VIB Vermögen AG- eine aussichtsreiche Anlage (Seite 269)

[DJHLS]

Zitat von infomi: Da ich ja nun weiß, dass Du nur provozierst um zu teasen, gebe ich jetzt keine Nachhilfe in Logik.

Das Beispiel TAG ist aber sehr gut, weil die TAG eben eine ganz andere Firma ist. Der Schwerpunkt liegt auf Wohnimmobilien und dieses Thema wird derzeit gehyped. Der Vorstand ist sehr kapitalmarktorientiert und entertained das Anlegerpublikum mit Glitzer und Tand. Dafür sind diese bereit, auch zu 20% über NAV eine KE mitzumachen. Wer so etwas will, kann ja gerne TAG-Aktionär werden. Dafür braucht er die VIB nicht. Dann aber bitte nicht heulen, wenn die Luft aus der Bilanz der TAG entweicht und derKURS IVG-mäßig in sich zusammenfällt


das hat nix mit Logik zu tun sondern sind einfach nur Informationen. Aber von mir aus, wenn du es als Logik bezeichnest.

es gibt noch 2 Beispiele aus jüngster Vergangenheit:
- die Dt. Wohnen erhöht ihr Kapital beim einem Kurs von über 40% zum NAV
- die Dt. Euroshop begab eine WA mit einem Wandlungspreis von + 60% über NAV

nun kann man sagen: `Pah das ist der Wohnhype!´oder `der NAV ist nicht begründet´ oder was auch immer.

Tatsache bleibt, das eine Kapitalbeschaffung leichter ist, wenn er zum oder über dem NAV erfolgt. Und Tatsache bleibt auch, das ein Kurs der am oder über dem NAV liegt eher dann erreicht wird, wenn ein Titel für große Anlegerkreise erreichbar ist.

Infomi, hör bitte damit auf, Sätze aus den Kontext zu reißen. Jedenfalls dann, wenn Du damit den Sinn meiner Aussagen verfälschst. So etwas ist unlauter.

Das Thema Logik bezog sich erkennbar nicht auf NAV und TAG, sondern auf Deine Frage "warum sollte VIB zur Luftnummmer werden, nur weil sie das Börsensegment wechselt?"
Diese Frage steht in keinem logischen Zusammenhang mit meinem Statement "Lieber eine Perle im Freiverkehr als eine Luftnummer im Prime Standard."

Wäre ich Aktionär der TAG, der Dt. Wohnen oder der Dt. Euroshop hätte ich diese Titel nach Ankündigung der Verwässerung verkauft. Wer auf Wohnungen setzen will, kann viel günstiger einkaufen, z. B. KWG oder meinetwegen auch Gagfah. Wer auf Shopping Center setzen will, bekommt mit Corio m. E. ein besseres Portfolio zu einem günstigeren Preis.

[SiebterSinn]

"Als Grund wird in völliger Verkennung des Sinns lapidar gesagt: "Der Markt hat immer recht".


Oh ja, mein "Lieblingsspruch"!

Genau genommen hat der Markt so gut wie nie recht, denn dann würden Aktien ja immer mit ihrem fairen Wert bezahlt - es gäbe also gar keinen Handel!

[DJHLS]

Zitat von SiebterSinn: Ein 9-Monats Vergleich:

Hamborner Reit

NAV 8.15 Euro (Kurs 7,50)

FFO 0,33 Euro

Da gibt es nun die eine Fraktion, die ihre Investments wesentlich aus der Vergangenheitsperformance ableiten, wenn man es so nennen will: Trendfolger. Deren Interpretation der Daten wäre: short VIB, long HAB. Denn was in den vergangenen Wochen richtig gewesen wäre, könne ja nun nicht falsch sein. Number Crunching wie KBV, NAV, KGV, FFO interessieren bei dieser Btrachtung nicht. Als Grund wird in völliger Verkennung des Sinns lapidar gesagt: "Der Markt hat immer recht".

Die andere Fraktion vermag Wert von Preis zu unterscheiden und verfügt über die Geduld und Standhaftigkeit zu warten, bis der Markt den Preis an den Wert anpaßt.

[infomi]

Zitat von SiebterSinn: Ein 9-Monats Vergleich:

Hamborner Reit


NAV 8.15 Euro (Kurs 7,50)

FFO 0,33 Euro

sag ich doch! wenn man noch andere Kennziffern hinzu nimmt (KGV, EPS usw.) wir der Kurs der VIB AG noch unverständlicher.
meine Erklärung: Freiverkehr!

Der neue CFO hat ja Erfahrung mit Börsennotierungen (Fluxx AG), vielleicht hat er Ideen.

[SiebterSinn]

Ein 9-Monats Vergleich:

Hamborner Reit


NAV 8.15 Euro (Kurs 7,50)

FFO 0,33 Euro

[SiebterSinn]

So ist es!

