Hamborner - Uebernahme zu 32,50 - jetzt noch kaufen ? (Seite 45)

[price-of-success]

viel los ist bei HR nicht. "langweiliges "Invest mit guter Dividende.

[bimbababim]

Antwort auf Beitrag Nr.: 58.419.528 von Agio am 10.08.18 13:09:19

... sollte langsam mal etwas mehr im Kurs drinnen sein als 8 - 10 % unter Net Asset Value.

[Agio]

HAMBORNER REIT AG: Starkes erstes Halbjahr und Erhöhung der Prognose für 2018

https://www.wallstreet-online.de/nachricht/10788990-dgap-new…

[gnuldi]

Hamborner wird heute von Börse online empfohlen

[Agio]

HAMBORNER REIT AG: Erfolgreicher Start ins Jahr 2018

- Anstieg der Miet- und Pachterlöse um 15,4 Prozent

- FFO-Steigerung um 7,6 Prozent

- Portfoliovolumen über 1,4 Mrd. Euro

- Leerstandsquote bei 1,0 Prozent



Duisburg, 25. April 2018 - Die HAMBORNER REIT AG ist nach dem positiven Verlauf des Jahres 2017 auch erfolgreich in das Geschäftsjahr 2018 gestartet und hat ihre Strategie des renditeorientierten Wachstums konsequent fortgeführt.

Die Miet- und Pachterlöse beliefen sich im ersten Quartal 2018 auf 20,4 Mio. Euro und lagen damit um 2,7 Mio. Euro bzw. 15,4 Prozent über dem Niveau des Vorjahresquartals. Die Funds from operations (FFO) sind in den ersten drei Monaten um 7,6 Prozent auf 11,6 Mio. Euro gestiegen. Der Periodenüberschuss betrug 3,5 Mio. Euro. Die Gesellschaft konnte weitere Vermietungserfolge erzielen und infolgedessen die Leerstandsquote im ersten Quartal von 1,4 Prozent auf 1,0 Prozent reduzieren. Die Finanzsituation der Gesellschaft ist nach wie vor komfortabel. Die REIT-Eigenkapitalquote betrug 57,8 Prozent und der Loan to Value (LTV) 40,9 Prozent.

Bereits zu Beginn des ersten Quartals sind drei weitere qualitativ hochwertige Einzelhandelsimmobilien in Köln, Bonn und Düsseldorf in den Besitz der HAMBORNER übergegangen. Der Kaufvertrag für die Objekte wurde erst Ende November unterzeichnet. Die Voraussetzungen für die Besitzübergänge konnten jedoch zügig geschaffen werden, sodass die Immobilien nun für das gesamte Jahr 2018 zu Mieterträgen und FFO beitragen. Hauptmieter der drei Immobilien ist EDEKA. Bei einem Kaufpreis von insgesamt 43,7 Mio. Euro liegen die jährlichen Mieteinnahmen bei rund 2,3 Mio. Euro. Nach den Zugängen zu Jahresbeginn verfügte HAMBORNER zum 31. März 2018 über ein Portfolio von 77 Immobilien mit einem Verkehrswert von über 1,4 Mrd. Euro. Der NAV je Aktie lag zum Quartalsende mit 10,27 Euro um 1,2 Prozent über dem Niveau zum Jahresende 2017 (10,15 Euro).

Im Laufe des ersten Quartals wurde der Kaufvertrag für eine weitere Immobilie in Darmstadt unterzeichnet. Bei dem Objekt handelt es sich um eine großflächige Einzelhandelsimmobilie mit einem separaten Büroteil auf einem Grundstück, das sich in einem etablierten, verkehrstechnisch gut angebundenen Gewerbegebiet im Bezirk Darmstadt-Nord befindet. Die Einzelhandelsflächen sind langfristig an REWE vermietet. Zu den Mietern der Büroflächen gehören unter anderem Herbalife und Alcan Systems. Der Kaufpreis der Immobilie betrug 42,8 Mio. Euro. Unter Berücksichtigung noch durchzuführender Instandhaltungsmaßnahmen in Höhe von 1,6 Mio. Euro beträgt die Bruttoanfangsrendite 5,6 Prozent. Der Akquisitionsprozess konnte ebenfalls zügig abgeschlossen werden, sodass die Immobilie bereits am 20. April 2018 in den Besitz der Gesellschaft übergegangen ist.

