SEB Immoinvest, sell out nutzen! (Seite 621)
eröffnet am 26.10.10 13:45:22 von
neuester Beitrag 08.01.24 00:45:59 von
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@trendfigther
Viele Pensionskassen etc. sind doch in dem Segment investiert und haben wahrscheinlich durch die Kursstürze anderer Assets in den letzten Jahren ihre Quoten längst übererfüllt.
Und zweitens gibt es auch noch einige Alternativen, wo Chance/Risiko sicherlich nicht schlechter ist, als bei aufzulösenden OIF`s.
Viele Pensionskassen etc. sind doch in dem Segment investiert und haben wahrscheinlich durch die Kursstürze anderer Assets in den letzten Jahren ihre Quoten längst übererfüllt.
Und zweitens gibt es auch noch einige Alternativen, wo Chance/Risiko sicherlich nicht schlechter ist, als bei aufzulösenden OIF`s.
Würde Sinn machen.
Antwort auf Beitrag Nr.: 42.590.129 von wikinger612 am 13.01.12 13:38:59Der Immoinvest hat jetzt eine Liquidität von ca. 21%. Das könnte klappen.
Ich bin überzeugt, dass hier die Bafin eine etwaige Gleichzeitigkeit der Öffnung von SEB, CS und eventuell Kanam Grund anstrebt (was ja auch für alle besser wäre) und ein Öffnungsversuch von einer einzigen Fondgesellschaft nicht akzepiert würde.
Ich bin überzeugt, dass hier die Bafin eine etwaige Gleichzeitigkeit der Öffnung von SEB, CS und eventuell Kanam Grund anstrebt (was ja auch für alle besser wäre) und ein Öffnungsversuch von einer einzigen Fondgesellschaft nicht akzepiert würde.
Zumindest an der Börse sieht es so aus als das wir nun in Kürze die 40 wieder nehmen und auf 41/42 zusteuern.
Zumindest ist weider etwas Kaufinteresse sichtbar. Für Ausstiegswillige sehe ich durchaus noch Chancen zu 44/45/46 rauszukommen.
Ich werde bis zuletzt meinen Grundbestand an Anteilen halten.
Wenn ic hein 3 Familienhaus für 300 k Kaufe, weiss ic hauch nicht ob die Mieter zahlen - ob Reparaturen anfallen oder ob der Wert der Immobilie nach oben geht.
Habe auch kleinere Beträge in geschlossenen Immofonds, aber da weiss man doch auch nie ob man nicht zuvuel bezahlt hat.
Ergo kann man immerder Beschissene sein.
Bei mir gehts um die Altersvorsorge - egal in welche Assetklasse man schaut es ist alles RISKANT.
Bei Festgeld auf 4 Jahre ist mir auch höllisch unwohl.
Ich bi ninsgesamt bullischer für Immobilien, bullischer als für den Euro.
NUR eines macht mich sehr nachdenklich:
Wenn die Immos der OIF so wertstabil und werthaltig sind wie von den Emitenten beschrieben, wieso kaufen sich dann Grossanleger nd Intis nicht für 30% discount und mehr ein?
Ich denke da wird auf den Zusammenbruch des Gewerbe Immo markt gewettet - und diese Leute, wenn dem so ist, gehören in die Schranken gewiesen....
Zumindest ist weider etwas Kaufinteresse sichtbar. Für Ausstiegswillige sehe ich durchaus noch Chancen zu 44/45/46 rauszukommen.
Ich werde bis zuletzt meinen Grundbestand an Anteilen halten.
Wenn ic hein 3 Familienhaus für 300 k Kaufe, weiss ic hauch nicht ob die Mieter zahlen - ob Reparaturen anfallen oder ob der Wert der Immobilie nach oben geht.
Habe auch kleinere Beträge in geschlossenen Immofonds, aber da weiss man doch auch nie ob man nicht zuvuel bezahlt hat.
Ergo kann man immerder Beschissene sein.
Bei mir gehts um die Altersvorsorge - egal in welche Assetklasse man schaut es ist alles RISKANT.
Bei Festgeld auf 4 Jahre ist mir auch höllisch unwohl.
Ich bi ninsgesamt bullischer für Immobilien, bullischer als für den Euro.
NUR eines macht mich sehr nachdenklich:
Wenn die Immos der OIF so wertstabil und werthaltig sind wie von den Emitenten beschrieben, wieso kaufen sich dann Grossanleger nd Intis nicht für 30% discount und mehr ein?
Ich denke da wird auf den Zusammenbruch des Gewerbe Immo markt gewettet - und diese Leute, wenn dem so ist, gehören in die Schranken gewiesen....
Der Immoinvest hat jetzt eine Liquidität von ca. 21%. Das könnte klappen. Allerdings weiß das so recht keiner oder man sagt es uns nicht. Der Aufbau der Liqudität um weiter 5-10% sollte wohl reichen - sagen jedenfalls viele hier. Bei einem Fondsvolumen von ca. 6,3 Mrd. Euro bedeuten 5% ca. 315 Mio Euro. Das sollte doch möglich sein - mit oder ohne Potsi.
