Wen´s interessiert: TAG Tegernseebahn (Seite 77)

[boersentrader02]

Wer ist denn der "Dicke " ?

[user78]

Antwort auf Beitrag Nr.: 60.304.636 von boersentrader02 am 08.04.19 15:06:57

Der "Dicke" hat auf der "Bauma München" auch voellig unqualifiziertes von sich gegeben.

[boersentrader02]

Antwort auf Beitrag Nr.: 60.302.302 von guteboerseboeseboerse am 08.04.19 10:14:42

Dies kommt aus dem Vorzimmer eurer Bk-rin, von dem hochgepriesenen Reguerungssprecher Seibert.

Vielleicht schafft es unsere Regierung doch noch um der Immobilien-Enteignung Einhalt zu gebieten ?



DEUTSCHLAND/IMMOBILIENMARKT - Berlin: Die Bundesregierung hält Enteignungen von Wohnungsgesellschaften nicht für ein geeignetes Mittel. Dies wäre nicht die richtige Antwort, um mehr bezahlbaren Wohnraum zu schaffen, sagte Regierungssprecher Steffen Seibert am Montag in Berlin. Es müsse vielmehr ausreichend Wohnungen geben. Ähnlich äußerte sich ein Sprecher des Innenministeriums. Die Antwort sei "bauen, bauen, bauen". Zehntausende waren am Wochenende in Deutschland auf die Straßen gegangen, um gegen hohe Mieten und Wohnungsmangel zu protestieren. Politiker der Linken und Grünen halten in diesem Zusammenhang Enteignungen von Wohnungsgesellschaften für denkbar.

[boersentrader02]

Antwort auf Beitrag Nr.: 60.302.302 von guteboerseboeseboerse am 08.04.19 10:14:42

Erst eine Kapitalerhöhung aus Gesellschaftsmitteln und dann wieder eine anschließende
ordentliche Kapitalherabsetzung ?

Wer soll denn das verstehen ?

Die gesamten Aktionäre verstehen das m. E. nicht. Und das wird auch der Grund sein, dass die Aktie seit der Veröffentlichung dieser News den Weg nach unten beschreitet.

Da swird noch weiter gehen bis zum Tag der HV im Mai 2019. Ich glaube das ist der 5. oder 7. Mai.

Erst wenn dann dieses Mischmac´sch für normals sterbliche aufgeklärt wird geht der Kurs eventuell wieder nach oben.

Dann kommt auch noch die Enteignungsorgie der Menschen dazu welches auch noch dazu beitragen wird, dass der Kurs weiter gedrückt wird.

Ich kann das nicht verstehen, was soll eine Enteignung bringen ? Zum Beispiel in Berlin: Soll der Senat die ca. 250 bis 300k Wohnungen der großen Immobiliengesellschaften enteignen wird eine Zahlung von ca. 70 - 80 Milliarden Euros erforderlich sein.

Hat der Berliner Senat dieses Geld ? Nein.

Erhöht er seine Schulden um diesen Betrag ist er im Besitz der weiter oben genannten Wohnungen. Aber was passiert dann ? Schmeißt er die bisherigen Mieter aus diesen Wohnungen heraus um dann das schreiende Vold von der Strasse dort einziehen zu lassen ?

Diese vom Strassenvolk angedachte Enteignung ist m. E. ein Witz und kann nur aus einem kranken Hirn kommen.

Das einzigste was hilft ist ein sofortiger Preistopp der Mieten und ein sofortiger Bauboom von bis zu 50k bis 100k Wohungen in den näcjhsten 2 Jahren.

Nur so können die Mieterhöhungen gestoppt werden. Und man muss das Volk der Zugereisten minimieren. Geschieht das nicht und Deutschland wird von weiteren ca. 190 Mill. Menschen aus den Dritt-Ländern, z. B. aus Dunkel-Afrika geflutet, wie es die UN mit ihrem Pakt im Dezember 2018 durchgebracht hat, dann wird es noch trüber werden und alle Wohnungen der bisherigen Einheimischen müssen halt doppelt oder dreifach mit den Migranten befüllt werden.