Für das Gesamtjahr 2018 hält der Vorstand an seiner im Geschäftsbericht 2017 veröffentlichten grundsätzlichen Einschätzung zu den künftigen Geschäftsaussichten fest. Nach Ablauf des ersten Quartals 2018 geht der Vorstand nunmehr von einer Steigerung der Miet- und Pachterlöse am oberen Ende der bislang prognostizierten Spannbreite von 8 bis 10 Prozent aus. Dabei wird ein prozentualer Anstieg des operativen Ergebnisses (FFO) in vergleichbarer Größenordnung erwartet.

Am 26. April 2018 findet in Mülheim an der Ruhr die ordentliche Hauptversammlung der Gesellschaft statt. Den Aktionären wird für das vergangene Geschäftsjahr 2017 eine um 2 Cent erhöhte Dividende von 45 Cent je Aktie vorgeschlagen, die am 2. Mai 2018 zur Auszahlung kommen soll. Unter Berücksichtigung des Aktienkurses zum 31. März 2018, entspräche dies einer Dividendenrendite in Höhe von 4,8 Prozent.

Kennzahlen zum 31. März 2018

31.03.2018 31.03.2017

Miet- und Pachterlöse 20,4 Mio. EUR 17,6 Mio. EUR
Betriebsergebnis 7,2 Mio. EUR 7,7 Mio. EUR
Periodenergebnis 3,5 Mio. EUR 4,4 Mio. EUR
Funds from Operations (FFO) 11,6 Mio. EUR 10,8 Mio. EUR
Funds from Operations (FFO) je Aktie 0,15 EUR 0,14 EUR

31.03.2018 31.12.2017

REIT EK-Quote 57,8 % 59,0 %
Loan to Value (LTV) 40,9 % 39,6 %
Net Asset Value (NAV) je Aktie 10,27 EUR 10,15 EUR

Über die HAMBORNER REIT AG

Die HAMBORNER REIT AG ist eine börsennotierte Aktiengesellschaft, die heute ausschließlich im Immobiliensektor tätig ist und sich als Bestandshalter für renditestarke Gewerbeimmobilien positioniert. Das Unternehmen verfügt als Basis nachhaltiger Mieterträge über ein bundesweit gestreutes substanzstarkes Immobilienportfolio. Den Schwerpunkt des Bestandes bilden attraktive Einzelhandelsflächen in zentralen Innenstadtlagen deutscher Großstädte und Mittelzentren sowie hoch frequentierte Fachmärkte und profitable Büro- und Ärztehäuser.

Die HAMBORNER REIT AG zeichnet sich durch langjährige Erfahrung im Immobilien- und Kapitalmarkt, ihre schlanke und transparente Unternehmensstruktur sowie die besondere Nähe zu den Mietern aus. Die Gesellschaft ist ein eingetragener Real Estate Investment Trust (REIT) und profitiert auf Gesellschaftsebene von der Befreiung von Körperschaft- und Gewerbesteuer.

[jerobeam]

_Wer_ kommt glaube ich dieses Jahr nicht, aber _Jemand_ hat sich angekündigt.

[Huusmeister]

Besucht wer die HV ?

[Huusmeister]

HAMBORNER REIT AG: Vorläufige Geschäftszahlen 2017 zeigen deutliche Mieterlös- und FFO-Steigerung

http://www.dgap.de/dgap/News/corporate/hamborner-reit-vorlae…

[jerobeam]

"Es wäre mir lieber, wenn sie nur die Einnahmen aus der Miete ausschütten."

Machen sie doch. Es werden keine fiktiven Buchgewinne oder ähnliches ausgeschüttet - nur ein Großteil des Cashflow (=die Mieteinnahmen).

Die EK-Quote muss mindestens 45% sein um den REIT-Status zu halten. Sollte man darunter fallen kann man entweder Assets (über Buchwert) verkaufen, Eigenkapital zuführen oder gar nichts tun und den REIT-Status aufgeben.

[WallStreet_User]

Antwort auf Beitrag Nr.: 56.650.550 von jerobeam am 08.01.18 14:55:50

@jerobeam:

Danke für deine ausführliche Antwort. Sehr nachhaltig hören sich die Ausschüttungen dann nicht an. Es wäre mir lieber, wenn sie nur die Einnahmen aus der Miete ausschütten.

Was passiert eigentlich, wenn der Wert der Immobilien mal um die Hälfte sinkt? Eine REIT darf ja nur 50% Fremdkapital haben. Müssen die dann schnell eine Kapitalerhöhung machen?