Deutsche Industrie Grundbesitz AG - Rolf Elgeti's nächster Clou? (Seite 38)
eröffnet am 13.12.17 16:15:53 von
neuester Beitrag 27.05.22 23:38:31 von
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Antwort auf Beitrag Nr.: 63.571.881 von Orkafisch am 05.05.20 19:09:02Nanu gibts morgen schlechte Zahlen ?
Kurs sackt ab.
Weiss jemand mehr?
Kurs sackt ab.
Weiss jemand mehr?
Danke für die schnelle Info.
Das ist ja dann bald.
Wenn ich noch Geld übrig habe, werde ich dies bei Rûcksetzern investieren.
Schönen Abend noch
Das ist ja dann bald.
Wenn ich noch Geld übrig habe, werde ich dies bei Rûcksetzern investieren.
Schönen Abend noch
Antwort auf Beitrag Nr.: 63.571.029 von Orkafisch am 05.05.20 17:55:56Habe eben mal nachgeschaut:
14.05.2020
Finanzbericht H1 2019/2020
13.08.2020
Zwischenmitteilung 9M 2019/2020
23.09.2020
Baader Investment Conference, München
18.12.2020
Veröffentlichung Geschäftsbericht 2019/2020
Insbesonders spannend wird natürlich die Neubewertung der Immobilien, diese kommt allerdings soweit ich mich entsinne erst spät im Jahr
14.05.2020
Finanzbericht H1 2019/2020
13.08.2020
Zwischenmitteilung 9M 2019/2020
23.09.2020
Baader Investment Conference, München
18.12.2020
Veröffentlichung Geschäftsbericht 2019/2020
Insbesonders spannend wird natürlich die Neubewertung der Immobilien, diese kommt allerdings soweit ich mich entsinne erst spät im Jahr
Antwort auf Beitrag Nr.: 63.560.925 von SvenUH am 04.05.20 21:57:17Bin auch erfreut über Kursgewinne.
Leider hibt es wenig Neues.
Vorerst halte ich meine Aktien weiter.
Weìß jemand, wann die Zahlen veröffentlichy werden?
Leider hibt es wenig Neues.
Vorerst halte ich meine Aktien weiter.
Weìß jemand, wann die Zahlen veröffentlichy werden?
Antwort auf Beitrag Nr.: 63.556.260 von Goldfinger123 am 04.05.20 15:42:37
Diesbezüglich fand ich die news vor ein paar wochen sehr interessant: "keine signifikantn forderungsausfälle". Ich hatte zu 15€ eine kleine Position weiter aufgebaut, nachdem gute news kamen und elgeti selbst kontinuierlich nachgekauft hatte. Vermutlich werde ich diese kleine Position nun wieder realisieren um mein margin aufzubessern und mich über nahezu 50% in einem monat freuen (eigentlich absurd). Größtenteils bleibe ich aber long und hoffe auf zwischenzeitliche kursschwächen im weiteren verlauf (insb. Sommer) wenn corona sich "unerwartet" doch länger hinziehen sollte als gehofft
Zitat von Goldfinger123: Der Wert hält sich sehr stabil in dieser Zeit. Eigentlich müssten einige Mieter im Industriebereich auch Mietstundungen und dergleichen verlagen. Zudem war schon vorher ein Leerstand vorhanden. Jetzt steigt der Kurs sogar auf über 21 €. Hier scheint es kein corona zu geben.
Diesbezüglich fand ich die news vor ein paar wochen sehr interessant: "keine signifikantn forderungsausfälle". Ich hatte zu 15€ eine kleine Position weiter aufgebaut, nachdem gute news kamen und elgeti selbst kontinuierlich nachgekauft hatte. Vermutlich werde ich diese kleine Position nun wieder realisieren um mein margin aufzubessern und mich über nahezu 50% in einem monat freuen (eigentlich absurd). Größtenteils bleibe ich aber long und hoffe auf zwischenzeitliche kursschwächen im weiteren verlauf (insb. Sommer) wenn corona sich "unerwartet" doch länger hinziehen sollte als gehofft
Trading Spotlight
Der Wert hält sich sehr stabil in dieser Zeit. Eigentlich müssten einige Mieter im Industriebereich auch Mietstundungen und dergleichen verlagen. Zudem war schon vorher ein Leerstand vorhanden. Jetzt steigt der Kurs sogar auf über 21 €. Hier scheint es kein corona zu geben.
