Rücker - ein ausgebombter Immobilenwert ? - 500 Beiträge pro Seite

[rockdude]

Rücker - ein ausgebombter Immobilenwert ?

Ich lasse diese Frage mal bewusst dahingestellt, Ruecker hat vor Kurzem ein großes Immobilienpaket übernommen, über 200 Wohnungen aus einem Versicherungsportfolio für ca. 15 Mio. €, von Versicherungen kauft man in der Regel recht günstig, die Gutachten der 3 Liegenschaften habe ich nicht einsehen können um das zu beurteilen oder nähere Details zu sehen, die Fa. hat "nur 10-15" Mitarbeiter, das sehe ich als sehr positiv an, denn die Fa. ist dadurch intern und integer, nicht anonym und jeder kennt sich in seiner Materie aus, bei einer Siemens weiß der eine nicht, was der andere macht, beim Immobilienkauf steht auch immer eine finanzierende Bank dahinter, die die zu finanzierenden Objekte sehr genau prüft, ebenfalls wird Eigenkapital eingesetzt , es werden unter anderem auch, so wie im gegebenen Fall, die Verwertungsmöglichkeiten überprüft, ein Gutachten erstellt etc., erst dann willigt die finanzierende Bank ein. Eine Liegenschaft ist in Düsseldorf, einem sehr bevorzugten Wohngebiet in Deutschland, die anderenbeiden sind im Umfeld der erwerbenden Fa., so daß "zumindest" die üblichen Verwertungsmöglichkeiten den Profis von Ruecker, das sind sie nämlich, bekannt sein dürften.

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Soviel vorausgeschickt gehe ich davon aus, daß die Aktie "massiv unterbewertet" ist, ich sage nicht, daß die Aktie 1000 % Potential hat, nein, ich denke aber an rasche 50 % sollten möglich sein.

Ich möchte das, entgegen vielen anderen hier, auch ganz gerne begründen, die Aktie hat heute bei 2,98 € geschlossen, die Dividende betrug 0,17 pro Aktie, vorsichtige Schätzungen gehen von mindestens 0,20 für das kommende Jahr aus, das heißt es wären bei dem aktuellen Kurs an die 6,7 % Dividendenrendite.

Ruecker hat sich zudem auf der Hauptversammlung am 19,10,2006 zum Rückkauf weiterer Aktien von bis zu 10 % ermächtigen lassen.

Ruecker hatte im Mai diesen Jahres eine Kapitalerhöhung um 5,65 Mio. erfolgreich platziert (der Ausgabekurs wurde mit € 5,15 festgelegt, angeblich haben institutionelle Anleger mehr als 6 € gezahlt, lt. EaS), um weiter stark zu wachsen, der Börsengang selbst erfolgte ohne Kapitalerhöhung. Die Marktkapitalisierung beträgt zur Zeit 7,1 Mio.

Weiter, und das finde ich einen neuen und "seit Ende letzter Woche" sehr wichtigen Aspekt der neue Perspektiven eröffnet, kann der Konzern auch auf die zukünftige Möglichkeiten einer "deutschen REIT-Gesetzgebung" flexibel reagiert werden, diese wurden Ende letzter Woche verabschiedet, man ist also quasi vom ersten Augenblick an dabei !

zum "guten Schluß" stelle ich noch einen Chart ein, der ausschließlich darlegen soll, daß die Aktie bei kleinstem Volumen stark überverkauft ist, ansonsten lässt sich der Chart aufgrund des geringen Volumens nur schwer analysieren. Heute wurde am Top geschlossen!

Wenn jemand von euch also eine gute Chance sucht, bereit ist mit einer "scheinbar konservativen Dividende" von annähernd 7 % auskommt, ins fallende Messer zu greifen, genau wie ich heute (wobei der Chart, ob des geringen Volumens, wenig Aussagekraft hat und vorherrschend die überverkauftheit zeigen soll), und eine vermeintlich gute Rendite sucht, mal abgesehen von der Kurschance, die ich, wie ich glaube, hoffentlich realistisch angesetzt habe, der sollte sich die Aktie mal anschauen, eine Order würde ich limitieren.

Andere Meinungen sind gerne erwünscht

[DASPHANTOMDERBOERSE]

Guter Beitrag!

Denke auch dass Rücker massiv unterbewertet ist und ein Opfer der allgemeinen Nebenwerteschwäche ist!

Seitens der Firma wird hier leider auch nicht entgegengewirkt, weshalb die Aktie so vor sich hindümpelt.

Wenn ich alte Einschätzungen lese, dann entbehrt dieser Kurs jeglicher Grundlage!

Selbst die Ankündigung der REITS-Einführung brachte keinen Schwung in den Kurs, obwohl es immer hieß, dass Rücker davon profitieren wird, da sie frühzeitig die "REIT-Weichen" gestellt haben.

Was ist davon zu halten?

Ich bin überzeugt, dass der schwache Kursverlauf keine fundamentalen Ursachen hat, sondern nur durch mangelnde Aufmerksamkeit bedingt ist, was auch das Minivolumen ausdrückt.

Ich bin deshalb der Meinung dass der Kurs schon bald explodieren wird,
es genügt ein kleiner Funken, seitens einer Unternehmensmeldung oder einer Analyse von einem bekannten Börsenbrief,
dann geht die Post ab!

