Vonovia (vorm. Deutsche Annington Immobilien SE) (Seite 65)

[shagerage]

das liegt in der natur der sache, dass fk güter nur mit verfügbarem fk in relevantem umfang gehandelt werden, vorraussichtlich in 2025 wieder.

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Führe das Zitat doch zu Ende: "Mehrfamilienhäuser verteuerten sich sogar um 4,7 Prozent, doch sind die Schwankungen hier aufgrund der geringen Anzahl an Transaktionen relativ hoch."

Und dennoch, trotz des positiven Q4 beträgt der Preisverfall für 2023 insgesamt -20% bei MFH.

Momentan können viele noch halten und hoffen, daher zeigt sich der wahre Preisverfall ohnehin noch nicht in voller Pracht. Vielleicht wurschtelt man sich da irgendwie durch, vielleicht muss aber auch mal wer ordentlich verkaufen und wir sehen, was das derzeit tatsächlich wert ist.

zB wurde in Frankfurt in 2023 keine einzige Hochhauswohnung verkauft.. Wie sollen da ernstzunehmende Preise gebildet werden? https://www.faz.net/aktuell/rhein-main/frankfurt/frankfurt-p…
"Die Preissensibilität der Käufer ist nach Einschätzung des Gutachterausschusses auch ein Grund dafür, dass 2023 keine einzige Wohnung in einem neuen Hochhaus mit mindestens 15 Stockwerken verkauft wurde."

[shagerage]

Antwort auf Beitrag Nr.: 75.241.715 von plaintiff am 08.02.24 09:38:00

Zitat von plaintiff: MFH -20% in 2023. https://www.faz.net/-gz7-bm21s

Grundstücke und in Bau befindliche Projekte mit wohl noch stärkerem Rückgang.

Da hat Vonovia noch etwas Nachholbedarf bei der Korrektur der Bewertungen, oder?

Im vierten Quartal 2023 hat sich die Geschwindigkeit des Preisverfalls verringert.
Mehrfamilienhäuser verteuerten sich sogar um 4,7 Prozent,

[irobotik]

Heute wieder die wöchentlichen US Erstanträge auf Arbeitslosenhilfe! Fallen die höher aus als erwartet, sollte es mit den Immowerte wieder nach oben gehen, wegen Aussicht auf möglich schlechterem Arbeitsmarkt in Februar und dann doch schnellere US Zinssenkungen

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Hab jetzt noch nachgesehen: Die Vonovia hat im 9M Bericht bisher 6,3 Mrd abgeschrieben, kommend von 92,3 Mrd, also nicht mal 7%.

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MFH -20% in 2023. https://www.faz.net/-gz7-bm21s

Grundstücke und in Bau befindliche Projekte mit wohl noch stärkerem Rückgang.

Da hat Vonovia noch etwas Nachholbedarf bei der Korrektur der Bewertungen, oder?

[shagerage]

inflationserwartung dtl. 2,2% 2024 und 1,8% 2025.

https://de.statista.com/statistik/daten/studie/1298570/umfra…

[graueeminenz77]

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[TZ350]

Antwort auf Beitrag Nr.: 75.223.298 von Toscanoptic am 05.02.24 19:56:07

Schnell, schnell eine Energiewende .... und das Ganze ist nicht zu Ende gedacht.

Fakt ist: Die Ampel (insbesondere die Grünen) überfordern die Gesellschaft.

Es wird "Flickschusterei" an allen Ecken und Enden durchgeführt. Eine strategische Planung, mit konkreter Zeitschiene und Berücksichtigung der technischen Möglichkeiten, wäre erforderlich. Der Umbau der Mobilität, der energetische Umbau der Gebäude und die Ausrichtung der Neubauten wäre dann sinnvoll möglich. Für die Eigentümer von Immobilien, insbesondere für VONOVIA als Marktführer eine existenzielle Notwendigkeit.

Strom, derzeit auch aus Kohlekraftwerken für Wärmepumpen und E-Autos? -- ...geht´s noch? Von der Kapazität der vorhandenen Stromnetze will ich gar nicht sprechen.

[schietkram]

Antwort auf Beitrag Nr.: 75.223.298 von Toscanoptic am 05.02.24 19:56:07

Da ändert sich dann ja nix für die Vonovia Mieter, denn die Heizungen funktionieren ja heute oftmals nicht. Vonovia setzt voll auf den Klimawandel und hofft, dass Heizungen bald überflüssig werden und Schimmelpilze eine Delikatesse.