Wen´s interessiert: TAG Tegernseebahn (Seite 27)

[aufgepasst]

Antwort auf Beitrag Nr.: 72.598.058 von hannes24 am 18.10.22 18:25:33

Zitat von hannes24: Lieber Freund, bin bei der Bewertung rechnerisch auch auf genau 54 000 € pro Wohnung gekommen (Angaben von Comdirect) inkl. Übernahme der Verbindlichkeiten.
Ehrlich, dass ist eher ein Witz und ca. 1000 € pro qm Wohnfläche und wäre dann bei 6,5€ Kaltmiete eine Bruttorendite von 7,8%.

Die Firma ist definitiv nicht pleite sondern nur unterbewertet, deshalb habe ich günstig bei unter 7 € zugekauft.
Hätte ich 600 Mio plus würde ich den Laden billig übernehmen.

Wieso sollte man auch bei TAG direkt schauen - wenn es doch die Comdirect gibt?

https://www.tag-ag.com/fileadmin/content/quartalsberichte/TA…

Da findest du die Netto-Ist Miete von 5,7 € auf S. 12

Und in den Gebieten wo die TAG unterwegs ist - da sind 1ooo € je qm sogar im Einzelverkauf nicht ungewöhnlich

https://www.immobilienscout24.de/expose/136794295?referrer=R…

[hannes24]

Antwort auf Beitrag Nr.: 72.579.361 von gate4share am 14.10.22 16:15:26

Lieber Freund, bin bei der Bewertung rechnerisch auch auf genau 54 000 € pro Wohnung gekommen (Angaben von Comdirect) inkl. Übernahme der Verbindlichkeiten.
Ehrlich, dass ist eher ein Witz und ca. 1000 € pro qm Wohnfläche und wäre dann bei 6,5€ Kaltmiete eine Bruttorendite von 7,8%.

Die Firma ist definitiv nicht pleite sondern nur unterbewertet, deshalb habe ich günstig bei unter 7 € zugekauft.
Hätte ich 600 Mio plus würde ich den Laden billig übernehmen.

[easymueller]

Die Aktie kommt von 24 € (vor einem Jahr). Und das Unternehmen ist weder kurz vor der Insolvenz noch hat sich sonst etwas dramatisch geändert. Kurse um die 8 bis 9 € sollten imho kurzfristig wieder möglich sein.

[gate4share]

Auch wenn die Qualität der TAG Wohnungen eher nicht so gut ist, sind 50.000 Euro an Wert je Wohnung doch ein Witz. Selbst die schlechtesten Wohnungen in schlechten Gegenden sind mehr wert und TAG hat auch einen Grossteil der Wohnungen in beliebten Regionen. Also auch wie alles sonst wie alle Immo-Aktien ist der Wert nicht mehr nachvollziehbar. Allerdings gibt es bei TAG ja die Unsicherheit in Polen. Da sollen ja noch Wohnungen gebaut werden und aus diesen Wohnungen die verkauft werden sollen, soll dann das Geld zur Schuldentilgung kommen. Also mehrere erwartbare Eventualitäten müssen genauso wie erwartet eintreffen, geht was schieff, sei nur da Bauen 20 % teurer, hat sich die ganze Kalkulation erledigt!

[vermögensberater]

rechnerische Bewertung pro Wohnung

Ich denke man muss bei dieser Betrachtung auch das Fremdkapital von rund 40 T€ pro Wohnung ebenfalls betrachtet werden.
Dann komme ich auf einen Wert in Höhe von rund 50 T€. Auch hier ist noch genügend Luft m.E. erkennbar.

VB

[Schulzi64]

Antwort auf Beitrag Nr.: 72.576.712 von GAP-Minder am 14.10.22 10:06:06

Eine Diskussion ist (wohl nicht nur hier!!! im Forum) über dieses wichtige Thema nicht erwünscht.......Meinungsfreiheit? Hatten wir mal .....Schade!!!

Gruß Schulzi64

[easymueller]

Unterbewertet

TAG hat 88.000 Wohneinheiten im Portfolio und eine Marktkapitalisierung von nur 1 Milliarde EUR. Also lediglich 11 TEUR je Wohneinheit. Das ist ein Witz.

[gate4share]

Antwort auf Beitrag Nr.: 72.576.712 von GAP-Minder am 14.10.22 10:06:06

Zitat von GAP-Minder: Liebe/r FairMOD,

"vielen Dank" für das Sreichen unserer gesamten Diskussion zur Energiesituatiuon in D. Es hat sich bis in Eure Sphären wohl noch nicht rumgesprochen, dass die aktuelle Energiesituation, die damit verbundene Infaltionserwartung und der daraus resultierende Zisnsantieg ganz elementaren Einfluss auf die Kursentwicklung der TAG Immobilien AG hat. Also war es nicht wirklich themenfremd, was da geschrieben wurde....

Ich hatte zwischendurch auch mal gedacht, es passt hier nicht direkt hin, doch es hat eine wesentliche KOmponente. Auch meinte ich, habe ja mehrere Wohnungsunternehmendiskussion in der Beoachtung, dass man das Thema zumindest in einem thread nennen könnte. Also was mich positiv überrascht hat, dass doch 50 % der Stroms durch erneuerbare Stoffe generiert wird. Nun die Moderation ist in den meisten Forum ehr schlecht!

[GAP-Minder]

Liebe/r FairMOD,

"vielen Dank" für das Sreichen unserer gesamten Diskussion zur Energiesituatiuon in D. Es hat sich bis in Eure Sphären wohl noch nicht rumgesprochen, dass die aktuelle Energiesituation, die damit verbundene Infaltionserwartung und der daraus resultierende Zisnsantieg ganz elementaren Einfluss auf die Kursentwicklung der TAG Immobilien AG hat. Also war es nicht wirklich themenfremd, was da geschrieben wurde....

[zapf-wise]

520 Wochentief bei 5 euro

Bild mit freundl.genehmigung „springer-finanzen,net“