Branicks Group AG (ehemals DIC Asset AG) (Seite 273)

[Merrill]

Antwort auf Beitrag Nr.: 55.803.543 von Merrill am 22.09.17 16:51:37

Ging unter:
DIC Asset hat eine neue CEO, siehe
www.rohmert-medien.de/news/dic-asset-ag-veraenderungen-im-vo…oder
www.wallstreet-online.de/nachricht/9934722-dgap-news-dic-ass…

Der Abgang des alten CEO erfolgt, weil sein Mehrjahresvertrag am 30.09. endetete.
Auch gibt es ein weiteres zusätzliches Vorstandsmitglied.

[Merrill]

Antwort auf Beitrag Nr.: 55.449.825 von immoscout am 03.08.17 11:14:09

Die Zahlen sind sogar sehr gut,
der für DIC ausschlaggebende Funds from operations (FFO)
stieg um +8 Prozent auf rd. 30 Mio, siehe Seite 14 dort
www.dic-asset.de/investor-relations/download/Praesentationen…

Die Gewinnprognose wurde leicht von ca. 57 um ca. 4 Prozent
auf 59 Mio angehoben, siehe letzte Seite der Präsentation.
Ich vermute, nach Investorenveranstaltungen im Oktober/November
wird der Kurs ca. 8-15 Prozent steigen.
DIC profitiert prinzipiell sehr von den mit Kosten in 2015/2016 verbundenen
vorzeitigen Darlehensauflösungen und vergünstigten Neudarlehen sowie
den günstigeren Zinskonditionen für neue Anleihen.
So sanken die DIC Durchschnittszinsen von 3,4% im 1. Hj 2016
auf nur noch 1,7% ein Jahr später. Durch Verkäufe konnten die
Schulden zudem deutlich (-152 Mio auf 1,496 Mrd.) reduziert werden.
Insgesamt wird dadurch eine Zinsersparnis von über 20 Mio p.a. erreicht.

[immoscout]

na toll, wie der Markt heute die guten Zahlen aufnimmt. Oder sind sie gar nicht gut?

[Rainolaus]

Chart sieht spannend aus.

[sirmike [Blogger]]

TLG, DIC Asset, WCM: Wirklich nur Gewinner bei der WCM-Übernahme durch TLG?

Die TLG Immobilien AG startet eine freundliche Übernahme des Gewerbeimmobilienspezialisten WCM Beteiligungs- und Grundbesitz AG und überrascht damit die Märkte. Denn nachdem vor gut einem Jahr der Konkurrent DIC Asset klammheimlich durch die Hintertür rund 25% der Anteile erworben hatte, war über die gemeinsame Strategie der beiden Konzerne spekuliert worden. Zuletzt hatte Karl Ehlerding seinen WCM-Anteil ausgebaut und auch die DIC Asset die magische Schwelle von 25% überschritten, obwohl mit diesem Schritt anteilig Verlustvorträge bei der WCM verloren gingen. Ich hatte ja schon schon spekuliert, dass die DIC Asset mit diesem Zukauf vor allem Druck auf die Verhandlungspartner bei WCM ausüben wollten, endlich zu einer gemeinsamen Lösung zu kommen. Und nun wurde aus der möglichen kleinen Lösung eine große. Eine ganze Große...

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[sirmike [Blogger]]

Antwort auf Beitrag Nr.: 54.680.231 von profiteppich am 05.04.17 12:37:38

Zitat von profiteppich: DIC NAV stagniert:

YE 2014: € 12,61
YE 2015: € 12,89
YE 2016: € 12,83

Wie ist das zu erklären?

DIC Asset verkauft seinen Eigenbestand an Immobilien und etabliert sich als Asset Manager für Immobilieninvestments. Dabei geht man "nur" Co-Investments ein, kann also mit dem gleichen EK-Anteil ein viel größeres Volumen investieren. Aktuell werden zwei weitere Immo-Fonds aufgelegt. Des Weiteren war eine sehr hohe Verschuldung stets die Achillesferse von DIC Asset und die Verschuldung wird seit drei Jahren peu a peu zurückgeführt.

