CS Euroreal, 39/39,60 gute Kaufbasis (Seite 54)
eröffnet am 03.02.12 13:52:14 von
neuester Beitrag 07.12.23 12:24:19 von
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Überzeichnung des Angebots => Anzahl der Anteile wurde von Parkstr. erhöht, so dass alle angedienten Anteile gekauft wurden, die sind also weiterhin optimistisch ...
http://www.parkstrasse-csangebot.de/websites/parkstrasse_cs/…
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Unsinn der Kanam machts vor. Paketverkäufe...
Volumen 200 Mio. 3% ÜBER Verkehrswert. Rest 31 Immos
http://www.property-magazine.de/kanam-grundinvest-kievitplei…
Bei diesen Produkten mit Charts zu arbeiten ist naiv und unprofessionell.
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Bei diesen Produkten mit Charts zu arbeiten ist naiv und unprofessionell.
Antwort auf Beitrag Nr.: 46.882.004 von seniortrader am 27.04.14 16:32:27 Zitat von rollybolly
Es spricht leider nahezu alles dafür, daß die großen Langläufer einen ähnlichen Kursabsturz...
Was genau ist alles?
z.B.
die hohen Mietrenditen die OIs in Abwicklung inzwischen Käufern bieten müssen. (zum Teil über 10%).
die relativ wenigen Verkäufe zu "Marktpreisen"=Buchwerten (Marktpreise sollte ja normal der Preis sein, zu dem eine Immo mittelfristig am Markt verkauft werden kann), was auf Überbewertungen schliessen lässt.
die Erfahrung der OIs in Abwicklung, die nun vor dem Übergabe an die Depotbank sind. (Alle bis auf den Kanam US schliessen da katastrophal in ihrer Wertentwicklung ab).
Änlichkeiten der Portfoliostruktur zu anderen OIs, die schon weiter in der Abwicklung sind (Standorte, Leerstandsquoten, Nutzungsart, Mietdauer etc).
Daraus lässt sich meiner Ansicht schon eine Vorhersage machen, wie die Entwicklung des Emittentenpreises beim CS weitergeht.
Meine Prognose ist eben eventuell etwas besser als der TMW Weltfond. Der hat in 36 Monaten gut 40% an Wert verloren.
Es spricht leider nahezu alles dafür, daß die großen Langläufer einen ähnlichen Kursabsturz...
Was genau ist alles?
z.B.
die hohen Mietrenditen die OIs in Abwicklung inzwischen Käufern bieten müssen. (zum Teil über 10%).
die relativ wenigen Verkäufe zu "Marktpreisen"=Buchwerten (Marktpreise sollte ja normal der Preis sein, zu dem eine Immo mittelfristig am Markt verkauft werden kann), was auf Überbewertungen schliessen lässt.
die Erfahrung der OIs in Abwicklung, die nun vor dem Übergabe an die Depotbank sind. (Alle bis auf den Kanam US schliessen da katastrophal in ihrer Wertentwicklung ab).
Änlichkeiten der Portfoliostruktur zu anderen OIs, die schon weiter in der Abwicklung sind (Standorte, Leerstandsquoten, Nutzungsart, Mietdauer etc).
Daraus lässt sich meiner Ansicht schon eine Vorhersage machen, wie die Entwicklung des Emittentenpreises beim CS weitergeht.
Meine Prognose ist eben eventuell etwas besser als der TMW Weltfond. Der hat in 36 Monaten gut 40% an Wert verloren.
http://www.godmode-trader.de/artikel/offene-immobilienfonds-…
Frage mich, warum es bei den Deutschlandimmos dann nicht auch mal zu Aufwertungen kommt.
Frage mich, warum es bei den Deutschlandimmos dann nicht auch mal zu Aufwertungen kommt.
Antwort auf Beitrag Nr.: 46.886.246 von manni112 am 28.04.14 15:16:02Die Darlehen werden, wenn möglich, erst bei Fälligkeit zurückgeführt, um Vorfälligkeitsentschädigungen an die Banken zu vermeiden. Insofern ist es normal, daß sowohl Darlehen als auch Liquidität vorhanden sind. Positiv beim CS Euroreal ist, daß die Liquidität merklich höher ist als das Fremdkapital. Andererseits könnte der Fonds natürlich auch etwas zügiger zurückzahlen..
Trading Spotlight
Antwort auf Beitrag Nr.: 46.883.034 von mini-investor am 27.04.14 22:48:45hatte im Jan 14 mal bei CS angerufen. Der Mitarbeiter hat mir die Daten mitgeteilt.
Nur wenn ich nach dem Factsheet gehe, haben wir ein Fondskapital von 4435,96 Mio € davon 16% wären Darlehn wären 709,75 Mio €.
Ich kann aber nicht glauben, dass die neue Darlehen aufgenommen haben, wenn die über eine freie Liqui von ca. 1.000 Mio € verfügen
Nur wenn ich nach dem Factsheet gehe, haben wir ein Fondskapital von 4435,96 Mio € davon 16% wären Darlehn wären 709,75 Mio €.
Ich kann aber nicht glauben, dass die neue Darlehen aufgenommen haben, wenn die über eine freie Liqui von ca. 1.000 Mio € verfügen
Antwort auf Beitrag Nr.: 46.882.736 von manni112 am 27.04.14 20:55:08Woher hast du deine Zahlen?
Antwort auf Beitrag Nr.: 46.882.704 von rollybolly am 27.04.14 20:50:03Das hatte ich auch gedacht, diese Daten stimmen aber nicht mit den mir bekannten Daten überein.
Antwort auf Beitrag Nr.: 46.882.592 von manni112 am 27.04.14 20:19:27Unter "Fondsstruktur" findet man die relevanten Prozentzahlen. Die Absolutbeträge erhält man dann durch Multiplikation mit dem Fondsvermögen.
Antwort auf Beitrag Nr.: 46.882.322 von mini-investor am 27.04.14 18:48:23Hallo mini Investor,
das factsheet vom 31.03.14 habe ich schon gelesen, da steht aber nur das Fondskapital, weder die freie Liqi noch die Höhe der Darlehn.
Habe mich mal schlau gemacht, von CS wurde mir mitgeteilt, dass der Darlehensstand bis ende 2014 bei -266 Mio €, 2015 -25 Mio € und ab 2016 bei 0 liegen würde. Das reicht aber nicht um die Höhe der Auszahlung abzuschätzen. Schön wäre wenn man die Daten geliefert bekäme wie beim SEB
VG
Manni
das factsheet vom 31.03.14 habe ich schon gelesen, da steht aber nur das Fondskapital, weder die freie Liqi noch die Höhe der Darlehn.
Habe mich mal schlau gemacht, von CS wurde mir mitgeteilt, dass der Darlehensstand bis ende 2014 bei -266 Mio €, 2015 -25 Mio € und ab 2016 bei 0 liegen würde. Das reicht aber nicht um die Höhe der Auszahlung abzuschätzen. Schön wäre wenn man die Daten geliefert bekäme wie beim SEB
VG
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