Antwort auf Beitrag Nr.: 63.377.954 von infomi am 19.04.20 18:36:39
Das hab ich mich auch grad gefragt. Kurs FFO Verhältnis von 22?! und gleichzeitig ein ausgewiesenes KGV von 12? Kenn das bei seriösen Reits irgendwie andersrum
Die geheime Bilanzingredienz scheint "Bewertungsergebnis der als Investition gehaltenen Immobilien" zu heissen
So kann man nebenbei auch mal schnell die EK Quote kräftig erhöhen.
Die Bude scheint mit ne ganz schöne Wundertüte zu sein.
Zitat von infomi: über 70% Aufschlag auf den NAV, 12% Leerstand und 2,72% FK-Kosten?
ich lach mich schlapp, wer zahlt denn für solche Kurse?
Das hab ich mich auch grad gefragt. Kurs FFO Verhältnis von 22?! und gleichzeitig ein ausgewiesenes KGV von 12? Kenn das bei seriösen Reits irgendwie andersrum
Die geheime Bilanzingredienz scheint "Bewertungsergebnis der als Investition gehaltenen Immobilien" zu heissen
So kann man nebenbei auch mal schnell die EK Quote kräftig erhöhen. Die Bude scheint mit ne ganz schöne Wundertüte zu sein.
Antwort auf Beitrag Nr.: 63.380.120 von infomi am 20.04.20 07:32:04
Soweit ich mich aus den Mitteilungen des letzten Jahres entsinne gab es hinsichtlich einiger deiner angesprochener Punkte durchaus schon Erfolge :
a) wurde erst letzte Woche ein Mietvertag vorzeitig verlängert und eine signifikante Mietsteigerung um 64% erzielt. Außerdem verstehe ich Rolf Elgeti sehr gut wenn er im Interview sagt, dass Mietsteigerung eigentlich immer akzeptiert werden müssen, da ein Umzug im Logistikbereich, zumindest bei kleineren Playern, doch komplex sein dürfte.
b) ergibt sich der Erfolg aus der Neubewertung nicht irgendwie und wird außerdem geprüft. Von den Prüfern kann man halten was man will, aber ich gehe einfach mal davon aus, dass die Wertsteigerungen auch echten Steigerungenen des Marktwerts entsprechen. Außerdem wurde in der Vergangenheit bereits deutliche Verkauserlöse erzielt, was mir insbesondere bei Umnutzung einleuchtet. Hier steckt deutliches Potenzial.
c) Dein Argument mit den Renovierungsarbeiten kann ich absolut nachvollziehen, allerdings sind 10 Jahre bei Immobilien wirklich keine Zeit und eine Anfangsrendite von 10% ist hier enorm.
Letztlich spricht auch die Kursentwicklung und eine Marktkapitalisierung von über 450 Millionen für sich. Solange Rolf Elgeti hier selber nachkauft und außerdem (inkl. Family & Friends) massiv beteiligt ist, bin ich absolut long dabei.
Zitat von infomi:Zitat von Orkafisch: Es gibt Aktien mit höheren Abschlägen.
Bemerkenswert ist hier aber die angestrebte und vielfach erzielte Ankaufrendite um 10 %.
D.h., nach 10 Jahren sind die Objekte bezahlt und erwirtschaften 10 % Mietrendite.
Das ist zumindest langfristig solide.
na, das sind aber Wunschträume. Wenn man sich die Objekte ansieht, da scheint es fraglich, ob die den 10-Jahreszeitraum überhaupt erleben werden. Einige ziemlich abgeranzte Hütten dabei. Es handelt sich um eine Anfangsrendite, die wird nur beim Ankaufzeitpunkt dargestellt. Notwendige Renovierungen (und die sind notwendig) und potentielle Leerstände gehen davon noch ab.
Das Bewertungsergebnis beträgt alleine ca. 25% - wo soll das denn herkommen ohne wirkliche Entwicklertätigkeit? Hochschreibungen vermutlich.
Es stimmt, dass die Logistik eine eigene Immobilienklasse geworden ist. Da gibt es aber Player, die richtig professionell unterwegs sind - vor allem als Entwickler; z.B. Warehouses de Pauw (Belgien, NL) oder eine VIB AG (Bayern) - ganz abgesehen von einer PROLOGIS oder einer SEGRO
Nur meine Meinung, ich lasse mich gerne vom Gegenteil überzeugen
Soweit ich mich aus den Mitteilungen des letzten Jahres entsinne gab es hinsichtlich einiger deiner angesprochener Punkte durchaus schon Erfolge :
a) wurde erst letzte Woche ein Mietvertag vorzeitig verlängert und eine signifikante Mietsteigerung um 64% erzielt. Außerdem verstehe ich Rolf Elgeti sehr gut wenn er im Interview sagt, dass Mietsteigerung eigentlich immer akzeptiert werden müssen, da ein Umzug im Logistikbereich, zumindest bei kleineren Playern, doch komplex sein dürfte.
