Branicks Group AG (ehemals DIC Asset AG) (Seite 88)
eröffnet am 16.07.05 00:02:33 von
neuester Beitrag 06.05.24 19:58:21 von
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Antwort auf Beitrag Nr.: 75.233.759 von Straßenkoeter am 07.02.24 08:50:03Habe ich auch gerade gelesen. "Gutmensch" G. Schmidt wird in diesem Zusammenhang genannt.
Lese gerade die Vorstandswoche. Die sehen die Gefahr von StaRug.
💣Die Brenntnix Aktie ist was für Zocker, aber die kommen später. 💣
Antwort auf Beitrag Nr.: 75.232.538 von Fondsaufloesung am 06.02.24 23:04:47Hast Du Dir mal die Schuldentragfähigkeit ( Miete zu Kreditvolumen ) im Vergleich angesehen ?
Branic: ca. 175 Mio Miete zu 3,3 Mrd € Verschuldung
DKR: 83 Mio € zu 630 Mio € Verschuldung ( bzw. 570 Mio € falls der Kredit zurück bezahlt wird )
Branic: ca. 175 Mio Miete zu 3,3 Mrd € Verschuldung
DKR: 83 Mio € zu 630 Mio € Verschuldung ( bzw. 570 Mio € falls der Kredit zurück bezahlt wird )
Ah, jetzt kommt auch noch der selbsternannte Superexperte aus dem DKR-Thread und erklärt hier feierlich die Insolvenz.
Es ist natürlich vollkommen klar, dass Branicks mit 4 Mrd Immobilienvermögen und einer gut laufenden Immobilienverwaltung auf gar keinen Fall in einem Jahr ca. 200-300 Mio. Euro auftreiben kann!!!!!!
Die Deutsche Konsum Reit allerdings, die mit knapp 1 Mrd Immobilienvermögen ca. 200 Mio. in 12 Monaten refinanzieren muss, die gerade Ihren Reit-Status verloren hat, deren Großaktionär, der vollkommen Pleite ist, man ein Darlehen über 62 Mio. Euro gegeben hat, was nicht zurückgezahlt werden kann, eine absolute Perle ist.
Da stehen nämlich die Banken Schlange und betteln diesem Vorzeigeunternehmen Kredit geben zu dürfen.
Lustiger wird es heute nicht mehr.
Es ist natürlich vollkommen klar, dass Branicks mit 4 Mrd Immobilienvermögen und einer gut laufenden Immobilienverwaltung auf gar keinen Fall in einem Jahr ca. 200-300 Mio. Euro auftreiben kann!!!!!!
Die Deutsche Konsum Reit allerdings, die mit knapp 1 Mrd Immobilienvermögen ca. 200 Mio. in 12 Monaten refinanzieren muss, die gerade Ihren Reit-Status verloren hat, deren Großaktionär, der vollkommen Pleite ist, man ein Darlehen über 62 Mio. Euro gegeben hat, was nicht zurückgezahlt werden kann, eine absolute Perle ist.
Da stehen nämlich die Banken Schlange und betteln diesem Vorzeigeunternehmen Kredit geben zu dürfen.
Lustiger wird es heute nicht mehr.
Trading Spotlight
Antwort auf Beitrag Nr.: 75.231.782 von K_Konstant am 06.02.24 21:07:39
Ja genau. Vor allem weil wir hier vom 4.Quartal sprechen und diese Zahlen aus dem S&P Bericht vom Juli kommen.
Gut man könnte auch mal die News lesen, aber das ist wohl zu kompliziert.
Zitat von K_Konstant:Zitat von Fondsaufloesung: Cash:
300 Mio Ende Q1 - 150 Mio. Anleihe + 120 Mio. Verkäufe + 20 Mio FFO
meinst Du mit 120 Mio, den Verkauf zu 118 Mio, der gerade mal 37 Mio. Cash brachte?
Ja genau. Vor allem weil wir hier vom 4.Quartal sprechen und diese Zahlen aus dem S&P Bericht vom Juli kommen.
Gut man könnte auch mal die News lesen, aber das ist wohl zu kompliziert.
Rückkauf Anleihe
Extrem lukrativ wäre z.B der Verkauf von Objekten und mit dem Erlös die Anleihe für 30 zurückzukaufen ( bis zu 400 Mio €) ,
09/2026 muss man 100 bezahlen …
Aller Voraussicht nach nicht möglich, was zeigt wie schwierig die Situation ist
Anleihen zeigen die Wahrheit auf
Die Branic Anleihe (WKN A3MP5C) mit Laufzeit 9/2026 steht bei 30 ( 2,25% Zins) Wenn diese Anleihe zurückbezahlt wird, bedeutet das eine Rendite von 30,25% / Jahr
Stückelung 100.000€ d.h. hier handeln nur Profis
Das ist dann auch grob der aktuelle Refinazierungszins mit dem Rang entsprechend dieser Anleihe
Antwort auf Beitrag Nr.: 75.231.653 von Fondsaufloesung am 06.02.24 20:46:47
meinst Du mit 120 Mio, den Verkauf zu 118 Mio, der gerade mal 37 Mio. Cash brachte?
Zitat von Fondsaufloesung: Cash:
300 Mio Ende Q1 - 150 Mio. Anleihe + 120 Mio. Verkäufe + 20 Mio FFO
meinst Du mit 120 Mio, den Verkauf zu 118 Mio, der gerade mal 37 Mio. Cash brachte?
Eine Frage zu den Indexmietverträgen.
Meines Erachtens sieht das so aus: alte Miete *(1+max(min(Faktor*CPI;Cap);0))
Faktor <=1
d.h. die Miete steigt um den CPI mal einen Faktor
Der ganze Mietanstieg ist gecapped, vielleicht auf 4%.
Wie ist das, wenn jetzt der CPI weit über dem Cap ist. Wird das in den Folgejahren nachbezahlt ?
BsP: Faktor =1; Cap=4%
CPI 2023=8%; CPI 2024=2% CPI 2025=2%
Miete steigt 2023 um 4% (4% sind noch nachzuzahlen);
Miete steigt 2024 um 4% (2% sind noch nahczuzahlen);
Miete steigt 2025 um 4% (alles nachgezahlt)
oder
Miete steigt 2023 um 4% und 2024 und 2025 um 2%
Meines Erachtens sieht das so aus: alte Miete *(1+max(min(Faktor*CPI;Cap);0))
Faktor <=1
d.h. die Miete steigt um den CPI mal einen Faktor
Der ganze Mietanstieg ist gecapped, vielleicht auf 4%.
Wie ist das, wenn jetzt der CPI weit über dem Cap ist. Wird das in den Folgejahren nachbezahlt ?
BsP: Faktor =1; Cap=4%
CPI 2023=8%; CPI 2024=2% CPI 2025=2%
Miete steigt 2023 um 4% (4% sind noch nachzuzahlen);
Miete steigt 2024 um 4% (2% sind noch nahczuzahlen);
Miete steigt 2025 um 4% (alles nachgezahlt)
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Miete steigt 2023 um 4% und 2024 und 2025 um 2%
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