IMMOFINANZ IMMOBIL. ANLAGEN AG (Seite 107)

[big_mac]

Antwort auf Beitrag Nr.: 32.556.492 von kaalex am 25.11.07 14:30:19

hab schon gedacht du hättest Qualität gekauft

[kaalex]

Antwort auf Beitrag Nr.: 32.556.467 von kaalex am 25.11.07 14:28:53

mit "ja" meinte ich den thread und nicht die aktie,um das klarzustellen!

[kaalex]

Antwort auf Beitrag Nr.: 32.556.378 von big_mac am 25.11.07 14:24:12

ja, jetzt kannst deinen unfug fast nirgends mehr verbreiten

[big_mac]

Antwort auf Beitrag Nr.: 32.556.320 von kaalex am 25.11.07 14:21:26

bist du jetzt da auch drinnen ?

[kaalex]

Antwort auf Beitrag Nr.: 32.556.111 von big_mac am 25.11.07 13:37:55

bitte hör doch endlich auf lauter scheiß zu schreiben!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!

raiffeisen-analyse, dort steht klar und deutlich geschrieben, das das unternehmen den aktuellen nav 06/07 bis 09/10 um jährlich 9,8% steigern werde. denn aktuellen nav kannst dir aus dem geschäftsbericht 06/07 holen!

Man gehe davon aus, dass das Unternehmen den NAV (Net Asset Value) von dem Geschäftsjahr 2006/07 bis zum Geschäftsjahr 2009/10 um jährlich durchschnittlich 9,8% steigern werde. Hierzu dürften das Immoaustria- und Immowest-Portfolio im Vergleich zum aussichtsreichen IMMOEAST-Portfolio jedoch nur einen begrenzten Beitrag leisten. Das Unternehmen habe erstmalig eine Dividende in Höhe von 151,5 Mio. EUR bzw. 0,33 EUR je Aktie für das Geschäftsjahr 2006/07 gezahlt.


interesant im hinblick auf unsere mel-diskusion ist der umstand das man in erster linie im ost-portfolio den cash sieht.

[big_mac]

Antwort auf Beitrag Nr.: 32.555.843 von basil2000 am 25.11.07 12:35:30

Der NAV basiert eben NICHT auf Marktpreisen, sondern auf Gutachten freundlicher Agenturen !
Unfreundliche sehen aus wie deine Raiffeisen-Analyse unten, die kriegen keinen Auftrag mehr.

[mo52]

Antwort auf Beitrag Nr.: 32.555.843 von basil2000 am 25.11.07 12:35:30

Der Analyst, der auf einmal das Kursziel auf € 6,30 reduziert, nachdem der Kurs vom Hoch schon um gut 50% abgeschmiert ist, hat ja wahrhafte Klasse.

Das der Analyst, von der Konkurrenz kommt, hat den Vorteil, dass er das " eigene Konzernpapierl " nicht zwangsläufig schönreden muss.
Aber gleichzeitig ist die Raika wiederum am Absatz eigener Produkte in dem Bereich interessiert u. da trifft es sich gerade gut, der Konkurrenz eins reinzuwürgen.

Sich zum NAV auszulassen, würde den Rahmen sprengen.
Jedoch eines muss klar sein, wer sich die Immofinanz nicht auf dem Niveau ins Depot legen traut, der sollte sie nicht weiter beobachten.

Er könnte sich nämlich in den nächsten Jahren darüber kräftig ärgern.

[basil2000]

Antwort auf Beitrag Nr.: 32.555.584 von big_mac am 25.11.07 11:29:00

Dass der NAV keine objektive Größe sein kann, weil er auf unrealisierten Marktpreisen basiert, ist klar. Aber sag doch mal: Wie wird er bestimmt - und weshalb genau sei er das Papier auf dem er steht nicht wert, bzw. woran orientierst du dich, um den inneren Wert zu bestimmen?
Auch die zweite Antwort ist erstmal noch keine, aber für die Analysten zu sprechen wäre wohl auch zuviel verlangt.

Gruss

[big_mac]

Antwort auf Beitrag Nr.: 32.555.466 von basil2000 am 25.11.07 10:53:26

Wieso kann man sich das NAV in die Haare schmieren?
weil es eine Hausnummer ist, das Papier nicht wert auf dem er gedruckt ist.
Ich hoffe, du weißt wie er bestimmt wird - dann sollte eigentlich alles klar sein.

In der niedlichen Analyse unten steht ganz einfach, daß der Markt mehr Rendite will.

[basil2000]

Antwort auf Beitrag Nr.: 32.518.793 von big_mac am 21.11.07 22:33:49

@big_mac: Wieso kann man sich das NAV in die Haare schmieren? Was soll denn für eine heftige Wertkorrektur der Immobilien sprechen.

Genauso verstehe ich die folgende Analyse nicht. Der Tenor ist: an den Aussichten hat sich nichts geändert, wir setzten das Kursziel um die Hälfte herunter? Man könnte doch eigentlich meinen, beides hätte irgendetwas miteinander zu tun.

Schönen Sonntag.


IMMOFINANZ Immobilien Anlagen AG: hold (Raiffeisen Centrobank)

Wien (aktiencheck.de AG) - Roman Herzog, Analyst der Raiffeisen Centrobank, stuft die Aktie von IMMOFINANZ (ISIN AT0000809058 (Nachrichten)/ WKN 911064) unverändert mit "hold" ein.

Man gehe davon aus, dass das Unternehmen den NAV (Net Asset Value) von dem Geschäftsjahr 2006/07 bis zum Geschäftsjahr 2009/10 um jährlich durchschnittlich 9,8% steigern werde. Hierzu dürften das Immoaustria- und Immowest-Portfolio im Vergleich zum aussichtsreichen IMMOEAST-Portfolio jedoch nur einen begrenzten Beitrag leisten. Das Unternehmen habe erstmalig eine Dividende in Höhe von 151,5 Mio. EUR bzw. 0,33 EUR je Aktie für das Geschäftsjahr 2006/07 gezahlt.

Die Analysten würden davon ausgehen, dass das Unternehmen an seiner aktuellen Dividendenpolitik festhalten und die Dividende bis zum Geschäftsjahr 2009/10 auf 0,41 EUR je Aktie erhöhen werde. Für das Geschäftsjahr 2007/08 erwarte man auf Seiten der Analysten ein EPS von 0,91 EUR (KGV: 7,6), für das Geschäftsjahr 2008/09 laute die EPS-Prognose auf 1,01 EUR (KGV: 7,3). Das Kursziel reduziere man von 11,91 EUR auf 6,30 EUR.

Auf dieser Grundlage lautet das Rating der Börsenanalysten der Raiffeisen Centrobank für das Wertpapier von IMMOFINANZ weiterhin "hold". (Analyse vom 21.11.07) (21.11.2007/ac/a/a)
Offenlegungstatbestand nach WpHG §34b: Das Wertpapierdienstleistungsunternehmen oder ein mit ihm verbundenes Unternehmen betreuen die analysierte Gesellschaft am Markt. Weitere möglichen Interessenskonflikte können Sie auf der Site des Erstellers/ der Quelle der Analyse einsehen.

Analyse-Datum: 21.11.2007