[Fozzybaer]

Antwort auf Beitrag Nr.: 43.892.123 von SiebterSinn am 05.12.12 10:09:29

Meinst Du das

28.06., 09:48 SRC RESEARCH
VIB Vermögen-Aktie: Unternehmen überrascht mit großer Akquisition

Frankfurt (www.aktiencheck.de) - Der Analyst von SRC Research, André Hüsemann, stuft die Aktie von VIB Vermögen (ISIN DE0002457512/ WKN 245751) nach wie vor mit "buy" ein.

Das Unternehmen habe die Akquisition einer Büro- und Logistikimmobilie in Nürnberg bekannt gegeben. Bei dem äußerst großdimensionierten Areal von 162.000 qm mit insgesamt 5 Gebäuden und einer Gesamtmietfläche von mehr als 85.000 qm handele es sich um das ehemalige Betriebsgelände der Grundig AG. VIB Vermögen beabsichtige das Gelände durch weitere Projektentwicklungen zu entwickeln und bestehende Gebäude zu sanieren, ]sodass eine verbesserte Auslastung und eine vergrößerte Mietfläche erzielt würden. Zum gegenwärtigen Zeitpunkt würden sich die geplanten Gesamtinvestitionen inklusive Kaufpreis auf 26,8 Mio. Euro belaufen, was im Verhältnis zu den jährlichen Mieteinnahmen eine äußerst komfortable Mietrendite von 11,5% bedeute.

Laut Unternehmensangaben besteche die Transaktion durch äußerst vorteilhafte Finanzierungsbedingungen, die von einer lokalen Bank gewährt worden seien. Die rechtliche Übergabe der Immobilie sei für Juli geplant. Somit würden sich die zusätzlichen Mieteinnahmen für das zweite Halbjahr 2012 auf rund 1,5 Mio. Euro (3,1 Mio Euro auf jährlicher Basis) belaufen. Insofern könnten die Analysten die erhöhte Guidance des Unternehmens bestätigen und übernehmen diese für ihre Schätzungen. Außerdem anzumerken sei die hohe Wahrscheinlichkeit einer Aufwertung der akquirierten Immobillie. Die hohe Mietrendite von 11,5% eröffne wohl erhebliches Potenzial.

Gruß Fozzybaer

[Fozzybaer]

Antwort auf Beitrag Nr.: 43.892.123 von SiebterSinn am 05.12.12 10:09:29

Hier gelang dem VIB-Management eine wirkliche Schnäppcheninvestition - über 85.000 qm mit einer Rendite von 11,5%!

Und das schon, bevor sie mit der Optimierung des " Schnäppchens " überhaupt richtig angefangen haben.

Gruß Fozzybaer

[SiebterSinn]

Hallo allerseits,


oftmals übersehen oder mit seinen Auswirkungen auf den NAV und auf die Gewinnentwicklung noch wenig bekannt, ist auch heute noch der Deal in der Nürnberger Beuthener Straße.

Hier gelang dem VIB-Management eine wirkliche Schnäppcheninvestition - über 85.000 qm mit einer Rendite von 11,5%!

Und dieses Objekt trägt erst seit dem 1. Juli zu "unserem Wohlbefinden" bei!

(siehe auch November-Firmenpräsentation auf der Homepage)


SiebterSinn

[infomi]

Da ich ja nun weiß, dass Du nur provozierst um zu teasen, gebe ich jetzt keine Nachhilfe in Logik.

Das Beispiel TAG ist aber sehr gut, weil die TAG eben eine ganz andere Firma ist. Der Schwerpunkt liegt auf Wohnimmobilien und dieses Thema wird derzeit gehyped. Der Vorstand ist sehr kapitalmarktorientiert und entertained das Anlegerpublikum mit Glitzer und Tand. Dafür sind diese bereit, auch zu 20% über NAV eine KE mitzumachen. Wer so etwas will, kann ja gerne TAG-Aktionär werden. Dafür braucht er die VIB nicht. Dann aber bitte nicht heulen, wenn die Luft aus der Bilanz der TAG entweicht und derKURS IVG-mäßig in sich zusammenfällt


das hat nix mit Logik zu tun sondern sind einfach nur Informationen. Aber von mir aus, wenn du es als Logik bezeichnest.

es gibt noch 2 Beispiele aus jüngster Vergangenheit:
- die Dt. Wohnen erhöht ihr Kapital beim einem Kurs von über 40% zum NAV
- die Dt. Euroshop begab eine WA mit einem Wandlungspreis von + 60% über NAV

nun kann man sagen: `Pah das ist der Wohnhype!´oder `der NAV ist nicht begründet´ oder was auch immer.

Tatsache bleibt, das eine Kapitalbeschaffung leichter ist, wenn er zum oder über dem NAV erfolgt. Und Tatsache bleibt auch, das ein Kurs der am oder über dem NAV liegt eher dann erreicht wird, wenn ein Titel für große Anlegerkreise erreichbar ist.