FCR Immobilien (Top oder Flop!?!?) (Seite 77)

[Einstein]

Fertigstellung erst Anfang 2020 und nun 2021 muss nichts heißen, es sei denn es stecken finanzielle Gründe dahinter, vielleicht gab es dort ja einen Baustopp, am besten es fährt mal jemand vorbei und macht mal Bilder um den Baufortschritt zu dokumentieren. Wenn da z,B jetzt erst der Keller fertig gestellt wurde, würde ich weiter nachbohren. In jedem Fall wird die Sache nun wieder spannend und nimmt Fahrt auf.

[K1K1]

Man kann sich selbstvertändlich alles schönreden...

[Aktienangler]

Antwort auf Beitrag Nr.: 65.180.644 von Einstein am 24.09.20 12:47:20

Zitat von Einstein: FCR braucht GELD....jetzt wird es wieder sehr spannend!
Bezugsrechts KE geplant, damit dürfte der Kurs nun wieder unter Druck geraten.

Entscheidend ist ja, dass diese KE mit einem Segmentwechsel in den regulierten Markt verbunden ist. Das ist für alle Aktionäre eher positiv, da die Aktie für eine breitere Investorenbasis investierbar wird. Davon dürfte der Kurs mittel- und langfristig deutlich profitieren.

[Aktienangler]

Antwort auf Beitrag Nr.: 65.180.977 von K1K1 am 24.09.20 13:16:09

Zitat von K1K1:

Zitat von Aktienangler: Die Bestätigung, dass 100 Mio € für Objektkäufe zur Verfügung stehen, finde ich signifikant.

Fragt man sich natürlich instinktiv, warum wenn man 100 Mio € für Objektankäufe (gem. Aktienangler und letzter PM) zur Verfügung stehen hat es dann eine erneute Kapitalerhöhung braucht. Läuft da etwas ggf. nicht so ganz rund?

Ja, das habe ich mich in der Tat heute auch gefragt. Aber: Entscheidend bei der aktuellen KE ist der Segmentwechsel. Ich denke man hat potentielle Investoren bereitstehen, die gern ein größeres Aktienpaket erwerben wollen, aber ein Listing im regulierten Markt zur Bedingung machen.

Darüberhinaus will man ja um 160 Mio € wachsen, nicht nur um 100 Mio €. Da die Anleiheplatzierung schleppend läuft (wurde hier vor kurzem von einem User so dargestellt - habe ich noch nicht überprüft), ist der Weg über die KE doch nicht verkehrt.

[K1K1]

Antwort auf Beitrag Nr.: 65.121.865 von Aktienangler am 18.09.20 13:37:37

Zitat von Aktienangler: Die Bestätigung, dass 100 Mio € für Objektkäufe zur Verfügung stehen, finde ich signifikant.

Fragt man sich natürlich instinktiv, warum wenn man 100 Mio € für Objektankäufe (gem. Aktienangler und letzter PM) zur Verfügung stehen hat es dann eine erneute Kapitalerhöhung braucht. Läuft da etwas ggf. nicht so ganz rund?

[Einstein]

FCR braucht GELD....jetzt wird es wieder sehr spannend!
Bezugsrechts KE geplant, damit dürfte der Kurs nun wieder unter Druck geraten.



[DJ] DGAP-Adhoc: FCR Immobilien AG plant Wechsel in den regulierten Markt und Kapitalerhöhung
24.09.20 12:25

<FC9.XTR>


DGAP-Ad-hoc: FCR Immobilien AG / Schlagwort(e): Kapitalerhöhung/Prognose
FCR Immobilien AG plant Wechsel in den regulierten Markt und Kapitalerhöhung

2020-09-24 / 12:25 CET/CEST
Veröffentlichung einer Insiderinformation nach Artikel 17 der Verordnung
(EU) Nr. 596/2014, übermittelt durch DGAP - ein Service der EQS Group AG.
Für den Inhalt der Mitteilung ist der Emittent / Herausgeber verantwortlich.

