Agrob vor,Neubewertung (Seite 13)
eröffnet am 06.11.17 18:51:29 von
neuester Beitrag 14.03.24 18:42:47 von
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AGROB: Können Heuschrecken "gendern"? Yes they can. Was wollen die Apollos wirklich? Das weiß wohl keiner hier?! Zukaufen, verkaufen? Womöglich wissen sie das selbst nicht. Ich sitze das aus, soviel ist klar.
Antwort auf Beitrag Nr.: 68.368.094 von zapf-wise am 01.06.21 14:20:28Der Vorstand Achim Kern sagte dass Ersa derzeit kein Delisting beabsichtige. Zu der eventuellen Sonderausschuettung und Abschluss eines Beherrschungs- und Gewinnabfuehrungsvertrags wollte er wie bereits frueher ueblich nichts sagen. Der Investor Ersa agiert zumindest kostruktiv. Die AG ist von Corona unbeschadet wegen hoher Mieterbonitaet. Es wurden in Einzelfaellen Mietstundungen mit Rueckzahlvereinbarung getroffen. Halle 18 wurde mit 15% Steigerung weiter vermietet. Bei einem weiteren Objekt gab es eine Mietzins Indexanpassung die sich mit plus 250 TEUR jaehrlich auswirkt. Das Gastrounternehmen eines Sternekochs steigert die Zufriedenheit der Mitarbeiter der Mieter. Fuer Neubau Suederweiterung set. mit Investitionsvolumen 35 Mio wird Anfang 2022 mit der Baugenehmigung gerechnet. Bauzeit 18 Monate, Fertigstellung Herbst 2023, Voraussetzung 35% Vorvermietung durch Vermarktungspartner Colliers set. wird erreicht, aktuell noch kein Abschluss. Darueber hinaus haben weitere Mieter Expansionsinteresse signalisiert, dies betraefe weitere Neubauvorhaben. Bei Suederweiterung set. werden drei Gebaeude erstellt, ein grosses mit 8000 qm fuer maximal 20 Mieter, oder weniger. Ein kleineres fuer Workshops und Fernsehdrehs und ein Gastronomiegebauede bei dem man sich abends auch noch einmal hinsetzen und was essen kann. Finanzierung Suederweiterung set. mit 80% Fremdkapital. Die landwirtschaftlichen Flaechen in Pfalzel etc. werden erst verkauft wenn sie Bauland werden sollten.
Antwort auf Beitrag Nr.: 68.368.055 von zapf-wise am 01.06.21 14:18:13Also hier in meiner 166 deutsche nebenwerteliste ist Sie seit Stand 31.5.2021 Spitzenreiter
Antwort auf Beitrag Nr.: 68.367.953 von SAFE1 am 01.06.21 14:08:46Gsc berichtet, nervoese Zuckungen in Stuttgart🙃
Konnte mir leider die HV nicht ansehen - gab es irgendwelche besonderen Erkenntnisse?
Trading Spotlight
Antwort auf Beitrag Nr.: 67.901.792 von OldGold am 21.04.21 18:41:46Die kann man knicken. Im Geschaeftsbericht steht doch dass man sich fuer eine niedrige Dividende entschieden hat und den Gewinn lieber im Unternehmen thesaurieren moechte. Vielleicht hat Frau Bergdolt im Aufsichtsrat ein Veto eingelegt damit die Erweiterungsinvestitionen leichter finanziert werden koennen.
Der Geschäftsbericht 2020 und die Einladung zur HV für Ende Mai 2021 sind nun da. Hab nix besonderes entdecken können. Wann und wie würde denn die Sonderausschüttung bekanntgegeben werden?
Ja das stimmt. Die Entwicklung der bestehenden Immobilien läuft gut --> höhere Mieteinnahmen und 100 Mio sollen investiert werden. Hoffe, dass es gelingt, das alles zu vermieten. Klingt für mich als wenn Apollo alles hübsch macht und in einigen Jahren verkaufen will, z.B. an einen Fonds oder eine Versicherung oder so und die Aktionäre können mitfahren. Das wären doch gute Aussichten. Was derzeit offen ist, ist ob die hohe Sonderausschüttung kommen wird oder nicht und / oder ein zeitlich deutlich nachgelagerter Squeeze-out von Apollo vorgesehen ist. Vorher müssen sie aber noch einsammeln. Aber das lesen wir alles womöglich schon bald. Gruß an alle.
Der Jahresbericht ließt sich doch recht schön.
Oder wie seht Ihr das ?
Oder wie seht Ihr das ?
Antwort auf Beitrag Nr.: 67.570.578 von Oinsider am 23.03.21 17:47:34Zum besseren Verstaendnis, war auf der 2019 HV anwesend und kann somit von dem gehoerten berichten. Seinerzeit hatte man sowohl den Wirtschaftspruefer als auch den Provider fuer die Verkehrswertgutachten gewechselt um eine andere Sicht der Dinge zu bekommen. Wobei ich den Vorstandsvorsitzenden als absolut serioes einstufe weil er sich zu Gunsten der Aktionaere um maximale Transparenz bemueht und selbst die Staranwaeltin von der SDK Frau Bergdolt die im Aufsichtsrat sitzt und Ihr Kollege der die Fragen stellte keinerlei Kritikpunkte hatten. Es gibt zwei Gutachten des Providers Colliers. Ein Verkehrswertgutachten mit aktuell 207 Mio das laufend alle ein zwei Jahre durch Folgegutachten aktualisiert wird. Natuerlich muessen hier auch die unbebauten Immobilien auf dem Werksgelaende bewertet sein. Ich habe es aber nicht gesehen. Vielleicht lag es auf. Zumindest gibt es einen Bericht darueber auf der Homepage. Und dann gibt noch das zweite Colliersgutachten das konkretisiert wie der Wertzuwachs fuer die AG bei einer Bebauung der freien Flaechen auf dem Werksgelaende aussehen wuerde. Ich bin mit dem Fahrrad letztes Jahr uebers Werksgelaende gefahren und habe auch noch einen nicht asphaltierten Parkplatz gesehen wo man sicher auch noch eine Garage und ein Objekt bauen kann. Also noch ein klein wenig mehr Potential als nur die Freiflaeche. Diese zweite Gutachten hat der Vorstand auf Verlangen von Aktionaeren nicht rausgerueckt. Das hat ihm Ersa wahrscheinlich verboten. Nun ist es ein Rechenexempel. Wieviel kostet es 10.000 Quadratmeter Mietflaeche zu bauen. Wie hoch ist der Mietzins in Unterfoehring. Der Fremdkapitalzins von 1 Prozent wird im GBC Gutachten schon genannt. Welchen Ertragswert hat eine Immobilie die Miete x Euro einbringt um sich hier iterativ anzunaehern.
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