TLG Immobilien (Seite 68)

[Paral]

Antwort auf Beitrag Nr.: 58.955.241 von walker333 am 14.10.18 16:28:52

Draghies Entscheidungen haben auch Kritiker und sein Nachfolger ist nicht an seine Vorgaben gebunden. Also das mit den jaelang noch niedrigen Zinsen ist nicht festgetackert.

[walker333]

Antwort auf Beitrag Nr.: 58.955.055 von Paral am 14.10.18 15:37:00

Zitat von Paral: Die Zinsen steigen. Das dämpft. Vor allem, weil die 3% überschritten wurde. Dann fängte an, dass die Zinskosten nicht mehr leicht überwälzt werden können.

Nur in den USA liegen die 10-jährigen Staatsanleihen bei über 3% Zinsen. In Deutschland ja nur rund 0,5%.

Angesichts hoher Verschuldungsquoten mancher Eurozonen Ländern (und noch moderater Kerninflation) bleibt die EZB auf Kurs:

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Trotz steigender Inflation: EZB-Präsident Draghi will bei lockerer Geldpolitik bleiben

dpa 13.10.2018, 10:04

Der Präsident der Europäischen Zentralbank, Mario Draghi, hat kein Ende der lockeren Geldpolitik in der Eurozone in Aussicht gestellt. „Signifikante geldpolitische Stimuli sind noch immer nötig“, heißt es in einer Stellungnahme Draghis zur Jahrestagung des Internationalen Währungsfonds in Nusa Dua (Indonesien). Die Inflationsziele seien mittelfristig noch nicht erreicht. Die Bank sei jedoch zu jeder Korrektur bereit, die nötig sei, um die Inflationsziele auf nachhaltige Weise zu erreichen. ...

https://www.businessinsider.de/trotz-steigender-inflation-ez…
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TLG ist aktuell einfach mit der Schwäche anderer Immobilien Aktien mit nach unten gegangen (wegen Gesamtmarkt und Zinsängsten). Jedoch liegen die konservative VIB und die aggressiv höher bewertende Aroundtown dieses Jahr besser.

Wie SpecialSituationsValueInvestor hier im Thread schon meinte, bestünde bei TLG ja noch gut Nachholbedarf bei Portfolio Aufwertungen.

Nun könnte der neue Vorstand so langsam mal seine neue, offensivere Strategie vorstellen. Auch neue Ankaufsmeldungen sähen gut aus.

[Paral]

Antwort auf Beitrag Nr.: 58.955.007 von Blaumeise2016 am 14.10.18 15:24:37

Die Zinsen steigen. Das dämpft. Vor allem, weil die 3% überschritten wurde. Dann fängte an, dass die Zinskosten nicht mehr leicht überwälzt werden können.

Inflation, höhere Löhne -> höhere Mieteneinnahmen. Aber nicht, wenn die passende Miethöhe schon vorab kräftig überschritten wurde.

Bei Gewerbeimmobilien sind laufende langjährige Mietvereinbarungen. So lange die mir den Immodarlehen zeitlich abgestimmt wurde, jucken höhere Zinsen erst mal nicht. Also ich sehe noch keinen echten Einbruch.

[Blaumeise2016]

Antwort auf Beitrag Nr.: 58.703.769 von SpecialSituationsValueInvestor am 14.09.18 19:24:14

Habe TLG Aktien aus dem Umtausch von WCM Aktien. Der letzte Kurssturz kam für mich überraschend. Die Konjunktur und die Inflation steigen das sollte Immobilien Flügel verleihen. Mal sehen ob der GB Aufschluss gibt.

[SpecialSituationsValueInvestor]

Antwort auf Beitrag Nr.: 58.703.457 von walker333 am 14.09.18 18:44:07

Ich meine auf das Portfolio. Also min. +€360 Mio. die durch die GuV gehen. 30% latente Steuern muss man noch abziehen aber ich denke dass werden die machen. Warum? In den Telefonkonferenzen zu den Ergebnissen haben die Vorstände immer betont, dass Sie zurückhaltend sind was hohe Aufwertungen angeht. Und jetzt sind sie weg..."wegen Geschäftspolitik". Was jetzt passieren wird ist glasklar: höheren leverage um cash für Ankauf freizumachen + Aufwertungen bis die Renditen quietschen

Eigentlich sollte die Aufwertung noch viel höher sein. Der Yield ist 6% laut H1 report. Das portfolio mit der Qualität ist mind. 5% wert sprich EUR 4.4 mrd was einer Aufwertung von 800 mio entsprechen würde. Schaut euch doch nur mal aroundtown an. Deren Portfolio ist ein 5%er und hat die gleiche wenn nicht schlechtere Qualität

[walker333]

Schon seltsam, wenn der Aufsichtsratsvorsitzende die scheidenden Vorstände über den grünen Klee lobt, aber über die vom selben Aufsichtsrat ernannten neuen Vorstände nichts sagt.