Veröffentlichung einer Insiderinformation gemäß Artikel 17 MAR

*FCR Immobilien AG plant Wechsel in den regulierten Markt und
Kapitalerhöhung*

*München, 24.09.2020:* Vorstand und Aufsichtsrat der FCR Immobilien AG
("FCR", ISIN DE000A1YC913) haben ein umfangreiches Maßnahmenpaket für
das geplante weitere Wachstum der Gesellschaft verabschiedet. Demnach ist
ein Segmentwechsel der FCR Immobilien AG vom Scale in den regulierten Markt,
General Standard, vorgesehen. Des Weiteren ist eine Barkapitalerhöhung mit
Bezugsrecht der Altaktionäre sowie ein öffentliches Angebot geplant, die
ausschließlich für den Ausbau des Immobilienportfolios verwendet werden
soll. FCR plant, den Immobilienbestand von derzeit über 300 Mio. Euro um
weitere rd. 160 Mio. Euro 2021 auszubauen. Nachdem sich das Marktumfeld
wieder weitestgehend normalisiert hat, wurde zudem eine Prognose für das
laufende Geschäftsjahr aufgestellt. FCR geht demnach für 2020 von einem
Ergebnis vor Steuern (EBT) in Höhe von 11,1 Mio. Euro aus, das trotz
Covid-19 nahe am Ergebnis 2019 liegt. Ein Wertpapierprospekt für die
kurzfristige Umsetzung des Segmentwechsels und der Kapitalerhöhung wurde bei
der Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht (BaFin) eingereicht.

Informationen und Erläuterungen des Emittenten zu dieser Mitteilung:

*Über die FCR Immobilien AG*

Die dynamisch wachsende FCR Immobilien AG ist ein auf Einkaufs- und
Fachmarktzentren in Deutschland spezialisierter Investor. Im Fokus stehen
Objekte an aussichtsreichen Sekundärstandorten, die durch ihre Lage
überdurchschnittliche Renditepotenziale bieten. FCR investiert bei sich
bietenden Gelegenheiten auch in die Assetklassen Büro, Wohnen und Logistik.
Neben einem günstigen Einkauf beruht der Erfolg der FCR Immobilien AG auf
wertschaffendem Asset Management und der erfolgreichen Veräußerung
optimierter Bestandsobjekte. Derzeit besteht das Portfolio der FCR
Immobilien AG aus rd. 90 Objekten, die annualisierte Jahresnettomiete
beläuft sich auf über 20 Mio. Euro. Zu den Mietern gehören bekannte Marken
wie EDEKA, Netto, ROSSMANN, OBI, REWE und NORMA. Die FCR-Aktie (WKN A1YC91,
ISIN DE000A1YC913) notiert im m:access an der Börse München und ist im
Scale-Segment der Frankfurter Wertpapierbörse gelistet und wird u. a. auf
Xetra gehandelt.

Website: fcr-immobilien.de
Twitter: @FCR_Immobilien
Facebook: facebook.com/fcrimmobilien

*Pressekontakt*

edicto GmbH
Dr. Sönke Knop
Telefon [phone]
E-Mail: [e-mail]

*Unternehmenskontakt*

Ulf Wallisch
Senior Director, Head of Operations Management
Telefon [phone]
E-Mail: [e-mail]

FCR Immobilien AG
Paul-Heyse-Straße 28
D-80336 München
www.fcr-immobilien.de [1]

Vorstand: Falk Raudies
Aufsichtsratsvorsitzender: Prof. Dr. Franz-Joseph Busse
HRB 210430 | Amtsgericht München

2020-09-24 CET/CEST Die DGAP Distributionsservices umfassen gesetzliche
Meldepflichten, Corporate News/Finanznachrichten und Pressemitteilungen.
Medienarchiv unter http://www.dgap.de
Sprache: Deutsch
Unternehmen: FCR Immobilien AG
Paul-Heyse-Straße 28
80336 München
Deutschland
Telefon: [phone]
Fax: [phone]
E-Mail: [e-mail]
Internet: www.fcr-immobilien.de
ISIN: DE000A1YC913, DE000A2BPUC4, DE000A2G9G64, DE000A2TSB16,
DE000A254TQ9
WKN: A1YC91, A2BPUC, A2G9G6, A2TSB1, A254TQ
Indizes: Scale
Börsen: Freiverkehr in Düsseldorf, Frankfurt (Scale), München
(m:access), Stuttgart, Tradegate Exchange
EQS News ID: 1136103

Ende der Mitteilung DGAP News-Service

1136103 2020-09-24 CET/CEST


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[K1K1]

Antwort auf Beitrag Nr.: 65.179.387 von Einstein am 24.09.20 11:12:39

Zitat von Einstein: Wer noch Geld übrig hat kann ein schlüsselfertiges Projekt der FCR in Bamberg kaufen,
139 Studenten Apartments werden gerade auf dem Immomarkt rumgereicht für 21,5 Mio Euro.
Wohnfläche knapp 4000 qm auf 2300qm Grundstück
Provision 5% plus Steuer....
Baujahr 2021
Raudies hatte meiner Erinnerung doch immer gesagt wird dieses Jahr fertig, oder meinte er den Keller? Oder verwechsel ich da was? Gibt es hier Experten die was zum Preis sagen können? Das Ganze erscheint mir als Nicht Experte sehr stark überteuert? Schön schaut es in jedem FAll aus....Geschmack hat er der RAudies!