Hier bekommt man eine saftige Dividende, bei einer sehr niedrigen Bewertung, daran kommt bald kein Anleger mehr vorbei, der sich für den Nebenwertesektor interessiert!
Ich sehe auch eine schnelle 50%-Chance bei geringem Risiko.

Ergo: Strong Buy

[coolerRechner]

das sieht alles ganz gut aus, war auch auf deren Webseite, ein Immobilienunternehmen hat nunmal saisonale Schwankungen, insbesondere, wenn es jetzt erst groß zugekauft hat, das REIT-Thema halte ich für sehr lukrativ, ich glaube, daß sogar die Amerikaner hier rüber kommen müssen, die kommen unter Druck und hier können sie ihre Milliarden abladen, die Zuflucht in Fonds scheint immens und der Immobilienmarkt bei uns scheint noch realistisch zu sein, ich habe zumindest keinen Hype feststellen können, der deutsche Michel ist ist eh immer pessimistisch, dann muß er eben nachlaufen ich bin gespannt und werde morgen mal ein Limit legen, wie du empfiehlst.

Ich glaube auch, daß die Immobilienwerte speziell, die letzten in der Kette sein werden, die werden jetzt dran sein

[toolbox]

Antwort auf Beitrag Nr.: 25.185.054 von coolerRechner am 06.11.06 23:14:57

Nun ausgebomt oder nicht.
Die Reitfantasie ist längst "ausgeritten" ... sorry das Wortspiel musste jetzt mal sein.
Fakt ist Rücker ist ein Spezialist für regionale Wohnimmobilien.
Die eigens gegründete Tochter als Bestandshalter für Wohnimmobilien mit "REIT Fantasie" ist leider Dank des SPD Widerstands bei der Gesetzgebung absolut hinfällig.
Sicherlich sind die gemachten Dividendenversprechen attraktiv... als Kaufargument allein genügen sie mir nicht.
Einen großen Aktienrückkauf wird es auf diesem Kursniveau wohl auch nicht geben, da Rücker sein Kapital mit möglichen Fremdmitteln zum Ankauf von Immobilien nutzen sollte.
..... andererseit wird man bei diesen Kursen in der Zukunft kaum eine vernünftige Kapitalerhöhung hinbekommen.
..... egal wie die Story Rücker bleibt spanend!
Wer hier vorsichtig agieren will, sollte sich mal HORUS ansehen.
Hier bekommt man Rücker und für 2006 sicher eine bessere Verzinsung.

[coolerRechner]

Antwort auf Beitrag Nr.: 25.185.622 von toolbox am 07.11.06 00:58:15

längst ausgeritten, dabeiist sie erst Fakt seit Do. letzter Wochen, die Aktie selbst ist gestern angesprungen, also eher nichtigg, wenn Du auf den SPD Wiederstand abzielst, das Gesetz ist durch.

Wenn Du im Gegenzug Horus anpreisen willst ist das schön und gut, es ändert aber nichts an der Tatsache, daß die Ruecker AG von der Dividende und auch vom Wachstum her der güstigere und damit bessere Wert zu sein scheint, insbesondere, weil sie wohl das Vollausschüttungsverfahren beibehalten werden, zumindest ist davon auszugehen, das macht eine Gesllschaft in der Regel nur, wenn sie an sich glaubt und sich sicher ist, welche Gesellschaft geht ohne KE an die Börse ? Wenige, verschwindend wenige.

Für mich ist das ein Beweis dafür, daß sich das Management voll reinhängen wird, ich glaube kaum, daß die ihr Kapital im ersten Jahr schwinden sehen wollen, der mächtige Zukauf unterstützt meine Meinung, klar sollte sein, daß die ersten Verkäufe am lukrativsten sind und auch quantitativ das kommende Ergebnis beherrschen sollten, insofern sehe ich dem mit äußerster Gelassenheit entgegen, auch wenn ich selbstverständlich keine Garantie dafür geben kann, ich bin aber äußerst positiv gestimmt.

[rockdude]

Danke für Euer Feedback, der Wert spricht ganz klar für sich und gehört in jedes wachstumsorientiertes Depot, soviel ist klar!

Ich wünsche Euch einen guten Handelstag!

[toolbox]

Antwort auf Beitrag Nr.: 25.185.726 von coolerRechner am 07.11.06 02:25:09

@ coolerRechner
Ich habe ja nicht behauptet das die REITS gescheitert sind.
Sie werden aber definitiv NICHT für vorhandene Wohnimmobilien kommen (und hier liegt ja wohl das Hauptgeschäftsfeld).
Diese Blase ist nun mal geplatzt... so kritisch muß man das sehen.

Wieso sollte Rücker also kurzfristig 50% laufen?
Um die Dividende von 5% auf 3% zu reduzieren?

[rockdude]

Die Div.Rendite liegt aktuell bei 5,8% ist schon nochmal ein Unterschied und mit den konservativen Schätzungen für nächstes Jahr sind locker 7% drin!

[coolerRechner]

Antwort auf Beitrag Nr.: 25.187.569 von rockdude am 07.11.06 09:57:37

hat sich bei schönem Volumen jetzt deutlich vom Tief absetzen können vorhin einen zehntausender Block zu 2,93, das sieht sehr gut aus