Nun gut, lassen wir den neuen Vorstand erst mal am kommenden Montag antreten, dann werden sie demnächst auch ihre (Wachstums-) Strategie dar legen ...


DGAP-News: TLG IMMOBILIEN AG / Schlagwort(e): Personalie/Immobilien

14.09.2018 / 08:09
Für den Inhalt der Mitteilung ist der Emittent / Herausgeber verantwortlich.

Peter Finkbeiner und Niclas Karoff verlassen TLG IMMOBILIEN zum 31. Oktober 2018,
Gerald Klinck und Jürgen Overath übernehmen

Berlin, 14. September 2018 - Die beiden Vorstandsmitglieder Peter Finkbeiner und Niclas Karoff und der Aufsichtsrat der TLG IMMOBILIEN AG haben aufgrund unterschiedlicher Vorstellungen über die zukünftige Geschäftspolitik der Gesellschaft vereinbart, die Zusammenarbeit im besten gegenseitigem Einvernehmen zum 31. Oktober 2018 zu beenden. Wie bereits angekündigt, werden Gerald Klinck als Chief Financial Officer und Jürgen Overath als Chief Operating Officer deren Nachfolge übernehmen. Um eine optimale Übergabe der Geschäfte zu gewährleisten, werden sie ihre Tätigkeit ab Montag, 17. September 2018 aufnehmen.

Dazu Michael Zahn, Vorsitzender des Aufsichtsrates: "Peter Finkbeiner und Niclas Karoff haben die äußerst erfolgreiche Entwicklung der TLG IMMOBILIEN AG in den vergangenen Jahren maßgeblich gestaltet und geprägt, weshalb diese Entwicklung bedauerlich ist. Unter ihrer Führung wurden wichtige Meilensteine erreicht, vor allem der erfolgreiche Börsengang im Jahr 2014 und die darauf folgende Positionierung der TLG IMMOBILIEN AG als eine führende Gewerbeimmobilienplattform in Deutschland. Der Aufsichtsrat spricht beiden Herren Anerkennung und Dank für ihre besonderen Verdienste und Leistungen im Sinne der Gesellschaft aus. Wir wünschen Peter Finkbeiner und Niclas Karoff für die Zukunft alles Gute und weiterhin viel Erfolg.
...

http://www.dgap.de/dgap/News/corporate/peter-finkbeiner-und-…

[walker333]

Antwort auf Beitrag Nr.: 58.700.343 von SpecialSituationsValueInvestor am 14.09.18 13:41:28

Zitat von SpecialSituationsValueInvestor: Jemand Lust auf eine Wette?

Ich wette dass die Bewertung von der TLG mit dem Abschluss des Geschäftsjahres durch die Decke gehen wird. Ich nehme an dass das Gesamtportfolio um ca. 10% aufgewertet wird. Der NAV wird durch die Decke gehen.

Meinst Du 10% Aufwertung des Portfolios - oder 10% Aufwertung des EPRA-NAV (also Schulden berücksichtigt)?

Jedenfalls Aroundtown schreibt sein Portfolio ohne Ende hoch und notiert laufend an Allzeit-Hochs ...

[SpecialSituationsValueInvestor]

Jemand Lust auf eine Wette?

Ich wette dass die Bewertung von der TLG mit dem Abschluss des Geschäftsjahres durch die Decke gehen wird. Ich nehme an dass das Gesamtportfolio um ca. 10% aufgewertet wird. Der NAV wird durch die Decke gehen.

[Lubus104]

Antwort auf Beitrag Nr.: 58.594.391 von walker333 am 02.09.18 11:44:55

Und der damalige Umtauschkurs ergab ca. 16 €, so ergibt sich dann schon eine Div. Rendite von ca. 5,5 %

[walker333]

Antwort auf Beitrag Nr.: 57.364.646 von Lubus104 am 23.03.18 09:13:57

Zitat von Lubus104: Insgesamt macht sich TLG nicht schlecht! War vielleicht doch kein schlechter Tausch von WCM zu TLG!


TLG Immobilien erhöht die Dividende
23.03.18, 08:28 mydividends
Der Immobilienkonzern TLG Immobilien AG (ISIN: DE000A12B8Z4) will die Dividende um 2,5 Prozent auf 0,82 Euro anheben. Im Vorjahr wurden 0,80 Euro ausgeschüttet. Auf Basis des derzeitigen Börsenkurses von 22,35 Euro beträgt die aktuelle Dividendenrendite 3,67 Prozent. Die Hauptversammlung findet am 25. Mai 2018 statt. ...

0,89 € Dividende fürs Geschäftsjahr 2018 erwartet der "Effekten Spiegel", wie ich gerade in der Ausgabe vom 16.08.18 lese. Nicht schlecht ...

Zum erwarteten Gewinn (1,78 € für 2018) sage ich nichts, da für mich die reinen FFO 1 im Vordergrund stehen.