SEB Immoinvest, sell out nutzen! (Seite 236)
eröffnet am 26.10.10 13:45:22 von
neuester Beitrag 08.01.24 00:45:59 von
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Antwort auf Beitrag Nr.: 43.250.458 von WarB am 05.06.12 12:41:58Wieso Ende Juli. Es ist von Juni die Rede:
"planen wir im Juni 2012 eine erste Auszahlung in Höhe von voraussichtlich 20 Prozent des aktuellen Anteilwertes"
"planen wir im Juni 2012 eine erste Auszahlung in Höhe von voraussichtlich 20 Prozent des aktuellen Anteilwertes"
Zitat von noonetu: Das heißt doch, dass man eien Summe ausgezahlt bekommt, von der man zunächst nicht weiß, wieviel davon ist aus der Liquidität und wieviel aus der jährlichen Ausschüttung....quote]
Doch, das weiß man sehr genau !
1. wird das natürlich angegeben
2. selbst wenn die Rückzahlung zusammen mit der jählichen Ausschüttung statt finden sollte, liegt diese bei ca. 20% / 4% (10,X€ / 2,X€).
Es ist somit also bis Ende Juli mit einer Gesamtauszahlung von 12,- - 13,-€ zu rechnen.
Antwort auf Beitrag Nr.: 43.250.137 von noonetu am 05.06.12 11:30:51natürlich werden die beträge einzeln bekannt gegeben (was ist substanzausschüttung und was ist gewinnausschüttung). die gewinnausschüttung wird aufgrund steuerlicher berücksichtigung separat ausgeführt werden. meinem kenntnisstand nach soll wohl eine etwas höhere gewinnausschüttung als im Vorjahr erfolgen.
Das heißt doch, dass man eien Summe ausgezahlt bekommt, von der man zunächst nicht weiß, wieviel davon ist aus der Liquidität und wieviel aus der jährlichen Ausschüttung. Aber auf der Abrechnung wird wie üblich sowas stehen wie: steuerfreier Anteil von x aus y blabla usw. also es wird wohl nur indirekt und im kleingedruckten irgendwie nachvollziehbar sein, wieviel nun eigentich davon die jährliche Ausschüttung war. Aber ich lasse mich gern eines besseren belehren und bin gespannt, ob tatsächlich doch für jederman sichtbar die Einzelbeträge getrennt aufgeführt sind.
Zitat von mini-investor:Zitat von seebgesch: Ca. 20% da ist alles drin.Alle erträge werden in zukunft auch sammengefast und halbjährlich ausgezahlt.
geht so nicht,werden steuerlich unterschiedlich behandelt.
Genau. Hier ein Auszug aus einem Dokument von SEB:
Wann findet die erste Auszahlung der Veräußerungserlöse statt?
Damit Sie schnellstmöglich schrittweise Zugang zu Ihrem angelegten Kapital erhalten, planen wir im Juni 2012 eine erste Auszahlung in Höhe von voraussichtlich 20 Prozent des aktuellen Anteilwertes. Weitere Auszahlungen sind dann jeweils in Abhängigkeit von der Veräußerung der Immobilien sowie der frei verfügbaren Liquidität in halbjährlichem Rhythmus geplant. Die letzte Auszahlung wird nach Ablauf der Kündigungsfrist durch die Depotbank erfolgen, wobei hierin alle eventuell anfallenden Aufwendungen im Zusammenhang mit den durchgeführten Verkäufen berücksichtigt sind.
Wird es weiterhin jährliche Ausschüttungen geben?
Ja, die reguläre ordentliche Ausschüttung im Juni eines jeden Jahres wird zeitgleich mit einer der halbjährlichen Ausschüttungen erfolgen.
Wie werden Auszahlungen steuerlich bewertet?
Auszahlungen aus der Fondssubstanz sind aktuell steuerfrei. Sofern in den Auszahlungen ordentliche oder außerordentliche Erträge (z. B. aus dem Verkauf von Immobilien oder Immobilien-Gesellschaften) enthalten sind, ergeben sich – auf Basis der SEB ImmoInvest | 7 hierzu ermittelten Besteuerungsgrundlagen nach § 5 InvStG – sowohl steuerfreie als auch steuerpflichtige Erträge.
http://www.sebassetmanagement.de/fileadmin/data_archive/PDF_…
Trading Spotlight
Funkstille hier!Wann erfahren wir was über die 1.Auszahlung?
@Trendfighter
Mit deiner Einschätzung zum DAX lagst du bisher richtig!
@Trendfighter
Mit deiner Einschätzung zum DAX lagst du bisher richtig!
heute gab es wieder mal 2 umsätze mit je einem anteil zu jeweils 33,10 €. da versuchen wohl leute die kurse zu drücken, um billig nachkaufen zu können...
Zitat von seebgesch: Wieso ist das interresant?Ich glaube kaum jemand unter 25.Ausser dem bin 44 jahre.27 jahre seehr schwer gearbeitet.Alles was ich zu seite legen konnte,ist bei seeb immos.
@ seebgesch,
die rhetorische Frage von noonetu nach dem Alter der Teilnehmer war die Reaktion zum Kindergartengezänk einzelner Teilnehmer.
@all
Bei einem Kurs von 33 ist ein Abschlag von 42 % auf die Immobilien des Fonds eingepreist. Immobilienanteil noch bei 84,7% (Stand 07.05.2012)
auf den Anteil berechnet sieht das in EUR so aus:
Nettovermögen 51,26
Immovermögen 43,41
Liquidität 17,12
Kredite 9,27
Abschlag Börse 18,26
ist vom Immo 42,06 % Abschlag
Man kann nur die hier schon oft gelesene Meinung bestätigen:
Bei den Kursen besteht fundamental nur noch wenig Risiko- aber eine reelle Chance auf Gewinne.
Wer jetzt nicht unbedingt Geld braucht, bleibt drin.
Wer frustriert ist von 1,x%-Angeboten seiner Anlageberater kann schrittweise nachkaufen.
PS: Ich vergleiche auch die Fonds mit dem Immoabschlag. Der oft zitierte NAV-Abschlag ist da aufgrund der unterschiedlichen Immoquoten nicht zielführend. Ebensowenig der fiktive NAV Abschlag nach zu erwartender Liquiausschüttung.
Antwort auf Beitrag Nr.: 43.194.641 von noonetu am 22.05.12 07:54:46Wieso ist das interresant?Ich glaube kaum jemand unter 25.Ausser dem bin 44 jahre.27 jahre seehr schwer gearbeitet.Alles was ich zu seite legen konnte,ist bei seeb immos.
Wann kommt schreiben in dem steht was wir bekommen.Wieviel gebäude die verkauft haben.
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