Ja ist denn schon Weihnachten? Wie schnell die Zeit vergeht... ich dachte die vermarkten schon seit gut zwei Jahren... aber so ist das mit den FCR "Pressemitteilungen" muss nicht immer stimmen, was drinnen steht ....

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Mittwoch, 25. April 2018
Pressemitteilung der FCR Immobilien AG:

FCR Immobilien AG startet Vermarktung von Studentenapartments in Bamberg

– Errichtung von 141 Studentenapartments in attraktiver Lage

– Kaufpreise ab 95.000 Euro, erwartete Mietrendite 4 %

– Fertigstellung Anfang 2020

Die FCR Immobilien AG, ein auf Einkaufs- und Fachmarktzentren mit attraktivem Renditepotenzial in Deutschland fokussierter Investor, beginnt mit der Vermarktung ihres Wohnimmobilienprojekts in Bamberg. Errichtet werden in attraktiver Lage der Stadt 141 Studentenapartments, zusätzlich wird im Erdgeschoss ein Gastronomiebereich geschaffen. Eine Tiefgarage mit Stellplätzen sowie weitere Stellflächen und ein extra Fitnessbereich im Objekt runden das Angebot ab. Die Kaufpreise beginnen bei 95.000 Euro. Die erwartete Mietrendite beläuft sich auf 4 %. Das Exposé des Projekts ist unter www.fcr-immobilien.de abrufbar.

[Einstein]

Wer noch Geld übrig hat kann ein schlüsselfertiges Projekt der FCR in Bamberg kaufen,
139 Studenten Apartments werden gerade auf dem Immomarkt rumgereicht für 21,5 Mio Euro.
Wohnfläche knapp 4000 qm auf 2300qm Grundstück
Provision 5% plus Steuer....
Baujahr 2021
Raudies hatte meiner Erinnerung doch immer gesagt wird dieses Jahr fertig, oder meinte er den Keller? Oder verwechsel ich da was? Gibt es hier Experten die was zum Preis sagen können? Das Ganze erscheint mir als Nicht Experte sehr stark überteuert? Schön schaut es in jedem FAll aus....Geschmack hat er der RAudies!

[supialexi2]

Verstehe nicht so ganz warum man krampfhaft hier fcr mit defama vergleichen will, da liegen viele andere Werte näher!

[Aktienangler]

Antwort auf Beitrag Nr.: 65.130.424 von K1K1 am 19.09.20 12:33:31

Zitat von K1K1: Das steht eben gerade nicht da. Wie gesagt, die FCR Mitteilungen muss man schon genau lesen, die führen einen leicht auf den Holzweg...

Ja, richtig. Natürlich steht das nicht da, das habe ich falsch ausgedrückt. Sorry. Mit Holzweg hat das seitens FCR aber nichts zu tun. Wer sich etwas in dem Bereich auskennt weiß, dass nur ca. 10-20% Eigenkapital für die Objektkäufe eingesetzt werden. Wenn wir hier von 10-20 Mio € Mittelrückflüssen sprechen, sind das auch nicht zwangsläufig nur Mittel aus Verkäufen. Mieteinnahmen selbst sind schließlich auch Mittelrückflüsse. Weitere Mittel werden aus den Anleihe-Platzierungen kommen. Das sind insgesamt wesentlich mehr Mittel als einer DEFAMA in den letzten Jahren zu irgendeinem Zeitpunkt je zur Verfügung standen. Entsprechend will FCR das Gesamt-Portfolio ja auch mittelfristig von 300 Mio € auf 500 Mio € ausbauen.

Ich bleibe dabei: dieser Richtungswechsel und geplante signifikante Ausbau des Bestandsportfolios ist noch nicht eingepreist. Ich sehe hier eine interessante Chance für zukünftig deutlich bessere und stabilere Ertragszahlen. Denn wenn man mehr vollvermietete Bestandsobjekte erwirbt und hält und weniger in risikoreiche Entwicklungsobjekte mit großem Leerstand investiert, müssen sich die Zahlen stabilisieren und verbessern.

Es ist auch völlig egal, ob die DEFAMA-Aktie bisher besser performt hat. Mich interessiert die Zukunft und ob ich mit der FCR-Aktie Gewinne einfahren kann. Im übrigen stufe auch ich weiterhin eine FCR risikoreicher als DEFAMA ein, weshalb DEFAMA noch etwa 4x so hoch in meinem Depot gewichtet ist (Einstieg vor Jahren bei einstelligen Kursen). FCR (mein Ersteinstieg vor wenigen Monaten) ist einen zweiten Blick wert.