Und wer will das ?

Ich glaube das will nur unsere BK Merkel aus der Uckermark.

[guteboerseboeseboerse]

Antwort auf Beitrag Nr.: 60.231.898 von boersentrader02 am 29.03.19 18:07:27

Hier die Erklärung aus der Bekanntmachung. Halte ich für schlüssig.

TAG will künftig über seine Kapitalrücklage flexibler verfügen können. Insbesondere was Dividendenzahlungen angeht.

Von steuerlichen Auswirkungen wird nicht gesprochen. Dürfte auch nichts kommen da es nur ein Tausch auf der Passivseite ist. Die Rücklagen bleiben - nur die Beschränkungen dafür ändern bzw. vermindern sich. So verstehe ich das.

>>>
6. *Beschlussfassung über eine Kapitalerhöhung aus
Gesellschaftsmitteln, eine anschließende
ordentliche Kapitalherabsetzung, die
Wiederherabsetzung des Bedingten Kapitals
2018/I und damit verbundene Satzungsänderungen*

Die Gesellschaft verfügt ausweislich ihres
Jahresabschlusses zum 31. Dezember 2018 über
eine Kapitalrücklage in Höhe von EUR
770.316.096,43. Nach Kenntnis der Gesellschaft
handelt es sich dabei in voller Höhe um
gebundene Kapitalrücklagen im Sinne von § 272
Abs. 2 Nr. 1 bis 3 HGB. Diese unterliegen
strengen aktienrechtlichen
Verwendungsbeschränkungen, die unter anderem
einer Ausschüttung dieser Beträge im Rahmen von
Dividendenzahlungen entgegenstehen.

Um ein effizientes und kapitalmarktgerechtes
Eigenkapitalmanagement zu ermöglichen und
insbesondere die Voraussetzungen für eine
flexible Dividendenpolitik zu schaffen, sollen
die gebundenen Kapitalrücklagen im Sinne von §
272 Abs. 2 Nr. 1 bis 3 HGB in Höhe eines
Teilbetrages von EUR 750.000.000,00 in eine
freie Kapitalrücklage im Sinne von § 272 Abs. 2
Nr. 4 HGB umgewandelt werden. Die Umwandlung
von gebundenen Kapitalrücklagen in eine freie
Kapitalrücklage erfordert ein mehrstufiges,
einheitlich durchzuführendes Verfahren:
Zunächst ist in einem ersten Schritt über eine
Kapitalerhöhung aus Gesellschaftsmitteln zu
beschließen. Dabei sollen EUR
750.000.000,00 aus den gebundenen
Kapitalrücklagen zunächst in Grundkapital
umgewandelt und das Grundkapital um diesen
Betrag erhöht werden, ohne dass neue Aktien
ausgegeben werden. Anschließend soll in
einem zweiten Schritt das erhöhte Grundkapital
im Wege einer ordentlichen Kapitalherabsetzung
um den zuvor beschlossenen
Kapitalerhöhungsbetrag von EUR 750.000.000,00
herabgesetzt und damit wieder auf den
ursprünglichen Betrag reduziert werden. Auch in
diesem zweiten Schritt soll die Aktienzahl
unverändert bleiben. Die ordentliche
Kapitalherabsetzung erfolgt dabei zum Zweck der
Einstellung des Herabsetzungsbetrages in die
freie Kapitalrücklage (§ 272 Abs. 2 Nr. 4 HGB).
Mit der Kapitalherabsetzung findet also im
Ergebnis lediglich ein Passivtausch innerhalb
der Kapitalrücklagen der Gesellschaft statt. Im
Ergebnis bleibt durch dieses Verfahren

* das Grundkapital und die Anzahl der
ausgegebenen Aktien unverändert und
* es wird ein Betrag von EUR 750.000.000,00
von gebundenen Kapitalrücklagen in eine
freie Kapitalrücklage umgewandelt und
steht damit für zukünftige Ausschüttungen
im Rahmen von Dividendenzahlungen zur
Verfügung.
<<<

[boersentrader02]

Die TAG hat zu ihrer Hauptversammlung am 7.5.2019 in Hamburg eingeladen.

