Instone Real Estate Group AG (Seite 10)
eröffnet am 28.03.19 08:03:42 von
neuester Beitrag 27.03.24 21:56:38 von
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Da gebe ich dir in teilen recht. Wobei sich anpassen bedeutet, dass sie ihre Kosten runterfahren und einfach kein neues geschäft mehr machen. Damit haben sie nicht die insolvenzgefagr wie die Bestandshalter bspw. Nach 2008 als die Gagfah kurz vor dem Kollaps stand. Die später übrigens in der Vonovia aufgegangen ist. Insoweit Folge ich dir.
Ich glaube aber viel hängt von der weiteren Zinsentwicklung ab. Bei einem moderaten Zinsrückgang sehe ich die bestandshalter die sehr solide finanziert sind auf der sicheren Seite.
Warum führst du als Beispeil Noratis auf? Das ist doch gerade kein Bestandshalter. Sie machen ihr geschäft mit schelle. Rein Raus drehen und sind m.e. extrem schwach Kapitalisiert für zinsänderungen. Bezeichnen sich selbst als bestandsentwickler. Wo ist da der Zusammenhang?
Ich glaube aber viel hängt von der weiteren Zinsentwicklung ab. Bei einem moderaten Zinsrückgang sehe ich die bestandshalter die sehr solide finanziert sind auf der sicheren Seite.
Warum führst du als Beispeil Noratis auf? Das ist doch gerade kein Bestandshalter. Sie machen ihr geschäft mit schelle. Rein Raus drehen und sind m.e. extrem schwach Kapitalisiert für zinsänderungen. Bezeichnen sich selbst als bestandsentwickler. Wo ist da der Zusammenhang?
Antwort auf Beitrag Nr.: 74.216.640 von BrandonFlauers am 27.07.23 13:52:32Das stimmt so einfach nicht Brandon. Die reinen Bestandshalter sehe ich viel kritischer als die Projektierer. Die Bestandshalter können viel schwerer das Geschäft an die neuen Gegebenheiten anpassen. Sie haben oft eben einen Immobilienbestand mit hohem Verschuldungsgrad. Wenn Darlehen auslaufen, dann bekommen sie Rückzahlungsprobleme, da Immos aktuell schwer veräußerbar sind. Bei höheren Zinsen ist das Vermietungsgeschäft trotz steigender Zinsen defizitär. Siehe Noratis.
Instone hat einen niedrigen Verschuldungsgrad und hohe offene Kreditlinien und hohe freie Mittel. Sie agieren auf Grundlage der abnzuarbeitenden Aufträge, die 3 Jahre absichern und wo bereits 90% vorab verkauft ist. Instone kann ggf. Sich in allen Bereichen auf die Nachfrage anpassen. Das kann ein reiner Bestandshalter nicht.
Instone hat einen niedrigen Verschuldungsgrad und hohe offene Kreditlinien und hohe freie Mittel. Sie agieren auf Grundlage der abnzuarbeitenden Aufträge, die 3 Jahre absichern und wo bereits 90% vorab verkauft ist. Instone kann ggf. Sich in allen Bereichen auf die Nachfrage anpassen. Das kann ein reiner Bestandshalter nicht.
...ich warte noch...,..die EZB hat gerade den Leitzins auf 4.25 % hochgesetzt...;-(....
Antwort auf Beitrag Nr.: 74.212.332 von Straßenkoeter am 26.07.23 19:36:12Die Projektentwickler hängen noch stärker am Zinstropf als die Bestandshalter. Fakt ist, dass die Boom Jahre vorbei sind. Selbst wenn der Leitzins 2024 auf 3% zurückkommt, dürfte die Masse an Projekten die man jetzt noch aus den Boomjahren abarbeitet nicht einfach zurück kommen. Zudem bleibt für mich unklar, ob ggf. Von den Aktiva etwas abgewertet werden muss. Das steht der insgesamt sehr attraktiven Bewertung und dem soliden Wirtschaften von Instone gegenüber. Ich habe noch keine finale Meinung gefunden. Aktuell sind mit die Bestandshalter bei den wohnummobilien noch lieber.
Antwort auf Beitrag Nr.: 74.204.007 von Ondze am 25.07.23 14:33:13Sieht so aus. Der hohe Fall für dieses ehemalige S DAX Unternehmen steht ja im Widerspruch zur operativen Leistung. Der Kurs ging um 2/3 zurück, obwohl es vergleichsweise operativ nur geringfügig schlechter lief. Auch hat man 35 Cent Dividende bezahlt. Denke der Markt muss sich da noch deutlich nach oben korrigieren.
Trading Spotlight
Das Tief in der Bauwirtschaft sollte durchschritten sein.
Antwort auf Beitrag Nr.: 74.177.819 von Straßenkoeter am 19.07.23 14:28:55Hoffentlich langfristig.
https://www.n-tv.de/wirtschaft/Bauindustrie-Der-Wohnungsbau-…
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Antwort auf Beitrag Nr.: 74.108.092 von Ondze am 05.07.23 12:50:00
Ondze wir haben es geschafft.
Zitat von Ondze: Angriff auf die 6€ Marke?
Ondze wir haben es geschafft.
Angriff auf die 6€ Marke?
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