b) ergibt sich der Erfolg aus der Neubewertung nicht irgendwie und wird außerdem geprüft. Von den Prüfern kann man halten was man will, aber ich gehe einfach mal davon aus, dass die Wertsteigerungen auch echten Steigerungenen des Marktwerts entsprechen. Außerdem wurde in der Vergangenheit bereits deutliche Verkauserlöse erzielt, was mir insbesondere bei Umnutzung einleuchtet. Hier steckt deutliches Potenzial.
c) Dein Argument mit den Renovierungsarbeiten kann ich absolut nachvollziehen, allerdings sind 10 Jahre bei Immobilien wirklich keine Zeit und eine Anfangsrendite von 10% ist hier enorm.
Letztlich spricht auch die Kursentwicklung und eine Marktkapitalisierung von über 450 Millionen für sich. Solange Rolf Elgeti hier selber nachkauft und außerdem (inkl. Family & Friends) massiv beteiligt ist, bin ich absolut long dabei.
Antwort auf Beitrag Nr.: 63.378.449 von Orkafisch am 19.04.20 19:53:36
na, das sind aber Wunschträume. Wenn man sich die Objekte ansieht, da scheint es fraglich, ob die den 10-Jahreszeitraum überhaupt erleben werden. Einige ziemlich abgeranzte Hütten dabei. Es handelt sich um eine Anfangsrendite, die wird nur beim Ankaufzeitpunkt dargestellt. Notwendige Renovierungen (und die sind notwendig) und potentielle Leerstände gehen davon noch ab.
Das Bewertungsergebnis beträgt alleine ca. 25% - wo soll das denn herkommen ohne wirkliche Entwicklertätigkeit? Hochschreibungen vermutlich.
Es stimmt, dass die Logistik eine eigene Immobilienklasse geworden ist. Da gibt es aber Player, die richtig professionell unterwegs sind - vor allem als Entwickler; z.B. Warehouses de Pauw (Belgien, NL) oder eine VIB AG (Bayern) - ganz abgesehen von einer PROLOGIS oder einer SEGRO
Nur meine Meinung, ich lasse mich gerne vom Gegenteil überzeugen
Zitat von Orkafisch: Es gibt Aktien mit höheren Abschlägen.
Bemerkenswert ist hier aber die angestrebte und vielfach erzielte Ankaufrendite um 10 %.
D.h., nach 10 Jahren sind die Objekte bezahlt und erwirtschaften 10 % Mietrendite.
Das ist zumindest langfristig solide.
na, das sind aber Wunschträume. Wenn man sich die Objekte ansieht, da scheint es fraglich, ob die den 10-Jahreszeitraum überhaupt erleben werden. Einige ziemlich abgeranzte Hütten dabei. Es handelt sich um eine Anfangsrendite, die wird nur beim Ankaufzeitpunkt dargestellt. Notwendige Renovierungen (und die sind notwendig) und potentielle Leerstände gehen davon noch ab.
Das Bewertungsergebnis beträgt alleine ca. 25% - wo soll das denn herkommen ohne wirkliche Entwicklertätigkeit? Hochschreibungen vermutlich.
Es stimmt, dass die Logistik eine eigene Immobilienklasse geworden ist. Da gibt es aber Player, die richtig professionell unterwegs sind - vor allem als Entwickler; z.B. Warehouses de Pauw (Belgien, NL) oder eine VIB AG (Bayern) - ganz abgesehen von einer PROLOGIS oder einer SEGRO
Nur meine Meinung, ich lasse mich gerne vom Gegenteil überzeugen
Antwort auf Beitrag Nr.: 63.377.954 von infomi am 19.04.20 18:36:39Es gibt Aktien mit höheren Abschlägen.
Bemerkenswert ist hier aber die angestrebte und vielfach erzielte Ankaufrendite um 10 %.
D.h., nach 10 Jahren sind die Objekte bezahlt und erwirtschaften 10 % Mietrendite.
Das ist zumindest langfristig solide.
Bemerkenswert ist hier aber die angestrebte und vielfach erzielte Ankaufrendite um 10 %.
D.h., nach 10 Jahren sind die Objekte bezahlt und erwirtschaften 10 % Mietrendite.
Das ist zumindest langfristig solide.
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