Als Dividende sind 75 €-Cent geplant und das soll auf dieser Hauptversammlung beschlossen werden. Und das ist doch schon einmal etwas, was man der TAG vor einigen Jahren nicht zugetraut hat und jetzt wird sie am 10 Mai 2019 gezahlt.

Nun zu etwas anderem, wer kann mir das erklären was die TAG jetzt genau vor hat ?

Sie entnimmt aus ihrer gebundenen Kapitalrücklagen von ca. 770 Mill. €, 750.000.000,00 Mill € in eine freie Kapitalanlage und erhöht damit das GrunkKapital und nimmt dies anschliessend wieder vom Grundkapital wieder weg. Und das sind bei ca. 148 Mill Aktien ca. 6 € pro ausgegebene Aktie.

Erhöht sich der Kurs durch diese Massnahme oder wo bleibt dann diese Geld ? Soll es für Dividenden- Zahlungen genutzt werden ? Dann wäre das natürlich eine Massnahme worüber sich der SPD-Genosse Scholz, als Finanzminister, sehr freuen würde.

Wer klärt mich genau in diesem Fall auf ?



DGAP-News: TAG Immobilien AG / Bekanntmachung der Einberufung zur
Hauptversammlung
TAG Immobilien AG: Bekanntmachung der Einberufung zur Hauptversammlung am
07.05.2019 in Hamburg mit dem Ziel der europaweiten Verbreitung gemäß
§121 AktG

2019-03-29 / 15:04
Bekanntmachung gemäß §121 AktG, übermittelt durch DGAP
- ein Service der EQS Group AG.
Für den Inhalt der Mitteilung ist der Emittent / Herausgeber verantwortlich.

TAG Immobilien AG Hamburg ISIN DE0008303504 / WKN 830350

Wir laden unsere Aktionäre hiermit zu der am *Dienstag,
dem 7. Mai 2019, um 11.00 Uhr (MESZ),* im Haus der
Patriotischen Gesellschaft, Trostbrücke 6, 20457
Hamburg, stattfindenden *136. ordentlichen
Hauptversammlung* ein.

I.
Tagesordnung
1. Vorlage des festgestellten Jahresabschlusses
und des gebilligten Konzernabschlusses für das
Geschäftsjahr 2018, der Lageberichte für die
TAG Immobilien AG und den Konzern, des Berichts
des Aufsichtsrats, des Vorschlags des Vorstands
für die Verwendung des Bilanzgewinns sowie des
erläuternden Berichts zu den Angaben nach §§
289a Abs. 1, 315a Abs. 1 HGB für das
Geschäftsjahr 2018

Eine Beschlussfassung zu diesem
Tagesordnungspunkt ist im Einklang mit den
gesetzlichen Bestimmungen nicht vorgesehen,
weil der Aufsichtsrat den Jahres- und den
Konzernabschluss am 5. März 2019 bereits
gebilligt hat und der Jahresabschluss damit
festgestellt ist. Über den Vorschlag des
Vorstands über die Verwendung des Bilanzgewinns
stimmen die Aktionäre unter dem
Tagesordnungspunkt 2 ab. Für die übrigen
Unterlagen, die unter diesem Tagesordnungspunkt
genannt werden, sieht das Gesetz generell
lediglich die Information der Aktionäre durch
die Möglichkeit zur Einsichtnahme und keine
Beschlussfassung durch die Hauptversammlung
vor.
2. *Beschlussfassung über die Verwendung des
Bilanzgewinns*