Trading Spotlight
WarB ist und bleibt ein Berufsoptimist.
Ja, die Schließung war notwendig.
Ich behaupte, die Öffnung während 2009 war eine abgesprochene Sache mit den Großanlegern. Sie sollten bis zum Termin x (nach Mai 2010) still halten, dann wisse man mehr. Währendessen verkaufte man dem "gemeinen Volk", (wie mir) mittels Koppelprodukten massig Anteile für zehntausend(e) Euro mit der Koppelung, einen Teil davon höherverzinslicht fest anzulegen und einen 60% Anteil in den Immoinvest dafür mit vollem Ausgabeaufschlag. Dann, kurz vor dem Ende des geheim verabredeten Termins hat man geschlossen.
Wir sind jetzt im Mai 2010. Das ist der Grund, warum eben nur ein paar Millionen abgeflossen sind bis zur Schließung aber es wären viel mehr geworden.
So. jetzt zurück in 1/2012 macht euch selbst ein Bild, ob ich mit dieser Einschätzung richtig liege.
Ich behaupte, die Öffnung während 2009 war eine abgesprochene Sache mit den Großanlegern. Sie sollten bis zum Termin x (nach Mai 2010) still halten, dann wisse man mehr. Währendessen verkaufte man dem "gemeinen Volk", (wie mir) mittels Koppelprodukten massig Anteile für zehntausend(e) Euro mit der Koppelung, einen Teil davon höherverzinslicht fest anzulegen und einen 60% Anteil in den Immoinvest dafür mit vollem Ausgabeaufschlag. Dann, kurz vor dem Ende des geheim verabredeten Termins hat man geschlossen.
Wir sind jetzt im Mai 2010. Das ist der Grund, warum eben nur ein paar Millionen abgeflossen sind bis zur Schließung aber es wären viel mehr geworden.
So. jetzt zurück in 1/2012 macht euch selbst ein Bild, ob ich mit dieser Einschätzung richtig liege.
Antwort auf Beitrag Nr.: 42.589.545 von laserjet am 13.01.12 12:05:30laserjet, Du hast den Nagel auf den Kopf getroffen ! 
Vielleicht sind die 30% aber auch nur eine Schäztung mit einem gewaltig großen Schutzpuffer, man weiß ja nie, was kommt, und will nicht ein paar Wochen später mit demselben Theater schon wieder anfangen !
Neben den jetzt sehr verunsicherten Kleinanlegern werden wohl zu den 30-X% auch Dachfonds zählen, die verkaufen müssen und auch Mischfond,
die nun aus der relativ "sicheren Bank" Immobilienfonds heruasgehen und vermehrt in Aktien einsteigen.
Aber Stand heute würde bestimmt auch der jetzt schon vorliegende Baranteil ausreichen, um den Bedarf zu decken.
Deshalb steht man bei der SEB auch nicht unter Zugzwang,
zu schlechten Preisen verkaufen zu müssen.
Vielleicht sind die 30% aber auch nur eine Schäztung mit einem gewaltig großen Schutzpuffer, man weiß ja nie, was kommt, und will nicht ein paar Wochen später mit demselben Theater schon wieder anfangen !
Neben den jetzt sehr verunsicherten Kleinanlegern werden wohl zu den 30-X% auch Dachfonds zählen, die verkaufen müssen und auch Mischfond,
die nun aus der relativ "sicheren Bank" Immobilienfonds heruasgehen und vermehrt in Aktien einsteigen.
Aber Stand heute würde bestimmt auch der jetzt schon vorliegende Baranteil ausreichen, um den Bedarf zu decken.
Deshalb steht man bei der SEB auch nicht unter Zugzwang,
zu schlechten Preisen verkaufen zu müssen.
Die Fonds mit einem starken Vertrieb im Rücken sammeln ordentlich Geld ein.
http://www.welt.de/print/die_welt/finanzen/article13812911/E…
Außerdem ist man bei Deka und Union Investment über die heikle Lage bei SEB, CS und Kanam besorgt. Ich wundere mich, warum innerhalb dieser Fonds nicht die eine oder andere brauchbare Immobilie den Besitzer wechselt...
http://www.welt.de/print/die_welt/finanzen/article13812911/E…
Außerdem ist man bei Deka und Union Investment über die heikle Lage bei SEB, CS und Kanam besorgt. Ich wundere mich, warum innerhalb dieser Fonds nicht die eine oder andere brauchbare Immobilie den Besitzer wechselt...
Vielleicht ein bissle naiv; aber falls es mit dem PP Verkauf nicht klappt, sollten alle Großinvestoren des SEB eingeladen und an einen Tisch gesetzt werden um Lösungen zu finden. Mit vertraglichen, individuellen Haltedauer-festlegen oder was weiss ich.
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