[profiteppich]

DIC NAV stagniert:

YE 2014: € 12,61
YE 2015: € 12,89
YE 2016: € 12,83

Wie ist das zu erklären?

[sirmike [Blogger]]

DIC Asset, Publity, WCM: Was geht bei den Gewerbeimmobilien-Profis?

Im Gewerbeimmobilienbereich tut sich was und das nicht zu knapp. Käufe, Verkäufe und Übernahmespekulationen treffen auf ein Umfeld niedriger Zinsen und explodierender Mieten - und Preise.

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[sirmike [Blogger]]

DIC Asset

Ich habe mir mal grundlegende Gedanken zum Business-Umfeld für Asset-Manager gemacht und was Inflations- und Zinsentwicklung für sie bedeuten könnten.

Zinsen, Inflation: Die weiteren Aussichten für Asset-Manager wie Corestate Capital, Deutsche Beteiligungs AG, DIC Asset, Ernst Russ, Lloyd Fonds, MPC Capital, Patrizia, Publity

Asset-Manager legen im Auftrag ihrer Kunden Geld an, überwiegend für institutionelle Investoren wie Family Offices, Versicherungen, Pensionsfonds. Eine Reihe von ihnen bietet seine Dienstleistungen allerdings auch Privatkunden an, gerne über Fonds. Und diese Unternehmen hatten die letzten Jahre regen Zulauf, sie konnten ihre Assets under Management (AuM), also das von ihnen verwaltete Vermögen erheblich ausweiten. Was nicht zuletzt am immer weiter fallenden Zinsniveau in der Eurozone lag, das die Jagd auf Rendite immer mehr verschärfte. Im Zuge der Niedrigzinsphase kamen und kommen auch zunehmend "Bastionen der Sicherheit" in immer ärgere Bedrängnis, wie Versicherungen und Bausparkassen. Von Banken ganz zu schweigen, denen ist das Kerngeschäft komplett weggebrochen da ihre Zinsmarge immer weiter zusammenschrumpft. Ich hatte neulich wieder ein längeres Gespräch mit dem Vorstand unserer örtlichen Sparkasse, bei dem es um das unerfreuliche Thema Filialschließungen ging. Dabei wurden auch erneut Zahlen präsentiert, die ich hier im Blog schon mehrfach angesprochen habe.

Zinsmarge implodiert
In der Vergangenheit konnte bei einem höheren Zinsniveau die Zinsmarge von den Banken relativ konstant bei 2% gehalten werden. Für die Spar- und Termineinlagen der Kunden erhielten diese also im Schnitt etwa 2% weniger an Zinsen gutgeschrieben, als Kunden für Anschaffungs- und Immobilienkredite zahlen mussten. Ich meine damit die durchschnittliche Zinsmarge über alle Fristen hinweg. Für die Banken war das Zinsniveau relativ belanglos, denn ob die ihre 2% Marge zwischen 6 und 8 Prozent oder zwischen 3 und 5 Prozent verdienten, war ihren eigentlich egal. Das Zinsniveau hatte, ebenso wie die allgemeine Konjunkturlage, eher Auswirkungen auf das Volumen der nachgefragten Kredite. Doch diese "einfache Welt" hat sich verändert, dramatisch.

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[francois7]

Antwort auf Beitrag Nr.: 54.438.882 von Akientraum am 01.03.17 13:15:10

Ist doch gut und gesund wenn eine Aktie nicht ununterbrochen mehrere Tage steigt, sondern auch mal konsolidiert. Der gesamte Immosektor ist heute etwas schwach auf der Brust - und wer besonders gut gelaufen ist in den letzten Wochen (wie die DIC), der wird halt auch mal besonders gern verkauft. Nicht immer rationale Gründe suchen - so funktioniert Preisfindung bzw Börse nun mal nicht.