Vorstand und Aufsichtsrat schlagen vor, den
Bilanzgewinn zum 31. Dezember 2018 in Höhe von
EUR 157.340.152,36 wie folgt zu verwenden:

Ausschüttung einer Dividende in Höhe von EUR
0,75 für jede der 146.336.950 für das
Geschäftsjahr 2018 dividendenberechtigten
Stückaktien,

insgesamt: EUR 109.752.712,5
0
Vortrag auf neue EUR 47.587.439,86
Rechnung:
Bilanzgewinn: EUR 157.340.152,3
6

Gemäß § 58 Abs. 4 Satz 2 AktG ist der
Anspruch auf die Dividende am dritten auf den
Hauptversammlungsbeschluss folgenden
Geschäftstag, das heißt am 10. Mai 2019,
fällig.


https://www.finanznachrichten.de/nachrichten-2019-03/4633772…

[boersentrader02]

Antwort auf Beitrag Nr.: 60.047.678 von walker333 am 08.03.19 01:28:07

Die TAG hat gestern über 3 % gemacht. Bei ihr dauert es halt nur ein bisschen länger bis sie steigt.

[walker333]

Antwort auf Beitrag Nr.: 60.047.051 von boersentrader02 am 07.03.19 22:28:25

Zitat von boersentrader02: Einige dieser Shorttrader haben wohl heute schon das sausen gekriegt

Ein "Blaues Auge" haben sie sich wohl abholen müssen. Aber das wird nicht reichen, die restlichen werden wohl beide Augen in "Blau" bekommen werden. Nur m. M.

Wenn Du nur den TAG Kurs isoliert betrachtest, bringt das gar nix ...

Zum Vergleich:
Während TAG heute +1,258% gemacht hat, haben Deutsche Wohnen, LEG und Vonovia 2 bis 3,9% gemacht.

Heutige Gründe:
Nix Shortseller, sondern rund 4 bis 5 Wochen Ausverkauf liegen bei den Immobilienwerten hinter uns. Dazu heute EZB Entscheid und abermaliges abtauchen der 10-jährigen Rendite für Bundesanleihen (= Anstieg des Bund-Future). Heute gewannen generell defensive Nicht-Zykliker.

[boersentrader02]

Einige dieser Shorttrader haben wohl heute schon das sausen gekriegt

Ein "Blaues Auge" haben sie sich wohl abholen müssen. Aber das wird nicht reichen, die restlichen werden wohl beide Augen in "Blau" bekommen werden. Nur m. M.

[boersentrader02]

Für viele waren diese gemeldeten Zahlenwohl nicht gut genug, daher der heutig Kursverfall, oder ?

Mittwoch, 06.03.2019 - 09:25 Uhr

TAG IMMOBILIEN - Wie werden die Zahlen aufgenommen?

TAG Immobilien musste zuletzt einige Verluste hinnehmen und durchbrach dabei erstmals seit längerer Zeit sogar eine wichtige Unterstützung.
Bild: © ipopba / stock.adobe.com
Alexander Paulus - Technischer Analyst


TAG Immobilien erzielt 2018 Mieterlöse von 302,2 Mio. EUR (VJ: 293,0 Mio. EUR), einen FFO1 von 146,5 Mio. EUR (VJ: 127,4 Mio. EUR), ein Ebitda (bereinigt) von 206,4 Mio. EUR (VJ: 198,3 Mio. EUR), ein Konzernergebnis von 488,2 Mio. EUR (VJ: 313,7 Mio. EUR) und eine Leerstandsquote von 4,8 % (VJ: 5,7 %). Dividendenvorschlag für 2018 bei 0,75 EUR je Aktie (VJ: 0,65 EUR). Im Ausblick auf 2019 wurde die FFO- und Dividendenprognose bestätigt. (Quelle: Guidants News)


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