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TAG Immobilien AG erzielt im Geschäftsjahr 2014 ein starkes operatives Ergebnis mit einem FFO von EUR 74,5 Mio. und Buchgewinnen von EUR 43,1 Mio. aus Verkäufen von Wohnimmobilien im vierten Quartal 2014 - Seite 3

Dividendenzahlung von EUR 0,35 je Aktie und der zum Jahresende erfolgten
Wertberichtigungen, auf EUR 10,10 nach EUR 9,96 zum Ende des Vorjahres.

Strategischer Fokus: Total Return je Aktie und Kapitalrecycling durch
selektive Verkäufe mit anschließender Reinvestition

Im Mittelpunkt der Unternehmensstrategie der TAG steht der Total Return auf
Basis der einzelnen Aktie. Im September und Oktober 2014 wurden rund 10%
des ausstehenden Grundkapitals im Rahmen eines Aktienrückkaufs zu einem
Preis von EUR 9,30 je Aktie erworben. Durch diesen Erwerb unterhalb des NAV
wurde weiterer Wert für die Aktionäre geschaffen, zudem können die eigenen
Aktien auf Basis des zwischenzeitlich stark gestiegenen Kurses flexibel neu
eingesetzt wurden. So hat die TAG im Februar 2015 im Tausch gegen zwei Mio.
Stück eigene Aktien 3,6 Mio. Aktien der Tochtergesellschaft Colonia Real
Estate AG erworben und damit ihren Anteil an dieser Gesellschaft von 79%
zum 31. Dezember 2014 auf nunmehr 87% erhöht.

Daneben wurden in 2014 gezielt in hochpreisigen Regionen Verkaufschancen
genutzt und die hierbei erzielten Erlöse an Standorten mit
Entwicklungspotential zu deutlich niedrigeren Einkaufspreisen wieder
reinvestiert. In diesem Zusammenhang hat die TAG zum Jahresende 2014 rund
3.500 Einheiten in Berlin zum 18- bzw. 19-fachen der Jahresmiete verkauft
und dabei Nettozuflüsse an liquiden Mitteln von rund EUR 115 Mio.
realisiert. Gleichzeitig wurden rund 3.150 Wohneinheiten mit höheren
Anfangsrenditen (im Durchschnitt das 10- bzw. 11-fache der Jahresmiete) neu
erworben. Obwohl diese Neuakquisitionen den FFO-Rückgang aus den Verkäufen
in voller Höhe kompensieren, verbleiben nach Refinanzierung der
Neuakquisitionen immer noch rund EUR 65 Mio. an freier Liquidität, die für
weitere Akquisitionen genutzt werden können.

"Wir werden den von uns eingeschlagenen Weg als rendite- und
dividendenstarkes Unternehmen weitergehen und die Rendite des Portfolios
kontinuierlich steigern. Wir bekräftigen daher unsere FFO Prognose von EUR
0,67 bis EUR 0,69 je Aktie für das Jahr 2015. Ebenfalls halten wir an
unserer attraktiven Dividendenpolitik fest und werden, vorbehaltlich der
Zustimmung des Aufsichtsrats, den Aktionären eine Dividendenzahlung von EUR
0,50 je Aktie vorschlagen", so Martin Thiel, Finanzvorstand der TAG
Immobilien AG.

Weitere Details entnehmen Sie der heute veröffentlichten Präsentation zum
vorläufigen Ergebnis 2014 unter http://www.tag-ag.com/investor-relations.
Der Geschäftsbericht der TAG für das Geschäftsjahr 2014 wird am 26. März
2015 veröffentlicht.

Presseanfragen:
TAG Immobilien AG
Head of Investor & Public Relations
Dominique Mann
Tel. [phone]
Fax [phone]
[e-mail]



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26.02.2015 Veröffentlichung einer Corporate News/Finanznachricht,
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326919 26.02.2015