedenken ignoriert, weils halt bei der ARD so stand. Grumpfz!